גלו וילה בודדת ומרווחת הממוקמת באזור המבוקש Sierrezuela של מאלגה. הווילה מציעה שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה בשטח בנוי של 482 מ"ר, במגרש נדיב של 2010 מ"ר, ומספקת מקום בשפע למשפחה ולאורחים. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומוצעת במצב טוב, וכוללת בריכת שחייה פרטית, גינה ונוף פנורמי לים. מיקומה בקרבה לשירותי העיר מעניק גם פרטיות וגם נוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Sierrezuela ונהנית מקרבה לשירותים עירוניים תוך שמירה על תחושת בלעדיות. מיקומה הגבוה מספק נוף מרהיב אל מפרץ פואנחירולה וחוף הים התיכון. הסביבה מאזנת בין קרבה לצרכים יומיומיים לבין שלוות מגורים על צלע ההר.
הנכס תוכנן למגורים ואירוח בהיקף נרחב. עם שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. שטחי החוץ הנרחבים, ובהם מרפסות שמש, בריכת שחייה פרטית וגינה, משרתים אורח חיים המתמקד בפנאי ובהנאה מהאקלים הים-תיכוני.
הווילה נבנתה בשנת 1970 והיא נכס קיים מוכן למגורים. היא תוחזקה וככל הנראה עודכנה לאורך השנים ומציעה אפשרות למעבר מיידי. אף שאינה בנייה חדשה, הבנייה המוצקה שלה מספקת בסיס אמין לתכנון המרווח ולמגוון המתקנים.
מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 1970, והוא אינו מציע את חידושי הטכנולוגיה ותקני היעילות האנרגטית האופייניים לפרויקטים חדשים. עדכונים ושיפוצים ספציפיים אינם מפורטים, והרוכשים הפוטנציאליים יידרשו להעריך את מצבו הנוכחי.
הנכס מתאים למשפחה גדולה המחפשת מרחב ופרטיות בקוסטה דל סול, או לאנשים שמארחים אורחים לעיתים קרובות. שטחי המגורים המרובים, דירת האורחים העצמאית ומתקני החוץ הנרחבים, ובהם בריכת שחייה פרטית ומגרש טניס, הופכים אותו למתאים לאירוח. רישיון התיירות התקף אף מציב אותו כאופציה משכנעת למשקיעים המחפשים נכס להשכרה בתשואה גבוהה. מי שמעריך קסם אנדלוסי מסורתי בשילוב עם נוחות מודרנית, ומי שמוקיר נוף פנורמי לים, ימצאו בווילה זו עניין.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה שילוב של אדריכלות אנדלוסית מסורתית וחללי מגורים גמישים. אף שפרטי החומרים של הבנייה המקורית אינם מפורטים, הנכס תוכנן למגורים ולאירוח בהיקף נרחב. מתקנים כמו מרפסות שמש מרובות, בריכת שחייה פרטית, גינה בוגרת ומגרש טניס פרטי מעידים על דגש באיכות חיי החוץ. בפנים, הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו, חדר בידור ייעודי עם בר וחדר כושר חדש שנבנה. בקומה העליונה חמישה חדרי שינה, סלון משפחתי וחדר עבודה ביתי, עם פוטנציאל להסבת חדר הכביסה למטבח. דירת אורחים עצמאית מוסיפה גמישות נוספת.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,895,000. כנכס קיים, המחיר משקף את גודלה, מתקניה ומיקומה המבוקש עם נוף פנורמי. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמעבר מיידי ללא זמני ההמתנה הכרוכים בפרויקטים של בנייה חדשה. תצורת ששת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה מספקת שטח אירוח נרחב, והופכת את רמת המחיר לרלוונטית לרוכשים המחפשים מגורי משפחה מרווחים או פוטנציאל השכרה.
Sierrezuela מציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות של קרבה לשירותים עם קסם של מגורים בגובה. הווילה עצמה ממוקמת על רכס, ומספקת נוף פנורמי מרהיב המהווה מוקד משיכה משמעותי לתושבים. חיי היומיום כאן כוללים גישה קלה לחנויות ולשירותים מקומיים, כאשר סופרמרקט ועמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק 1.3 ק"מ בלבד. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים, אם כי מומלץ רכב לסיור מלא באזור. מספרם הרב של מסעדות, בתי קפה ובנקים ברדיוס 2 ק"מ תומך בחיי חברה מקומיים תוססים. לפנאי, הקרבה למגרשי גולף ולמתקני ספורט מוסיפה להיצע אורח החיים.
מיקומה של Sierrezuela מציע אורח חיים מאוזן, המאופיין בקרבה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 1.3 ק"מ, וגם בתי מרקחת בהישג יד. לפנאי, מספר מגרשי גולף, ובהם Campo Los Lagos ו-Mijas Golf, נמצאים במרחק קו ישר של 2.2 ק"מ. גובהו של הנכס מספק נוף פנורמי ייחודי של הים התיכון, המשדרג את חוויית המגורים היומיומית. האזור מאופיין בשילוב של נכסי מגורים ושטחים ירוקים, עם 35 מסעדות ו-12 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המעידים על סביבה חברתית מקומית תוססת.
מפה זו מציגה את אזור Sierrezuela, ומדגישה את מיקום הווילה ביחס לחוף, לעיירות הסמוכות ולשירותים המרכזיים. היא ממחישה את מיקומו הגבוה של הנכס ואת נגישותו לחופים, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, ומספקת סקירה גאוגרפית של סביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-Sierrezuela, מאלגה, בלב אזור קוסטה דל סול התוסס. היא שוכנת במרחק של כ-22 ק"מ מהעיר הגדולה מרבלה ו-27 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות התרבותיות של מרכזים עירוניים משמעותיים אלה, תוך מגורים בסביבה שקטה וגבוהה יותר. הווילה היא חלק מאזור מגורים ותיק ומוכר בזכות נופיו וקרבתו לאטרקציות החוף.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-19 ק"מ בקו ישר. מספר חופים, ובהם Playa de San Francisco ו-Playa de Fuengirola, נמצאים במרחק קו ישר של 3.1 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק 1.6 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, ותחנות רכבת כמו פואנחירולה נגישות במרחק 2.6 ק"מ. אף שמומלץ רכב לסיור אופטימלי באזור, קרבתו של סופרמרקט (1.3 ק"מ) ומתקני טעינה לרכב חשמלי בסביבה תומכים בנוחות היומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, שבהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. הווילה, השוכנת בגובה 93 מטרים מעל פני הים, נהנית ממיקום גבוה המשפר את הנוף הפנורמי ועשוי להציע מיקרו-אקלים קריר מעט בחודשי הקיץ בהשוואה לנכסים בגובה פני החוף. הגינה הבוגרת תורמת לסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם היטב לגישה לפעילויות פנאי בחוף. מספר חופים, כגון Playa de San Francisco ו-Playa de Fuengirola, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשים, ובהם Campo Los Lagos ו-Mijas Golf, נמצאים ברדיוס 2.2 ק"מ. גם מתקני ספורט נגישים, ומרכז הספורט Ciudad Deportiva Las Lagunas נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. מרינות סמוכות, כמו Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 3.1 ק"מ, מציעות אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 37 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL226586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה ב-Sierrezuela בולט על פני פרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950) או Lantana Residencial ב-Mijas (€205,000) בזכות גודלו הגדול במידה ניכרת, אופיו הוותיק ורמת המחיר הגבוהה של €1,895,000. בעוד שפרויקטים חדשים מתמקדים לרוב בעיצוב מודרני ובמתקנים משותפים, וילה זו מציעה אסתטיקה אנדלוסית מסורתית יותר עם מתקנים פרטיים נרחבים, ובהם מגרש טניס. בניגוד להיצע קומפקטי יותר או מסוג דירות, וילה בודדת זו מספקת שטח מגורים וקרקע נרחבים. Etherna Homes 2 ב-Estepona (מ-€269,000) מייצג פלח שוק שונה, המתמקד בדרך כלל בבנייה עכשווית ובמתקנים משותפים. נכס זה ב-Sierrezuela פונה לרוכשים המחפשים בית בוגר ומרווח עם מאפיינים ותיקים ושטח חוץ פרטי נרחב, ולא את המחיר הנגיש והעיצוב המודרני של מתחמי בנייה חדשה.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID