Cette villa individuelle, située à Sierrezuela, Málaga, représente une opportunité d'acquisition dans un secteur prisé de la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 309 m² sur un terrain de 452 m², cette résidence offre un cadre de vie moderne et spacieux. La proximité des commodités urbaines et des infrastructures de transport, combinée à une conception architecturale contemporaine, positionne ce bien comme une option pertinente pour les acquéreurs recherchant un confort résidentiel allié à un accès facile aux infrastructures régionales. Le projet, dont l'achèvement est prévu pour 2026, se caractérise par une construction neuve.
Par rapport aux projets comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), cette villa à Sierrezuela se positionne dans un segment de marché nettement supérieur, avec un prix de vente de 1.400.000 €. Cette différence tarifaire s'explique par plusieurs facteurs : il s'agit d'une villa individuelle sur un terrain privé significatif, et non d'un appartement ou d'une maison mitoyenne dans une résidence collective. Les caractéristiques mentionnées, telles que la superficie habitable de 309 m², les finitions de luxe (Porcelanosa, Roca), les équipements technologiques avancés (domotique KNX, panneaux solaires) et la piscine privée, justifient ce positionnement haut de gamme. La localisation à Sierrezuela, bien que résidentielle et pratique, ne jouit pas du prestige immédiat de certaines zones côtières plus établies comme Marbella ou Estepona, mais offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les projets mentionnés comme comparatifs semblent être des développements de plus grande envergure, potentiellement avec des prix d'entrée plus bas reflétant une offre de logements différente, plus dense et avec des services partagés, tandis que cette villa offre une exclusivité et une autonomie supérieures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement résidentiel de Sierrezuela, la villa bénéficie d'un emplacement qui équilibre la tranquillité d'une zone établie avec la proximité des services urbains. L'accès aux plages se fait à environ 3 km, tandis que le centre de Fuengirola est accessible en quelques minutes en voiture. Cette localisation favorise un quotidien pratique, avec des commerces et infrastructures à portée raisonnable, tout en offrant un cadre de vie plus retiré que les zones directement côtières.
Cette villa s'adresse aux personnes recherchant un espace de vie moderne avec des finitions de qualité, conçu pour un confort optimal. Les 309 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, incluant un espace polyvalent en sous-sol, offrent une flexibilité d'usage. La présence d'une piscine privée et de terrasses suggère une préférence pour les espaces extérieurs dédiés à la détente et aux loisirs, tout en appréciant un environnement résidentiel calme.
Le projet est une construction neuve, dont l'achèvement est indiqué comme étant en 2026. Bien que la description mentionne une finition 'Completed 2026 (indicatief)', cela implique que les travaux sont en cours ou sur le point de commencer. En tant que nouvelle construction, le bien bénéficie des normes de construction actuelles et de technologies modernes en matière d'efficacité énergétique et de domotique, offrant ainsi un standard de qualité et de performance énergétique élevé.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, les plages étant situées à environ 3 km. Le terrain de 452 m² offre un espace extérieur privé mais n'est pas démesuré pour une villa de cette taille. L'environnement est résidentiel et urbain, ce qui implique une certaine densité bâtie à proximité, et non un isolement complet en pleine nature. La localisation, bien desservie, peut également signifier une exposition à un certain niveau de bruit ambiant typique des zones urbaines.
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient un style de vie moderne et recherchent une propriété neuve dans un quartier résidentiel bien établi de la Costa del Sol. Elle est particulièrement pertinente pour ceux qui souhaitent une résidence principale ou secondaire offrant un confort de vie élevé, avec des espaces intérieurs et extérieurs bien définis. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité immédiate. La proximité des plages et des centres urbains comme Fuengirola en fait un choix intéressant pour ceux qui apprécient l'accès facile aux commodités, aux restaurants et aux activités culturelles, tout en résidant dans un environnement plus calme que le front de mer. L'espace polyvalent en sous-sol peut répondre aux besoins d'une famille recherchant un espace de jeux, un bureau à domicile ou une salle de sport. La villa est également une option pour les investisseurs recherchant un bien dans une région à forte demande locative, bénéficiant de la qualité de construction neuve et d'une localisation attractive.
La qualité de finition de cette villa est conçue pour répondre à des standards élevés, typiques des nouvelles constructions dans le segment supérieur du marché. Les matériaux mentionnés incluent des revêtements de sol et muraux Porcelanosa, une marque reconnue pour la qualité et le design de ses produits céramiques. Les installations sanitaires sont équipées de robinetterie Roca, un autre nom établi dans le domaine de la salle de bain. Les fenêtres en aluminium intègrent une rupture de pont thermique et un vitrage écoénergétique, visant à améliorer l'isolation thermique et acoustique. Le système de chauffage par le sol et la climatisation réversible (chaud/froid) contribuent au confort intérieur tout au long de l'année. De plus, le système domotique KNX permet de gérer centralement l'éclairage et la climatisation, ajoutant une dimension technologique à la propriété. L'installation de panneaux solaires souligne une attention portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique, complétée par un système de surveillance par caméras pour la sécurité.
La villa est proposée au prix de 1.400.000 €. Ce tarif correspond à une offre de logement neuf dans un segment de marché supérieur, reflétant la localisation, la superficie et le niveau de finition attendu pour ce type de propriété. Le prix de vente indiqué est une 'à partir de' et peut varier en fonction des options spécifiques ou des éventuelles personnalisations demandées par l'acquéreur, bien que la description suggère un produit fini. La disponibilité est soumise aux étapes de construction restantes, avec une date d'achèvement indicative en 2026. Il est important de noter que ce prix se situe dans la fourchette haute des biens immobiliers de la région, en particulier pour les villas neuves avec des caractéristiques similaires.
Sierrezuela se présente comme un quartier résidentiel dynamique, offrant un équilibre entre une vie de quartier établie et la proximité des centres urbains animés de la Costa del Sol. Le quotidien y est facilité par la présence de commerces et de services accessibles à pied ou en courte distance en voiture, tels que supermarchés et pharmacies. Cette localisation permet de profiter des infrastructures de loisirs, notamment les parcours de golf situés à moins de 2 km et les plages de Fuengirola à environ 3 km. La villa elle-même, avec son espace extérieur privé comprenant une piscine, est conçue pour un usage résidentiel confortable, offrant des zones de détente et de réception. Le niveau d'ensoleillement annuel, supérieur à 3800 heures, favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année, tandis que le climat tempéré, avec une moyenne de 17.9°C, rend la vie agréable en toutes saisons. La présence de nombreuses lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité suggère une accessibilité raisonnable, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région.
Vivre à Sierrezuela signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel qui bénéficie de la proximité des commodités tout en conservant une atmosphère plus paisible que les zones directement côtières. La vie quotidienne y est organisée autour de l'accès facile aux services essentiels : une pharmacie est à moins d'un kilomètre, tandis que les supermarchés et autres commerces se trouvent à environ 1.3 km. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à 9.3 km. L'environnement est également propice aux loisirs, avec de nombreux restaurants (35 dans un rayon de 2 km) et cafés. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité. Le paysage environnant, bien que résidentiel, intègre des espaces verts et offre des vues sur les montagnes, comme en témoigne l'altitude de 93 mètres. Le climat favorable avec de nombreuses heures d'ensoleillement permet de profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air tout au long de l'année.
Cette carte situe la villa dans le quartier résidentiel de Sierrezuela, à Mijas Costa, dans la province de Málaga. Elle illustre la proximité des centres urbains, des axes de communication majeurs et des zones de loisirs comme les plages et les parcours de golf. L'emplacement est représentatif de la zone côtière de la Costa del Sol, connue pour son accessibilité et sa densité de services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sierrezuela, dans la province de Málaga, est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol. Elle se situe à une distance raisonnable des pôles urbains majeurs : Marbella, reconnue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme, est à 22 km au sud-ouest, tandis que Málaga, la capitale provinciale avec son centre historique animé et son aéroport international, est à 27 km à l'est. Cette localisation permet de bénéficier de l'attractivité de ces villes tout en résidant dans un environnement plus calme. La proximité de la côte, avec Fuengirola à seulement 3 km, offre un accès facile aux plages et aux animations balnéaires, plaçant la villa au cœur d'une région dynamique et diversifiée.
La villa jouit d'une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 19 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de San Francisco, Fuengirola et Santa Amalia sont accessibles à 3 km, offrant un accès rapide à la côte. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Campo Los Lagos à 1.6 km et Mijas Golf à 2.0 km. Les centres urbains comme Fuengirola sont à 2.6 km (gare), Málaga à 27 km et Marbella à 22 km, permettant de profiter des infrastructures et de l'animation de ces villes. Les transports en commun sont également présents, avec 7 lignes et 50 arrêts répartis dans les environs, bien qu'une voiture soit recommandée pour optimiser les déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sierrezuela, typique de la Costa del Sol, est caractérisé par des températures douces tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 17.9°C. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont cléments. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3.886 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 93 mètres offre un climat agréable, légèrement ventilé et tempéré par la proximité de la mer. La topographie locale, avec une orientation sud et sud-ouest, maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pour les terrasses et les jardins.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour accéder aux loisirs côtiers et sportifs. Les plages de Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia sont à environ 3 km, offrant des options variées pour la détente au bord de la mer. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Campo Los Lagos (1.6 km), Mijas Golf (2.0 km) et Campo Los Olivos (2.2 km) à proximité immédiate. Pour les activités sportives terrestres, plusieurs centres sportifs sont accessibles dans un rayon de 2 km, dont la Ciudad Deportiva Las Lagunas (1.2 km) et le Polideportivo Las Cañadas (1.7 km). Les marinas de Puerto Deportivo de Fuengirola, situées à 3.1 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
Sierrezuela, dans la province de Málaga, est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol. Elle se situe à une distance raisonnable des pôles urbains majeurs : Marbella, reconnue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme, est à 22 km au sud-ouest, tandis que Málaga, la capitale provinciale avec son centre historique animé et son aéroport international, est à 27 km à l'est. Cette localisation permet de bénéficier de l'attractivité de ces villes tout en résidant dans un environnement plus calme. La proximité de la côte, avec Fuengirola à seulement 3 km, offre un accès facile aux plages et aux animations balnéaires, plaçant la villa au cœur d'une région dynamique et diversifiée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL339306
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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