Villa détachée située à Fuengirola, dans la province de Malaga, à seulement quelques minutes à pied des plages de la Costa del Sol. Cette propriété de 184 m², achevée en 2008, offre trois chambres et trois salles de bains. Positionnée dans une zone urbaine bien équipée, la villa bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commerces, restaurants et services. Avec son orientation sud et ses vues panoramiques, cette propriété représente une opportunité résidentielle dans l'une des villes les plus dynamiques de la côte andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel de Fuengirola, à proximité immédiate des plages (environ 660 mètres) et des commodités urbaines. Le projet bénéficie d'une position privilégiée à seulement 18 kilomètres de l'aéroport de Malaga et à égale distance entre Marbella et Malaga. Cette localisation permet un accès pratique à la fois aux infrastructures touristiques et aux services quotidiens, avec de nombreuses options de transport public à proximité.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec son agencement sur quatre niveaux optimisés. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un espace adéquat pour une famille ou pour accueillir des invités. Les terrasses privées et l'espace extérieur généreux permettent de profiter du climat méditerranéen. La présence d'un garage sous-sol avec espace de stockage répond aux besoins pratiques de rangement et de stationnement sécurisé.
Construite en 2008, cette villa a été achevée il y a plus d'une décennie, indiquant que la structure principale a bénéficié d'un certain temps de stabilisation. L'état général de la propriété est évalué comme bon, suggérant un entretien régulier et une construction de qualité. La distribution sur quatre étages démontre une planification architecturale visant à optimiser l'espace et à créer des zones distinctes pour différentes fonctions résidentielles, avec des terraces à plusieurs niveaux.
Cette villa ne propose pas de piscine privée sur le terrain, un élément souvent recherché dans la région. La proximité du centre-ville peut impliquer un niveau sonore plus élevé pendant les mois touristiques. Le caractère urbain de la zone signifie un accès limité aux espaces naturels ou résidentiels très calmes sans court déplacement. Les dimensions intérieures ne répondent pas aux critères des grandes villas de luxe avec espaces de vie spacieux. Le système de climatisation n'est pas spécifiquement mentionné comme une caractéristique moderne.
Ref: VL457049
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une maison de vacances fonctionnelle sans investir dans un nouveau développement. Pour les familles souhaitant disposer d'une base en Espagne pour des séjours réguliers, la distribution sur plusieurs niveaux offre flexibilité. Les professionnels travaillant à distance bénéficient des espaces distincts pouvant servir de bureau à l'étage supérieur. Les retraités apprécieront la proximité des commerces et services de santé, avec 36 pharmacies et 3 centres de santé accessibles. Pour les investisseurs, la situation de Fuengirola comme destination touristique établie avec 25 hotels et plus de 8000 lits offre des opportunités de location saisonnière, soutenue par la proximité des 4 plages pavillons bleus dans la région.
La villa présente un état général évalué comme bon, avec des finitions standards correspondant à la période de construction (2008). Les sols carrelés visibles sur les photos indiquent un choix pratique pour le climat méditerranéen, facile à entretenir et durable. La distribution sur quatre niveaux avec un accès direct aux terraces depuis différents étages démontre une conception réfléchie pour maximiser l'utilisation de l'espace extérieur. Les installations incluent des équipements de base comme l'eau potable, l'électricité et le téléphone, sans mention de technologies modernes comme la domotique ou des systèmes énergétiques avancés. La présence de portes coulissantes en verre dans certaines pièces optimise la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur, typique des constructions de cette époque en Espagne.
À partir de 320 000 euros, cette villa représente une option de prix compétitive pour Fuengirola, particulièrement pour une propriété détachée de cette superficie. Comparé aux projets similaires comme Luminal Homes (à partir de 286 000€) ou Edificio Lúxor (à partir de 285 000€), cette villa se positionne dans la moyenne supérieure, mais offre l'avantage d'être une maison individuelle plutôt qu'un appartement. Sa classification dans les catégories 'bargain' et 'cheap' suggère un rapport qualité-prix favorable dans le marché actuel de Fuengirola, où 2391 transactions immobilières ont été enregistrées, témoignant d'un marché actif.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour de la proximité immédiate avec les commerces et la mer. Les habitants peuvent aisement rejoindre à pied le supermarché à 112 mètres ou les plages en environ 8 minutes de marche. Les matinées peuvent débuter avec un café sur l'une des terrasses en profitant de l'orientation sud, tandis que les soirées s'apprécient dans la zone extérieure entourant la maison. La vie urbaine de Fuengirola, avec ses 212 restaurants dans un rayon de 2 km, offre une grande variété culinaire accessible à pied. Pour les déplacements plus éloignés, la gare à 500 mètres et les 14 lignes de bus assurent une bonne connexion avec le reste de la Costa del Sol, permettant de vivre sans dépendre constamment d'une voiture.
Vivre dans cette villa implique une intégration dans le tissu urbain dynamique de Fuengirola, ville de 85 211 habitants qui offre un équilibre entre résidentiel permanent et tourisme. La vie quotidienne s'articule autour d'une densité importante de services : avec 212 restaurants, 64 cafés et 27 banques dans un rayon de 2 km, les habitants ont accès à une large gamme d'options sans utiliser de véhicule. Les besoins éducatifs sont couverts par 15 écoles primaires et 10 secondaires dans la ville, tandis que les 3 centres de santé et 10 dentistes garantissent une couverture médicale correcte. La vie sociale s'enrichit des 34 festivals locaux annuels qui rythment le calendrier, créant une ambiance communautaire active tout au long de l'année. L'accès aux espaces sportifs, avec 269 installations disponibles, offre des options pour maintenir un mode de vie actif.
La carte montre la position centrale de la villa dans Fuengirola, avec un accès immédiat aux plages et au centre-ville. On remarque la proximité des transports en commun et des infrastructures urbaines, ainsi que la distribution des équipements dans un rayon de 2 kilomètres. La localisation de la propriété permet de comprendre son intégration dans le tissu urbain tout en bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, située entre Marbella à 24 kilomètres à l'ouest et Malaga à 27 kilomètres à l'est. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier facilement des deux pôles économiques et touristiques majeurs de la région. À plus grande échelle, la ville se trouve dans la partie ouest de la province de Malaga, intégrant la Communauté Autonome d'Andalousie. Sa situation côtière et sa population importante de 85 211 habitants en font l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol Occidental, offrant un équilibre entre les services d'une grande ville et l'attrait d'une destination balnéaire.
La position stratégique de cette villa assure un accès pratique aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages, dont la Playa de San Francisco la plus proche à seulement 400 mètres, sont accessibles en 5 minutes à pied. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, environ 20 minutes en voiture. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à courte distance : Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km). Les transports publics sont bien représentés avec la gare de Fuengirola à 500 mètres et 14 lignes de bus desservant 33 arrêts dans la ville, permettant des déplacements pratiques vers Malaga (27 km) et Marbella (24 km) sans dépendre d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen typique de Fuengirola, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des variations saisonnières comprises entre 14°C et 26°C. Positionnée à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété subit l'influence maritime directe qui modère les températures extrêmes. La faible pente de 3% vers la plage facilite les déplacements à pied vers la mer. La région jouit d'un ensoleillement généreux toute l'année, avec une saison de baignade s'étendant sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie en plein air possible pendant une grande partie de l'année, particulièrement apprécié sur les terrasses privées de la villa exposées au sud.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola propose quatre plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. La plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 400 mètres de la villa, offrant un accès facile pour des bains de mer quotidiens. Pour les amateurs de golf, trois parcours reconnus se situent dans un rayon de 4,5 kilomètres : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf, offrant des options de jeu toute l'année. Les infrastructures sportives sont abondantes avec 269 installations disponibles dans la ville, dont le Complexe Sportif Municipal Elola à 500 mètres et la Piscine María Peláez également accessible à pied. Le port de Fuengirola à 600 mètres complète les possibilités récréatives avec des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, située entre Marbella à 24 kilomètres à l'ouest et Malaga à 27 kilomètres à l'est. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier facilement des deux pôles économiques et touristiques majeurs de la région. À plus grande échelle, la ville se trouve dans la partie ouest de la province de Malaga, intégrant la Communauté Autonome d'Andalousie. Sa situation côtière et sa population importante de 85 211 habitants en font l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol Occidental, offrant un équilibre entre les services d'une grande ville et l'attrait d'une destination balnéaire.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Comparée aux autres options immobilières de Fuengirola, cette villa détachée se positionne dans une gamme de prix légèrement supérieure aux appartements contemporains comme Luminal Homes ou Edificio Lúxor, qui commencent respectivement à 286 000€ et 285 000€. Cependant, elle reste compétitive face à Residencial Sunhill qui débute à 328 000€. Contrairement aux développements plus récents, cette villa achevée en 2008 offre l'avantage d'une construction stabilisée dans un quartier déjà établi, plutôt que dans une zone en développement. Par rapport aux propriétés similaires de Marbella située à seulement 24 kilomètres, Fuengirola présente généralement des prix plus accessibles tout en offrant des services urbains complets. La ville se distingue également par sa densité de services (212 restaurants, 36 pharmacies dans un rayon de 2 km) supérieure à celle des localités plus petites de la région, créant un équilibre entre accessibilité côtière et vie urbaine que peu d'autres endroits sur la Costa del Sol peuvent égaler.
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