Cette villa indépendante située à Sierrezuela, Málaga, offre 500 m² d'espace habitable sur un terrain de 2 000 m². Construite à l'origine et entièrement rénovée en 2019, la propriété dispose de six chambres et sept salles de bains. La localisation permet un accès rapide aux installations urbaines de Fuengirola ainsi qu'à plusieurs terrains de golf à moins de deux kilomètres. La villa intègre des éléments architecturaux inspirés par Alvar Aalto et comprend des équipements tels qu'une piscine chauffée, un jacuzzi sur le toit et une salle de cinéma. La hauteur de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue dégagée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier de Sierrezuela, une zone résidentielle proche de la côte. La villa se trouve à environ trois kilomètres des plages de Fuengirola et à moins de deux kilomètres des parcours de golf Campo Los Lagos et Mijas Golf. L'emplacement combine un environnement résidentiel calme avec la proximité immédiate des commerces et des services urbains.
La disposition répond aux besoins de grandes familles ou de celles qui nécessitent des espaces de travail indépendants. Avec six chambres chacune avec salle de bains, une salle de sport séparée et un bureau privatif, la propriété permet la cohabitation de plusieurs activités sans interférence. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont conçus pour faciliter la réception d'invités grâce à la terrasse et le jacuzzi.
Bien que la structure originale date de 1980, le projet a fait l'objet d'une rénovation complète achevée en 2019. Cette intervention a modernisé les installations techniques, incluant la climatisation réversible et le chauffage de la piscine, tout en préservant l'architecture existante. L'état actuel est celui d'une propriété clé en main, ne nécessitant pas de travaux supplémentaires.
La propriété ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec services partagés ou sécurité communautaire 24h/24. Il n'y a pas d'accès direct à la plage depuis le terrain, nécessitant un trajet court en voiture ou à pied. La villa ne dispose pas d'un ascenseur, ce qui implique l'utilisation des escaliers pour accéder aux différents niveaux et à la terrasse sur le toit.
Ref: VL588786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux familles multigénérationnelles cherchant à vivre sous le même toit tout en préservant l'intimité. Les six chambres permettent d'accueillir des enfants adultes ou des invités. La présence d'un bureau indépendant répond aux besoins des télétravailleurs. Les amateurs de golf trouveront ici une base pratique. Le style architectural et les finitions modernes attirent ceux qui cherchent une maison prête à habiter. La localisation offre un équilibre pour ceux qui veulent la tranquillité d'une villa privée sans être coupés des services urbains.
La rénovation de 2019 a permis d'intégrer des standards modernes tout en respectant l'architecture d'origine. L'influence du style d'Alvar Aalto est visible dans la conception de la cheminée et certains détails structurels. Les matériaux utilisés visent la durabilité. Les installations techniques, notamment la climatisation et le chauffage de la piscine, sont récents. La présence de panneaux solaires indique une orientation vers l'autonomie énergétique. Les menuiseries extérieures offrent une isolation adaptée. La piscine de 14 mètres, chauffée, représente un investissement technique conséquent.
Le prix indiqué de 2 995 000 € correspond à la valeur de marché pour une villa de cette envergure à Sierrezuela. Comparé aux projets neufs de la région, le prix est plus élevé, ce qui s'explique par la surface du terrain (2 000 m²), la surface habitable (500 m²) et la présence d'équipements intégrés (cinéma, sauna). Il s'agit d'une vente distinctif. Les coûts de fonctionnement sont influencés par la présence de systèmes solaires, réduisant les dépenses énergétiques.
À 93 mètres d'altitude, la villa offre une position surélevée qui réduit l'humidité côtière tout en gardant la mer visible. Le quartier de Sierrezuela est urbain, ce qui signifie que les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes. La vie quotidienne s'organise facilement entre la résidence et le centre de Fuengirola. La présence de 35 restaurants dans un rayon de deux kilomètres indique une offre culinaire dense. Les terrains de golf à proximité structurent l'environnement extérieur, garantissant des zones vertes maintenues. Le climat local, avec une température moyenne de 17,9°C et près de 3 900 heures de soleil par an, favorise l'utilisation des espaces extérieurs. La villa elle-même est conçue pour séparer les zones de vie active (gym, bureau) des zones de repos.
