A villa independente localizada em Fuengirola, na Costa del Sol, oferece uma vivência em ambiente urbano com proximidade imediata ao mar. Com três quartos, dois banhos e área de construção de 150 m², a propriedade está inserida num terreno de 650 m². Recentemente renovada, com nova cozinha, banheiros e portas, a villa dispõe de uma área de jardim privativo, terraço e acesso a piscina comunitária. A sua orientação sudeste proporciona luminosidade adequada durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Fuengirola, a propriedade encontra-se a menos de 700 metros das principais praias da cidade. A localização permite acesso a pé a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e outras comodidades urbanas essenciais. O contexto urbano proporciona conveniência diária, mantendo a proximidade com o ambiente costeiro típico da região.
Com três quartos e dois banheiros, a propriedade atende necessidades residenciais para famílias ou como segunda residência. O espaço externo de 650 m² oferece área para lazer e jardim privado, enquanto o terraço complementa as áreas de convivência. A cozinha parcialmente equipada e os armários embutidos proporcionam funcionalidade básica para o dia a dia.
A villa, originalmente construída em 1981, passou por renovações recentes que incluíram a atualização da cozinha, dos banheiros e das portas. Apesar de não ser uma construção nova, as intervenções modernizaram aspectos-chave da propriedade, garantindo condições contemporâneas de habitabilidade sem alterar a estrutura original do imóvel.
A propriedade não dispõe de mobiliário incluído, exigindo investimento adicional por parte do comprador. A cozinha apresenta-se apenas parcialmente equipada. O estacionamento, embora privado e com capacidade para dois veículos, é do tipo aberto, sem proteção coberta. A construção não possui certificação energética específica mencionada nos dados disponíveis.
Esta propriedade ajusta-se a perfis de compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com equilíbrio entre espaço urbano e ambiente costeiro. Famílias que desejam estabilidade escolar encontrarão na região 15 escolas básicas e 10 secundárias, enquanto o acesso a serviços de saúde é garantido através de três centros de saúde num raio de 2 quilómetros. Para aqueles que planeiam uma reforma ou mudança de estilo de vida, a localização oferece infraestrutura adequada sem o isolamento característico de zonas mais rurais. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo podem beneficiar da forte presença turística de Fuengirola, com 25 hotéis e mais de 8.000 camas disponíveis na cidade, indicando uma procura consistente por alojamentos.
A qualidade de acabamento da propriedade reflete-se nas recentes renovações realizadas, com especial destaque para a cozinha, completamente atualizada, e os banheiros, que receberam novos revestimentos e equipamentos. As portas foram igualmente substituídas, representando uma melhoria funcional e estética em relação ao estado original da construção de 1981. Os materiais utilizados nas áreas renovadas seguem padrões contemporâneos, sem especificações de luxo, mas garantindo durabilidade e funcionalidade adequada para uso residencial. O piso de mármore visível nas áreas sociais, conforme indicado nas imagens disponíveis, oferece um acabamento resistente e de manutenção relativamente simples, adequado para o clima mediterrânico. O vidro duplo instalado nas juntas proporciona melhor isolamento térmico e acústico, um fator relevante considerando a localização urbana da propriedade.
A propriedade está disponibilizada no mercado por um valor a partir de €725.000, posicionando-se num patamar intermediário quando comparada com opções similares na mesma área. Em Fuengirola, projetos como o Horizon36 apresentam preços a partir de €699.000, enquanto o Nova Marina e o Torre Biznaga têm valores iniciais mais acessíveis, a partir de €520.000. Esta variação de preços no mercado local reflete diferenças em fatores como dimensão do terreno, estado de conservação, proximidade ao mar e antiguidade da construção.
Na rotina diária, os moradores podem desfrutar de um estilo de vida onde a conveniência urbana se encontra com o ambiente costeiro. As compras diárias podem ser feitas a pé no supermercado a apenas 112 metros, enquanto farmácias e outros serviços essenciais estão igualmente a uma curta distância. A orientação sudeste da propriedade permite aproveitar a luz solar matinal na área de estar e no terraço, criando espaços agradáveis para o café da manhã ou atividades de lazer durante a manhã. A proximidade com as praias possibilita caminhadas matinais à beira-mar, transformando o passeio até à praia numa rotina acessível e prazerosa. Durante a tarde, a piscina comunitária oferece opção de lazer sem necessidade de deslocamento, enquanto o jardim privado proporciona espaço para momentos de tranquilidade sem sair de casa.
