Diese freistehende Villa in Fuengirola wurde 2021 fertiggestellt und bietet 199 m² Wohnfläche auf einem 119 m² Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich die Immobilie in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, eine separate Gästewohnung und wurde mit modernen Technologien wie Solarmodulen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Mittelmeerklimas bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Einrichtungen zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Umgebung mit kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände sind in weniger als 700 Metern erreichbar, während der Flughafen Málaga etwa 18 Kilometer entfernt ist. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein praktisches Alltagsleben ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Die Villa bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was sie sowohl für Familien als auch für Paare mit Gästen geeignet macht. Die Aufteilung des Hauses mit separater Gästewohnung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die 199 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen, während die privaten Außenbereiche einschließlich Pool und Dachterrasse zusätzliche Erholungsmöglichkeiten schaffen. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung im Innenbereich.
Die Villa wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich somit in einem modernen Bauzustand. Die Bauweise folgt zeitgenössischen Standards mit skandinavisch inspirierten Designelementen, die helle, offene Räume und klare Linien schaffen. Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Standards errichtet, was durch die Installation von Solarmodulen und einer Fußbodenheizung belegt wird. Die Fertigstellung erfolgte planmäßig ohne bekannte Bauverzögerungen.
Die Villa bietet keinen großen Gartenbereich, da das Grundstück nur 119 m² umfasst. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet bedeutet, dass keine ländliche Abgeschiedenheit erwartet werden kann. Das Grundstück erlaubt keine Erweiterung des Gebäudes aufgrund der vorgegebenen Bebauungspläne. Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Meerblick von allen Räumen aus, und die Anzahl der Schlafzimmer ist auf drei begrenzt, was für größere Familien eingeschränkt sein könnte.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf moderne Architektur legen. Die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur machen sie geeignet für diejenigen, die ein aktives Leben mit regelmäßigen Strandbesuchen planen. Die separate Gästewohnung bietet Flexibilität für Familien mit häufigen Besuchern oder für diejenigen, die einen Teil der Immobilie vermieten möchten. Die Villa eignet sich auch als Altersruhesitz, da alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind und keine langen Treppen im Hauptwohnbereich vorhanden sind. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bieten die gut ausgestatteten Innenräume und die stabiele Internetverbindung (angeschlossen über Glasfaser) optimale Bedingungen. Die Immobilie stellt eine gute Option für diejenigen dar, die eine moderne, wartungsarme Wohnung suchen, ohne die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds aufgeben zu müssen.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und nach modernen Baustandards errichtet. Die skandinavisch inspirierte Architektur zeigt sich in den hellen, offenen Räumen und den klaren Linien. Die Böden sind mit strapazierfähigem Material ausgestattet, das sowohl ästhetischen als auch praktischen Ansprüchen genügt. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und mit modernen Elektrogeräten versehen. Die Bäder zeichnen sich durch zeitlose Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen aus. Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt, was sich in der Installation von Solarmodulen, einer Fußbodenheizung und Doppelverglasung widerspiegelt. Die Außenbereiche wurden mit langlebigen Materialien gestaltet, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Die privaten Terrassen und der Poolbereich wurden sorgfältig geplant, um maximale Nutzung und minimale Wartung zu gewährleisten. Die gesamte Immobilie entspricht den aktuellen Bauvorschriften und energetischen Standards, was durch das moderne Baujahr 2021 belegt wird.
Die Villa wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Dieser Preis entspricht etwa 4.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche, was dem aktuellen Niveau in Fuengirola für vergleichbare Neubauvillen entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Horizon36 (ab 699.000 €), Higuerón Bay Residences (ab 567.000 €) und 7 Olas (ab 634.000 €) positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment. Die Ausstattung mit privatem Pool, Gästewohnung und moderner Technologie rechtfertigt die Preispositionierung. Bei der Kaufpreisplanung sollten zusätzliche Kosten für Steuern, Notar und Grundbucheintragung berücksichtigt werden, die etwa 10-12 % des Kaufpreises ausmachen können.
Das Leben in dieser Villa ist von Alltagspraxis geprägt. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer, bevor die Temperaturen steigen. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, sodass tägliche Besorgungen ohne Fahrzeug erledigt werden können. Die Nähe zum Bahnhof Torreblanca erleichtert die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs für Ausflüge in die umliegenden Städte. Die private Dachterrasse mit Panoramablick wird abends zum idealen Treffpunkt, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die separate Gästewohnung bietet die Möglichkeit, Besucher zu beherbergen, ohne die Privatsphäre der Hauptwohnung zu beeinträchtigen. Die Villa eignet sich besonders für diejenigen, die ein aktives Leben mit regelmäßigen Strandbesuchen und guter städtischer Anbindung schätzen.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege geprägt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 212 Restaurants, 36 Apotheken und 27 Banken, was eine exzellente Versorgung im Alltag sicherstellt. Die nächstgelegenen Supermärkte sind nur etwa 100 Meter entfernt, sodass tägliche Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Bildungseinrichtungen sind mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gut vertreten. Das Gesundheitswesen ist durch drei Gesundheitszentren in der Nähe abgedeckt, während das nächste Krankenhaus etwa 8,5 Kilometer entfernt ist. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit 14 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Haltestellen in der Umgebung. Der Bahnhof Fuengirola befindet sich nur 0,5 Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Málaga und anderen Städten an der Costa del Sol. Diese Infrastruktur macht ein Leben ohne eigenes Fahrzeug möglich, bietet aber gleichzeitig ausreichend Parkmöglichkeiten für residents mit PKW.
Die Villa befindet sich im urbanen Gebiet von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Karte zeigt die exzellente Anbindung der Immobilie an wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Strände, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Golfplätze. Die zentrale Lage in Fuengirola ermöglicht einfache Erreichbarkeit sowohl der benachbarten Städte Málaga und Marbella als auch des internationalen Flughafens. Die Lage in der Urbanización Torreblanca zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohnkomfort aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, eingebettet in die Comunidad Autónoma de Andalucía. Die Stadt ist Teil der Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental und hat eine Fläche von 10,4 km². Im Vergleich zu den größeren Städten der Region wie Málaga (27 km, 579.076 Einwohner) und Marbella (24 km, 147.958 Einwohner) ist Fuengirola mit 85.211 Einwohnern eine mittelgroße Stadt. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen, ohne in einem überfüllten städtischen Zentrum zu leben. Die Stadt ist bekannt für ihre gut ausgebaute touristische Infrastruktur bei gleichzeitiger Bewahrung des authentischen spanischen Charakters. Die zentrale Lage an der Costa del Sol macht Fuengirola zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region von Málaga bis Gibraltar.
Die Strände Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind alle in Gehweite von 650-700 Metern erreichbar, was tägliche Strandbesuche ohne Fahrzeug ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt Málaga befindet sich in 27 Kilometern Entfernung, während Marbella etwa 24 Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 Kilometer entfernt und in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt nur 0,6 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht zudem einfache Tagesausflüge zu anderen attraktiven Zielen der Region wie Ronda, Nerja oder Gibraltar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Temperaturen variieren zwischen 14 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt, mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was für milde Temperaturen im Winter sorgt. Die leichte Hängelage von 3 % zum Meer hin ermöglicht gute natürliche Entwässerung bei gleichzeitig flacher Gehfähigkeit. Die Wassertemperatur des Mittelmeers erreicht von Juni bis Oktober Werte über 20 °C, was eine Badesaison von etwa vier Monaten ermöglicht. Die Region ist für ihre stabilen Wetterbedingungen bekannt, wobei extreme Wetterphänomene selten sind. Die Berge im Hinterland schützen die Küste vor starken Winden, was das Klima besonders angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich vier Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Auszeichnung bestätigt die hervorragende Wasserqualität und die gute Infrastruktur dieser Strände. Der nächstgelegene Strand Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt und bietet eine breite Sandfläche und zahlreiche Dienstleistungen. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). In der Stadt gibt es 269 Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Die Piscina María Peláez (0,5 km) bietet eine öffentliche Schwimmgelegenheit. Wassersportaktivitäten können im Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ausgeübt werden. Die Kombination aus Strandqualität, Sportmöglichkeiten und mediterraner Landschaft schafft ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, eingebettet in die Comunidad Autónoma de Andalucía. Die Stadt ist Teil der Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental und hat eine Fläche von 10,4 km². Im Vergleich zu den größeren Städten der Region wie Málaga (27 km, 579.076 Einwohner) und Marbella (24 km, 147.958 Einwohner) ist Fuengirola mit 85.211 Einwohnern eine mittelgroße Stadt. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen, ohne in einem überfüllten städtischen Zentrum zu leben. Die Stadt ist bekannt für ihre gut ausgebaute touristische Infrastruktur bei gleichzeitiger Bewahrung des authentischen spanischen Charakters. Die zentrale Lage an der Costa del Sol macht Fuengirola zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region von Málaga bis Gibraltar.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL425187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Horizon36 in Fuengirola (ab 699.000 €), Higuerón Bay Residences in Fuengirola (ab 567.000 €) und 7 Olas in Fuengirola (ab 634.000 €) positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment, was durch die Fertigstellungsjahr 2021, die Ausstattung mit einer separaten Gästewohnung und die exzellente Lage gerechtfertigt ist. Während die genannten Projekte teilweise in geschlossenen Gemeinschaften mit gemeinschaftlichen Anlagen liegen, bietet diese Villa mehr Privatsphäre mit vollständig eigenen Außenbereichen. Im Vergleich zu Immobilien in Mijas oder Benalmádena, die oft in höheren Lagen mit Fernsicht liegen, punktet diese Immobilie durch ihre unmittelbare Strandnähe und bessere Erreichbarkeit zu Fuß. Gegenüber älteren Villen in der Region zeichnet sich diese Immobilie durch ihre moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung aus, was zu geringeren Betriebskosten führt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gleichzeitigem privaten Wohncharakter macht diese Villa zu einer besonderen Option in der Costa del Sol Region.
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