L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine moyenne offrant tout le nécessaire au quotidien. La pharmacie est à 600 mètres, et le supermarché à 1,3 km. Pour les soins de santé, l'hôpital est à 9,3 km. La connectivité est assurée par la proximité de l'autoroute A-7 et l'aéroport (19 km). La gare de Fuengirola à 2,6 km offre des liaisons ferroviaires. Les transports en commun sont présents, mais la voiture reste le moyen le plus pratique. La marina de Fuengirola ajoute une dimension maritime à 3,1 km.
La carte illustre la position élevée de la villa à Sierrezuela, offrant une vue dégagée sur la côte. On remarque la proximité des terrains de golf et l'accès rapide à l'autoroute. Les plages de Fuengirola sont visibles au sud. C'est un quartier bien situé, un vrai point de chute sympa pour explorer la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sierrezuela se situe stratégiquement entre Málaga et Marbella. À 22 km de Marbella, la villa permet d'accéder aux boutiques de luxe en environ 25 minutes. Málaga est à 27 km, offrant un accès aux services culturels et aéroportuaires majeurs. Cette position centrale évite l'isolement des zones reculées tout en restant à l'écart de l'affluence touristique massive. Fuengirola sert de hub local pour les services quotidiens.
L'accès aux loisirs est un point fort. Les golfeurs ont le choix entre Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) et Campo Los Olivos (2,2 km). Les plages de San Francisco et Fuengirola sont situées entre 3,0 et 3,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 19 km, soit environ 20 minutes en voiture. La gare de Fuengirola offre une alternative pour rejoindre Malaga centre. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques facilite la mobilité écologique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un microclimat typique de la Costa del Sol, adouci par sa position à 93 mètres au-dessus de la mer. Cette altitude offre une légère brise qui réduit la chaleur estivale. Avec 3 886 heures de soleil par an, l'ensoleillement est maximum. La température moyenne annuelle de 17,9°C permet une vie en extérieur. La saison de baignade dans la mer est de quatre mois, mais la piscine chauffée permet de nager toute l'année. La pente du terrain offre des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont des plages urbaines aménagées situées à environ 3 km. Elles disposent de services complets. La Marina de Fuengirola offre des possibilités de location de bateaux. Pour les sportifs, le Ciudad Deportiva Las Lagunas à 1,2 km propose diverses installations. Le Mijas Lawn Bowls Club à proximité indique une communauté active. La présence de multiples terrains de golf à moins de 2,5 km classe le quartier parmi les plus prisés. Les sentiers de randonnée dans les collines sont accessibles depuis la maison.
Source: OpenStreetMap
Sierrezuela se situe stratégiquement entre Málaga et Marbella. À 22 km de Marbella, la villa permet d'accéder aux boutiques de luxe en environ 25 minutes. Málaga est à 27 km, offrant un accès aux services culturels et aéroportuaires majeurs. Cette position centrale évite l'isolement des zones reculées tout en restant à l'écart de l'affluence touristique massive. Fuengirola sert de hub local pour les services quotidiens.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Comparé à d'autres projets comme Lantana Residencial à Mijas ou Aquamar à Torre del Mar, cette villa se situe dans un segment de prix nettement supérieur, dépassant les 2,9 millions d'euros. Ces autres projets, avec des prix démarrant autour de 200 000 €, offrent souvent des appartements dans des communautés fermées, sans la superficie de terrain et l'isolement de Sierrezuela. Dans le voisinage immédiat, les villas de standing sont nombreuses, mais la taille du plot de 2 000 m² est un atout distinctif. Contrairement aux zones front de mer où la densité est élevée, cette localisation offre une intimité accrue au prix d'une distance de 3 km de la plage. C'est un quartier plutôt 'chic' et résidentiel, loin du tourisme de masse des complexes hôteliers.
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