Ova samostojeća vila smještena je u Sierrezueli, općini Málaga, na parceli od 2000 m². Objekt, izgrađen 1980. godine, temeljito je renoviran 2019. godine, što rezultira stambenim prostorom od 500 m² sa šest spavaćih soba i sedam kupaonica. Nalazi se na nadmorskoj visini od 93 metra, omogućujući vidike prema okolini. Imovina uključuje dodatne objekte poput teretane i ureda. Cijena počinje od 2.995.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području Sierrezuela, u blizini gradskih sadržaja. Parcela je smještena na povišenoj poziciji, što osigurava privatnost, a istovremeno je u blizini prometnica. U okolini prevladavaju stambene zgrade i vile, s bliskim pristupom golf terenima i obalnom području Fuengirole.
Distribucija prostora zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji rade od kuće. Neovisni objekti za teretanu i ured omogućuju fizičko odvajanje aktivnosti. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, što povećava razinu privatnosti za više stanara. Dostupan prostor omogućuje fleksibilno korištenje.
Iako je izvorna izgradnja započela 1980. godine, objekt je 2019. godine prošao opsežnu rekonstrukciju. Status nekretnine je dovršen, što znači da je trenutno spremna za useljenje bez dodatnih građevinskih radova. Sustavi i instalacije su modernizirani u sklopu posljednje obnove.
Nekretnina nudi privatni bazen, ali ne uključuje pristup zajedničkim sadržajima poput zajedničkih vrtova, s obzirom na to da je samostojeća vila. Iako je blizu mora, ne pruža izravan pristup plaži. Lokacija zahtijeva prijevoz vozilom za brže kretanje do udaljenijih destinacija.
Ref: VL588786
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže višegeneracijsko stanovanje s odvojenim zonama za različite aktivnosti. Također je prikladna za pojedince koji rade udaljeno i zahtijevaju miran okoliš s profesionalnim prostorom za sastanke. Zbog blizine golf igrališta, poput Campo Los Lagos na 1,6 km, lokacija je primjerena za entuzijaste tog sporta. Također, investitori koji traže nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja mogu pronaći korist u dodacima poput kina i vanjskih prostora za zabavu. Situacije u kojima se stanovnici žele osloniti na vlastite sadržaje umjesto javnih, poput privatne teretane ili bazena koji se koristi tijekom cijele godine, podržavaju odluku za ovom vilom. Oni koji cijene arhitektonsku povijest spojenu s modernim sustavima će prepoznati vrijednost renoviranja iz 2019. godine.
Renoviranje iz 2019. godine fokusiralo se na integraciju modernih sustava unutar postojeće arhitekture. Korišteni su materijali koji podržavaju energetsku učinkovitost, uključujući opsežne solarne instalacije koje smanjuju operativne troškove. Podaci ukazuju na prisutnost klime (topla/hladna) u svim prostorijama. Vanjski zidovi i bazen održavani su u stanju "odlično". Unutrašnji prostori opremljeni su opremom za kućne kino projekcije i saunu, što zahtijeva specifične instalacije za zvuk i toplinu. Kuhinja i praonica opremljeni su suvremenim uređajima. Arhitektura reflektira utjecaje finskog dizajna, vidljive u detaljima kao što je originalni kamin, što ukazuje na korištenje trajnih materijala poput kamena i drva.
Tržišna vrijednost ove nekretnine iznosi od 2.995.000 eura. Cijena odražava veličinu parcele od 2000 m² i stambenu površinu od 500 m², u kombinaciji s dodatnim sadržajima poput bazena, teretane i ureda. U usporedbi s drugim vilama u Málaga regiji, ova cijena korespondira s luksuznim segmentom nekretnina koje nude više funkcionalnih prostora. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput poreza na promet nekretnina ili troškaka kupnje. Budući da se radi o jedinstvenoj nekretnini u gotovom stanju, nema varijacija u cijeni ovisno o fazama gradnje. Troškovi održavanja mogu biti niži zbog instaliranih solarnih sustava.
Dnevni ritam u ovoj vili definiran je ravnotežom između privatnosti i pristupa gradskim sadržajima. Zbog veličine parcele i postavljenosti, buka iz okoline je smanjena. Jutarnja rutina može uključivati korištenje vlastite teretane prije odlaska na posao u odvojenom uredu, što eliminira potrebu za vožnjom do trening centra. Obitelji mogu koristiti glavni dio kuće za odmor, dok se radni obveze obavljaju u aneksu. Tijekom dana, sunčeva svjetlost prolazi kroz različite dijelove kuće zbog višestruke orijentacije. Popodnevni sati mogu se provesti na otvorenom, uz zagrijani bazen koji se koristi i izvan ljetnih mjeseci. Blizina restorana i trgovina omogućuje brzu nabavu potrebnih stvari bez dugog putovanja. Večernji dio dana može se organizirati u kinu u podrumu ili na krovnoj terasi s hidromasažnom kadom, gdje je vidik na obalu vidljiv noću. To je okruženje koje podržava rad, odmor i zabavu unutar istog imanja, smanjujući ovisnost o eksternim lokacijama za osnovne aktivnosti.
Okolica Sierrezuele nudi mješavinu stambenih zona i pristupačnih sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 35 restorana i 14 ljekarni, što osigurava visoku razinu usluga na dnevnoj razini. Prometna povezanost osigurana je cestovnim pristupima prema autoputu A-7, čime su Málaga (27 km) i Marbella (22 km) dostupne za kraća vožnju. Javni prijevoz je zastupljen sa 7 linija i 50 stanica u blizini, što omogućuje korištenje vlaka do Fuengirole na 2,6 km. Okruženje nije masovno turističko, iako je blizu mora, što održava mirniju atmosferu tijekom godine. Prisutnost sportskih centara, poput Ciudad Deportiva Las Lagunas, pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju izvan privatne nekretnine.
Kartografski prikaz pokazuje pozicioniranje vile u odnosu na golf terene i obalnu liniju Fuengirole. Parcela je označena u stambenoj zoni s pristupnom cestom. Vidljivo je kako prometnica A-7 prolazi u blizini, omogućujući brze veze prema istoku i zapadu. Terenski oblici prikazuju blagi uspon od mora prema parceli na 93 metara nadmorske visine.
Približno područje · točna adresa na upit
Sierrezuela zauzima poziciju između Málage i Marbelle, čineći je strateškom točkom na Costa del Solu. Nalazi se zapadno od Málage i istočno od Marbelle, sa središnjim pristupom Fuengiroli. Ova lokacija omogućuje povratak u gušće urbanizirana područja kada je potrebno, dok zadržava karater predgrađa. U usporedbi sa zapadnom obalom, ovo područje je više razvijeno i povezano s glavnom prometnicom.
Plaže Playa de San Francisco i Playa de Fuengirola udaljene su oko 3 km u zračnoj liniji, što predstavlja vožnju od približno 10 minuta. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola, koja nudi nautičke usluge, također je na 3,1 km. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 19 km, omogućujući brzu konekciju s europskim gradovima. Golf igrači imaju izravan pristup terenima Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) i Campo Los Olivos (2,2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C. Povijesni podaci pokazuju 3.886 sunčanih sati godišnje, što favorizira korištenje vanjskih prostora. Nadmorska visina od 93 metra osigurava prirodnu ventilaciju i smanjuje vlagu u odnosu na obalnu liniju. Temperatura mora omogućuje kupanje četiri mjeseca godišnje. Zagrijani bazen na nekretnini produžuje sezonu plivanja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se urbane plaže Fuengirole, poznate po dugim šetalicama i ponudi sportskih sadržaja na otvorenom. Golf destinacije predstavljaju ključni rekreativni element, s tri kluba unutar 2,2 km. To uključuje Campo Los Lagos, poznat po poteškoćama terena. Osim golfa, u blizini je Mijas Lawn Bowls Club i sportski centar Las Lagunas.
Izvor: OpenStreetMap
Sierrezuela zauzima poziciju između Málage i Marbelle, čineći je strateškom točkom na Costa del Solu. Nalazi se zapadno od Málage i istočno od Marbelle, sa središnjim pristupom Fuengiroli. Ova lokacija omogućuje povratak u gušće urbanizirana područja kada je potrebno, dok zadržava karater predgrađa. U usporedbi sa zapadnom obalom, ovo područje je više razvijeno i povezano s glavnom prometnicom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 61 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 53 mm |
| Travanj | 15.6°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 10 mm |
| Listopad | 18.6°C | 54 mm |
| Studeni | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 69 mm |
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova vila zauzima viši cjenovni segment. Dok su navedeni projekti primarno apartmanski ili manje vrtne kuće s početnim cijenama ispod 300.000 eura, ova nekretnina nudi ekskluzivnost na razini 2,9 milijuna eura. Glavna razlika osim cijene je vrsta nekretnine; ovdje je riječ o završenoj, samostojećoj vili s velikom parcelom, za razliku od novogradnji u zajednicama. U poredbenom kontekstu regije, Málaga i Marbella nude slične luksuzne vile, ali Sierrezuela predstavlja kompromis između urbanitosti i privatnosti koji je cjenovno atraktivaniji nego primarnje lokacije u Marbelli. Dok novogradnje nude jamstva garancije, ova vila nudi trenutnu dostupnost i zrelu okolinu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID