פרויקט מגורים חדש זה ממוקם בלב לוס פאקוס, אזור עירוני תוסס בתוך העירייה של פואנגירולה. הפרויקט מציע דירות מודרניות המשלבות נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. עם מגוון רחב של שירותים קרובים וגישה נוחה לתחבורה, המיקום מספק אורח חיים נגיש ופונקציונלי. הבנייה המתקדמת מבטיחה דירות בסטנדרטים עכשוויים, עם דגש על איכות החומרים ועיצוב פונקציונלי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פרויקט זה בלוס פאקוס מציג שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף במחיר תחרותי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ממוקם באזור שונה של החוף, ויכול להציע מאפיינים שונים של סביבה וקרבה לשירותים. Aby Upper, גם הוא באסטפונה (החל מ-€320,000), מציע נקודת מחיר דומה אך נמצא באזור שונה עם מאפיינים גיאוגרפיים וסביבתיים שונים. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) ממוקם באזור אחר ומייצג קצה מחיר גבוה יותר, מה שיכול להצביע על הבדלים ברמת הפרויקט, גודלו או הביקוש המקומי. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא הנגישות שלו בתוך עיר מבוססת כמו פואנגירולה, עם שירותים עירוניים מלאים במרחק הליכה, בשילוב עם גישה קלה לים, מה שפחות נפוץ בפרויקטים אחרים שעשויים להיות ממוקמים באזורים מבודדים יותר או דורשים נסיעה ארוכה יותר לכל סוגי השירותים. מחיר ההתחלה של €298,000 ממצב אותו כבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך טוב באזור מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בלוס פאקוס, אזור עירוני בתוך פואנגירולה. קרבתו לים, עם חופים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס במרחק הליכה, משלבת את הנוחות של מגורים בקרבת העיר עם היתרונות של סביבה חופית. המיקום מקל על גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים נוספים, תוך שמירה על קשר הדוק עם אזורי הפנאי.
הדירות מתוכננות לענות על צרכים עכשוויים של מגורים, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. השטחים הפנימיים מיועדים לאופטימיזציה של מרחב המחיה, ומשלבים סלון-פינת אוכל, מטבח פתוח ומצויד, ושני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדגש על איכות חומרי הבנייה והעיצוב המודרני תורמים לאיכות חיים גבוהה, כאשר כל דירה כוללת גם מקום חניה פרטי.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, מה שמצביע על הזדמנות לרכוש נכס חדש לחלוטין. בנייה חדשה מבטיחה עמידה בתקנים עכשוויים, הן מבחינת עיצוב והן מבחינת טכנולוגיות בנייה ויעילות אנרגטית. הפרויקט מציע גישה לדירות מודרניות, עם תכונות כמו מרפסות, גישה למתקנים משותפים וגימור ברמה גבוהה, המותאמים לאורח חיים מודרני.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת בשעות הפעילות. למרות קרבתו לים, המרחק אינו מיידי והוא דורש הליכה של כ-20 דקות או נסיעה קצרה. הפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, והוא מוקף באזורי מגורים ובתי עסק, מה שעלול להשפיע על תחושת הפרטיות המוחלטת. שירותי מגדלור (Lighthouse services) או מתקנים ימיים ייעודיים אינם חלק מההצעה.
פרויקט זה עשוי להתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עם שמש ונגישות נוחה. קהל היעד כולל משפחות צעירות הזקוקות לקרבה לבתי ספר ולשירותים עירוניים, כמו גם לזוגות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לים ולפעילויות פנאי. אנשים שעובדים מרחוק או מחפשים מקום ליהנות מחודשי החורף באקלים נוח ימצאו כאן פתרון מתאים, בזכות 3,897 שעות שמש בשנה והטמפרטורה הממוצעת השנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. האפשרות ללכת ברגל למכולת, לבית המרקחת או למסעדה הופכת את החיים היומיומיים לנוחים, בעוד שהקרבה לנמל התעופה של מלאגה (16 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, פרויקט זה יכול לעניין משקיעים המחפשים נכס להשכרה, לאור הביקוש הגבוה באזור זה של קוסטה דל סול.
הבנייה החדשה בפרויקט זה מבטיחה סטנדרטים גבוהים של איכות וגימור. הדירות כוללות מטבחים פתוחים ומאובזרים במלואם, וחדרי אמבטיה מודרניים. דגש מושם על חומרי בנייה איכותיים, המיועדים להבטיח עמידות ואסתטיקה לאורך זמן. התכנון הפונקציונלי של החללים נועד למקסם את שטחי המחיה ולספק נוחות יומיומית. כפרויקט חדש, צפוי שהדירות יכללו מערכות מיזוג אוויר (חם/קר), חיבור לטלוויזיה לווינית, וארונות קיר מובנים. בנוסף, למרפסות הפרטיות ולמרפסות הגג (סולריום) יש פוטנציאל לשדרג את איכות החיים, ולאפשר הנאה מהאקלים והנופים המקומיים. המתקנים המשותפים, כמו בריכת השחייה, חדר הכושר והסאונה, תורמים אף הם לתחושת הנוחות והפינוק.
