Diese Villa in Sierrezuela stellt ein saniertes Wohnobjekt mit 500 m² Wohnfläche auf einem 2.000 m² Grundstück dar. Die Fertigstellung der umfassenden Renovierung erfolgte im Jahr 2019. Zur Ausstattung gehören sechs Schlafzimmer, sieben Badezimmer sowie separate Einheiten für Fitness, Büro und Gäste. Die Lage auf 93 Metern Höhe ermöglicht Weitblick über die Küstenlandschaft. Die Infrastruktur von Málaga und Fuengirola ist naheliegend, bietet aber gleichzeitig ausreichend Distanz zum direkten Trubel der Küstenstraßen. Solarenergieanlagen ergänzen die technische Ausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sierrezuela, einem Wohngebiet zwischen Fuengirola und Málaga. Die Höhenlage sorgt für natürliche Belüftung und klare Sichtachsen. Die Erschließung erfolgt über städtische Straßen, die direkten Anschluss an die Hauptverkehrswege bieten. Der nächste Bahnhof und die Schnellstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist fest verbaut, was eine klare Abgrenzung zur freien Natur bedeutet, jedoch gute Nahversorgung sicherstellt.
Die Aufteilung des Hauses unterstützt Privatsphäre durch En-suite-Bäder in jedem der sechs Schlafzimmer. Arbeitsbereiche sind physisch vom Wohnbereich getrennt, was konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Das separate Gästehaus erlaubt eine getrennte Unterbringung von Besuchern ohne Einbußen im Privatraum der Hauptbewohner. Der Fokus liegt auf Funktionalität für eine große Familie oder den Bedarf an vielen Rückzugsräumen. Gemeinschaftsräume und Außenbereiche sind auf Geselligkeit ausgelegt.
Das Gebäude ist eine Sanierung aus dem Jahr 2019 basierend auf einem Ursprungsbau aus den 1980er Jahren. Die Haustechnik wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Eine Neubauphase ist nicht mehr vorhanden, das Objekt ist sofort bezugsfertig. Wartungsbedarf besteht wie bei jedem Bestandsgebäude, wurde jedoch durch die umfassende Renovierung minimiert und auf aktuelle Standards angehoben.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage und keinen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen ohne Stufen. Die Nutzung der großen Außenanlagen erfordert entsprechenden Pflegeaufwand. Ein Gemeinschaftsleben wie in einer Urbanisation mit Sicherheitsdienst oder gemeinschaftlichen Poolanlagen ist nicht vorhanden. Die Größe des Grundstücks und das Mehr an Gebäuden machen diese Immobilie ungeeignet für Personen, die Wartungsaufwand minimieren möchten.
Ref: VL588786
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien, die Privatsphäre über Gemeinschaftseinrichtungen stellen und viel Platz benötigen. Wer viele Räume für Gäste, Kinder oder ein Homeoffice sucht, findet hier die entsprechenden Kapazitäten. Die Ausstattung mit Sauna, Pool und Kino spricht Bewohner an, die ihre Freizeitaktivitäten bevorzugt auf dem eigenen Grundstück ausüben. Die Lage ist passend für Personen, die die Anonymität der Großstadt nicht mögen, aber dennoch schnellen Zugang zur urbanen Infrastruktur wünschen. Auch für Mehrgenerationen-Familien oder Lebensgemeinschaften ist das Konzept durch die räumliche Trennung der Gebäude geeignet. Weniger geeignet ist es für Singles oder Paare, die wenig Platz und geringen Pflegeaufwand wünschen.
Die Renovierung im Jahr 2019 brachte eine Modernisierung von Küche, Bädern und der gesamten Haustechnik. Historische Elemente wie der Kamin und bestimmte Baudetails wurden als Zitate der ursprünglichen Architektur erhalten und in das neue Konzept integriert. Die verwendeten Materialien wurden für langlebigen Gebrauch und mediterranes Klima ausgewählt. Der Pool verfügt über eine Heizanlage, was die Qualität der Außenanlage erhöht. Die Solaranlage trägt zur Energieeffizienz bei. Fenster und Türen sind isolierend und bieten Schallschutz. Die Innenräume wirken hell und durchdacht platziert. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf einen hochwertigen Standard der Ausführung schließen lässt.
Der Kaufpreis liegt bei 2.995.000 Euro. Diese Positionierung entspricht den Marktpreisen für einzelne Villen in dieser Lage, Größe und Ausstattung. Im Vergleich zu Apartmentanlagen in Mijas oder Estepona ist das Investitionsvolumen signifikant höher, was durch die Grundstücksfläche und die Exklusivität begründet ist. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses eine Objekt. Finanzierungskosten für die Summe sind individuell zu prüfen. Der Kaufpreis umfasst das Grundstück, das Hauptgebäude sowie alle Nebengebäude und die darin enthaltene Ausstattung.
