فيلا منفصلة تقع في فوينغيرولا، مالقة، على بعد قصير من الشاطئ في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1981 ولكن تم تجديدها جزئياً مع مطبخ جديد وحمامات وأبواب جديدة. تتميز الفيلا بمساحة 150 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض خاصة بمساحة 650 متر مربع، مع 3 غرف نوم و2 حمام، مما يوفر مساحة معيشة كافية للعائلة أو للإقامة الموسمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية قريبة من وسط مدينة فوينغيرولا، على بعد حوالي 658 متر من شاطئ فوينغيرولا الرئيسي. المنطقة المحيطة بها توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية، مع وجود محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على بعد مسافة قصيرة. توفر المنطقة توازناً جيداً بين سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من البحر.
تتوافق الفيلا مع احتياجات السكن للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا. توفر الغرف الثلاث مساحة كافية للإقامة الموسمية أو للإقامة الدائمة. وجود حمامين يضمن راحة السكان والضيوف. المطبخ الجزئي التجهيز يسمح للمشتري تخصيصه حسب ذوقه. توفر الفيلا حلاً للسكن مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ طوال العام.
فيلا مستقلة بنيت في عام 1981 لكنها خضعت لعملية تجديد جزئية في السنوات الأخيرة. شمل التجديد استبدال المطبخ والحمامات والأبواب. الحالة الحالية للفيلا هي "تم تجديدها حديثاً"، مما يشير إلى أن المالكين الحاليين قاموا بتحديثات هامة لتقليل الحاجة إلى إصلاحات كاملة في المستقبل القريب. الفيلا جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار إضافات جديدة.
هذه الفيلا لا تقدم حمام سباحة خاص، بل يوجد حمام سباحة مشترك في المجمع السكني. لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، بل إطلالات على الحديقة الخاصة. لا تشمل الأثاث، لذا سيحتاج المشتري إلى تجهيزها بالكامل. لا يوجد تكييف مركزي مذكور في المواصفات، مما قد يكون اعتباراً في الأشهر الحارة من السنة.
تناسب هذه الفيلا بشكل خاص العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط. بفضل قربها من الشاطئ والخدمات الحضرية، تعتبر الفيلا مثالية لأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في بيئة مريحة دون الحاجة إلى سيارة في كل مرة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي أو الكامل إلى المنطقة والذين يقدرون إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات. أيضاً، الفيلا خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار الموسمي في منطقة سياحية شهيرة مثل فوينغيرولا، حيث يمكن للضيوف الوصول بسهولة إلى الشاطئ والمطاعم والأنشطة الترفيهية مشياً.
تم تجديد هذه الفيلا مؤخراً مع التركيز على المناطق الأساسية مثل المطبخ والحمامات والأبواب. المطبخ مجهز جزئياً، مما يمنح المشتري مرونة لاختيار التشطيبات والأجهزة المناسبة لذوقه. تحتوي الحمامات على بلاط حديث ومرافق محدثة. تم تركيب أبواب جديدة خلال عملية التجديد، مما يضمن عزل جيد للحرارة والصوت. تحتوي الفيلا على نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساعد في العزل الحراري وتقليل ضوضاء الشارع. توفر الغرف خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين المتاحة للسكان. الأرضيات في الغرف المعيشية مصنوعة من الرخام، وهو مادة متينة وسهلة الصيانة مناسبة للمناخ الدافئ.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة في فوينغيرولا 725,000 يورو. هذا السعر يشمل فيلا بمساحة 150 متر مربع وقطعة أرض خاصة بمساحة 650 متر مربع. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، فإن هذا السعر يعتبر في النطاق المتوسط إلى المرتفع، حيث توجد فيلات أخرى في فوينغيرولا مثل Horizon36 بسعر يبدأ من 699,000 يورو، و Nova Marina و Torre Biznaga بأسعار تبدأ من 520,000 يورو. يجب على المشتري المحتمل مراعاة أن الفيلا تم تجديدها جزئياً، مما قد يوفر بعض التكاليف مقارنة بالممتلكات التي تتطلب تجديداً كاملاً.
تقدم هذه الفيلا في فوينغيرولا نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين راحة المدينة وملذات البحر. يمكن للسكان البدء في يومهم بوجبة الإفطار في التراس الخاص الخاص بمساحة 45 متر مربع والاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية بفضل التوجيه الجنوبي الشرقي. بعد ذلك، يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق مشياً، مما يوفر إمكانية السباحة أو الاسترخاء بجانب البحر. خلال الأيام الحارة، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك في المجمع السكني. لتلبية الاحتياجات اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 112 متراً فقط، وصيدلية على بعد 226 متراً. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي في الشوارع المحيطة والوصول إلى المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة. توفر الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف فوينغيرولا والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك ماربيا ومالقة، اللتين يمكن الوصول إليهما بسهولة بواسطة السيارة أو وسائل النقل العامة المتوفرة من محطة القطار القريبة.
توفر هذه الفيلا في فوينغيرولا إمكانية العيش في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 متراً فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 226 متراً. يوجد 36 صيدلية و27 بنكاً و212 مطعماً في نطاق 2 كم من الفيلا. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 8.5 كم، و3 مراكز صحية في المنطقة. للتعليم، هناك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في فوينغيرولا، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. للتنقل، توجد محطة قطار فوينغيرولا على بعد 0.5 كم فقط، مع 14 خط حافلات و33 محطة للحافلات في المنطقة. توفر هذه البنية التحتية الشاملة إمكانية الوصول بسهولة إلى بقية أجزاء منطقة كوستا ديل سول.
توضح الخريطة موقع الفيلا في الجزء الجنوبي من فوينغيرولا، بالقرب من الشاطئ والمناطق الحضرية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة من شاطئ سان فرانسيسكو، مع سهولة الوصول إلى محطة القطار والمركز التجاري. توضح الخريطة أيضاً قرب الفيلا من الممرات الرئيسية التي تربط فوينغيرولا بمدن أخرى في منطقة كوستا ديل سول مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في مدينة فوينغيرولا، وهي مدينة ساحلية تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتمتع فوينغيرولا بموقع مركزي على ساحل المقاطعة، بين ماربيا (24 كم شمالاً) ومالقة (27 كم شرقاً). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الريفييرا الذهبية في ماربيا إلى الحياة الثقافية النابضة بالحياة في مالقة. يسهل الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة مثل بنالمادينا وتوريملينوس عبر السيارات أو وسائل النقل العام. يقع المشروع في منطقة حضرية من فوينغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات مع الحفاظ على الطابع الساحلي للمنطقة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز للوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الجذابة. تقع على بعد حوالي 658 متر من شاطئ فوينغيرولا، و661 متر من شاطئ سان فرانسيسكو، و668 متر من شاطئ سانتا أماليا، مما يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ في دقائق. يوجد 4 شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك شاطئ بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال. لمحبي الغولف، تقع مضمار لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسييرادو ديل أغيلا على بعد 3.9 كم، وميخاس غولف على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تقع ماربيا على بعد 24 كم ومالقة على بعد 27 كم، مما يتيح استكشاف المدن الكبرى في المنطقة بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الفيلا من مناخ فوينغيرولا المعتدل الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري منخفض من 14 درجة في الشتاء إلى 26 درجة في الصيف. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الفيلا 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تدريباً لطيفاً عند المشي إلى البحر. التوجيه الجنوبي الشرقي للفيلا يسمح بالاستفادة من أشعة الشمس الصباحية في التراس، مع توفير بعض الظل خلال فترات بعد الظهر الحارة. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة مرتفع، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر الفيلا القريبة من شواطئ فوينغيرولا إمكانية الاستمتاع ببيئة ساحلية نشطة. يوجد 4 شواطئ حاصلة على علم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك شاطئ فوينغيرولا الرئيسي على بعد 658 متر، وشاطئ سان فرانسيسكو على بعد 661 متر، وشاطئ سانتا أماليا على بعد 668 متر. توفر هذه الشواطئ مياه نظيفة ومرافق عالية الجودة. بالإضافة إلى السباحة، يوجد في المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي البلدي إيولا على بعد 0.5 كم، وصالة خوان غوميث خوانيتو على بعد 0.7 كم. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب قريبة، مثل مضمار لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسييرادو ديل أغيلا على بعد 3.9 كم، وميخاس غولف على بعد 4.4 كم. يوجد أيضاً مارينا فوينغيرولا على بعد 0.6 كم، حيث يمكن ممارسة الرياضات المائية وتأجير القوارب.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في مدينة فوينغيرولا، وهي مدينة ساحلية تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتمتع فوينغيرولا بموقع مركزي على ساحل المقاطعة، بين ماربيا (24 كم شمالاً) ومالقة (27 كم شرقاً). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الريفييرا الذهبية في ماربيا إلى الحياة الثقافية النابضة بالحياة في مالقة. يسهل الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة مثل بنالمادينا وتوريملينوس عبر السيارات أو وسائل النقل العام. يقع المشروع في منطقة حضرية من فوينغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات مع الحفاظ على الطابع الساحلي للمنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL067632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا في فوينغيرولا خياراً متوازناً بين المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع Horizon36 في نفس المنطقة والذي يبدأ سعره من 699,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر (650 متر مربع مقابل مساحة أصغر عادة في المجمعات السكنية). بالمقارنة مع مشاريع مثل Nova Marina و Torre Biznaga التي تبدأ أسعارها من 520,000 يورو، تتميز هذه الفيلا بكونها منفصلة وليست شقة أو فيلا توينهاوس، مما يوفر خصوصية أكبر. من حيث الموقع، تتمتع فوينغيرولا بطابع أكثر حضرية وتوافقاً للخدمات مقارنة مع بعض مناطق الريفيرا الذهبية مثل ماربيا، ولكنها تحافظ على الجاذبية الساحلية. تجمع المنطقة بين سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه، مع وجود 212 مطعماً و36 صيدلية في نطاق 2 كم، بينما قد تكون بعض المناطق الأكثر هدوءاً مثل ميخاس أكثر اعتماداً على السيارة. بشكل عام، تقدم هذه الفيلا توازناً جيداً بين السعر والمساحة والموقع في سوق فوينغيرولا العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID