يقدم هذا الموقع الحضري، الواقع في منطقة لوس باثوس المرغوبة في فوينخيرولا، فرصة لتطوير عقاري. بمساحة 234 مترًا مربعًا، يقع هذا الموقع بالقرب من مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين الخاصين الذين يتطلعون إلى بناء مسكن في موقع متميز على كوستا ديل سول.
في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول، تبرز قطع الأراضي الحضרית مثل هذه في فوينخيرولا لندرتها وإمكاناتها. بينما توفر مشاريع مثل Luminal Homes (تبدأ من 259,000 يورو) و Edificio Lúxor (تبدأ من 285,000 يورو) خيارات للشقق الجاهزة، فإن هذه القطعة توفر فرصة فريدة لبناء عقار مصمم خصيصًا. غالبًا ما تتطلب العقارات المبنية حديثًا في هذه المناطق، مثل Residencial Sunhill (تبدأ من 298,000 يورو)، استثمارًا أكبر نظرًا لبيئتها المتكاملة. ومع ذلك، فإن تكلفة الأرض هذه، عند 260,000 يورو، تقدم للمشترين المرونة في تحديد ميزانية البناء الخاصة بهم، مع الاستفادة من موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تظل قطع الأراضي القابلة للتطوير في المناطق الحضرية الراسخة مثل لوس باثوس مطلوبة بشدة، مما يجعل هذه القطعة خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقارهم الخاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الموقع في منطقة حضرية راسخة، مما يضمن القرب من البنية التحتية والخدمات اليومية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
يوفر هذا الموقع الحضري المرونة للتصميم المخصص، مما يسمح للمشترين ببناء منزل يتناسب مع احتياجاتهم الخاصة. يعتبر مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن القدرة على تشكيل مسكنهم من الألف إلى الياء، مع الاستفادة من بيئة سكنية متكاملة.
الموقع جاهز للتطوير، حيث يندرج تحت تصنيف "موقع جاهز". هذا يعني أن البنية التحتية الأساسية متوفرة، مما يقلل من التعقيدات والتأخيرات في عملية البناء للمشروع الجديد.
لا يقدم هذا الموقع أي مبانٍ قائمة أو وحدات سكنية جاهزة؛ إنه قطعة أرض حضرية مخصصة للبناء الجديد. لا توجد مرافق مشتركة أو تصميمات داخلية مفروشة، حيث يتطلب المشروع تطويرًا كاملاً من الصفر.
هذه القطعة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير وحدات سكنية جديدة في سوق عقاري نشط، أو للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص يتناسب مع احتياجاتهم وأسلوب حياتهم. يعتبر الموقع مناسبًا لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمدارس والمطاعم، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن فرص بناء في منطقة ذات بنية تحتية متطورة بالفعل. للمشترين الذين يخططون للانتقال إلى كوستا ديل سول، يوفر هذا الموقع أساسًا قويًا لبناء منزل يجمع بين الراحة والحياة الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى شبكة مواصلات جيدة.
نظرًا لأن هذا الموقع مخصص للبناء، فإن جودة التشطيب تعتمد كليًا على المشروع الذي سيتم بناؤه عليه. ومع ذلك، فإن المنطقة المحيطة والموقع الحضري يوحيان ببيئة تتطلب معايير بناء حديثة. عادةً ما تلتزم مشاريع البناء الجديدة في هذه المنطقة بلوائح البناء المحلية، مع التركيز على الكفاءة في استخدام الطاقة والمواد عالية الجودة. يمكن للمطورين أو المالكين المستقبليين اختيار مواد تشطيب تلبي معايير الجماليات والمتانة الحديثة، مع الأخذ في الاعتبار المناخ المحلي. من المتوقع أن تتماشى المرافق المتكاملة، عند بنائها، مع متطلبات الراحة الحديثة، مع إمكانية تضمين تقنيات ذكية وتصميمات مستدامة.
يُعرض هذا الموقع الحضري بسعر يبدأ من 260,000 يورو. نظرًا لطبيعته كقطعة أرض جاهزة للبناء في منطقة مرغوبة، فإنه يمثل فرصة استثمارية أو شخصية. يتطلب السعر المعروض استثمارًا في بناء عقار جديد، مما يسمح للمالك بتحديد تفاصيل التصميم والتشطيبات. تظل هذه القطعة متاحة للتطوير، مما يوفر فرصة لتلبية الطلب على العقارات الجديدة في هذه المنطقة المحدودة العرض.
يقع هذا الموقع في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تتيح البيئة الحضرية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمطاعم والمراكز الصحية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر لسكانه نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة ومتعة الحياة الساحلية. يشير القرب من وسائل النقل العام إلى سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن الراحة والوصول دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كامل على السيارة. يضيف وجود العديد من المرافق الرياضية والثقافية إلى جاذبية المنطقة كبيئة معيشية شاملة.
تتميز فوينخيرولا بكونها مدينة ساحلية نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية. تقع هذه القطعة في منطقة لوس باثوس، وهي منطقة معروفة بتوفيرها للخدمات الأساسية، مما يعني أن السكان لديهم وصول سهل إلى المدارس والمحلات التجارية والمرافق الصحية. القرب من الشاطئ (حوالي 658 مترًا) يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية البحرية. تساهم البنية التحتية المتطورة، بما في ذلك شبكة النقل العام، في سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. يمكن الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل مالقة وماربيلا بسهولة، مما يوفر المزيد من الخيارات للتسوق والترفيه والعمل.
يعرض هذا الموقع قطعة أرض حضرية تقع في منطقة فوينخيرولا، مقاطعة مالقة. يوضح الموقع الجغرافي القرب من الشاطئ، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للسكان. كما يسلط الضوء على الطابع الحضري للمنطقة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الأساسية.
يقع المشروع في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية تقع بين مدينتي مالقة وماربيا. تبعد فوينخيرولا حوالي 27 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة، وحوالي 24 كم عن ماربيا، وهما مدينتان تقدمان مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. هذا الموقع المركزي على كوستا ديل سول يضع المشروع في قلب منطقة سياحية شهيرة، مع سهولة الوصول إلى المطارات والبلدات الساحلية الأخرى.
يتمتع هذا الموقع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعله في متناول اليد للمشي أو الاسترخاء. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة اليومية. تقع ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا على بعد حوالي 4 كيلومترات، مما يجعلها في متناول عشاق الغولف. يعد قرب مطار مالقة كوستا ديل سول، على بعد 18 كم، ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين. تضمن شبكة النقل العام الجيدة، بما في ذلك 14 خطًا و 33 محطة، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة دون الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل في كوستا ديل سول. يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة أربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتسم المنحدر المعتدل نحو الشاطئ (3.0%) بتسهيل الوصول إليه. توفر المنطقة المحيطة، مع قربها من البحر، بيئة طبيعية جذابة، على الرغم من طابعها الحضري.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع الموقع بقربه من عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم)، وبوليتشيس-غافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو. تقع العديد من المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية البلدية إلولا وخوان غوميز خوانيتو، على بعد حوالي 0.6 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يساهم وجود مرافق مثل حمام السباحة العام (Piscina María Peláez) على بعد 0.5 كم في توفير خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية تقع بين مدينتي مالقة وماربيا. تبعد فوينخيرولا حوالي 27 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة، وحوالي 24 كم عن ماربيا، وهما مدينتان تقدمان مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. هذا الموقع المركزي على كوستا ديل سول يضع المشروع في قلب منطقة سياحية شهيرة، مع سهولة الوصول إلى المطارات والبلدات الساحلية الأخرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL978221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