הפרויקט מציע דירות בטווח מחירים שבין 298,000 אירו ל-446,000 אירו. המחיר משקף את ההבדלים בגודל הדירה, המיקום בבניין (קומה, נוף) ומפרט הפנים. כל הדירות כוללות שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטחי בנייה הנעים בין 70 ל-85 מ"ר. כפרויקט חדש שנמצא בבנייה, המחירים מייצגים את ההזדמנות לרכוש נכס מודרני בסטנדרטים עדכניים. המחיר ההתחלתי של 298,000 אירו ממוקם בטווח תחרותי עבור דירות חדשות באזור זה של קוסטה דל סול, בעוד שהטווח הגבוה יותר כולל לרוב דירות עם מאפיינים משופרים או מיקום טוב יותר בבניין. זמינות הדירות תשתנה בהתאם לקצב המכירות.
לוס פאקוס, כפר עירוני בתוך פואנגירולה, מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לאורח חיים ים תיכוני. המגורים כאן מתאפיינים בחיי יום-יום נגישים, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (375 מ') ובתי מרקחת (169 מ') במרחק הליכה. המספר הגבוה של מסעדות (84) ובתי קפה (32) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית עשירה. בנוסף, הקרבה למוסדות חינוך (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) ובריאות (3 מרכזי בריאות) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. מרחק ההליכה לחוף, כ-1.1 ק"מ, מאפשר שגרת חיים הכוללת גישה נוחה לים, בעוד שקרבה ל-7 קווי תחבורה ציבורית (50 תחנות) מבטיחה ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה, ללא תלות ברכב פרטי.
החיים בסביבת הפרויקט בלוס פאקוס, פואנגירולה, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה קלה לאורח חיים ים תיכוני. כ-375 מטרים מפרידים בין הפרויקט לסופרמרקט הקרוב, ובית מרקחת נמצא במרחק של 169 מטרים בלבד, מה שמקל על סידורים יומיומיים. עם 84 מסעדות ו-32 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, האפשרויות הבילוי הקולינרי מגוונות. הקרבה למוסדות חינוך, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. כמו כן, קיימים 3 מרכזי בריאות באזור, ומרחק של 6.6 קילומטרים מפריד מהבית החולים הקרוב. תחבורה ציבורית נוחה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי, למרות שגם נסיעה לעיר הסמוכה או למרכז פואנגירולה אפשרית בקלות.
המיקום של הפרויקט מודגש כאן על רקע פואנגירולה וקוסטה דל סול. הנקודה מצביעה על קרבה יחסית לעיר, לים ולמרכזי תחבורה מרכזיים, מה שמקל על הבנת הנגישות והנוחות של האזור למגורים ופנאי, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי בתוך הפרובינציה של מלאגה.
פרויקט זה ממוקם בלוס פאקוס, חלק מפואנגירולה, עיר חוף תוססת במרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של ערים ואטרקציות באזור. מרבלה, עיר יוקרתית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, כמו גם מלאגה, בירת המחוז, המציעה שילוב של תרבות, היסטוריה ופנאי. נמל התעופה של מלאגה, הממוקם כ-16 קילומטרים משם, מהווה שער כניסה בינלאומי. הקרבה לכביש A-7 מחברת את האזור עם ערים נוספות לאורך החוף, ומאפשרת גישה קלה למסלולי גולף, פארקים טבעיים ואתרי תרבות. פואנגירולה עצמה ידועה בחופיה, בטיילת שלה ובאווירה הים תיכונית התוססת.
הפרויקט ממוקם במיקום נגיש במיוחד. חוף הים, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק של 1.1 קילומטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה ברגל או באופניים, עם שיפוע קל של 2.1% בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-16 קילומטרים אוויריים, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ) ומיחאס גולף (4.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנה זמינות גבוהה של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 375 מטרים, בית מרקחת 169 מטרים, ו-7 בנקים באזור. קיים גם נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 988 מטרים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. הפרויקט בלוס פאקוס נהנה מכ-3,897 שעות שמש בשנה, המאפשרות בילוי חיצוני לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. ממוצע הטמפרטורות נע בין 12°C בחודשים הקרים ל-26°C בחודשים החמים. מיקום הפרויקט בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, ובשיפוע קל של 2.1% לכיוון החוף, מבטיח תנאי נוחות ללא קשיים תנועה משמעותיים, ומאפשר ליהנות מהאקלים היבש והשמשי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של מיקום הפרויקט. פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טוררבלנקה-קרוואחל, שניהם בעלי דגל כחול, נמצאים במרחק של 1.1 קילומטרים בלבד. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 1.9 קילומטרים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מרכז הטניס והקאנטרי קלאב של אלגרובארו נמצא במרחק 0.7 קילומטרים, וקרטניג מיחאס נמצא במרחק 0.8 קילומטרים. מועדון באולינג של מיחאס נמצא במרחק 1.1 קילומטרים. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל קמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ) ומיחאס גולף (4.8 ק"מ). קיימת גם אפשרות לביקור במרינה של פואנגירולה (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם בלוס פאקוס, חלק מפואנגירולה, עיר חוף תוססת במרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של ערים ואטרקציות באזור. מרבלה, עיר יוקרתית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, כמו גם מלאגה, בירת המחוז, המציעה שילוב של תרבות, היסטוריה ופנאי. נמל התעופה של מלאגה, הממוקם כ-16 קילומטרים משם, מהווה שער כניסה בינלאומי. הקרבה לכביש A-7 מחברת את האזור עם ערים נוספות לאורך החוף, ומאפשרת גישה קלה למסלולי גולף, פארקים טבעיים ואתרי תרבות. פואנגירולה עצמה ידועה בחופיה, בטיילת שלה ובאווירה הים תיכונית התוססת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL684718
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
