立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラ市内に位置し、海岸から約660メートル、市内中心部から数分の距離にあります。商業エリア内にありながら、小売店、レストラン、サービス施設が周囲に集中しています。徒歩圏内に複数のビーチがあり、都市環境と海岸アクセスのバランスが取れた立地です。
2寝室2浴室の構成は、カップルや小規模な家族に適した住空間を提供します。56平方メートルの面積は、休暇用の第二住宅として、または常駐するためのコンパクトな住居として機能します。都市環境にありながらも、完全に装備されたキッチンと広々としたリビングエリアが、実用的な日常生活をサポートします。
現在、建設中のこの新規開発物件は、最新の建築基準とエネルギー効率基準に準拠して建設されています。計画では、近代的なデザインと機能性を両立させた住空間が創出されており、最新の設備と仕様が取り入れられています。完成時期はまだ確定していませんが、建設は順調に進行中です。
この物件は敷地内に専用プールや庭園を備えていません。広大な私有地を有する一戸建て住宅ではないため、プライバシーの面では制約があります。また、都市中心部に位置するため、静かで隔離された環境を求める住民には適さない可能性があります。専用駐車場も含まれていません。
Ref: VL812470
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸沿いで第二住宅を探しているカップルや個人に特に適しています。フエンギロラの活気ある都市環境を享受しながらも、海岸へのアクセスを重視する人々にとって理想的です。リタイア後の生活拠点として、またはリモートワークが可能な専門家にとっても、この地域の気候と利便性は魅力的でしょう。短期的な休暇用としてだけでなく、数ヶ月間滞在する季節居住者にも適しています。公共交通機関が整っているため、車なしでの生活も可能ですが、周辺地域を探検したい方には自動車の利用も検討に値します。都市生活と海岸リゾートの両方の要素をバランスよく求める住民にとって、この物件は適切な選択肢となるでしょう。
この新規開発物件は、現代的な建築基準に基づいて高品質の仕上げが施されています。建設には耐久性のある材料が使用され、エネルギー効率を考慮した断材やダブルグレージング窓が標準装備されています。内装には、完全に装備されたキッチン、組み込み式のクローゼット、近代的な浴室設備が含まれています。冷暖房システムは全室に設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。テラスやバルコニーは、屋外空間を効果的に活用できるように設計されており、防水性のある床材と耐候性の手すりが使用されています。全体の仕上げは、機能性と美学のバランスを重視した、シンプルで現代的なスタイルが特徴です。
この物件の価格は366,700ユーロから403,900ユーロの範囲で、56平方メートルから62平方メートルの2-3寝室ユニットが利用可能です。価格変動は主に広さ、向き、階数、および内装仕様の選択によって決まります。フエンギロラの新築物件市場においては中価格帯に位置し、同地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定となっています。初期投資としての購入価格に加え、物件管理費、地方税、維持費などの所有コストも考慮する必要があります。
この物件での日常生活は、地中海の都市と海岸の融合を体験できるものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、その日の計画を立てることができます。海岸までわずか数分歩くだけで、週に数回は海水浴や散策が可能です。食材の調達には徒歩圏内のスーパーマーケットを利用し、地元の市場や商店で新鮮な食材を手に入れることもできます。夜には、中心部のレストランやカフェで食事を楽しみ、フエンギロラの活気ある雰囲気に触れることができます。平日は地元住民、週末は観光客で賑わい、年間を通じて変化に富んだ環境です。夏場は特に活気があり、秋から冬にかけては比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、海岸沿いの飲食店や施設は営業を続けています。
この物件はフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局は226メートル、銀行は数分の距離にあります。医療施設は市内に複数あり、総合病院まで8.5キロメートルです。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。公共交通機関は発達しており、フエンギロラ駅まで0.6キロメートル、14のバス路線が市内を結んでいます。自動車を利用する場合、マラガ空港まで18キロメートル、主要道路網へのアクセスも良好です。レジャー施設も豊富で、スポーツセンター、プール、マリーナまですべて1キロメートル以内に位置しています。
この物件はフエンギロラ市内中心部に位置し、海岸沿いの市街地にあります。マラガ空港から南西へ約18キロメートル、コスタ・デル・ソルの主要な海岸道路に近接しています。周辺には市の主要な施設や観光スポットが集中しており、交通の要衝となる地域に位置しています。
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央海岸部に位置する都市で、マラガ県内にあります。マラガ市からは約30キロメートル南西に位置し、スペイン南部アンダルシア州の沿岸都市として発展してきました。地域の中では中規模の都市であり、ベニマデル、ミハス、マルベージャといった近隣のリゾート地と共に、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合を形成しています。マラガ空港からのアクセスが良好なことから、国際的な観光地としても知られ、年間を通じて多くの訪問者を迎える地域の中核をなす位置にあります。
