וילה צמודה יוקרתית באזור סיירזואלה, מאלגה, המציעה 606 מטר רבוע של שטח מגורים על מגרש של 1000 מטר רבוע. בעלת ארבעה חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, הנכס נמצא במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. המיקום משלב בין חיי כף הים לנוחות עירונית, עם נוף לים ולגינה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח גדול יותר ומיקום פרטי יותר. לדוגמה, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע נכסים החל מ-€269,950, אך בעיקר דירות וביתי עיירה קטנים יותר. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, אך שם מדובר ביחידות דיור צפופות יותר בתוך קומפלקס גדול. אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים דומים החל מ-€259,000, אך ממוקם רחוק יותר ממרכזי הערים הגדולות. היתרון העיקרי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מיקום פרברי שקט עם גישה מהירה למתקנים עירוניים ולחוף, תוך שמירה על פרטיות ושטח פרטי נרחב. המחיר הגבוה יותר מוצדק בהתחשב בגודל המגרש, מתקני הנופש הפרטיים, והאיכות הגבוהה של הבנייה והגימור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסיירזואלה, באזור מאלגה, בגובה 93 מטר מעל פני הים. המיקום מספק נגישות מצוינת לחוף הים (כ-3 ק"מ) ולמגרשי גולף (1.6-2.2 ק"מ), תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מלאות.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות חלל רחב ידיים עם פרטיות לכל בן משפחה, בזכות ארבעת חדרי השינה והאמבטיות. הבריכה הפרטית, המרפסות המכוסות והגינה מציעים פתרונות בילוי ומנוחה בבית. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לבילויים בטבע.
הווילה נבנתה בשנת 2006 ונמצאת במצב מצוין עם שיפוצים עדכניים. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות בנייה נוספות. התכנון משלב בין חוזק מבני לבין נוחות מודרנית, עם חללים רב-תכליתיים ומערכות מתקדמות.
הנכס אינו מתאים לרוכשים המחפשים דירה בקומה רביעית או חמישית עם נוף פנורמי לעיר. כמו כן, המחיר הגבוה מציב אותו מחוץ להישג יד של רוכשים עם תקציב מוגבל. אין בנכס גישה למתקנים משותפים כמו בקומפלקסים גדולים יותר.
וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לזוגות עם ילדים המחפשים חלל מחיה מרווח עם פרטיות. היא מושלמת לאלה שמעריכים את האפשרות לארח אורחים בזכות ארבעת חדרי השינה והבריכה הפרטית. גם חובבי גולף ימצאו במקום מענה לצרכיהם, בזכות הקרבה למגרשי הגולף המצוינים באזור. הנכס מתאים גם לאנשים שמחפשים דיור ראשי בסביבה ים-תיכונית עם גישה לחוף ולמתקנים עירוניים, אך גם מתאים כבית נופש מפואר לבילויי סופי שבוע וחופשות. ניתן להתגורר במקום כל השנה בזכות מערכת מיזוג האוויר והחימום.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חלקי הבית. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. המרפסות המכוסות והסולריום מסודרים ברמת גימור מעולה, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי. מערכת מיזוג האוויר עם משאבת חום מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הנכס עבר שיפוצים לאחרונה, מה שמבטיח שכל המתקנים והמערכות עדכניים ותקינים.
הנכס מוצע למכירה במחיר החל מ-€1,390,000, מה שממקם אותו בפלח היוקרתי של השוק המקומי. המחיר משקף את הגודל המרשים של הנכס (606 מ"ר), את המיקום האטרקטיבי, ואת המתקנים הפרטיים כמו הבריכה והגינה הנרחבת. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר זה גבוה יותר מהממוצע, אך מוצדק בהתחשב בגודל המגרש והתכונות הייחודיות של הנכס.
חיי היומיום בסיירזואלה מתאפיינים באיזון בין חיים עירוניים לבילויים בטבע. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת המכוסה עם תצפית לגינה והבריכה הפרטית. ניתן להגיע ברגל למסעדות ובתי קפה מקומיים לפגישות חברתיות או לביצוע קניות בסופרמרקטים הקרובים. אחר הצהריים מציע אפשרויות רבות - בילוי בחופים הקרובים או משחק גולף באחד ממגרשי הגולף המצוינים באזור. הערבים ניתנים לבילוי במסעדות המקומיות או למנוחה בבית, תחת כיפת השמיים בסולריום הפרטי.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאות תחנות דלק, מסעדות ובתי קפה, וכן מרכזי קניות קטנים לצורכי יומיום. הגישה לתחבורה הציבורית נוחה עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת בפואנגירולה נמצאת במרחק 2.6 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה וליעדים אחרים לאורך החוף. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.3 ק"מ, ובישוב עצמו ישנן מספר קליניקות ומרפאות פרטיות. האזור מתוחזק היטב עם תאורה ציבורית טובה ומדרכות נוחות להליכה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בין הים לבין הערים הגדולות. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולתשתיות העירוניות של פואנגירולה. בזכות מיקומה הגיאוגרפי, הווילה נהנית מנופי ים וגינה מבלי להתפשר על נגישות לשירותים עירוניים.
הנכס ממוקם בסיירזואלה, בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (22 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין החיים העירוניים לבין השקט יחסי של אזור פרברי. הקרבה לפואנגירולה עם התשתיות המפותחות שלה מספקת נגישות לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סיירזואלה מציעה יתרון של קרבה למרכזי הערים החשובים תוך שמירה על מחירי נדל"ן סבירים יותר בהשוואה למרביה עצמה.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו, פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר הגעה בקלות תוך 5-10 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 19 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מגרשי הגולף היוקרתיים קמפו לוס לאגוס, מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס ממוקמים במרחק 1.6-2.2 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לחובבי הגולף. הגישה למרכזי הערים מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (22 ק"מ) נוחה באמצעות כבישי האזור המהירים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,886 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם טווח בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 93 מטר מעל פני הים מספק פרופיל אוורירי נעים ותנועת אוויר טבעית המקלה על החום בחודשי הקיץ. המיקום בין הים להרים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה ורוחות קלות. חלוקת האוריינטציה של הנכס לכל ארבע כיווני השמיים מאפשרת חדירת אור טבעי לאורך כל שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים מצטיינים במרחק קצר מהנכס. חופי פואנגירולה הסמוכים ידועים במים הצלולים שלהם ובתשתיות המפותחות. מגרשי הגולף באזור - קמפו לוס לאגוס, מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס - נחשבים לבין הטובים ביותר בקוסטה דל סול, עם ירוק סחוף היטב ומתקנים ברמה גבוהה. בסביבה הקרובה קיימים גם מרכזי ספורט כמו סיודד דפורטיבה לאס לגונאס (1.2 ק"מ) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (1.7 ק"מ). נמל היאכטות של פואנגירולה, במרחק 3.1 ק"מ, מציע מתקני נופש ומסעדות לאורך הטיילת.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסיירזואלה, בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (22 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין החיים העירוניים לבין השקט יחסי של אזור פרברי. הקרבה לפואנגירולה עם התשתיות המפותחות שלה מספקת נגישות לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סיירזואלה מציעה יתרון של קרבה למרכזי הערים החשובים תוך שמירה על מחירי נדל"ן סבירים יותר בהשוואה למרביה עצמה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 37 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL562516
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID