تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة سيريزويلا بمالاغا، على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع. تم بناء العقار الأصلي في عام 1980 وخضع لعملية تجديد شاملة في عام 2019، مما يدمج الطابع المعماري الأصلي مع وسائل الراحة الحديثة. تبلغ مساحة المعيشة 500 متر مربع وتضم ست غرف نوم وسبع حمامات. يتميز الموقع بإطلالات بانورامية ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المرافق الحضرية والمطاعم وشواطئ فوينخيرولا، مما يوفر توازناً بين الخصوصية العالية وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سيريزويلا، وهو حي سكني مرتفع يقع على بعد 3 كيلومترات من ساحل فوينخيرولا. يقع الموقع على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واتصالاً مباشراً بالعديد من ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك ملاعب ميخاس الغولفية. يحيط بالعقار من حضري يتميز بتوفر المتاجر والخدمات القريبة، مع الحفاظ على طابع هادئ.
صُممت الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل متعددة الوظائف. تشمل الميزات ست غرف نوم كل منها مع حمام خاص، وصالة رياضية مستقلة، وغرفة سينما، ومكتب منفصل. يوفر المبنى الضيفي المساحة اللازمة للضيوف أو أفراد العائلة الإضافيين، مما يضمن الخصوصية والمرونة في الاستخدام اليومي.
اكتملت تطورات العقار الحالية في عام 2019، حيث شملت تجديداً شاملاً للمبنى الأصلي الذي يعود تاريخه إلى عام 1980. تم خلال التجديد تحديث البنية التحتية ليشمل أنظمة التحكم في المناخ، والطاقة الشمسية لتقليل تكاليف التشغيل، وتحديث المساحات الداخلية والخارجية لتلبية المعايير الحديثة للراحة والكفاءة.
لا يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يتطلب الأمر مسافة قصيرة بالسيارة للوصول إلى البحر. نظراً لحجم القطعة والمساحات الخارجية الواسعة، فإن الصيانة الدورية للحديقة والمسبح تتطلب جهداً وإدارة. كما أن الموقع المرتفع يعني أن المشي إلى جميع المرافق قد يتطلب صعود منحدرات في بعض الحالات.
Ref: VL588786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات التي تتطلب مساحات واسعة وغرف نوم متعددة، مع الحاجة إلى خصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. إنه مناسب للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع مساحات مخصصة للمكاتب بعيدة عن ضوضاء المعيشة اليومية. كما أن وجود مرافق ترفيهية داخلية مثل صالة الألعاب الرياضية وغرفة السينما يجعله خياراً عملياً لأولئك الذين يقضون فترات طويلة في العقار. من ناحية نمط الحياة، يستهدف المشروع المقيمين الذين يرغبون في القرب من المرافق الحضرية والمطاعم في فوينخيرولا، لكنهم يفضلون العودة إلى منزل هادئ ومحمي في نهاية اليوم. إنه مناسب أيضاً لهواة الغولف نظراً لقربهم من عدة ملاعب شهيرة.
تم تحديث الفيلا في عام 2019 مع الحفاظ على التفاصيل المعمارية الأصلية التي صممها مهندس معماري إسباني متأثر بفلسفة ألفار آلتو. تشمل مواد البناء واللمسات النهائية مدافأ تقليدية وتفاصيل خشبية متقنة. تم تجهيز المنزل بأنظمة حديثة للتحكم في المناخ (تدفئة وتبريد) لضمان الراحة على مدار السنة. في الخارج، يوجد مسبح بطول 14 متراً مع نظام تسخين، وجاكوزي على السطح، بالإضافة إلى منشأة ساونا تقليدية. تم دمج أنظمة الطاقة الشمسية لتقليل الاستهلاك الكهربائي، مما يعكس اهتماماً بالكفاءة. يوفر المبنى الضيفي المستقل وصالة الألعاب الرياضية وغرفة السينما إضافات هيكلية تتطلب جودة بناء عالية لتكاملها مع المبنى الرئيسي.
تم تسعير هذه الفيلا المنفصلة starting vanaf 2,995,000 يورو. يشير هذا السعر إلى قطاع العقارات الفاخرة في منطقة مالاغا الداخلية القريبة من الساحل. بالنظر إلى مساحة الأرض (2000 متر مربع) ومساحة البناء (500 متر مربع) والمرافق الإضافية مثل صالة الألعاب الرياضية وغرفة السينما، يعكس السعر استثماراً في عقار ذو مواصفات واسعة ومساحات خارجية خاصة. لا يوجد تشكيل من وحدات مختلفة في هذا المشروع، حيث يتعلق الأمر بفيلا واحدة فريدة. يتوفر العقار للانتقال الفوري نظراً لحالة اكتماله.
يوفر موقع فيلا سيريزويلا بيئة معيشية تتميز بالهدوء والخصوصية، مع إطلالات واسعة على البحر والجبال المحيطة. يبدأ اليوم بضوء الشمس على المساحات المفتوحة، مع خيارات متعددة للنشاط سواء في المسبح المخصص بطول 14 متراً أو صالة الألعاب الرياضية المستقلة. تم تصميم تخطيط المنزل بشكل يفصل بين الأنشطة، حيث يتيح المكتب المستقل العمل دون مقاطعة، بينما توفر غرفة السينما والمساحات الخارجية الواسعة أماكن للاسترخاء في المساء. توفر المنطقة المحيطة، وهي في وضع حضري، سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يعني أن الاحتياجات الأساسية يمكن تلبيتها بمسافة قصيرة. في المساء، تتيح المناظر الطبيعية والتراسات المفتوحة الاستمتاع بالأجواء الليلية للساحل مع الحفاظ على المسافة عن الضوضاء الحضرية المباشرة.
يتميز موقع سيريزويلا بقربه البالغ 3 كيلومترات عن شواطئ فوينخيرولا، مثل شاطئ سان فرانسيسكو، مما يسهل الوصول إلى البحر. تقع محطة القطار في فوينخيرولا على بعد 2.6 كيلومتر، مما يوفر اتصالاً بخط الساحل لمالاغا وغيرها. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول، الموجود على بعد 19 كيلومتراً، خلال حوالي 20 دقيقة بالسيارة. في البيئة المباشرة، توجد مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت والمخابز ومحطات الوقود على بُعد حوالي 1.3 كيلومتر. تتوفر خيارات رعاية صحية مثل الصيدليات في غضون 600 متر، بينما يقع المستشفى العام على بعد حوالي 9 كيلومترات.
توضح الخريطة موقع العقار على التل مقابل الساحل، مع تباين واضح بين المنطقة الحضرية في فوينخيرولا والمساحات الخضراء وملاعب الغولف المحيطة. تظهر المسافات الخطية القصيرة إلى الشاطئ والمطار، مما يعكس الموقع الاستراتيجي المركزي في المنطقة. تتيح المساءات الأندلسية الدافئة الاستمتاع بالمناظر الجبلية والبحرية من التراسات العالية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشكل سيريزويلا حلقة وصل بين منطقة فوينخيرولا الساحلية وبلدة ميخاس الجبلية. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية والشواطئ، والجو أكثر هدوءاً وارتفاعاً للمناطق الداخلية. يقع العقار على مسافة متساوية تقريباً من مالاغا وماربيلا، مما يجعله في منتصف الطريق تقريباً بالنسبة لأهم المراكز الحضرية في منطقة كوستا ديل سول الغربية.
تعد إمكانية الوصول إلى الرياضة والترفيه نقطة قوة في هذا الموقع، حيث يقع ملعب غولف لوس لاغوس على بعد 1.6 كيلومتر فقط، وملعب ميخاس غولف على بعد 2 كيلومتر. تبعد الشواطئ الرئيسية 3 كيلومترات، وتوفر مواقف سيارات وخدمات منتظمة. بالنسبة للسفر، يوفر مطار مالاغا (AGP) روابط دولية ويقع على بعد 19 كيلومتراً. تقع مدينتا ماربيلا ومالاغا الكبرى على مسافة 22 و27 كيلومتراً على التوالي، مما يوفر الوصول إلى مرافق التسوق والثقافة واسعة النطاق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وتخفيفاً من حرارة الصيف القصوى مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يتميز المناخ المحلي بعدد ساعات شمس سنوية عالية يبلغ 3886 ساعة، مما يسمح بالاستفادة من المساحات الخارجية والمسبح على مدار معظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ مثل شاطئ سان فرانسيسكو وسانتا أماليا على بعد حوالي 3 كيلومترات، وتوفر رمالاً وخدمات متنزهات بحرية. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يعتبر القرب من ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس وميخاس غولف عامل جذب رئيسي، حيث توجد ملاعب متعددة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. علاوة على ذلك، تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل مركز سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس ونادي البولينج في ميخاس على بعد حوالي 1.7 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تشكل سيريزويلا حلقة وصل بين منطقة فوينخيرولا الساحلية وبلدة ميخاس الجبلية. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية والشواطئ، والجو أكثر هدوءاً وارتفاعاً للمناطق الداخلية. يقع العقار على مسافة متساوية تقريباً من مالاغا وماربيلا، مما يجعله في منتصف الطريق تقريباً بالنسبة لأهم المراكز الحضرية في منطقة كوستا ديل سول الغربية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 37 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID