וילה נפרדת בפואנגירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1981, עבר שיפוץ חלקי עם מטבח חדש, חדרי אמבטיה חדשים ודלתות חדשות. בנוי על שטח של 150 מ״ר על מגרש פרטי של 650 מ״ר, הוילה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם טרסה פרטית וגישה לבריכה משותפת בשכונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור תורבלנקה הנמוך בפואנגירולה, בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. המיקום מספק קרבה לחופים ולמרכז העיר, עם אפשרויות תחבורה ציבורית במרחק הליכה קצר.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבוע או נופש עם גישה לחוף ולמתקנים עירוניים. הגינה הפרטית והטרסה מספקות מרחב חיצוני לפעילויות פנאי, בעוד הבריכה המשותפת מוסיפה אפשרות נוספת לבילוי ופנאי.
אף על פי שהנכס נבנה במקור בשנת 1981, הוא עבר שיפוץ חלקי לאחרונה הכולל התקנת מטבח חדש, חדרי אמבטיה מחודשים ודלתות חדשות. מצב התחזוקה הנוכחי מציג נכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו כולל ריהוט, דבר המחייב את הרוכשים לרכוש רהיטים בנפרד. המטבח מצויד חלקית בלבד, כך שייתכנו צורך בהשלמת ציוד מטבח. הנכס אינו כולל חניה מקורה, אם כי יש שטח לחניית שני כלי רכב על המגרש.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה קרובה לים, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. גם זוגות פעילים שמעוניינים באורח חיים דינמי עם אפשרויות בילוי מגוונות ימצאו בנכס פתרון מתאים. הנכס יכול לשמש גם כדירת נופש עבור אלה המחפשים בסיס בקוסטה דל סול עם קרבה לשירותים ולתשתיות, ללא הצורך ברכב עבור פעילויות יומיות רבות. משקיעים שמחפשים נכס להשכרה ארוכת טווח ימצאו במיקום זה יתרון מכיוון שהביקוש לדיור בפואנגירולה גבוה במשך כל השנה, לא רק בעונת התיירות.
האיכות של הנכס מתבטאת בעיקר בשיפוץ החלקי האחרון שעבר, הכולל מטבח חדש, חדרי אמבטיה מחודשים ודלתות חדשות. רצפת השיש בסלון מוסיפה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, חשובים באקלים המקומי. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון איכותיים. הטרסה הפרטית מחוברת לסלון דרך דלתות זכוכית, מה שיוצר מעבר חלק לחלל החיצוני ומאפשר ליהנות מהאוויר הפתוח. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מוסיף פרטי נוחות ופרטיות.
המחיר המבוקש עבור הוילה הוא €725,000, המשקף את מיקומה האיכותי בפואנגירולה, הקרבה לחוף והמידות הנדיבות של המגרש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי, במיוחד בהתחשב בעובדה שהנכס עבר שיפוץ חלקי לאחרונה. המחיר אינו כולל ריהוט או השלמת ציוד המטבח, פרמטר שיש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
הוילה מציעה אורח חיים מעורב המשלב את הנוחות העירונית עם הקרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הפרטית הפונה לדרום-מזרח, לפני שהם יוצאים לעבוד או לבילוי בעיר. בצהריים, המרחק הקצר לחוף מאפשר טיול רגלי או נסיעה קצרה לים לשחייה או לארוחת צהריים במסעדות החוף. אחר הצהריים, הגינה הפרטית מספקת מקום מוצל למנוחה או לקריאה, בעוד הבריכה המשותפת מציעה אפשרות לשחייה ללא צורך בנסיעה. בערב, הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה למסעדות, ברים וחיי לילה, תוך שמירה על שקט יחסי בשעות הלילה המאוחרות.
המיקום בפואנגירולה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 0.5 קילומטר, מה שמאפשר נסיעות קלות למאלגה (27 קילומטר) או למרבייה (24 קילומטר). בתי ספר, מרכזים רפואיים ומתקני ספורט זמינים בקרבת מקום, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בעיר. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק של 8.5 קילומטרים, בעוד בתי מרקחת רבים פזורים בכל רחבי העיר, כולל אחד במרחק של 226 מטר בלבד מהנכס.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בפואנגירולה, עם הקרבה לחופים המרכזיים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית. המיקום מאפשר גישה קלה לחוף תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חשובות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול, בין שתי ערים גדולות יותר: מאלגה (27 קילומטר מזרחה) ומרבייה (24 קילומטר מערבה). המיקום האסטרטגי הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה לאטרקציות ושירותים בכל רחבי האזור. עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, פואנגירולה מציעה את כל היתרונות של עיר בינונית עם תשתיות מפותחות, תוך שמירה על אווירה קהילתית ופחות צפופה מהערים הגדולות יותר. העיר משמשת כמרכז תיירותי מרכזי עם 25 מלונות ויותר מ-8,000 מיטות אירוח, מה שמעיד על חשיבותה במשק התיירות האזורי.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של פואנגירולה: פלאיה דה פואנגירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלוש מגרשי גולף בולטים נמצאים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטר), סראדו דל אגילה גולף (3.9 קילומטר) ומיחאס גולף (4.4 קילומטר). נמל הימי פואנגירולה נמצא במרחק של 0.6 קילומטר, ומציע אפשרויות פנאי ימיות ומסעדות דגים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנגירולה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס בשנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26 ל-30 מעלות, בעוד בחורף הן נעות בין 14 ל-20 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף ומספק תנאים אידיאליים לניקוז טבעי. ההתמודדות הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש במשך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתגאה בארבעה חופים המוכרים בדגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. הדירוג מעיד על איכות המים, השירותים וניהול סביבתי תקין. החופים מציעים מגוון פעילויות ימיות כגון שחייה, גלישה וספורטי מים. מרכז הספורט העירוני אלולה נמצא במרחק 0.5 קילומטר מהנכס ומציע מתקני ספורט מגוונים. בסך הכל, פואנגירולה מציעה 269 מתקני ספורט, כולל מתקני כושר ציבוריים, מגרשי טניס ומתקני ספורט מים. בריכת השחייה הציבורית מריה פלאס נמצאת במרחק של 0.5 קילומטר ומספקת אפשרות נוספת לשחייה בתנאים מבוקרים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול, בין שתי ערים גדולות יותר: מאלגה (27 קילומטר מזרחה) ומרבייה (24 קילומטר מערבה). המיקום האסטרטגי הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה לאטרקציות ושירותים בכל רחבי האזור. עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, פואנגירולה מציעה את כל היתרונות של עיר בינונית עם תשתיות מפותחות, תוך שמירה על אווירה קהילתית ופחות צפופה מהערים הגדולות יותר. העיר משמשת כמרכז תיירותי מרכזי עם 25 מלונות ויותר מ-8,000 מיטות אירוח, מה שמעיד על חשיבותה במשק התיירות האזורי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL067632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, נכס זה מציע ערך תחרותי בהתחשב במידות המגרש הנדיבות והקרבה לחוף. פרויקטים כמו הוריזון36 בפואנגירולה (החל מ-€699,000) ונובה מרינה בפואנגירולה (החל מ-€520,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לעתים עם מגרשים קטנים יותר או מיקום פחות מרכזי. טורה ביזנאגה בפואנגירולה (החל מ-€520,000) מציע אלטרנטיבה דומה אך עם פחות פרטיות וגינה פרטית. בהשוואה לערים שכנות כמו מרבייה, פואנגירולה מציעה מחירי נדל״ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לתשתיות דומות. בהשוואה למאלגה, פואנגירולה פחות צפופה ומציעה אורח חיים רגוע יותר, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת על דיירים בינלאומיים המחפשים איזון בין עירוניות לנופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID