在富恩吉罗拉及周边区域的新建项目中，该项目的定价处于较高水平。同区域的Carat项目起价为822,000欧元，Core Higueron起价989,900欧元，The Kos起价1,120,000欧元。相比之下，本项目995,000欧元的起步价高于Carat，与Core Higueron相近，但最高价达到1,575,000欧元，显示出更大的价格跨度。这种差异主要源于建筑形态, , 联排别墅通常比公寓拥有更多的私有户外空间（花园、露台）和地下楼层，但单价也相应更高。与马尔贝拉区域的项目相比，富恩吉罗拉的房价基数普遍较低，但本项目由于其核心位置，价格已接近马尔贝拉部分公寓项目的水平。在设施可达性方面，本项目距离海滩和火车站的步行距离优于多数郊区型项目，但在占地面积和隐私性方面则不如马拉加山麓或马尔贝拉高尔夫山谷中的独栋别墅。对于购买者而言，核心权衡点在于：是否愿意为步行范围内的城市便利性和海岸 proximity 支付相比同区域其他项目高出15%至30%的溢价。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于富恩吉罗拉市中心地带，步行范围内涵盖超市、药房及餐饮设施。距离最近的Playa de San Francisco海滩直线距离为400米，富恩吉罗拉火车站位于500米处。该区域属于高度城市化的沿海地带，周边路网密集，公共交通线路达14条，设有33个站点。
针对需要三间卧室且注重空间功能性的居住需求，该户型提供了开放式起居区、设备齐全的厨房以及地下储藏空间。露台与私人花园构成了室内向室外的延伸区域。室内配备冷热空调、地暖及浴室地暖系统，以应对不同季节的温度调节需求。
项目当前处于建设阶段，计划于2027年第四季度完成交付，具体时间以施工进度为准。作为一个全新开发的住宅区，建筑结构、管道及电气系统均按照现行标准实施。项目包含公共泳池及儿童泳池设施，社区内部规划已基本确定。
该项目不提供私人游泳池，仅设公共泳池区域。15平方米的户内占地面积表明花园面积有限。项目不包含高尔夫球场或私人海滩等配套设施。由于地处城市中心且靠近海岸，周边在旅游旺季存在较多人流与商业活动。
该项目的特征适用于那些优先考虑步行可达性而非偏远宁静环境的购房者。由于紧邻城市中心和海滩，且三间卧室的配置适合小型家庭或常年接待访客的使用场景，这在需要结合海滨生活与城市便利性的情况下具有相关性。地下多功能室的设定为需要独立办公空间或家庭健身房的使用者提供了物理条件。对于计划在2027年之后入住、且不急于短期获取投资回报的买家，当前的交付时间线与这一预期相符。同时，由于地处富恩吉罗拉核心区，该房产在全年的租赁需求中可能具备流动性，尤其是针对偏好城市配套而非封闭式度假村的租客群体。
根据项目资料，住宅内部采用开放式布局，起居区与露台之间形成直接的物理连接。厨房配置为全嵌入式设备。气候控制系统包括冷热空调、全屋地暖以及浴室地暖，这种组合在安达卢西亚地区能够应对冬季室内湿冷与夏季高温的双重需求。卧室配备嵌入式衣柜。露台设有顶棚结构，在提供遮阳功能的同时不影响视野。从建筑外观分析，项目采用多层退台式结构，这使得上层单元能够获得更开阔的全景视野。公共区域的建造标准包含社区泳池及儿童戏水池。整体施工依据西班牙现行建筑规范进行，具体的建筑材料品牌及 finishing 级别需参照详细的施工合同附件。
该项目标价区间为995,000欧元至1,575,000欧元。价格的差异通常与具体的建筑面积（171至229平方米）、楼层位置以及视野条件相关。在富恩吉罗拉区域内，这是一个定位偏高的价格区间，相较于周边部分新建项目（如Carat起价822,000欧元，Core Higueron起价989,900欧元）具有明显的溢价。该定价反映了其靠近海岸的核心位置及联排别墅的建筑形态。
富恩吉罗拉的常住居民超过85,000人，城市面积10.4平方公里，人口密度较高。项目所在区域日常运作以本地生活节奏为主，步行112米即可到达超市，226米处设有药房。两公里范围内分布着212家餐厅和64家咖啡馆，构成了密集的城市服务网。距离项目500米处有市政体育中心Elola和玛丽亚·佩拉雷斯游泳池，0.6公里处为富恩吉罗拉游艇码头。这些设施使得日常采购、健身或海滨散步均可在步行距离内完成。该项目位于城市环境中，意味着周边全年保持商业活跃度，而非季节性度假区。居民日常出行对汽车的依赖程度较低，14条公交线路和临近的火车站提供了替代出行方式。西北朝向的露台在下午至傍晚时段能够接收到直射阳光，同时可以观察到海平线与远山的景观变化。地下室的设置将生活区与储物、健身等辅助功能分离，增加了主楼层的使用效率。
项目周边的基础设施密度较高。在500米半径内，存在富恩吉罗拉火车站、市政体育中心、游泳池以及游艇码头。1公里范围内的医疗设施包括3家健康中心，8.5公里处有综合医院。教育方面，2公里范围内有15所小学和10所中学。餐饮与零售商业高度集中，2公里内有212家餐厅、36家药房和27家银行。这种设施分布意味着绝大多数日常服务无需驾车即可到达。富恩吉罗拉全年有34个地方节庆日，城市在非旅游季节依然保持正常运转节奏。
地图显示项目位于富恩吉罗拉城市网格内部，南向650米即为海岸线。周边路网密集，标注有火车站、游艇码头及多个蓝旗海滩的位置。项目处于城市建成区，而非郊区或山麓地带，这决定了其步行导向的生活方式特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省海岸线中段，北距马拉加市27公里（人口579,076），西距马尔贝拉24公里（人口147,958）。该市是Costa del Sol Occidental城市群的一部分。与马尔贝拉相比，富恩吉罗拉的城市形态更为紧凑，人口密度更高，商业配套更集中于步行范围。与东部城镇相比，其交通枢纽地位更为突出，火车站作为Cercanías通勤铁路的终点站，连接了沿岸多个城镇。
距离最近的海滩（Playa de San Francisco）步行约400米，另外三个蓝旗海滩（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido）均在1.5公里范围内。距离马拉加机场直线距离18公里，驾车时间通常在20至30分钟之间。最近的三个高尔夫球场（Campo Los Lagos 3.8公里、Cerrado del Aguila 3.9公里、Mijas Golf 4.4公里）驾车约10至15分钟可达。92米处设有电动车充电桩，4.5公里处有特斯拉超级充电站。富恩吉罗拉火车站位于500米处，可直达马拉加市中心及沿途城镇。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉年平均气温为18.5摄氏度，月均温度范围在14至26摄氏度之间。项目海拔15米，向海方向的坡度为3%，这一高度足以避免低洼区域的潮湿度，同时保持与海岸的视觉连接。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份约为4个月。西北朝向意味着夏季下午的阳光直射时间较长，露台区域在此时段的热负荷较高，但同时能够观赏到面向海平线的日落光线。该区域年均日照天数超过300天，冬季气温极少降至10摄氏度以下。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉市拥有4个蓝旗海滩，项目距离最近的Playa de San Francisco海滩400米，Playa de Fuengirola 658米，Playa de Santa Amalia 668米。海滩均为城市型沙滩，配有常规服务设施。水上运动与游艇活动可通过0.6公里处的富恩吉罗拉游艇码头进行。高尔夫方面，3.8至4.4公里范围内有三座球场，车程均在15分钟以内。市内共有269处体育设施，500米范围内的Elola体育中心提供多种室内外运动场地。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省海岸线中段，北距马拉加市27公里（人口579,076），西距马尔贝拉24公里（人口147,958）。该市是Costa del Sol Occidental城市群的一部分。与马尔贝拉相比，富恩吉罗拉的城市形态更为紧凑，人口密度更高，商业配套更集中于步行范围。与东部城镇相比，其交通枢纽地位更为突出，火车站作为Cercanías通勤铁路的终点站，连接了沿岸多个城镇。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL437486
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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