Ez a független villa Sierrazuela településrészén, Málaga tartományban található, egy 1098 négyzetméteres telken. A 2004-ben épült ingatlan közelmúltbeli felújításon esett át, amely során a belső tereket és a külső burkolatokat korszerűsítették. A ház 503 négyzetméteres beépített területtel rendelkezik, amely hat hálószobát és öt fürdőszobát foglal magában. A telek fekvése, 93 méterrel a tengerszint felett, áttekinthetőséget biztosít, miközben a közeli Fuengirola és Málaga városai könnyen elérhetőek maradnak.
Összehasonlítva a közvetlen környezetben található újépítésű lakóparkokkal, mint például a Mijas-ban található Lantana Residencial, ez a villa jelentősen nagyobb alapterületet és privát kertet kínál a magasabb árért cserébe. Míg az újonnan épített apartmanok gyakran közös medencével és kisebb lakóterülettel rendelkeznek, ez a projekt exkluzív magánterületet biztosít. A Torre del Mar-i Aquamar projekthez képest ez az ingatlan a Costa del Sol középső, fejlettebb részén helyezkedik el, közelebb a nemzetközi repülőtérhez és a golfközpontokhoz. A költözés azonnal lehetséges, mivel az ingatlan lakható állapotú, ellentétben az olyan projektekkel, mint az Etherna Homes Estepona-ban, ahol az odaérésig várni kell az építési folyamatokra. Az árkülönbség a meglévő, nagyobb volumenű villa és a tengerparti újépítésű kisebb lakások között a tér, a magánszféra és a telek méretéből fakadó prémiumot tükrözi. A befektetők számára a régió stabilitása és a folyamatos kereslet a szegmensben reális értékmegőrzést vetít előre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga és Fuengirola között helyezkedik el, egy lakóövezeti domboldalon. Ez a pozíció távolságot biztosít a tengerparti nyüzsgéstől, de közvetlen közlekedési kapcsolatot tart fenn a városközpontokkal. A környék jellemzően vegyes használatú, lakóházakkal és helyi szolgáltatásokkal, amelyek gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A domborzati adottságok miatt a terület szellős és átlátható.
Az ingatlan elrendezése és kapacitása elsősorban nagyobb családok vagy többgenerációs háztartások számára készült. A hat hálószoba és az öt fürdőszoba lehetővé teszi a vendégek elszállásolását vagy a házon belüli munkavégzés kialakítását. Az alsó szinten lévő játékszoba és a kiterjedt külső terek társasági életre nyújtanak teret. A különálló garázs és tárolóhelyiségek funkcionális tárolási megoldásokat kínálnak a mindennapi élethez.
Az ingatlan 2004-ben készült el, és azóta átfogó felújításon esett át, amely a modern műszaki állapotot tükrözi. A konyha nyitott koncepciójúvá alakult át, és a nyílászárók, valamint a burkolatok cseréje megtörtént. A jelenlegi állapot azonnali beköltözhetőséget biztosít. Bár nem újépítésű, a frissítésének köszönhetően megfelel a jelenlegi lakási igényeknek és energetikai elvárásoknak.
A meredek domboldali fekvés és a ház többszintes kialakítása miatt az ingatlan nem megfelelő mozgáskorlátozott személyek számára. A tengerpart közelsége ellenére a strandok gyalogosan csak meredek úton érhetők el, ami fizikai igénybevételt jelent. Az ingatlan nem rendelkezik közös közösségi létesítményekkel, így a medence és a kert karbantartása a tulajdonos feladata. A ház elszigeteltsége azt is jelenti, hogy helyi boltoktól való távolság autót igényelhet a kényelmes élethez.
Ez a ingatlan nagyobb családok számára megfelelő, akiknek szükségük van több hálószobára és közös terekre. A külön bejáratú alsó szint révén olyan családoknak is megfelel, akik a nagyszülőkkel vagy felnőtt gyerekekkel terveznek együtt élni, de külön életteret kívánnak. Otthonról dolgozó szakembereknek is alkalmas a dedikált iroda miatt. Azoknak, akik a nyüzsgő tengerparttól távolabb, de annak közelségében keresnek otthont, ez a lokáció megoldást kínál. Nem ajánlott azoknak, akik alacsony fenntartási költségeket vagy karbantartásmentes életmódot keresnek, mivel a kert és a medence rendszeres ápolást igényel. A meredek terep és a lépcsők kerülendőek kerekesszékkel közlekedők vagy kisgyermekes családok számára, akiknek a biztonság a legfontosabb szempont.
Az ingatlanban a burkolatok főként márványból és magas minőségű kerámiából készültek, ami tartósságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, hő- és hangszigeteltek, ami a modern követelményeknek megfelelő komfortot eredményez. A konyha teljesen felszerelt, modern gépesítéssel rendelkezik. A fürdőszobák szaniterek szintén korszerűek. A külső tereken a sósvizes medence csökkenti a vegyszerigényt, a teraszok pedig fedett és nyitott részekre oszlanak. A villanyhálózat korszerűsítve történt, támogatva a modern otthoni rendszereket és a nagy sebességű internetet. A felújítás során a hangsúly a funkcionalitáson és a tartósságon volt, megőrizve az épület eredeti struktúráját.
A jelenlegi piaci érték 1 595 000 eurótól indul, amely a régióban a prémium kategóriát jelenti. Ez az összeg a 1098 négyzetméteres telket, a 503 négyzetméteres lakóterületet és a felújított állapotot tükrözi. Hasonló méretű, felújított villák ára az környéken 1,4 és 1,8 millió euró között mozog az elhelyezkedéstől és a kilátástól függően. Az ár magában foglalja a beépített konyhát és a részben bútorozott állapotot. A befektetési hozam potenciálja jelenleg a nyári szezonban a legmagasabb, ám a magasabb vételár megtérülése hosszabb távon realizálható. A szegmensben a kínálat korlátozott, mivel a Sierrazuela-i területek beépítettsége magas.
A napi élet Sierrazuelában a nyugalom és a kényelem egyensúlyát jelenti. A déli fekvésű teraszok reggeltől estig napfényt kapnak, ami a kávézást vagy a munkát a szabadban teszi lehetővé. A konyha és a nappali egy légtérben, a "open kitchen" kialakítás szerint kapcsolódik, ami a családi interakciókat középpontba helyezi. A ház méretei lehetővé teszik, hogy a gyerekek játszanak a játékszobában, míg a felnőttek a fedett teraszon pihennek. A külső bár és a medence estente a szociális élet helyszínéül szolgál. A közeli Fuengirola bevásárlóközpontjai és piacai 5 perc autóútra vannak, így a nagybevásárlás gyorsan elvégezhető. A helyi lakosság összetétele vegyes, spanyolok és nemzetközi lakosok élnek itt, ami nyitott légkört teremt. A délutáni szieszta időszakában a környék csendes, de esténként a közeli éttermek és kávézók felélednek.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sűrűn helyezkednek el. A legközelebbi szupermarket 1,3 kilométerre, a gyógyszertár pedig 600 méterre található. Fuengirola városközpontja, amely szélesebb vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál, mindössze 10 perc autóútra van. A közlekedés szempontjából az Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 kilométerre fekszik, ami autóval 20-25 percet vesz igénybe. A strandok 3 kilométerre találhatók, így nyáron a tengerparti élet gyorsan elérhető. A tömegközlekedés a közeli vasútállomásokon és buszmegállókon keresztül biztosított, összekötve a területet a regionális központokkal. Az autóhasználat a kényelmes mobilitás érdekében ajánlott.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a 93 méter magas dombon, ahol a környező utcák fásított övezetet alkotnak. A piros marker jelöli a villa bejáratát, amely meredek úton közelíthető meg. A kék vonalak jelzik a közeli golfpályák és strandok irányát, míg a zöld területek a parkokat és zöldövezeteket tükrözik a városi textúrában. A spanyol szomszédság gyakran csendes, a zárt kertek mögött rejtőző életeket sejtet, míg az utcák autóssal forgalmasabbak lehetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sierrazuela a Costa del Sol nyugati és keleti partjának találkozásánál, Málaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a centrális pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését: Málaga 27 kilométerre, míg Marbella 22 kilométerre található. A településrész a tengerpart és a hegyvidék átmeneti zónájában fekszik, ami előnyös a városi látnivalók és a természeti környezet egyaránt eléréséhez. Ez a dinamikus helyzet ideális bázist jelent a régió felfedezéséhez, távol a nagyvárosi zajtól, de annak lehetőségei közvetlen közelében.
A projekt stratégiai elhelyezkedése biztosítja a közvetlen hozzáférést a fontos szolgáltatásokhoz. A Campo Los Lagos golfpálya 1,6 kilométerre, a Mijas Golf pedig 2,0 kilométerre található, ami a golf szerelmeseinek jelentős előnyt nyújt. A strandok, mint a Playa de San Francisco és a Playa de Fuengirola, 3 kilométerre fekszenek. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötője, éttermekkel és bárokkal, szintén 3 kilométerre van. A legközelebbi EV-töltőállomás a Mercadona parkolójában, 1,3 kilométerre érhető el. A kórházak 9-10 kilométerre helyezkednek el, biztosítva az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe, csapadékos telekkel és meleg, napos nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,9 °C, a nyári hőmérsékletek pedig gyakran eléri a 30 °C-ot is. A település 93 méteres tengerszint feletti magassága enyhíti a nyári hőséget és hűvösebb éjszakákat biztosít, mint a közvetlen tengerparti sávban. A napsütéses órák száma évi 3886, ami a kültéri tevékenységeket egész évben lehetővé teszi. A zwemseizoon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, mintegy 4 hónapon át, májustól szeptemberig tart. A terület szélvédett, a domborzati viszonyok pedig biztosítják a folyamatos légmozgást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de San Francisco és a Playa de Fuengirola, homokos partokkal rendelkeznek, és nyáron mentőszolgálattal ellátottak. A strandok gyalogosan vagy autóval 5-10 perc alatt elérhetők. A golfpályák bőséges választéka, különösen a Campo Los Lagos és a Campo Los Olivos, kardinális szerepet játszik a szabadidős lehetőségekben, a régió pedig golfparadicsomként ismert. A Ciudad Deportiva Las Lagunas sportközpont teniszpályákat és fitnesztereket kínál. A tengerparti kikötők és a jachtklubok a vízi sportok kedvelőit vonzzák. A kempingek és természetvédelmi területek rövid autóútra találhatók, túrázási lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
Sierrazuela a Costa del Sol nyugati és keleti partjának találkozásánál, Málaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a centrális pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését: Málaga 27 kilométerre, míg Marbella 22 kilométerre található. A településrész a tengerpart és a hegyvidék átmeneti zónájában fekszik, ami előnyös a városi látnivalók és a természeti környezet egyaránt eléréséhez. Ez a dinamikus helyzet ideális bázist jelent a régió felfedezéséhez, távol a nagyvárosi zajtól, de annak lehetőségei közvetlen közelében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 37 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL394845
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID