Questo attico con una camera da letto, situato a Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità abitativa strategica. Completamente ristrutturato, si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi urbani, combinando comfort e accessibilità in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. La sua posizione garantisce uno stile di vita mediterraneo integrato con le comodità della vita cittadina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da punti focali come il lungomare di Fuengirola e la Playa de San Francisco. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sportivi definisce una quotidianità improntata alla convenienza e alla facile fruizione dei servizi essenziali.
Progettato per chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata, questo attico risponde all'esigenza di un abitare pratico vicino al mare. La sua configurazione con una camera da letto e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto a single, coppie o come pied-à-terre per chi desidera uno stile di vita senza complicazioni.
Lo stato attuale dell'immobile è 'Gereed', indicando che la ristrutturazione è completa e l'unità è pronta per l'occupazione o la messa a reddito. Non si tratta di una costruzione ex novo, ma di un'unità esistente che ha subito interventi di ammodernamento per soddisfare standard contemporanei.
L'unità non offre caratteristiche intrinseche per famiglie numerose, data la configurazione a una camera da letto. Inoltre, la sua natura urbana, seppur comoda, implica una vivacità costante del contesto circostante, che potrebbe non adattarsi a chi cerca un isolamento assoluto o un'immersione totale nella quiete rurale.
Ref: VL053308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che ricerca una soluzione abitativa pratica e centrale sulla Costa del Sol. È adatto per professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti, dato che la stazione ferroviaria di Fuengirola dista solo 600 metri e l'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 18 km. Coppie o single che desiderano godere della vita da spiaggia e della vivacità urbana senza dover utilizzare costantemente l'auto troveranno nella posizione un vantaggio significativo, con supermercati, ristoranti e centri sportivi a pochi minuti a piedi. Anche chi considera un investimento immobiliare con potenziale di affitto, data la vicinanza al mare e ai servizi turistici, potrebbe trovare in questo attico una soluzione interessante. La recente ristrutturazione e le finiture moderne lo rendono pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente, evitando i tempi e i costi di ulteriori lavori.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha elevato gli standard qualitativi. Gli interni presentano finiture moderne, con una cucina completamente attrezzata che include elettrodomestici essenziali come lavatrice, microonde, frigorifero, forno e piano cottura, pronti per l'uso quotidiano. Il soggiorno-pranzo è progettato per massimizzare la luminosità naturale, con ampie porte scorrevoli che conducono a una terrazza privata. La camera da letto matrimoniale è dotata di armadi a muro, un elemento funzionale che ottimizza lo spazio. L'accesso diretto alla terrazza dalla camera da letto offre un'ulteriore comodità. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura (come pavimenti, rivestimenti bagno/cucina, serramenti) non siano esplicitati, lo stato 'eccellente' e la dicitura 'totalmente rinnovato' suggeriscono l'impiego di materiali durevoli e esteticamente gradevoli, in linea con le aspettative di un immobile ristrutturato nel contesto attuale.
Il prezzo di partenza per questo attico con una camera da letto è di €335.000. Le informazioni disponibili indicano l'esistenza di cinque unità simili ancora disponibili, suggerendo che il mercato conserva ancora una certa offerta per questa tipologia. La valutazione tiene conto della localizzazione privilegiata, della recente ristrutturazione e della vicinanza alle principali attrazioni di Fuengirola. Potrebbe essere interessante valutare l'offerta di posti auto privati, disponibili per l'acquisto separato a €30.000, per completare la funzionalità dell'abitazione in un contesto urbano dove il parcheggio può rappresentare una variabile. L'ubicazione, la qualità delle finiture e il potenziale di rendimento locativo sono fattori che contribuiscono alla definizione del prezzo.
Questo attico si inserisce nel tessuto urbano di Fuengirola, una località che coniuga la vivacità di una città costiera con la serenità tipica della Costa del Sol. La prossimità al mare, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola, e la disponibilità immediata di servizi come supermercati (112 m) e farmacie (226 m) delineano un ambiente adatto per chi predilige la comodità a piedi. Le 15 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di 2 km suggeriscono una comunità orientata alle famiglie, mentre i 205 ristoranti e 63 caffè offrono un'ampia scelta per la vita sociale e il tempo libero. La presenza di 3 centri sanitari e 36 farmacie evidenzia un'infrastruttura di supporto ben sviluppata, garantendo sicurezza e benessere ai residenti. La vita quotidiana qui è scandita dalla facilità di accesso alle risorse, permettendo di integrare lavoro, svago e riposo in un contesto stimolante e funzionale.