Der Alltag in dieser Villa wird durch die großzügigen Dimensionen und die räumliche Trennung der Funktionen geprägt. Bewohner nutzen das Hauptgebäude für das Zusammenleben, während Fitnessraum und Arbeitsplatz separiert sind. Dies eignet sich besonders für Haushalte, die viel Zeit zu Hause verbringen. Die Umgebung ist urban geprägt; man sieht andere Häuser, hört aber keine Clublautstärken oder den Massentourismus der Strandpromenaden. Morgens fährt man kurz zum Supermarkt, danach kann man im Garten arbeiten oder Sport treiben. Abends bietet das Kinozimmer eine angenehme Alternative zum Restaurantbesuch. Die Nähe zu Fuengirola ermöglicht Spaziergänge in der Stadt, jedoch ist der Strand für Fußwanderungen zu weit. Die Daten zeigen viele Restaurants in der Nähe, was die Abende mit Essen gehen variieren lässt. Die Lage ist eher für Dauerverwohner oder langlebige Aufenthalte gedacht als für reine Kurzurlaube. Die Ruhe der Höhenlage steht dabei im Kontrast zu den belebten Straßen unten am Meer.
Die Umgebung in Sierrezuela ist eine Mischung aus gehobener Wohnsiedlung und erhaltener Natur. In einem Radius von 2 Kilometern sind alle täglichen Bedürfnisse abgedeckt. 35 Restaurants bieten eine breite kulinarische Auswahl. Das Leben in diesem Viertel findet eher lokal statt, internationaler Massentourismus ist in diesem spezifischen Teil weniger präsent als direkt am Meer. Die Nachbarschaft besteht meist aus Dauerbewohnern, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die Bewegung im Straßenbild ist moderat, was die Wohnqualität positiv beeinflusst.
Die Karte zeigt die positionierte Lage in Sierrezuela, einem Wohngebiet oberhalb von Fuengirola. Die markierten Straßen führen direkt zur A-7 Küstenautobahn. Im Umkreis sind die Golfplätze grün gekennzeichnet, die Zone zum Meer ist blau dargestellt. Der Kontext verdeutlicht die Stadtnähe bei gleichzeitigem Blick auf freie Flächen und Hügel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sierrezuela liegt strategisch günstig zwischen Málaga im Osten (27 km) und Marbella im Westen (22 km). Diese zentrale Position an der Costa del Sol ermöglicht schnelle Zugänge zu beiden Metropolregionen. Fuengirola als nächstgelegene Stadt dient als direktes Versorgungszentrum. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil des verdichteten Siedlungsraumes an der Küste. Der Abstand zu Algeciras (86 km) ist groß, spielt aber für die regionale Anbindung keine primäre Rolle.
Die Anbindung des Grundstücks ist effizient. Der Flughafen Málaga ist in einer geraden Linie 19 km entfernt, was bei normalen Verkehrslagen eine Fahrtzeit von unter 30 Minuten bedeutet. Die Strände von Fuengirola liegen in rund drei Kilometern Entfernung. Golfer erreichen die Plätze Campo Los Lagos (1,6 km) und Mijas Golf (2,0 km) sehr schnell. Tägliche Bedürfnisse können im 1,3 km entfernten Supermarkt gedeckt werden. Ein Krankenhaus ist 9,3 km entfernt. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation in 1,3 km Entfernung zur Verfügung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt auf 93 Metern über dem Meeresspiegel. Diese leichte Höhenlage sorgt für natürliche Luftbewegung, was im Sommer die Hitze erträglicher macht als direkt am Ufer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,9°C. Historisch gesehen gibt es rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmsezon im Meer beträgt ca. vier Monate, durch den beheizten Pool verlängert sich die nutzbare Zeit im Wasser jedoch deutlich. Die Himmelsrichtungen der Villa sind vielseitig, was zu unterschiedlichen Sonnenständen auf den Terrassen führt. Die Vegetation im Garten ist mediterran angepasst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Fuengirola bietet mehrere Strandabschnitte wie Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia. Diese Strände liegen in einem Radius von drei Kilometern und sind für die öffentliche Nutzung zugänglich. In unmittelbarer Nähe (1,6 km bis 2,2 km) befinden sich drei Golfplätze: Campo Los Lagos, Mijas Golf und Campo Los Olivos. Diese Dichte an Golfplätzen zieht Sportler aus der ganzen Region an. Sportzentren wie die Ciudad Deportiva Las Lagunas bieten Tennis und andere Hallensportarten.
Quelle: OpenStreetMap
Sierrezuela liegt strategisch günstig zwischen Málaga im Osten (27 km) und Marbella im Westen (22 km). Diese zentrale Position an der Costa del Sol ermöglicht schnelle Zugänge zu beiden Metropolregionen. Fuengirola als nächstgelegene Stadt dient als direktes Versorgungszentrum. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil des verdichteten Siedlungsraumes an der Küste. Der Abstand zu Algeciras (86 km) ist groß, spielt aber für die regionale Anbindung keine primäre Rolle.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas unterscheidet sich dieses Angebot deutlich durch die Objektart. Während Aquamar und Lantana Residencial oft Apartments oder Reihenhäuser in gemeinschaftlichen Anlagen zu Preisen unter 300.000 Euro anbieten, liegt hier eine frei stehende Villa im gehobenen Preissegment vor. Die Preisdifferenz von über 2,5 Millionen Euro spiegelt sich in der Größe des Grundstücks, den privaten Zusatzeinrichtungen und der Exklusivität wider. In Torreblanca oder Teilen von Fuengirola direkt am Strand ist die Grundstücksfläche oft geringer und die Bebauung dichter. Hier bietet Sierrezuela etwas mehr Abstand und eine ruhigere Lage. Die Region um Sierrezuela ist etabliert, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft am Stadtrand entstehen. Die Infrastruktur ist voll entwickelt. Auch bei Mijas Golf, wo neue Wohnanlagen entstehen, fehlt oft der große private Gartenanteil wie in diesem Projekt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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