この物件から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチはサン・フランシスコ・ビーチで約400メートル、ボリチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティージョ＝エヒードなどのブルーフラッグ認定ビーチも2キロメートル圏内にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギラ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）など複数のゴルフ場が近隣にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは18キロメートルで、車で約20分です。最寄りの鉄道駅はフエンギロラ駅（0.6キロメートル）で、マラガや近隣のリゾート地へのアクセスに便利です。マリーナのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラは0.7キロメートルに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.7℃、年間の平均気温範囲は12℃から26℃です。年間の日照時間は3,897時間で、スペインの中でも特に日照に恵まれた地域の一つです。海水温が20℃以上に達する期間は年間約4ヶ月間続くため、5月から9月にかけて海水浴に適しています。物件は海抜15メートルに位置し、海岸までの勾配は3.0%と比較的緩やかです。年間平均降水量は地中海沿岸の基準に沿っており、主に秋から冬にかけて降ります。この地域の気候は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に春と秋は過ごしやすい気候条件が揃っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンギロラ周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の高さが認められています。最も近いサン・フランシスコ・ビーチは400メートル、ロス・ボリチェス・ビーチは1.0キロメートル、サンタ・アマリア・ビーチは1.2キロメートルの距離にあります。これらのビーチは海水浴、日光浴、ウォータースポーツに適しています。レクリエーション施設として、市内には269のスポーツ施設があり、中でもパビリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6キロメートル）、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6キロメートル）といったスポーツセンターは近隣にあります。水泳施設としては、マリア・ペラエス・プール（0.5キロメートル）が利用可能です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.0キロメートル）、セラード・デル・アギラ（4.5キロメートル）、カンポ・ロス・オリボス（4.7キロメートル）など複数のゴルフ場が4〜5キロメートル圏内にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央海岸部に位置する都市で、マラガ県内にあります。マラガ市からは約30キロメートル南西に位置し、スペイン南部アンダルシア州の沿岸都市として発展してきました。地域の中では中規模の都市であり、ベニマデル、ミハス、マルベージャといった近隣のリゾート地と共に、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合を形成しています。マラガ空港からのアクセスが良好なことから、国際的な観光地としても知られ、年間を通じて多くの訪問者を迎える地域の中核をなす位置にあります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンギロラはコスタ・デル・ソル中央部に位置する都市として、マラガとマルベージャの中間地点にあります。より高級で観光リゾート化が進んだマルベージャと比較すると、フエンギロラはより現地的で年間を通じて生活できる都市環境を提供します。マラガ県の主要都市であるマラガと比べると、規模は小さいものの、よりリゾート地としての性格が強く、沿岸部に集中しています。近隣のミハスのような丘の上のリゾート地とは異なり、フエンギロラは平坦な地形を活かした市街地発展を遂げており、高齢者や移動に制限のある人々にとっても住みやすい環境と言えます。不動産価格面では、マルベージャのゴールデンマイルよりは手頃でありながら、東側のより内陸部の都市よりは高い価格帯に位置します。この物件の価格帯（€366,700 - €403,900）は、フエンギロラ市内の新築物件市場において標準的で、類似のサンセットビューズ（€379,950から）やアルテミサ（€357,000から）と比較すると、ほぼ同等か若干高めの価格設定となっています。ラグーナスイーツ（€407,925から）よりはやや低価格帯に属します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含むスペインの人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つける手助けをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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