פנטהאוס בפואנחירולה, מאלגה, הממוקם בקרבת הים ומתקנים עירוניים. הנכס בגודל 142 מ"ר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית הפונה דרומה המציעה נוף לים והרים. הבניין הוקם בשנת 2001 ונמצא במצב טוב עם גישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וגינות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם במרכז פואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים והמתקנים העירוניים. המיקום מציע קרבה לאזורי הבילוי והמסחר של העיר תוך שמירה על נגישות לים. הקרבה לתחבורה ציבורית ושירותים עירוניים יוצרת סביבה מחוברת היטב.
הפנטהאוס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאים לזוג או משפחה קטנה. המרפסת הפרטית והסולריום מרחיבים את שטח המחיה לחלל פתוח לבילוי ומנוחה. המטבח המצויד וחדר הכביסה הצמוד תומכים בצרכים היומיומיים של מגורים נוחים.
הבניין הושלם בשנת 2001, מה שהופך אותו לנכס מבוסס עם נוף פזור. הבני� מייצגת פיתוח עירוני טיפוסי של אותה תקופה בפואנחירולה, עם מתקנים משותפים שכבר התבססו ומשמרים את איכותם לאורך הזמן.
הנכס אינו מציע מתקנים פרטיים כמו בריכה פרטית או גינה נרחבת. פרטי החניה לא פורטו בנתוני הפרויקט. הבניין אינו מייצג בנייה חדשה עם תקני אנרגיה עדכניים, מה שעלול להשפיע על צריכת האנרגיה בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
פנטהאוס זה מתאים לקונים המחפשים שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. הנכס מתאים היטב לאלה המעריכים גישה בהליכה למתקנים ומעדיפים לא להסתמך על רכב לצרכים יומיומיים. הוא מתאים הן לתושבים קבועים והן לאלה המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה. תצורת שני חדרי השינה הופכת אותו למתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המארחים אורחים מעת לעת. רישיון ההשכרה לחופשות מוסיף ערך למשקיעים המתעניינים בשוק התיירות של פואנחירולה. הנכס מתאים במיוחד לאלו המעדיפים מיקום על פני בנייה חדשה או מתקנים יוקרתיים.
הפנטהאוס כולל מיזוג אוויר בכל החללים, ארונות קיר מובנים, ומטבח נפרד מצויד היטב עם חדר כביסה צמוד. הבניין כולל מעלית, המקלה על הגישה לדרגת הפנטהאוס. הכיוון הדרומי ממטב את האור הטבעי והנופים. האזורים המשותפים כוללים גינות ובריכת שחייה, מה שמצביע על תשומת לב למתקנים משותפים. למרות שנבנה ב-2001, הנכס מתואר כנמצא במצב טוב. קיומו של סולריום ומרפסת פרטית מוסיף שטח חיצוני שמיש. האיכות מייצגת רמות סטנדרטיות עד טובות עבור נכסים עירוניים מתקופת בנייתם באזור קוסטה דל סול.
במחיר של 450,000 אירו לפנטהאוס בגודל 142 מ"ר, הנכס מייצג נקודת מחיר מעל הממוצע לפואנחירולה. המחיר משקף את מעמד הפנטהאוס, הקרבה למתקנים, והכללת רישיון השכרה לחופשות. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו Residencial Sunhill (מ-328,000 אירו), Astra Homes (מ-339,000 אירו), ו-Artemisa (מ-369,000 אירו), פנטהאוס זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, כנראה בזכות התכונות הייחודיות ויתרונות המיקום שלו.
החיים היומיומיים בפנטהאוס זה משלבים נוחות עירונית עם קרבה לחוף. הדיירים יכולים ללכת ברגל למרכולים, מסעדות והחופים תוך דקות ספורות. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי לאורך כל היום, והמרפסת הפרטית משמשת כהרחבה של חלל המחיה, מתאימה לארוחות ומנוחה. בריכת השחייה המשותפת מציעה הקלה בחודשי הקיץ. המיקום תומך הן במגורים קבועים והן בשימוש לחופשות, עם שירותים חיוניים נגישים ברגל. קיום רישיון השכרה לחופשות מצביע על כך שהנכס מתאים גם למטרות השקעה.
המיקום של הפנטהאוס במרכז פואנחירולה ממקם את הדיירים בתוך תשתית עירונית מקיפה. במרחק 112 מטרים מהמרכול הקרוב ומספר רב של מסעדות ובתי קפה בטווח 2 ק"מ, צרכי הקניות והאוכל היומיומיים נפתרים בקלות. שירותי הבריאות כוללים 36 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ. מתקני החינוך כוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. מיקום הנכס מאפשר חיים עירוניים מעשיים ללא תלות בתחבורה פרטית לצרכים בסיסיים. צפיפות המתקנים תומכת באורח חיים נוח שבו רוב השירותים נגישים ברגל או בנסיעת אופניים קצרה.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול, כאשר הפנטהאוס ממוקם באזור העירוני קרוב לקו החוף. הנכס נהנה מקרבה הן לחוף והן למרכז העיר, יוצר מיקום מאוזן המשלב חיים חופיים עם נוחות עירונית. התשתית הסביבה מדגימה את האופי המפותח של חלק זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול, הממוקמת בין מרביה (24 ק"מ דרום-מערבה) ועיר המחוז מאלגה (27 ק"מ צפון-מזרחה). מיקום זה מציב את הפנטהאוס בתוך אחד האזורים המפותחים ביותר בדרום ספרד. העיר השילובה בחבר הערים של הקוסטה דל סול המערבית מצביעה על חשיבותה ברשת האזורית. המיקום מציע לדיירים גישה הן למתקנים של מרכז עיר גדול (מאלגה) והן לאטרקציות היוקרתיות של מרביה, תוך שמירה על אופי ומתקנים ייחודיים משלה.
הפנטהאוס מציע גישה ישירה לחופי פואנחירולה, כאשר החוף הקרוב ביותר (פלאיה דה סן פרנסיסקו) נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד - כ-8 דקות הליכה. מספר חופים עם דגל כחול נגישים בקלות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה תלוי בעומסי התנועה. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה למגרשים מרובים בטווח 4 ק"מ: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ), ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ, המספקת חיבורי תחבורה ציבורית לאורך קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5°C. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל עד ל-26°C, בעוד שמינימות החורף ממוצעות סביב 14°C. הגובה של 15 מטר מעל פני הים תורם לאקלים המתון כל השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות לפחות ל-20°C. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף יוצר שטח מתון המקל על הגישה לחוף. הכיוון הדרומי של הפנטהאוס ממטב את חשיפה לשמש, במיוחד מועיל בחודשים הקרים יותר כאשר חימום טבעי רצוי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה יכולה להתגאות בארבעה חופים עם דגל כחול בתחומה: בוליצ'ס-גביוטאס, קרווחל, קסטיז'ו-אחידו, ופואנחירולה. חופים אלה עומדים בתקנים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. מיקום הפנטהאוס מספק גישה בהליכה לפלאיה דה פואנחירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר), ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר). לחובבי גולף, שלושה מגרשים נמצאים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף, ומיחאס גולף, כולם בטווח 4.4 ק"מ. האזור כולל 269 מתקני ספורט, כאשר קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה נמצא רק 0.5 ק"מ משם, המציע הזדמנויות נופש מגוונות לדיירים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול, הממוקמת בין מרביה (24 ק"מ דרום-מערבה) ועיר המחוז מאלגה (27 ק"מ צפון-מזרחה). מיקום זה מציב את הפנטהאוס בתוך אחד האזורים המפותחים ביותר בדרום ספרד. העיר השילובה בחבר הערים של הקוסטה דל סול המערבית מצביעה על חשיבותה ברשת האזורית. המיקום מציע לדיירים גישה הן למתקנים של מרכז עיר גדול (מאלגה) והן לאטרקציות היוקרתיות של מרביה, תוך שמירה על אופי ומתקנים ייחודיים משלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL839251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה, פנטהאוס זה מוצע במחיר גבוה יותר מהאלטרנטיבות כמו Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), Astra Homes (החל מ-€339,000), ו-Artemisa (החל מ-€369,000). פרמיית המחיר נובעת ממיקומו המרכזי, קרבתו לחוף, והיותו פנטהאוס עם נופים ומרפסת פרטית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנחירולה מציעה ערך טוב עם תשתית עירונית מפותחת תוך שמירה על אופי קהילתי. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, פואנחירולה מספקת חיי יום-יום נגישים יותר עם מחירים סבירים יחסית, תוך הצעת גישה לאותם יתרונות אקלים ותשתיות של הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID