Esta moradia independente em Sierrezuela, Málaga, oferece uma combinação de tranquilidade e conectividade urbana. Com 3 quartos e 3 casas de banho numa espaçosa parcela de 1260 m², esta moradia é ideal para quem valoriza privacidade e espaço. A propriedade está pronta a habitar e beneficia de uma localização privilegiada perto de várias comodidades e instalações de lazer. A arquitetura tem em conta o clima mediterrânico com terraços parcialmente cobertos e uma piscina privada que convida ao relaxamento. A proximidade a campos de golfe e praias sublinha a atrativa oferta de lazer da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Sierrezuela, um ambiente urbano próximo da costa, com comodidades como supermercados e restaurantes a uma curta distância a pé. A localização oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente residencial tranquilo, longe da agitação direta, mas bem servido.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam a privacidade e procuram uma propriedade imediatamente habitável com espaço suficiente. Os três quartos, cada um com a sua própria casa de banho, oferecem conforto e independência para residentes e convidados. O amplo jardim com piscina e o terraço parcialmente coberto são ideais para atividades ao ar livre e relaxamento.
A moradia é um novo projeto, já em construção e classificado como 'Pronto'. Isto significa que a propriedade está imediatamente pronta a habitar e não há tempos de espera para a conclusão. O estado de avanço da construção permite a ocupação e utilização imediatas das instalações.
Esta propriedade não oferece acesso direto a transportes públicos mesmo à porta, embora existam paragens nas proximidades. A orientação norte e nordeste pode resultar numa menor exposição solar em certas áreas do terraço durante os meses de inverno. Não existem instalações comunitárias diretas como clubes ou parques na própria propriedade.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável com grande privacidade e vistas de primeira classe, sem renunciar às comodidades urbanas. É ideal para famílias ou casais que procuram uma solução de habitação a longo prazo na Costa del Sol e valorizam a qualidade e o conforto. Os amantes de golfe também apreciarão a sua proximidade a vários campos. A propriedade é também uma opção para compradores que preferem um ambiente mais calmo, mas com bom acesso às cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga (19 km).
A moradia caracteriza-se por um excelente estado de conservação e uma execução de alta qualidade. A área habitacional de 180 m² está distribuída num único piso, o que proporciona uma vida confortável e acessível. A propriedade dispõe de 3 quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho, bem como uma casa de banho adicional para convidados no hall de entrada. A cozinha está ligada à sala de estar e oferece comodidades modernas. Grandes janelas e portas de pátio ligam o interior às áreas exteriores, incluindo um terraço parcialmente coberto e uma piscina privada. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. A moradia está situada num terreno de 1260 m², que oferece privacidade e espaço para atividades ao ar livre.
A moradia independente é oferecida a partir de €1.499.000. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado. Trata-se de uma propriedade única, cuja disponibilidade está sujeita à situação atual de vendas. O preço indicado é um preço de partida, sem ter em conta possíveis serviços adicionais ou ajustes individuais. A moradia é um novo projeto, 'Pronto', e, portanto, está pronta a ser habitada imediatamente.
Sierrezuela, situada na província de Málaga, representa um ambiente urbano vibrante que, no entanto, oferece espaço para privacidade e tranquilidade. A proximidade imediata a serviços essenciais como um supermercado (1,3 km) e uma farmácia (641 m) facilita enormemente a vida quotidiana. Com 35 restaurantes nas proximidades, a oferta gastronómica é variada. A moradia está localizada numa colina (93 m acima do nível do mar), o que contribui para as vistas panorâmicas sobre o mar Mediterrâneo, a cidade e as montanhas circundantes. O clima, com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.886 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida virado para o exterior, com uma estação balnear de quatro meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C.
Viver em Sierrezuela, Málaga, significa combinar a conveniência urbana e o estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de restaurantes (35), cafés (12) e serviços necessários como farmácias (14) e bancos (5), todos acessíveis num raio de 2 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 1,3 km. A localização a 93 metros acima do nível do mar oferece não só uma brisa agradável, mas também vistas amplas. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 7 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas.
Este projeto está localizado em Sierrezuela, uma área que beneficia da proximidade a cidades costeiras e às montanhas da Sierra de Mijas. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação às praias, campos de golfe e infraestrutura urbana da província de Málaga.
A moradia em Sierrezuela está situada no centro da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha. Encontra-se na província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer. A localização oferece uma boa ligação a cidades maiores como Málaga e Marbella, ao mesmo tempo que está perto de encantadoras localidades costeiras como Fuengirola (2,6 km de comboio). Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial e, ao mesmo tempo, da atmosfera animada e da infraestrutura da Costa del Sol.
A moradia está estrategicamente bem localizada. Praias como a Playa de San Francisco ficam a apenas 3,0 km, permitindo escapadelas rápidas à beira-mar. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 19 km (em linha reta) e oferece boas ligações internacionais. Para os golfistas, os campos de Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) e Campo Los Olivos (2,2 km) são de fácil acesso. O supermercado mais próximo e um ponto de carregamento para veículos elétricos ficam a apenas 1,3 km, enquanto uma farmácia se encontra a 641 metros. As ligações ferroviárias são oferecidas através da estação de Fuengirola (2,6 km), facilitando a ligação às cidades circundantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C. As temperaturas geralmente variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.886 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 93 metros acima do nível do mar garante uma agradável circulação de ar e vistas amplas que podem ser desfrutadas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de rápido acesso, com praias como a Playa de San Francisco a apenas 3,0 km. Estes trechos costeiros fazem parte da atrativa oferta de lazer da Costa del Sol. Para os golfistas, a localização é particularmente vantajosa, pois vários campos de golfe de renome encontram-se nas proximidades, incluindo Campo Los Lagos (1,6 km) e Mijas Golf (2,0 km). Os arredores oferecem inúmeras oportunidades para a prática desportiva e de lazer, seja no mar, no campo de golfe ou nas áreas naturais circundantes.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia em Sierrezuela está situada no centro da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha. Encontra-se na província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer. A localização oferece uma boa ligação a cidades maiores como Málaga e Marbella, ao mesmo tempo que está perto de encantadoras localidades costeiras como Fuengirola (2,6 km de comboio). Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial e, ao mesmo tempo, da atmosfera animada e da infraestrutura da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL281533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos, esta moradia posiciona-se no segmento de gama alta da Costa del Sol. Enquanto os exemplos mencionados em Estepona muitas vezes se referem a unidades mais pequenas ou a outro tipo de desenvolvimento, esta moradia independente em Sierrezuela oferece uma parcela maior e maior privacidade. Alba Benalmadena em Benalmadena, com um preço a partir de €699.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a moradia em Sierrezuela continua a ser uma oferta mais exclusiva. A combinação de tamanho, localização e características, como a piscina privada e as vistas panorâmicas, justifica o preço mais elevado em comparação com cidades costeiras mais desenvolvidas como Estepona, que muitas vezes se concentram na densidade ou em complexos de apartamentos. Sierrezuela oferece um nicho específico para compradores que valorizam espaço e vista numa parcela maior.
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