O ambiente circundante à propriedade caracteriza-se pela oferta diversificada de serviços e infraestruturas que suportam a vida quotidiana. Num raio de apenas 2 quilómetros, existem 212 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e 64 cafés, proporcionando abundância de opções para necessidades básicas e sociais. A densidade de estabelecimentos comerciais e de serviço transforma a região num local de conveniência elevada, onde a maioria das deslocações diárias pode ser realizada a pé ou de bicicleta. O transporte público está bem representado com 14 linhas de autocarro e 33 paragens na área, incluindo a estação de comboios de Fuengirola a apenas 0,5 quilómetros. Para desportistas, a proximidade do Complexo Desportivo Municipal Elola (0,5 km) oferece instalações para prática de atividades diversas.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em Fuengirola, evidenciando a curta distância a pé até ao mar e a localização dentro do tecido urbano da cidade. A proximidade visual com as principais praias, o Porto Desportivo e as infraestruturas centrais demonstra a integração harmoniosa entre ambiente residencial e acesso a comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante de dois grandes centros urbanos: Málaga (27 quilómetros) e Marbella (24 quilómetros). Esta localização intermédia permite usufruir das vantagens de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. Com uma população de 85.211 habitantes, Fuengirola oferece dimensão suficiente para disponibilizar serviços completos mantendo uma escala humana em comparação com a capital provincial (Málaga com 579.076 habitantes). A existência de uma estação terminal de comboio na cidade (a 0,5 km da propriedade) reforça a sua posição como nó de transportes na região.
A localização estratégica da propriedade permite acesso conveniente a diversas infraestruturas essenciais. Os principais pontos de interesse encontram-se a distâncias que viabilizam deslocações rápidas: a praia mais próxima (Playa de San Francisco) situa-se a apenas 400 metros, enquanto o supermercado mais próximo fica a 112 metros. O acesso a serviços médicos é facilitado pela presença de 10 consultórios dentários e 36 farmácias num raio de 2 quilómetros, embora o hospital mais próximo esteja a 8,5 quilómetros. Para entusiastas de golfe, três campos encontram-se num raio inferior a 4,5 quilómetros: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km).
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 14°C e 26°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada permite desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, com um período de natação estimado em quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 3% em direção à praia contribuem para a microclima local, favorecendo a circulação de ar e evitando acumulações excessivas de calor ou humidade. A orientação sudeste da construção permite uma exposição solar adequada durante as horas matinais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a quatro praias com Bandeira Azul (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola) garante acesso a espaços balneares de qualidade reconhecida. A Playa de San Francisco, a apenas 400 metros, representa a opção mais próxima, enquanto as praias de Fuengirola (658 m), Santa Amália (668 m) e San Francisco (661 m) oferecem alternativas a curtas distâncias. Esta variedade permite diversificação de experiências costeiras conforme as preferências individuais. Para além das atividades marítimas, a região disponibiliza 269 instalações desportivas, incluindo o Complexo Desportivo Municipal Elola (0,5 km), o Pavilhão Juan Gómez Juanito (0,7 km) e o Polidesportivo Las Cañadas (0,9 km). Os entusiastas de golfe dispõem de três campos a menos de 4,5 quilómetros.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante de dois grandes centros urbanos: Málaga (27 quilómetros) e Marbella (24 quilómetros). Esta localização intermédia permite usufruir das vantagens de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. Com uma população de 85.211 habitantes, Fuengirola oferece dimensão suficiente para disponibilizar serviços completos mantendo uma escala humana em comparação com a capital provincial (Málaga com 579.076 habitantes). A existência de uma estação terminal de comboio na cidade (a 0,5 km da propriedade) reforça a sua posição como nó de transportes na região.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL067632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Fuengirola, esta propriedade apresenta um posicionamento de preço intermédio-alto quando comparada a opções similares na mesma localidade. Projetos como o Nova Marina e o Torre Biznaga, com valores iniciais a partir de €520.000, representam alternativas mais acessíveis, embora possam apresentar dimensões ou características diferentes. O Horizon36, com preços a partir de €699.000, constitui a opção mais diretamente comparável em termos de valorização de mercado. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Fuengirola oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis que Marbella (a sul) e infraestruturas mais completas que algumas zonas menos desenvolvidas (a norte). A densidade de serviços e a proximidade ao mar mantêm a atratividade da região, sustentando os valores imobiliários.
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