Esta moradia isolada localizada em Sierrezuela apresenta uma área construída de 503 m² inserida num lote de 1098 m². Situada a uma altitude de 93 metros, a propriedade beneficia de uma posição elevada que proporciona privacidade. Originalmente construída em 2004, a villa foi recentemente renovada, dispondo de seis quartos e cinco casas de banho. A proximidade da costa e de centros urbanos como Málaga e Fuengirola define a sua inserção geográfica na Costa del Sol Ocidental.
Comparativamente a projetos de construção nova na região, como a Lantana Residencial em Mijas ou o Aquamar em Torre de Mar, esta villa apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais elevado, situando-se nos 1,59 milhões de euros. Contudo, a oferta difere fundamentalmente na tipologia: enquanto os projetos comparativos se centram em apartamentos ou moradias geminadas com preços a partir de 200.000 a 270.000 euros, este imóvel oferece uma moradia unifamiliar autónoma com um terreno superior a 1.000 m². A diferença de preço reflete-se não apenas na área bruta, mas também na privacidade e na exclusividade de uma propriedade consolidada, em oposição à densidade e às taxas de comunidade típicas de desenvolvimentos novos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Sierrezuela, uma zona residencial urbana na margem oeste de Málaga. A localização encontra-se a cerca de três quilómetros da linha de costa, combinando acesso a serviços locais com um ambiente residencial. A elevação de 93 metros acima do nível do mar oferece vistas sobre a envolvente, mantendo a proximidade de infraestruturas essenciais como supermercados e transportes públicos.
A distribuição interna inclui seis quartos e cinco casas de banho, acomodando requisitos de habitação familiar de grandes dimensões ou de coabitação multigeracional. A presença de uma garagem para três veículos e estacionamento exterior adicional responde à necessidade de espaço para viaturas. O terraço virado a sul e a sala de estar com área de escritório oferecem espaços distintos para lazer e trabalho doméstico.
O edifício foi concluído em 2004, o que o coloca na categoria de imóvel usado recentemente renovado, e não de construção nova. As obras de renovação atualizaram a cozinha e áreas principais, introduzindo acabamentos modernos num edifício existente. Não existem fases de construção futuras ou planos de urbanização pendentes associados ao desenvolvimento deste imóvel individual.
A propriedade não dispõe de acesso direto à praia, sendo necessário o uso de transporte para deslocar aos areais a cerca de três quilómetros. Trata-se de uma moradia unifamiliar isolada, pelo que não partilha amenities comunitárias como complexos de apartamentos. A localização em zona urbana pode implicar níveis de ruído ambiente distintos de áreas rurais isoladas.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram espaço habitacional amplo e estabelecido, sem depender de processos de construção. É adequado para famílias que necessitem de múltiplos quartos e áreas de convívio exteriores privadas. A localização serve também quem procura uma residência permanente com acesso rápido a centros de trabalho em Málaga ou Fuengirola, mantendo distância dos núcleos turísticos mais densos.
A renovação recente introduziu uma cozinha equipada e pisos de mármore no piso principal. A climatização é garantida por ar condicionado instalado. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico. Exteriormente, a piscina de água salgada e os terraços cobertos e abertos ampliam as áreas de utilização. O espaço no rés-do-chão inclui uma sala de jogos e oferece potencial para apartamento independente, indicando flexibilidade de layout.
O preço indicado para esta villa é de 1.595.000 euros. Este valor reflete a dimensão do lote, a área construída superior a 500 metros quadrados e o estado de renovação. Em comparação com projetos de construção nova na região, como Lantana Residencial ou Aquamar, o valor por metro quadrado é superior, justificado pela exclusividade de uma moradia unifamiliar com grande parcela de terreno em zona consolidada.
O ritmo diário em Sierrezuela é marcado pela facilidade de acesso a serviços urbanos. A manhã pode começar no terraço virado a sul, adjacente à cozinha de planta aberta. Para compras de rotina, existem supermercados a cerca de 1,3 quilómetros. A prática de golfe é possível nos campos de Mijas Golf e Campo Los Lagos, situados a poucos minutos de carro. O acesso às praias de Fuengirola implica uma deslocação curta, tornando a vida balnear uma opção sazonal sem a necessidade de residir na primeira linha.
A envolvente imediata fornece serviços essenciais, incluindo 35 restaurantes e 14 farmácias num raio de dois quilómetros. O transporte público está acessível, com a estação de comboios de Fuengirola a 2,6 quilómetros e várias linhas de autocarro nas proximidades. O acesso rodoviário permite chegar ao aeroporto de Málaga em cerca de 19 quilómetros e a Marbella em 22 quilómetros, facilitando deslocações nacionais e internacionais.
O mapa ilustra a posição de Sierrezuela na vertente costeira, realçando a curta distância em linha reta até ao mar e aos campos de golfe. A elevação do terreno é visível pela localização a 93 metros de altitude. As vias de acesso principais ligam o projeto à AP-7 e à N-340, facilitando a ligação leste-oeste ao longo da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sierrezuela encontra-se numa posição intermédia entre os grandes centros urbanos da Costa del Sol Ocidental. Situa-se a 27 quilómetros de Málaga e a 22 quilómetros de Marbella. Esta localização permite o acesso às infraestruturas metropolitanas da capital da província e às comodidades turísticas de Marbella, servindo como ponto de equilíbrio residencial. A proximidade com Fuengirola assegura serviços de cidade de tamanho médio a curta distância.
O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 19 quilómetros de distância. As praias de San Francisco e Fuengirola estão a três quilómetros. As instalações de golfe, incluindo Campo Los Lagos e Mijas Golf, encontram-se num raio de dois quilómetros. Serviços de saúde, como o hospital mais próximo, estão a 9,3 quilómetros, enquanto farmácias e supermercados se encontram a menos de um quilómetro, garantindo autonomia para o dia a dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 93 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e vistas desobstruídas. A região regista uma média de 3.886 horas de sol anuais, com temperaturas médias anuais a rondar os 18°C. O período de natação em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por quatro meses. A orientação sul e sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar durante o inverno, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, situam-se a três quilómetros e são as principais zonas de lazer costeiro. A oferta desportiva inclui centros como a Ciudad Deportiva Las Lagunas. A proximidade de múltiplos campos de golfe de 18 buracos posiciona a área como um polo para a prática deste desporto. O porto desportivo de Fuengirola oferece instalações náuticas a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela encontra-se numa posição intermédia entre os grandes centros urbanos da Costa del Sol Ocidental. Situa-se a 27 quilómetros de Málaga e a 22 quilómetros de Marbella. Esta localização permite o acesso às infraestruturas metropolitanas da capital da província e às comodidades turísticas de Marbella, servindo como ponto de equilíbrio residencial. A proximidade com Fuengirola assegura serviços de cidade de tamanho médio a curta distância.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL394845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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