フエンヒロラに位置するこの都市型宅地は、コスタ・デル・ソルにおける同様のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。近隣のLuminal Homes（€259,000から）、Edificio Lúxor（€285,000から）、Residencial Sunhill（€298,000から）といったプロジェクトは、主に完成済みの住居や建設中のアパートメントを提供しているのに対し、この物件は購入者が自身の設計に基づいて住宅を建設できるという点で異なります。価格帯（€260,000から）は、これらの完成済み物件の最低価格帯に近く、土地の希少性と開発の可能性を考慮すると、合理的な設定と言えます。フエンヒロラは、マラガ市（27km）やマルベーリャ（24km）といったより大きな都市に隣接しながらも、独自の都市インフラとビーチへの近さを維持しています。この地域は、年間を通じて約3,897時間の日照時間と穏やかな気候（平均18.7℃）に恵まれ、年間85,000人以上の住民と多数の観光客を引きつけています。住宅建設用地としての希少性は、特に確立されたロスパコス地区においては顕著であり、投資または自己居住目的での開発において、ユニークな機会を提供します。周辺のゴルフコースやスポーツ施設への近さも、この地域のライフスタイルの魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この宅地は、フエンヒロラ市内、特にロスパコス地区の利便性の高い場所にあります。ビーチまでは徒歩圏内であり、日々の生活に必要な施設も近接しています。都市環境にありながら、自然やレクリエーションへのアクセスも良好です。周辺には緑地やスポーツ施設も点在しており、バランスの取れた生活環境が期待できます。
この土地は、自己の設計に基づいた住宅建設を希望する方に適しています。都市型宅地としてのインフラが整っているため、建築プロセスをスムーズに進めることが可能です。ビーチや都市の利便施設への近さを重視し、カスタマイズされた住空間を求めるニーズに応えます。年間を通じて温暖な気候の中での生活を望む方にも合致するでしょう。
この物件は「建設用地」であり、すでにインフラが整備されている状態です。購入者は、自身の計画に基づいて建物を建築することができます。現行の都市計画規則（フエンヒロラPGOU）によれば、一戸建て住宅の建設が可能です。具体的な着工時期は購入者の計画次第ですが、開発準備は整っています。
この物件は土地のみであり、建物は含まれていません。購入者は、現行の都市計画規則の範囲内で、自身で建築計画を立て、建物を建設する必要があります。また、この土地は特定の建築規制の対象となるため、計画段階での確認が不可欠です。周辺の騒音や交通量については、都市部であることを考慮する必要があります。
この土地は、自分だけの家をゼロから設計し、建築したいと考える人々にとって理想的な選択肢です。都市の中心部に近いながらも、ビーチへのアクセスが容易なこの場所は、利便性とリラクゼーションを両立させたいライフスタイルを求める方に適しています。例えば、フエンヒロラで長年生活しており、よりモダンでパーソナライズされた住まいを求めている家族、あるいは、スペインでのセカンドハウスを建設し、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を満喫したい北欧の購入者などが考えられます。また、単なる住宅建設だけでなく、将来的な不動産価値の上昇を見据えた投資物件として捉えることも可能です。近隣には、教育機関や医療施設も充実しており、長期的な居住を視野に入れた計画にも対応できます。活発な観光業（8085のベッド数）と、年間2,391件の不動産取引があるこの地域は、不動産投資としてのポテンシャルも秘めています。
この物件は建設用地であるため、建物の品質や仕上げに関する具体的な情報は現時点では存在しません。購入者は、自身の予算と好みに応じて、建築業者と協力し、材料や仕上げを自由に選択することができます。ただし、フエンヒロラの都市計画規則（PGOU）に基づき、建築基準やデザインに関する一定の制約が存在する可能性があります。一般的に、コスタ・デル・ソル地域では、高品質な建材、断熱性能、エネルギー効率に配慮した設計が求められる傾向があります。購入者は、最新の建築基準を満たす、耐久性があり、メンテナンスが容易な素材を選ぶことが推奨されます。例えば、耐候性の高い外壁材、断熱ガラス、省エネ型の暖房・冷房システムなどを検討することが、長期的な居住快適性とランニングコストの削減につながります。最終的な品質は、選択される建築家や建設会社の専門性と、購入者の仕様に依存します。
この都市型宅地の価格は260,000ユーロからです。広さは234平方メートルで、フエンヒロラのロスパコス地区という需要の高いエリアに位置しています。この価格帯は、周辺の同様の都市型宅地と比較して、市場競争力のある水準にあります。2025年の人口予測85,211人、年間2,391件の不動産取引実績からも、この地域における不動産の活発さが伺えます。現時点では、この価格帯の同様の物件は限られています。この土地は、独立した一戸建て住宅の建設が可能なため、建築コストは別途考慮する必要があります。投資目的の場合、将来的な市場価値の上昇も期待できますが、建築計画や市場動向を慎重に分析することが推奨されます。
フエンヒロラのロスパコス地区に位置するこの234平方メートルの都市型宅地は、活気ある都市生活とビーチへの容易なアクセスを両立させたい人々に最適です。徒歩圏内には、地元のスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そして多数のレストランやカフェ（2km圏内に205軒）があり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、公共交通機関のハブ（33のバス停）も近く、フエンヒロラ駅（600m）へのアクセスも良好です。この地域は、学校（15の小学校、10の中学校）、健康センター（3箇所）などの社会インフラも充実しており、家族連れにも適しています。年間3,897時間という豊富な日照時間と、平均18.7℃の温暖な気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。わずか658m先にはプラヤ・デ・フエンヒロラがあり、気軽にビーチでのリラックスやウォータースポーツを楽しめます。この立地は、都市の利便性とビーチリゾートのライフスタイルを融合させた、バランスの取れた生活環境を提供します。
