Questa villa indipendente situata a Fuengirola, Málaga, offre 199 m² di spazio abitativo su un lotto di 119 m². Completata nel 2021, la proprietà presenta 3 camere da letto e 3 bagni, con una piscina privata e un appartamento per ospiti separato. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi le spiagge di Fuengirola e i servizi urbani essenziali. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, mentre la vicinanza al campo da golf Campo Los Lagos e alle infrastrutture di trasporto ne aumentano il valore funzionale per i residenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in zona urbana di Fuengirola, a circa 658 metri dalle spiagge di Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. La proprietà si trova a 18 km dall'aeroporto di Málaga e a breve distanza da supermercati (112 m), farmacie (226 m) e stazione ferroviaria di Torreblanca. La sua collocazione permette di accedere facilmente ai servizi cittadini mantenendo comunque un ambiente residenziale tranquillo.
Questo immobile soddisfa esigenze abitative per famiglie che cercano uno spazio principale con due piani più un piano superiore per momenti di relax. La presenza di un appartamento per ospiti separato offre flessibilità per visitatori o potenziale reddito da affitto. Le tre camere da letto e tre bagni garantiscono comfort per famiglie numerose, mentre la cucina completamente attrezzata e gli spazi aperti favoriscono uno stile di vita moderno e socializzante.
La villa è stata completata nel 2021, quindi non presenta problemi di degrado o manutenzione imminente tipici di proprietà più datate. La costruzione recente garantisce che gli impianti sono conformi alle normative vigenti e che i materiali utilizzati sono moderni e durevoli. La finitura di eccellente qualità include pannelli solari e riscaldamento a pavimento, elementi che aumentano l'efficienza energetica e il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Il lotto di 119 m² è relativamente limitato rispetto allo spazio abitativo di 199 m², quindi non offre un grande giardino o spazio esterno ampio oltre alla terrazza e alla piscina. Non sono presenti aree verdi private significative. La posizione urbana significa che non si gode di un ambiente completamente rurale o isolato, e la vicinanza ad altri edifici potrebbe limitare la privacy in alcune aree della proprietà.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza principale o seconda casa con possibilità di affitto stagionale. Famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a scuole (15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area) e servizi essenziali. Professionisti che lavorano da remoto beneficeranno dello spazio dedicato, della connessione a fibra ottica e della tranquillità della proprietà nonostante la sua posizione urbana. La presenza di un appartamento indipendente la rende adatto per chi desidera accogliere frequentemente ospiti o generare un reddito integrativo. Investitori cercano una proprietà con potenziale di apprezzamento valore a lungo termine data la posizione strategica nel mercato immobiliare costiero della Costa del Sol.
La villa presenta finiture di alta qualità con un design scandinavo moderno caratterizzato da linee pulite e spazi luminosi. L'impianto di riscaldamento a pavimento garantisce comfort durante i mesi più freschi, mentre i pannelli solari aumentano l'efficienza energetica. I bagni sono finiti con materiali pregiati, compreso il bagno padronale con stile spa. La cucina è completamente attrezzata e integrata nello spazio giorno, con finestre che offrono vista sull'esterno. Le finestre a doppio vetro e le tapparelle elettriche contribuiscono al comfort termico e acustico. L'attenzione ai dettagli si manifesta negli armadi a muro, nelle rifiniture dei pavimenti e nella scelta dei materiali resistenti all'usura e adatti al clima mediterraneo. La proprietà include anche sistema di allarme e recinzione perimetrale completa per la sicurezza.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €795.000, che si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Fuengirola per proprietà di queste dimensioni. Il valore riflette la recente costruzione, la finitura di alta qualità e la posizione strategica vicino al mare e ai servizi. Il mercato di Fuengirola mostra una tendenza di stabilità nei prezzi, con proprietà simili nella zona che vanno da €567.000 a €795.000 a seconda delle caratteristiche specifiche. La disponibilità di questa unità specifica è limitata dato il completamento recente e la sua posizione privilegiata.
Vivere in questa villa significa integrarsi perfettamente nel ritmo mediterraneo di Fuengirola. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia per un caffè in uno dei numerosi bar locali, seguita da ore di relax in casa o nella piscina privata sul tetto. Il pomeriggio offre opportunità per shopping nei negozi vicini o una sessione di golf in uno dei campi a breve distanza. La sera, la terrazza panoramica con vista mare diventa il luogo adatto per cenare all'aperto sfruttando l'angolo cottura esterno e la zona BBQ. L'appartamento per ospiti separato può ospitare amici e famiglia, garantendo privacy sia ai proprietari che ai visitatori. La posizione permette di spostarsi a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane, rendendo la vita comoda e indipendente dall'auto.
La posizione di questa villa offre un equilibrio ideale tra accesso ai servizi e tranquillità residenziale. Fuengirola, con circa 85.211 abitanti, offre una vasta gamma di servizi tra cui 212 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 64 caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0,5 km) e alle 14 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol senza necessità di auto. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 km, mentre i centri sanitari locali sono tre, garantendo accesso alle cure mediche. Per lo svago, la zona offre 269 strutture sportive tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 0,5 km e diverse piscine pubbliche come la Piscina María Peláez a breve distanza.
La carta mostra la posizione privilegiata della villa nel cuore di Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi principali. Si evidenzia la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai campi da golf, nonché la facile accessibilità all'aeroporto di Málaga e alle autostrade che collegano con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, a circa 27 km da Málaga, il capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, e a 24 km da Marbella, centro turistico di rilievo con 147.958 abitanti. La città di 10,4 km² si trova nella parte occidentale della Costa del Sol e fa parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Questa posizione centrale permette di godere dei servizi di una città di medie dimensioni pur avendo facile accesso alle attrazioni turistiche e agli aeroporti principali. La distanza da Algeciras (87 km) colloca Fuengirola in una posizione intermedia tra i principali centri urbani andalusi della costa.
La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 0,4 km, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Le spiagge di Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola hanno tutte ottenuto la Bandiera Blu, indicando alta qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente accessibili in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 18 km, circa 20 minuti in auto, mentre il centro di Málaga è a 27 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 0,6 km, offre opportunità per attività nautiche e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra i 14°C e i 26°C. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno. La pendenza moderata del 3,0% verso il mare favorisce il drenaggio naturale e crea un paesaggio piacevole. Il periodo di balneazione, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione sud-ovest della proprietà assicura un'ottima insolazione, con circa 320 giorni di sole all'anno, caratteristica tipica della Costa del Sol che ne fa meta ideale per chi cerca un clima temperato e stabile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge premiate con la Bandiera Blu, garantendo standard elevati di qualità e servizi. La più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 0,4 km e offre sabbia fine e acque calme, ideale per famiglie. A breve distanza si trovano anche le spiagge di Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con nove campi da golf nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf, tutti a meno di 5 km. Il Complejo Deportivo Municipal Elola, a 0,5 km, offre strutture sportive complete, mentre il porto turistico a 0,6 km permette attività nautiche e passeggiate sul lungomare. L'area circostante offre 269 strutture sportive, evidenziando l'importanza dell'attività fisica nella cultura locale.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, a circa 27 km da Málaga, il capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, e a 24 km da Marbella, centro turistico di rilievo con 147.958 abitanti. La città di 10,4 km² si trova nella parte occidentale della Costa del Sol e fa parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Questa posizione centrale permette di godere dei servizi di una città di medie dimensioni pur avendo facile accesso alle attrazioni turistiche e agli aeroporti principali. La distanza da Algeciras (87 km) colloca Fuengirola in una posizione intermedia tra i principali centri urbani andalusi della costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL425187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà simili nella regione, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato di Fuengirola. Progetti come Horizon36 (da €699.000) e Higuerón Bay Residences (da €567.000) offrono prezzi più accessibili ma spesso con minori metri quadri o finiture di qualità inferiore. La differenza rispetto a progetti come 7 Olas (da €634.000) sta principalmente nella maggiore metratura e nella presenza dell'appartamento per ospiti separato, che aggiunge valore funzionale. Considerando il reddito medio provinciale di €16.450, questa proprietà rappresenta un investimento significativo, in linea con le proprietà di lusso nella Costa del Sol. La posizione di Fuengirola, rispetto a destinazioni più esclusive come Marbella, offre un migliore rapporto qualità-prezzo e un accesso più agevole ai servizi quotidiani, mantenendo comunque la vicinanza al mare e alle principali attrazioni turistiche della regione.
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