Вилла в районе Фуэнхиролы, провинция Малага. Общая площадь 184 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Строительство завершено в 2008 году. Расположена в городской среде с удобствами в пешей доступности. Вилла включает четыре этажа: подвал с гаражом и кладовой, первый этаж с гостиной-столовой, открытой кухней и гостевым туалетом, второй этаж с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также мансардный этаж с дополнительной комнатой и террасой. Находится в близости от пляжей Фуэнхиролы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Фуэнхиролы в пешей доступности от пляжа и основных услуг. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de San Francisco составляет всего 400 метров. В радиусе 2 км находится 212 ресторанов, 36 аптек и 27 банков, что обеспечивает комфортное проживание с развитой инфраструктурой.
Вилла с четырьмя уровнями предлагает функциональное распределение пространства для различных потребностей. На первом этаже расположены общие зоны, на втором, спальные помещения, а на мансардном этаже можно создать дополнительное пространство по усмотрению владельца. Наличие нескольких террас и частного гаража соответствует требованиям для постоянного проживания или отдыха.
Объект завершен в 2008 году и не относится к новостройкам. Строительство полностью закончено, вилла готова к немедленному заселению. Состояние здания оценивается как хорошее, без указаний на необходимость срочных ремонтных работ. Технические системы и коммуникации функционируют в стандартном режиме для объектов этого года постройки.
Вилла не предназначена для лиц с ограниченной мобильностью из-за наличия нескольких этажей без лифта. Объект не относится к категории элитной недвижимости с премиальной отделкой. На территории нет общего бассейна или других общественных рекреационных зон, характерных для закрытых комплексов. Проект не включает в себя энергосберегающие технологии последнего поколения.
Ref: VL457049
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для различных жизненных ситуаций. Для семей с детьми предлагаются три отдельные спальни и близость к образовательным учреждениям, в Фуэнхироле работают 15 начальных и 10 средних школ. Наличие нескольких уровней позволяет обеспечить личное пространство для каждого члена семьи. Для людей, планирующих переезд в Испанию на постоянное место жительства, важным фактором является развитая инфраструктура и доступность услуг. В радиусе 2 км от объекта находятся медицинские центры, банки, магазины и развлекательные заведения. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, оценят близость к пляжам и туристической инфраструктуре Фуэнхиролы. В городе работает 25 отелей, что подтверждает высокий спрос на туристическое жилье. Аэропорт Малаги расположен всего в 18 км, что обеспечивает удобство для гостей. Для пенсионеров, ищущих второй дом в солнечном регионе, важным фактором является благоприятный климат с среднегодовой температурой 18,5°C и пешеходная доступность основных услуг, снижающая зависимость от автомобиля.
Вилла 2008 года постройки отличается стандартным качеством отделки, характерным для того периода. В описании объекта указано хорошее состояние, без необходимости капитального ремонта. Напольные покрытия во всех видимых на фотографиях помещениях выполнены из керамической плитки, что является практичным решением для климата Коста-дель-Соль благодаря долговечности и легкости в уходе. Конструктивные элементы здания соответствуют стандартам испанского строительства того времени. Фасад выдержан в традиционном для регионе стиле с панорамными окнами, обеспечивающими естественное освещение помещений. Террасы с желтыми стенами, видные на фотографиях, создают характерный средиземноморский внешний вид. Инженерные системы включают стандартные коммуникации: электричество, питьевую воду и телефонную связь. В описании не указано наличие современных энергосберегающих технологий или систем "умный дом", что соответствует году постройки. На объекте предусмотрена система безопасности в виде закрытого комплекса с домофоном, что является стандартным решением для городских застроек Фуэнхиролы. Подземная парковка и гараж обеспечивают безопасность транспортных средств. Общая отделка можно охарактеризовать как функциональную и практичную, без излишеств или роскошных элементов, что соответствует ценовой категории и году постройки объекта.
