広さ1098㎡の土地に建つ、6ベッドルーム、5バスルームのこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルに位置する高級シエレスエラ地区で、豪華な地中海ライフスタイルを提供しています。503㎡の広々としたリビングスペースを備えたこの物件は、フエンヒロラの中心部とその黄金のビーチからわずか数分の絶好のロケーションにあります。ヴィラは海、庭園、プールを望み、南東向きで、豊富な自然光を保証します。物件は優れた状態で高品質であり、静けさと利便性を求める目の肥えた購入者に理想的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、シエレスエラの高級住宅街にある静かで安全な通りに位置しています。この地域は、その静かな家族向けの雰囲気、手入れの行き届いた通り、そして温かいコミュニティで知られており、静けさと利便性のユニークな組み合わせを提供しています。
この物件は、それぞれ専用バスルーム付きの6つの広々としたベッドルームを提供し、プライバシーと快適さを確保しています。大きな地下ガレージは、3台の車両用のスペースと十分な収納スペースを提供します。さらに、ゲームルーム、ホームシアター、ワインセラーを備えた設備の整った地下室があり、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。
ヴィラは設備が整っていますが、海岸沿いに直接位置しているわけではなく、プライベートビーチへの直接アクセスも提供していません。さらに、ゴルフコースに近いものの、それ自体はゴルフリゾートではありません。ソーラーパネルなどの持続可能なエネルギー機能は指定されていません。
Ref: VL444930
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、豪華で広々とした永住の住居または高い賃貸ポテンシャルを持つ別荘を探している購入者に適しています。6つの専用バスルーム付きベッドルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方に最適です。ホームシアター、ゲームルーム、ワインセラーなどのアメニティは、エンターテイメントのための十分なスペースを提供します。その一流のロケーション、学校、ゴルフコース、アメニティへの近さにより、利便性とライフスタイルを求める家族にとって魅力的な選択肢となっています。
ヴィラは、細部へのこだわりとオーダーメイドのデザインインテリアを備えた優れた品質を誇っています。豊かな木製フローリングからエレガントな照明器具や金具まで、職人技は隅々にまで及んでいます。物件には、年間を通じて快適さを確保するために、セントラルエアコン、暖炉、バスルームの床暖房が備わっています。屋外エリアには、プライベートプールと屋根付きテラスがあり、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。
広さ1098㎡の土地に建つこの6ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラは、1,595,000ユーロで販売されています。マラガのシエレスエラにあるこの高級物件は、広々としたリビングスペース（503㎡）と優れた品質を提供しています。価格は、物件のサイズ、ベッドルームとバスルームの数、そしてプライベートプール、大きな地下ガレージ、設備の整った地下室などの提供されるアメニティを反映しています。
シエレスエラ地域は、静かで便利なライフスタイルを提供しています。この物件は、レストラン、カフェ、ショップ、銀行など、さまざまなアメニティの近くにあり、ほとんどが徒歩圏内にあります。活気あるフエンヒロラ中心部は、活気ある海岸沿いの遊歩道やマリーナを含む、より幅広いショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供しており、車でわずか数分です。この地域は、インターナショナルスクールへの近さから家族にも人気があり、永住または休暇に理想的です。
シエレスエラでのライフスタイルは、静けさと利便性の融合です。スーパーマーケット（1.3km）や電気自動車充電ステーション（1.3km）などの日常的なアメニティは簡単にアクセスできます。35軒のレストラン、14軒の薬局、5軒の銀行、12軒のカフェが近くにあることは、この地域の活気を物語っています。9.3km先にある病院の存在も、住民にさらなる安心感を提供します。
地図は、フエンヒロラ近くの丘の中腹にあるコミュニティ、シエレスエラの場所を示しています。地元の施設、ビーチ、ゴルフコースへの相対的な近さを強調し、コスタ・デル・ソルの中心部にあるその有利な位置を示しています。
シエレスエラはマラガ県にあり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。海岸沿いのリゾートよりも静かな拠点を提供しながら、それらのアメニティへのアクセスを維持しています。この地域は、フエンヒロラのような大都市への近さと、県の首都であるマラガとの接続の恩恵を受けています。
この物件は戦略的なロケーションにあり、プラヤ・デ・サン・フランシスコなどのビーチからわずか3.0kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約19km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。近くのフエンヒロラとカルバハルの駅（それぞれ2.6kmと5.1km）は、追加の交通手段を提供します。この地域は7つのバス路線と50のバス停によってサービスされており、良好なアクセスを確保しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は穏やかな地中海性気候を誇り、平均気温は11℃から26℃、年平均気温は17.9℃です。年間3,886時間の晴天があり、遊泳シーズンは水温20℃以上で4ヶ月間続きます。物件は海抜93メートルの高さに位置し、都市と通りの景色を望みます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・サン・フランシスコ、プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サンタ・アマリアを含むいくつかのビーチが、物件から3.0kmから3.1kmの範囲内にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（1.6km）、ミハス・ゴルフ（2.0km）、カンポ・ロス・オリボス（2.2km）など、近くにいくつかのコースがあります。
出典: OpenStreetMap
シエレスエラはマラガ県にあり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。海岸沿いのリゾートよりも静かな拠点を提供しながら、それらのアメニティへのアクセスを維持しています。この地域は、フエンヒロラのような大都市への近さと、県の首都であるマラガとの接続の恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 37 mm |
| 5月 | 17.8°C | 34 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800〜）、エステポナのアビ・アッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）などのプロジェクトと比較すると、シエレスエラのこのヴィラ（€1,595,000）は、この地域のプレミアム市場セグメントを代表しています。エステポナのアパートやタウンハウスと比較して、この独立型ヴィラはより広いスペース、より多くのベッドルーム、そしてより高い価格帯を提供しています。アルバ・ベナルマデナのプロジェクトは価格が低いですが、シエレスエラの物件は6つのベッドルーム、503㎡のリビングスペース、1098㎡の土地により、かなりのサイズ的利点を提供しています。シエレスエラのロケーションは、直接的な海岸線から離れ、内陸部の静けさにあるため、エステポナの海岸沿いの開発とは一線を画しています。
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