Questa villa indipendente è situata nel quartiere residenziale di La Sierrezuela, Málaga. Costruita originariamente nel 1980 e completamente ristrutturata nel 2019, la proprietà occupa un lotto di 2.000 m² con 500 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. L'ubicazione elevata a 93 metri sul livello del mare offre visibilità panoramica sulla costa e l'entroterra. L'immobile include una dependance con ufficio, palestra, sala cinema e sistemi energetici solari integrati. La zona circostante è urbanizzata, con accesso rapido a Fuengirola e alle infrastrutture costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a La Sierrezuela, una zona residenziale ben consolidata tra Mijas e Fuengirola. La posizione elevata garantisce privacy e viste aperte, pur mantenendo la connettività con i centri urbani vicini. Il contesto è caratterizzato da ville unifamiliari e terreni ampi, distanziato dal trambusto del centro città ma non isolato. L'accesso alle vie principali è diretto, facilitando i movimenti verso la costa e l'entroterra.
La distribuzione interna è progettata per accogliere nuclei familiari numerosi o esigenze di ospitalità frequente. Con sei camere da letto e sette bagni, la struttura permette una gestione autonoma degli spazi notturni. La presenza di un ufficio indipendente e di una palestra separata soddisfa la necessità di dedicare aree specifiche al lavoro e al benessere fisico senza interferire con la vita domestica principale. Gli ampi spazi esterni supportano attività ricreative all'aperto.
Classificata come proprietà ristrutturata, la villa presenta le caratteristiche funzionali di una costruzione moderna pur mantenendo l'originale del 1980. I lavori completati nel 2019 hanno interessato gli impianti, le finiture interne e le strutture accessorie. Non vi sono currently fasi di costruzione in corso; l'immobile è immediatamente abitabile e conforme agli standard attuali di comfort ed efficienza.
Questa villa non offre servizi comunitari tipici dei complessi residenziali, come piscine condivise o servizi di portineria. Non si trova in posizione frontline spiaggia, richiedendo un mezzo di trasporto per accedere direttamente alla sabbia. L'architettura, sebbene ristrutturata, non è di nuova costruzione, il che implica manutenzioni standard per edifici esistenti. La struttura non è adatta a chi cerca un appartamento con spazi comuni.
Ref: VL588786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e differenziati per i vari membri. Risulta idonea per professionisti che operano da remoto e richiedono un ambiente di lavoro separato dal nucleo familiare. La conformazione con multiple camere en-suite la rende adatta anche a chi ospita regolarmente parenti o amici. Per gli appassionati di golf, la vicinanza ai campi di Mijas costituisce un fattore di rilevanza pratica. Infine, la villa si adatta a chi cerca una residenza principale che offra privacy totale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani, distante dai complessi turistici stagionali.
Gli interni presentano finiture moderne selezionate durante la ristrutturazione del 2019, con un focus sulla funzionalità e l'isolamento termico. Gli infissi sono a taglio termico per garantire efficienza energetica. Il camino in soggiorno rappresenta un elemento architettonico preservato, che aggiunge carattere all'ambiente. Le pavimentazioni sono state scelte per resistere all'uso intensivo e facilitare la pulizia. L'area esterna vanta una piscina di 14 metri riscaldata tecnicamente attrezzata per l'uso throughout l'anno. L'impianto elettrico include sistemi a risparmio energetico supportati da pannelli solari. La dependance è finita con gli stessi standard della casa principale, garantendo coerenza estetica e qualitativa.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €2.995.000. Questa cifra riflette la metratura considerevole di 500 m² e la rarità di un terreno di 2.000 m² in questa zona urbanizzata. Non vi sono varianti di prezzo per differenti unità, essendo una villa singola. La quotazione include le migliorie apportate durante la ristrutturazione del 2019 e gli elementi di arredo specifici. Il posizionamento sul mercato colloca l'immobile in una fascia alta, giustificata dall'esclusività del lotto e dalla completezza delle strutture annesse.
La routine quotidiana in questa residenza è definita da una netta separazione tra le aree di vita e di servizio. Le mattine iniziano con la luce naturale che invade le ampie vetrate delle zone giorno, dove la cucina si apre verso le terrazze esterne. L'assenza di rumore del traffico, garantita dalla posizione protetta all'interno del lotto, favorisce un ambiente tranquillo. Durante il pomeriggio, gli spazi supplementari come la palestra o la sala cinema offrono alternative all'outdoor, mentre la piscina riscalda estende la stagione balneare oltre i mesi estivi. Le serate possono essere trascorse sul tetto nella jacuzzi, sfruttando il clima mite per vivere gli spazi esterni anche dopo il tramonto. La gestione domestica è semplificata dalla presenza di una lavanderia dedicata e sistemi automatizzati.