Цена объекта составляет от 320 000 евро, что соответствует средней ценовой категории для вилл в этом районе Фуэнхиролы. По сравнению с аналогичными предложениями в регионе, такими как Luminal Homes (от 286 000 евро) и Edificio Lúxor (от 285 000 евро), данный объект находится в среднем ценовом сегменте. Учитывая площадь 184 м², три спальни, три ванные комнаты, а также наличие гаража и нескольких террас, стоимость за квадратный метр составляет примерно 1 739 евро, что является конкурентоспособным показателем для завершенных объектов в центральной части Коста-дель-Соль.
Эта вилла в Фуэнхироле представляет собой типичное городское жилье для жизни в туристическом районе Коста-дель-Соль. Близость к пляжам (всего 400 метров до Playa de San Francisco) делает объект привлекательным для тех, кто ценит морской отдых. Пешеходная доступность магазинов, ресторанов и других услуг позволяет вести активную городскую жизнь без необходимости ежедневного использования автомобиля. Распределение пространства по четырем уровням создает возможность для четкого зонирования жизненных областей. Первый этаж с гостиной и кухней становится центром семейной жизни, а спальные комнаты на втором этаже обеспечивают уединение. Мансардный этаж с выходом на террасу предлагает дополнительное пространство для хобби, кабинета или отдыха с панорамным видом. Наличие частного гаража и кладовой в подвале решает вопросы хранения и парковки, что важно в условиях городской застройки. Множество терраз и открытых пространств позволяют наслаждаться благоприятным климатом региона с большим количеством солнечных дней в году. Вблизи находятся спортивные объекты, включая муниципальный спортивный комплекс на расстоянии 500 метров, что способствует активному образу жизни. Умеренный уклон местности к морю (3%) делает пешие прогулки комфортными для людей разного возраста.
Фуэнхирола, где расположена вилла, представляет собой динамичный город с населением 85 211 человек (по данным на 2025 год) на юге Испании. Городская инфраструктура хорошо развита: в радиусе 2 км от объекта находятся 212 ресторанов, 64 кафе, 36 аптек и 27 банков. Такое количество услуг создает комфортную среду для постоянного проживания и отпуска. Транспортная доступность обеспечивается 14 линиями общественного транспорта с 33 остановками в городе. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится всего в 500 метрах от объекта, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами побережья. Ближайшие города, Марбелья (24 км) и Малага (27 км), легко доступны как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Образовательная сфера представлена 15 начальными и 10 средними школами, а медицинская, тремя центрами здравоохранения. Спортивная инфраструктура включает 269 объектов, среди которых выделяются муниципальный спортивный комплекс Элола (0,5 км) и крытый спортивный зал Хуана Гомеса Хуанито (0,7 км). Порт Фуэнхиролы с яхтенной мариной находится на расстоянии 600 метров, что обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта. В городе регулярно проводятся 34 местных праздника в течение года, что создает насыщенную культурную среду для жителей.
На карте объект расположен в центральной части Фуэнхиролы, в городской застройке всего в 400 метрах от пляжа Сан-Франсиско. Вокруг виллы развита городская инфраструктура с магазинами, ресторанами и услугами в пешей доступности. На расстоянии 3,8-4,4 км находятся гольф-поля, а в 18 км, международный аэропорт Малаги. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с преобладанием малоэтажных зданий.
Фуэнхирола занимает центральное положение на побережье провинции Малага, в 27 км от столицы провинции и в 24 км от элитного курорта Марбелья. Город является частью муниципальной ассоциации Коста-дель-Соль Оксиденталь, играя важную роль в туристической и жилой инфраструктуре региона. С населением 85 211 человек Фуэнхирола представляет собой один из крупных городских центров западного побережья Малаги. Стратегическое расположение между международным аэропортом Малаги (18 км) и престижными районами Марбельи делает город привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Город соединен с другими населенными пунктами побережья через развитую транспортную сеть, включая железную дорогу Cercanías с конечной станцией в Фуэнхироле, что обеспечивает удобную транспортную доступность в обе стороны вдоль побережья.
Вилла отличается исключительной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de San Francisco находится всего в 400 метрах, а остальные городские пляжи, Playa de los Boliches и Playa de Santa Amalia, в 1,1 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 18 км, что позволяет добраться за 20-25 минут на автомобиле. Гольф-поля представлены Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км), что делает объект привлекательным для любителей гольфа. Супермаркет находится в 112 метрах, аптека, в 226 метрах, а зарядная станция для электромобилей, в 92 метрах. Ближайший крупный город Малага с его историческим центром и коммерческой инфраструктурой расположен в 27 км. Премиальный курортный город Марбелья находится в 24 км. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола в 600 метрах предоставляет возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Медицинские услуги доступны в трех городских центрах здравоохранения, а ближайшее больничное учреждение, на расстоянии 8,5 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола характеризуется типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 26-30°C, а зимние редко опускаются ниже 14°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Высота над уровнем моря составляет всего 15 метров, что способствует мягкому климату без резких перепадов температур. Солнечный свет преобладает большую часть года, обеспечивая примерно 320 солнечных дней annually. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренный уклон местности к морю (3%) способствует естественной вентиляции и создаёт комфортные условия для прогулок. Близость к морю оказывает регулирующее влияние на климат, предотвращая экстремальные температуры. Влажность в этом районе обычно составляет 60-70%, что является комфортным показателем для дыхательной системы. Город защищен горными массивами с севера, что уменьшает влияние холодных ветров и способствует формированию микроклимата, благоприятного для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Фуэнхирола обладает развитой пляжной инфраструктурой с четырьмя пляжами, отмеченными Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и сам пляж Фуэнхиролы. Ближайший к вилле, Playa de San Francisco, находится всего в 400 метрах, что делает его удобным для ежедневного посещения. Пляжи отличаются качественным песком, развитой инфраструктурой и пляжными услугами. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены три поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км), предлагающие поля разной сложности для игроков всех уровней. Спортивная инфраструктура города включает 269 объектов, среди которых выделяются муниципальный спортивный комплекс Элола (0,5 км) с бассейном Марии Пелаэс (0,5 км), крытый спортивный зал Хуана Гомеса Хуанито (0,7 км) и спортивный центр Лас Каньядас (0,9 км). Яхтенная марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (0,6 км) предоставляет возможности для водных видов спорта, яхтинга и морских прогулок вдоль побережья Коста-дель-Соль.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральное положение на побережье провинции Малага, в 27 км от столицы провинции и в 24 км от элитного курорта Марбелья. Город является частью муниципальной ассоциации Коста-дель-Соль Оксиденталь, играя важную роль в туристической и жилой инфраструктуре региона. С населением 85 211 человек Фуэнхирола представляет собой один из крупных городских центров западного побережья Малаги. Стратегическое расположение между международным аэропортом Малаги (18 км) и престижными районами Марбельи делает город привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Город соединен с другими населенными пунктами побережья через развитую транспортную сеть, включая железную дорогу Cercanías с конечной станцией в Фуэнхироле, что обеспечивает удобную транспортную доступность в обе стороны вдоль побережья.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
В контексте рынка недвижимости Фуэнхиролы данная вилла занимает среднюю ценовую позицию по сравнению с аналогичными предложениями. Например, комплекс Luminal Homes в Фуэнхироле предлагает объекты от 286 000 евро, а Edificio Lúxor, от 285 000 евро. В то же время Residencial Sunhill в Фуэнхироле имеет более высокую начальную цену от 328 000 евро, что позиционирует рассматриваемую виллу в среднем сегменте рынка. По сравнению с соседними городами, Фуэнхирола предлагает более доступные цены на недвижимость, чем престижная Марбелья (в 24 км), где цены на сопоставимые объекты обычно на 30-50% выше. Однако по сравнению с Малагой (в 27 км) цены в Фуэнхироле находятся примерно на одном уровне. Особенностью этого объекта является его расположение в центральной городской части с пешеходной доступностью до пляжа и услуг, что отличает его от многих проектов в пригородах или жилых комплексах за чертой города, где часто требуется автомобиль для передвижения. По сравнению с новостройками региона, этот объект не обладает последними энергосберегающими технологиями, но предлагает проверенную временем планировку и традиционные материалы строительства, характерные для периода 2008 года. По соотношению "цена-качество-расположение" вилла представляет собой сбалансированный вариант для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье в туристическом регионе с развитой инфраструктурой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID