立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはフエンギロラの海岸から徒歩圏内に位置し、最も近いビーチまでわずか658メートルです。立地は店舗、レストラン、公共交通機関を含む都市的設備への直接アクセスを提供します。都市環境での位置付けは、手の届く範囲に必要な日常的な設備がすべてある実用的な生活環境を確保します。
3つの寝室と3つの浴室を持つこのヴィラは、家族やセカンドホームとして十分な空間を提供します。4階建ての構造は、居住スペース、寝室、レクリエーションエリアの明確な分離を可能にします。プライベートガレージと複数の収納スペースの存在は実用的な保管ニーズに対応し、テラスと屋外スペースは地中海の気候での屋外生活の要望に応えます。
このヴィラは2008年に完成しており、新築プロジェクトではなく既存の住宅です。建設技術的な状態は「良好」と評価されており、定期的なメンテナンスと良好な建設品質を示しています。入居可能な状態であり、新築プロジェクトでよく見られる引き渡しまでの待ち時間はありません。これにより、住宅の最終的な状態と仕上げに関する確実性が得られます。
このヴィラは、近代的な開発で一般的なプールやスポーツジムなどの贅沢な共有施設を提供しません。既存住宅として、最新のエネルギー効率基準を満たしていません。4階建ての構造は階段の使用を必要とし、移動に制限のある人々にはあまり適さない可能性があります。都市環境は、田舎や高級住宅地ほどのプライバシーと静けさを提供しません。
Ref: VL457049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、家族全員に十分なスペースを持つ恒久的または季節的な海岸沿いの住宅を探している家族に適しています。3つの寝室により、子供を持つ家族や家族や友人が滞在できるセカンドホームとして適しています。都市設備と海岸への近さの組み合わせは、コミュニティへの積極的な参加と海岸の楽しみの両方を望む人々に等しく適しています。 新築の不確実性なしに直接利用可能な住宅を探している購入者にとって、このプロジェクトは解決策を提供します。このヴィラは2008年に完成しており、すぐに入居可能で、最終的な状態と仕上げに関する確実性を保証します。これは特に、短期間で引っ越したい、またはスペインでの新しい生活を始めたいと計画している購入者に関連します。 この住宅はまた、在宅勤務と居住の組み合わせを探している人々の可能性も提供します。専用のテラスを持つ屋根裏部屋は、別々の入り口を持つ在宅オフィスとして機能することができ、仕事とプライベートのバランスを容易にします。十分な収納スペースとガレージの存在により、地域を探索するための拠点として住宅を使用することを計画している人々にとっても実用的です。
この2008年竣工のヴィラの仕上げは説明文で「良好」と表現されており、贅沢な仕上げではないが頑丈な建設品質を示しています。ヴィラはリビングルームに接続されたオープンキッチンなどの機能的な要素を備えており、空間的な感覚と現代的なライフスタイルに貢献します。写真に見られるタイル張りの床は地中海の建設に典型的であり、湿気と砂が屋内に入りやすい気候での耐久性と簡単なメンテナンスという実用的な利点を提供します。 住宅にはエアコンが備えられており、南スペインの温暖な気候では必須の快適さです。ガラス張りにはテラスへのアクセスを提供する引き戸が含まれており、内外空間の良好な移行を確保します。これらの引き戸は自然換気と暖かい月々の居住スペースの最大化にとって重要です。 技術的な面では、住宅には電気、飲料水、電話接続などの基本的な設備があります。エネルギー効率性または持続可能な技術に関する具体的な言及はなく、仕上げがこの分野の最新基準を満たしていないことを意味します。セキュリティ設備はゲート付きコミュニティとインターホンシステムで構成されており、これはその時代の建物では標準的です。仕上げは機能的で高級なデザイン要素や贅沢な仕上げよりも実用的な居住性に焦点を当てています。
このヴィラの説明には価格として32万ユーロが示されており、これは「から始まる価格」として解釈されるべきです。フエンギロラの他の利用可能なプロジェクト、例えばルミナル・ホームズ（28.6万ユーロから）やエディフィシオ・ルクソール（28.5万ユーロから）と比較して、このヴィラは中価格帯に位置しています。この価格水準は、広い居住面積（184平方メートル）、海岸への近さ、および3つの寝室と3つの浴室の存在という組み合わせを反映しています。プロジェクト特性の「格安」および「安価」としての分類は、地域内の類似物件と比較してこの物件が有利に価格設定されていることを示唆しています。
このフエンギロラのヴィラでの日常生活は、都市利便性と海岸生活の実用的な組み合わせが特徴です。朝は1階のキッチンとリビングルームで始まり、テラスに直結しています。ここでは朝の光を楽しみながら屋外で朝食を取り、日の出前に海岸を散歩したり、海で泳いだりしてから日常活動に取り掛かることができます。 都市環境は、食料品、薬局、その他の日常的な設備が徒歩圏内にあることを意味します。これにより、多くを徒歩または自転車で移動できるアクティブなライフスタイルが促進されます。ゲート付きコミュニティは十分な安全性とプライバシーを提供し、公共交通機関の近さによりコスタ・デル・ソル全体がアクセス可能になります。 午後と夕方には、さまざまなテラスで日光を浴びたり、パノラマの景色を楽しんだりする機会があります。複数の階層により、1階の居住スペース、2階のプライベート寝室、そして書斎、ゲストルーム、リラクゼーションスペースとして使用できる屋根裏部屋との明確な分離が可能です。ヴィラを取り巻く屋外スペースはバーベキューや屋外での食事の機会を提供し、地中海の気候での社交的なライフスタイルに貢献します。
このフエンギロラのヴィラの周辺環境は、豊富なインフラを備えた実用的な生活環境を提供します。わずか112メートルの範囲に日常生活の食料品のためのスーパーマーケットがあり、薬局は226メートルの距離に位置しています。これらの短い距離は日常生活を実用的にし、車への依存を減らします。 フエンギロラ自体は2キロメートル半径内に212のレストラン、36の薬局、27の銀行を備えた豊富な設備を提供します。この設備数は立地の都市的性格を反映し、居住者に外食、銀行業務、日常必需品のための幅広い選択肢を提供します。周辺に10の歯科医と3つの保健センターがあることは、適切な医療インフラを示しています。 子供を持つ家族にとって、フエンギロラには15の小学校と10の中学校があり、十分な教育的機会を提供します。公共交通機関ネットワークは14路線と33の停留所で構成され、フエンギロラ駅はわずか500メートルの距離にあります。これにより、車なしで地域全体がアクセス可能になります。スポーツ愛好家は、0.5キロメートル離れたコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラを含む、市内の269のスポーツ施設を利用できます。
地図はフエンギロラにおけるヴィラの中心的位置を示し、周辺地域の主要な設備と観光地が明確にマークされています。ビーチと市街中心部への徒歩ルート、そして近くのゴルフコースとスポーツ複合施設が個別に表示されています。マルベージャとマラガの大きな都市との位置関係は、コスタ・デル・ソル地域内におけるフエンギロラの戦略的位置を示しています。
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、24キロ離れたマルベージャと27キロ離れたマラガ市からです。この位置は、観光地マルベージャよりローカルな生活環境を楽しみながら、大都市マラガの設備を30分以内で利用できる可能性を居住者に提供します。この都市はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域共同体の一部であり、大きな都市間の重要なハブとして機能します。 独自の人口（2025年に85,211人）を持つフエンギロラは、579,076人のマラガ市の圧倒的な規模なしに都市的な設備レベルを提供します。この都市は地域の観光インフラの恩恵を受け、25のホテルと8,085のベッドがありますが、年間34の地元のお祭りを持つ活気あるローカルコミュニティを維持しています。このバランスは、恒久的な居住とセカンドホームの両方にとってフエンギロラを魅力的な場所にしています。
このヴィラはフエンギロラの海岸への優れた徒歩アクセスを提供し、フエンギロラ・ビーチまで658メートル、サン・フランシスコ・ビーチまで661メートル、サンタ・アマリア・ビーチまで668メートルの距離にあります。これらの短い距離により、居住者にとって日常的なビーチ訪問が現実的なオプションになります。周辺の4つのブルーフラッグ・ビーチ（ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラ）は、ビーチの品質と海水質を保証します。 ゴルフ愛好家は、4.4キロメートル以内に複数のゴルフコースにアクセスできます。カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）が最もアクセスしやすいオプションです。国際的なアクセシビリティのために、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は18キロメートルの距離にあり、約20分の車移動です。フエンギロラ港（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ）は600メートルの距離にあり、ボートツアーやウォータースポーツ活動の機会を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは冬季14℃から夏季26℃の平均気温を持つ地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.5℃で、年間のほとんどの期間快適な生活気候を保証します。標高わずか15メートルの位置はマイクロ気候に好影響を与え、穏やかな冬と暖かい夏をもたらします。 フエンギロラでの水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。このヴィラの南向きの向きは日光への露出を最大化し、冬季の自然な暖房効果と春・秋の快適なテラスに貢献します。海岸までの3.0%の勾配は穏やかで、海岸線への緩やかな移行と簡単なアクセスを確保します。 夏季には月間約320時間、冬月には170〜180時間の日照時間を伴い、フエンギロラはヨーロッパで最も高い日照量の一つを提供します。この気候はアクティブな屋外ライフスタイルに最適で、年間を通じて屋外活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ・ビーチがあり、最も近い（サン・フランシスコ・ビーチ）はヴィラからわずか400メートル離れています。この認定は水質だけでなく、レスキューサービス、障害を持つ人々のアクセシビリティ、衛生設備の存在も保証します。フエンギロラのビーチは、静かな水泳場から活気あるウォータースポーツ活動まで、多様なレクリエーションの機会を提供します。 ゴルフ愛好家は、直接の近くにある複数のコースから選択できます。3.8キロメートル離れたカンポ・ロス・ラゴスと3.9キロメートル離れたセラード・デル・アギラ・ゴルフが最もアクセスしやすいオプションです。4.4キロメートル離れたミハス・ゴルフは、3つの異なる18ホール・ゴルフコースで挑戦的なプレー体験を提供します。これらの施設への近さは、定期的なゴルフプレーとゴルフイベントへの参加の両方を可能にします。 ビーチとゴルフ以外のスポーツ活動のために、フエンギロラには269のスポーツ施設があり、0.5キロメートル離れたコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラを含みます。この競技場では、ピシナ・マリア・ペレスでの水泳機会のほか、テニスやその他の球技スポーツが提供されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、24キロ離れたマルベージャと27キロ離れたマラガ市からです。この位置は、観光地マルベージャよりローカルな生活環境を楽しみながら、大都市マラガの設備を30分以内で利用できる可能性を居住者に提供します。この都市はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域共同体の一部であり、大きな都市間の重要なハブとして機能します。 独自の人口（2025年に85,211人）を持つフエンギロラは、579,076人のマラガ市の圧倒的な規模なしに都市的な設備レベルを提供します。この都市は地域の観光インフラの恩恵を受け、25のホテルと8,085のベッドがありますが、年間34の地元のお祭りを持つ活気あるローカルコミュニティを維持しています。このバランスは、恒久的な居住とセカンドホームの両方にとってフエンギロラを魅力的な場所にしています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンギロラは都市的設備と海岸生活のユニークな組み合わせにより、コスタ・デル・ソル内で特別な位置を占めています。より排他的なマルベージャ（24キロ離れた場所）と比較して、フエンギロラはより本物のスペインの生活環境を低い不動産価格で提供しながら、同じ沿岸の利点を維持しています。この都市はミハスのような小さな沿岸の町より多くのローカル設備を提供しますが、マラガ市の混雑なしです。 この特定のプロジェクトに関しては、フエンギロラで利用可能な他のオプションと有利に比較されます。32万ユーロからという価格で、このヴィラは中価格帯に位置し、より安価なオプションであるルミナル・ホームズ（28.6万ユーロから）やエディフィシオ・ルクソール（28.5万ユーロから）より上ですが、より高価な開発であるレシデンシアル・サンヒル（32.8万ユーロから）より下です。このプロジェクトのより新しい開発に対する利点は、即時利用可能性と実証されたメンテナンス状態です。 地域の田舎や山岳地、例えばミハス・プエブロ周辺と比較して、このヴィラは日常設備と地中海の施設へのより良いアクセスを提供します。同時に、フエンギロラ中心部のアパートよりプライバシーと屋外スペースを提供します。海岸とゴルフコースの両方への近さは、コスタ・デル・ソルの多くの購入者にとって2つの主要なライフスタイルの願望を組み合わせています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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