L'ambiente circostante offre una densità di servizi che supporta la vita quotidiana senza necessità di spostamenti lunghi. Nel raggio di 2 km sono presenti 35 ristoranti e 14 farmacie, indicando un'offerta commerciale variegata. La presenza di centri sportivi come Ciudad Deportiva Las Lagunas a 1,2 km fornisce opportunità per attività fisiche aggiuntive. La zona è mista, con residenze private e alcune attività commerciali, mantenendo un ritmo vivace ma non caotico. L'accesso pedonale ai servizi essenziali come la farmacia (641 m) è possibile, favorendo un certo livello di autonomia anche senza l'uso dell'auto.
La mappa evidenzia la posizione elevata della villa a La Sierrezuela, mostrando la breve distanza dai campi da golf di Mijas e la vicinanza alla linea costiera di Fuengirola. L'area è ben collegata alla rete stradale principale che attraversa la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata strategicamente tra Málaga città e Marbella. Si trova a 22 km da Marbella e a 27 km da Málaga, permettendo di accedere alle infrastrutture metropolitane di entrambe le città in meno di 30 minuti. Fuengirola, situata a breve distanza, funge da centro satellite per servizi giornalieri. Questa posizione centrale nella Costa del Sol occidentale offre un equilibrio tra accessibilità ai nodi principali e residenza in area più tranquilla.
L'aeroporto di Málaga si trova a circa 19 km di distanza, un tempo di percorrenza stimato in 20-25 minuti in auto. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de San Francisco, sono accessibili a 3 km. Per gli amanti del golf, i campi di Mijas Golf e Campo Los Lagos si trovano a meno di 2,5 km. L'ospedale più vicino dista 9,3 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 3,1 km, offre servizi nautici e leisure. L'autostrada A-7 è facilmente raggiungibile, collegando rapidamente Marbella e Málaga capitale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 93 metri sopra il livello del mare modera le temperature estive e favorisce la ventilazione naturale. Con una media di 3.886 ore di sole all'anno, la proprietà gode di un'illuminazione abbondante. La temperatura media annua si aggira intorno ai 17,9°C, permettendo l'uso degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno. Lo stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. Il terreno di 2.000 m² ospita vegetazione mediterranea adattata al clima secco estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, situate a circa 3 km di distanza, includono Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola. L'offerta sportiva locale è dominata dalla presenza di quattro campi da golf entro 2,2 km, tra cui Mijas Golf e Campo Los Lagos, rendendo l'area un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. A 1,7 km si trova il Mijas Lawn Bowls Club. Per attività indoor, il centro polisportivo Las Cañadas è accessibile a breve distanza. Il porto di Fuengirola offre opzioni per sport acquatici e tempo libero sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata strategicamente tra Málaga città e Marbella. Si trova a 22 km da Marbella e a 27 km da Málaga, permettendo di accedere alle infrastrutture metropolitane di entrambe le città in meno di 30 minuti. Fuengirola, situata a breve distanza, funge da centro satellite per servizi giornalieri. Questa posizione centrale nella Costa del Sol occidentale offre un equilibrio tra accessibilità ai nodi principali e residenza in area più tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
A differenza di progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti e ville a ranghi di prezzo inferiori (tra €200.000 e €270.000), questa villa rappresenta una soluzione di fascia alta caratterizzata da privacy totale e ampi spazi esteriori. Mentre i complessi citati condividono servizi comuni e offrono metrature contenute, la villa a Sierrezuela fornisce 2.000 m² di terreno privato e strutture esclusive come palestra e cinema. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, anch'essa focalizzata su fasce di prezzo più accessibili, questa proprietà si distingue per la posizione consolidata vicino a Fuengirola, riducendo la dipendenza dai servizi stagionali. Il prezzo di €2.995.000 riflette quindi non solo la metratura interna, ma soprattutto la scarsità di lotti di questa dimensione in zona urbanizzata e la completezza dei servizi interni che eliminano la necessità di strutture esterne.
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