Vivere a Fuengirola, in particolare in questa zona, significa immergersi in un ambiente urbano dinamico ma a misura d'uomo. La vicinanza al mare è un elemento centrale, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, come Playa de San Francisco (400 m). La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè nelle vicinanze garantisce un'ampia offerta per la socialità e il tempo libero, mentre 36 farmacie e 27 banche indicano un'infrastruttura di servizi completa. La zona è ben collegata, con 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative, rendendo agevoli gli spostamenti. L'offerta formativa, con 15 scuole primarie e 10 secondarie, e la disponibilità di 3 centri sanitari contribuiscono a un ambiente residenziale funzionale, adatto anche a famiglie. La densità abitativa di circa 85.000 abitanti nel 2025 suggerisce una comunità attiva e integrata.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Fuengirola lungo la costa, a breve distanza dall'aeroporto di Málaga. Si apprezza la concentrazione di servizi, spiagge e infrastrutture di trasporto nella zona centrale della città, dove si colloca l'immobile, favorendo un accesso immediato alle comodità urbane e alla vita da spiaggia.
Situato nella parte centrale della Costa del Sol, Fuengirola si posiziona strategicamente tra le più note località di Benalmádena e Torremolinos a ovest, e Marbella più a sud. La città è parte della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Questa collocazione la rende un nodo importante per l'accesso alle diverse sfaccettature della regione: dalla vivacità turistica di Torremolinos alla mondanità di Marbella, fino alla tranquillità delle zone più interne o delle Sierras vicine. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) ne facilita la connessione internazionale, rendendola un punto di partenza o di arrivo ideale per esplorare ulteriormente l'Andalusia.
La localizzazione di questo attico garantisce un'eccellente accessibilità sia alle infrastrutture di trasporto che ai servizi essenziali. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 18 km, facilmente percorribili in auto o tramite trasporto pubblico (stazione ferroviaria di Fuengirola a 600 m, con collegamenti diretti). Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, si trovano a soli 400 metri, mentre altre come Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia sono a breve distanza. I principali campi da golf della zona, quali Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf, sono raggiungibili in circa 4 km. La presenza di un supermercato a 112 metri, una farmacia a 226 metri e centri sportivi a 600 metri (come il Pabellón Juan Gómez Juanito) sottolinea la comodità della vita quotidiana, minimizzando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.897 all'anno. Questo favorisce un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione esteso per circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia rendono la zona pianeggiante e accessibile. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al mare che mitiga le temperature, creando condizioni ideali per uno stile di vita all'aperto. Le stagioni sono ben definite ma temperate, con estati calde e inverni miti, caratteristiche tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le Playa de San Francisco, Los Boliches e Santa Amalia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Fuengirola vanta in totale 4 spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. Oltre al mare, la zona offre numerose opportunità ricreative: 269 strutture sportive includono centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 4-4.5 km, tra cui Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf. Il porto turistico (Puerto Deportivo de Fuengirola) a 700 metri aggiunge ulteriori possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella parte centrale della Costa del Sol, Fuengirola si posiziona strategicamente tra le più note località di Benalmádena e Torremolinos a ovest, e Marbella più a sud. La città è parte della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Questa collocazione la rende un nodo importante per l'accesso alle diverse sfaccettature della regione: dalla vivacità turistica di Torremolinos alla mondanità di Marbella, fino alla tranquillità delle zone più interne o delle Sierras vicine. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) ne facilita la connessione internazionale, rendendola un punto di partenza o di arrivo ideale per esplorare ulteriormente l'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Fuengirola rappresenta un segmento di mercato consolidato sulla Costa del Sol, caratterizzato da un'elevata densità di servizi e una forte vocazione turistica. Rispetto a progetti in zone più emergenti o residenziali di lusso come Estepona o alcune aree di Marbella, Fuengirola offre una maggiore integrazione urbana e un accesso più immediato alle comodità quotidiane a prezzi tendenzialmente più accessibili. Progetti come 'Sunset Views' (da €379.950), 'Artemisa' (da €357.000) e 'Laguna Suites' (da €407.925) nella stessa Fuengirola, pur presentando caratteristiche simili in termini di tipologia di immobile o vicinanza alla costa, possono variare nel prezzo in base alla specificità della location (es. fronte mare diretto, vista panoramica esclusiva, servizi condominiali di lusso) o allo stato di costruzione (nuovo vs ristrutturato). Questo attico, con un prezzo di partenza di €335.000, si posiziona come un'opzione competitiva, specialmente considerando la ristrutturazione completa e la sua collocazione in un'area urbana ben servita e frequentata, che assicura un buon potenziale locativo sia per affitti a lungo termine che turistici, a differenza di zone più periferiche che potrebbero richiedere maggiori spostamenti per raggiungere i servizi essenziali.
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