Questo terreno edificabile a Fuengirola, nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità per sviluppare un progetto residenziale in un'area urbana consolidata. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali, lo rende un punto di interesse per chi cerca di costruire in una località dinamica della Costa del Sol. La superficie di 234 m² offre uno spazio versatile per la realizzazione di un'abitazione.
Fuengirola si distingue sulla Costa del Sol per la sua natura di città residenziale integrata con un'offerta turistica consolidata. Rispetto a destinazioni più orientate al lusso come Marbella, Fuengirola offre un contesto urbano più accessibile e una maggiore densità di servizi quotidiani. Progetti comparabili in termini di tipologia, come Luminal Homes (da €259.000), Edificio Lúxor (da €285.000) e Residencial Sunhill (da €298.000), riflettono la domanda e il valore degli immobili in questa zona. Mentre questi progetti potrebbero offrire unità abitative complete, questo lotto rappresenta un'opportunità di sviluppo 'greenfield', permettendo la creazione di una proprietà su misura. La disponibilità di terreni edificabili a Fuengirola è limitata, specialmente in zone centrali e ben collegate come questa, rendendo l'offerta particolarmente rilevante per chi cerca flessibilità progettuale e un investimento a lungo termine in un mercato stabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano di Fuengirola, a pochi passi dalla spiaggia e integrato in una rete di servizi accessibili a piedi. Questa vicinanza al litorale e alle comodità urbane definisce la sua connettività primaria, facilitando l'accesso alle risorse quotidiane e alle aree ricreative marittime.
Per chi desidera costruire una residenza personalizzata, questo lotto offre la base per un progetto su misura. La superficie permette la progettazione di una casa singola, con la possibilità di sfruttare la vicinanza ai servizi per un comfort abitativo ottimale e un facile accesso alle attività ricreative e commerciali.
Il terreno è classificato come edificabile e pronto per lo sviluppo. La sua natura di 'Residential Plot' indica che è disponibile per la costruzione immediata, secondo le normative urbanistiche vigenti nel comune di Fuengirola. Non ci sono strutture esistenti che richiedano demolizione, consentendo l'avvio diretto del processo costruttivo.
Questo lotto edificabile non include abitazioni preesistenti né strutture completate. L'assenza di un progetto architettonico specifico significa che ogni aspetto della costruzione, dal design alla funzionalità, dovrà essere definito dall'acquirente. Non sono presenti servizi di manutenzione o gestione comuni, trattandosi di un lotto singolo.
Questo terreno è una soluzione adatta per investitori individuali o piccole imprese edili che cercano un'opportunità di sviluppo a Fuengirola, dove i lotti edificabili sono scarsi. È ideale per chi desidera costruire una residenza unifamiliare personalizzata, adattandola alle proprie esigenze abitative o alle richieste del mercato di affitti a lungo termine. La posizione in un'area urbana matura, ma con facile accesso a infrastrutture moderne, lo rende interessante anche per chi pianifica una residenza principale o una casa vacanze che integri la comodità urbana con lo stile di vita costiero. L'acquirente tipo è qualcuno che apprezza la possibilità di avere servizi essenziali a portata di mano, pur potendo godere della vicinanza al mare e alle attività ricreative tipiche della Costa del Sol.
Essendo un lotto edificabile, non vi sono dettagli specifici sulla qualità delle finiture o sui materiali di costruzione attuali. L'acquirente avrà la piena libertà di scegliere materiali, tecniche costruttive e standard di finitura in linea con le proprie preferenze e il budget del progetto. Le normative edilizie locali imporranno standard minimi per garantire la sicurezza strutturale e l'efficienza energetica, ma l'eccellenza delle finiture interne ed esterne dipenderà interamente dalla progettazione e dall'esecuzione dello sviluppatore. Si presume che l'infrastruttura urbana circostante (acqua, elettricità, fognature) sia già presente e conforme agli standard attuali, facilitando il collegamento delle future utenze.
Il prezzo di questo terreno edificabile parte da €260.000. La superficie di 234 m² offre un'opportunità di investimento o di costruzione personale in un'area con una domanda consolidata. Essendo un lotto singolo e pronto per lo sviluppo, la sua disponibilità è legata all'atto di acquisto. La variabilità dei prezzi nel mercato immobiliare di Fuengirola è influenzata dalla posizione, dalle dimensioni e dalle potenzialità edificatorie; questo lotto si posiziona come un'opzione accessibile per chi mira a un progetto specifico nella zona centrale della costa.
Fuengirola è una località costiera che combina l'animazione di una città turistica con la vitalità di un centro urbano residenziale. Questo lotto si inserisce in un tessuto urbano consolidato, dove le attività quotidiane come la spesa, le commissioni bancarie e l'accesso a scuole e centri sanitari sono facilmente gestibili a piedi o con brevi spostamenti. La prossimità a numerosi ristoranti, caffè e negozi contribuisce a un ritmo di vita vivace, tipico delle aree centrali della Costa del Sol. La vita qui è scandita dalla vicinanza al mare, con numerose spiagge raggiungibili in pochi minuti, e dall'integrazione con le infrastrutture cittadine, che includono un efficiente sistema di trasporto pubblico. La presenza di centri sportivi e ricreativi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero, rendendo Fuengirola un luogo dove è possibile conciliare comodità urbana e stile di vita mediterraneo.
Vivere in questo lotto significa essere immersi nel cuore di Fuengirola, una città che offre un'esperienza urbana completa. La quotidianità è facilitata dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi: supermercati, farmacie, banche, scuole e centri sanitari sono tutti raggiungibili con brevi spostamenti a piedi o con mezzi pubblici. L'abbondanza di ristoranti e caffè stimola la vita sociale, mentre la presenza di parchi e aree verdi offre spazi per il relax. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose linee di autobus e una stazione ferroviaria a breve distanza, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine come Málaga o Marbella. La prossimità a centri sportivi e culturali arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti.
La posizione di questo terreno edificabile è evidenziata all'interno del tessuto urbano di Fuengirola, una nota località turistica sulla Costa del Sol. La mappa mostra la sua vicinanza al mare, ai principali assi di trasporto e ai servizi locali, delineando un contesto di vita integrato e accessibile.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più grandi città di Málaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi offerti da entrambi i centri urbani, pur mantenendo un'identità propria come destinazione turistica e residenziale. La sua integrazione nella 'Costa del Sol Occidental' facilita la mobilità e l'accesso a un'ampia rete di servizi regionali, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, un importante hub per i collegamenti internazionali.
La posizione del terreno garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, distano circa 400 metri, percorribili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km in linea d'aria, con collegamenti stradali efficienti tramite la A-7. Numerosi servizi sono a portata di mano: un supermercato a 112 metri, una farmacia a 226 metri e centri sportivi a circa 600 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in meno di 5 km, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri aggiunge un'ulteriore comodità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La zona beneficia di circa 3.897 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3.0% verso la costa, che può offrire scorci e una buona ventilazione naturale. L'ambiente circostante è tipicamente mediterraneo, con vegetazione adattata al clima e paesaggi costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de Los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km), sono facilmente accessibili. Oltre alle attività balneari, l'area offre un'ampia gamma di opzioni ricreative: numerosi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) sono a disposizione. Per gli amanti del golf, i campi come Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km) rappresentano un'attrattiva significativa. Il porto turistico di Fuengirola (0.7 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici e nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più grandi città di Málaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi offerti da entrambi i centri urbani, pur mantenendo un'identità propria come destinazione turistica e residenziale. La sua integrazione nella 'Costa del Sol Occidental' facilita la mobilità e l'accesso a un'ampia rete di servizi regionali, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, un importante hub per i collegamenti internazionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL978221
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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