フエンヒロラのロスパコス地区は、都市の利便性と居住者の快適さを両立させたエリアです。この土地からは、日常の買い物に必要なスーパーマーケット（112m）や薬局（226m）に容易にアクセスできます。また、2km圏内には205軒のレストランや63軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しめます。公共交通機関も充実しており、33のバス停が点在し、フエンヒロラ駅（600m）へも徒歩圏内です。これにより、周辺地域への移動もスムーズです。教育機関（15の小学校、10の中学校）や医療機関（3つの健康センター）も近接しており、子育て世帯や高齢者にとっても安心できる環境です。年間を通じて温暖な気候（平均18.7℃）と豊富な日照時間（3,897時間/年）は、アウトドア活動を奨励し、住民のライフスタイルを豊かにします。ビーチ（プラヤ・デ・フエンヒロラまで658m）への近さも、この地域の大きな魅力です。この地域は、利便性、快適性、そしてレクリエーションの機会がバランス良く配置されています。
この地図は、フエンヒロラのロスパコス地区に位置する建設用地を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、さらにはゴルフコースや空港への距離が視覚化されており、この場所の利便性と接続性を示しています。都市機能とレクリエーションエリアへの近さが一目で理解できます。
この宅地は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラ市内にあります。地理的には、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル西方自治体連合に組み込まれています。北には山岳地帯が広がり、南には地中海が広がっています。周辺の大都市としては、西にマルベーリャ（24km、人口約14.8万人）、東にマラガ市（27km、人口約58万人）があります。これらの都市へは、高速道路や公共交通機関を利用して容易にアクセス可能です。フエンヒロラ自体は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,897時間）に恵まれ、観光地としてだけでなく、居住地としても人気があります。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供する多様なレクリエーション機会へのアクセスを両立させています。
この宅地は、フエンヒロラの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまでは約658m、サン・フランシスコ・ビーチまでは約400mと、徒歩で気軽に訪れることができます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約18kmと近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停があり、フエンヒロラ駅（600m）へのアクセスも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などの複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。都市機能へのアクセスも優れており、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、病院（8.5km）などが近接しています。EV充電ステーション（92m）も近くにあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は快適で、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい地域です。日照時間は年間3,897時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。これにより、冬でも日中の気温は快適に保たれ、屋外での活動に適しています。プラヤ・デ・サン・フランシスコなどのビーチは、わずか400m先にあり、夏場の水温は20℃以上になる期間が約4ヶ月間続きます。この地域は海抜15mに位置しており、海からの心地よい風を感じられます。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩きやすいです。周辺には公園もあり、自然との触れ合いも可能です。この気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルを促進し、住民の健康と幸福に貢献します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、その美しい海岸線と豊富なレクリエーション施設で知られています。この宅地から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）ですが、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）やプラヤ・デ・サンタ・アマリア（1.2km）なども徒歩圏内にあります。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）あり、水質と環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった著名なゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、Pabellón Juan Gómez Juanito（600m）、Complejo Deportivo Municipal Elola（600m）、Polideportivo Las Cañadas（900m）などのスポーツセンターが利用可能です。また、Puerto Deportivo de Fuengirola（700m）のマリーナでは、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この宅地は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラ市内にあります。地理的には、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル西方自治体連合に組み込まれています。北には山岳地帯が広がり、南には地中海が広がっています。周辺の大都市としては、西にマルベーリャ（24km、人口約14.8万人）、東にマラガ市（27km、人口約58万人）があります。これらの都市へは、高速道路や公共交通機関を利用して容易にアクセス可能です。フエンヒロラ自体は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,897時間）に恵まれ、観光地としてだけでなく、居住地としても人気があります。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供する多様なレクリエーション機会へのアクセスを両立させています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL978221
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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