立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸に近く、都市部の環境の中に位置しています。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、フエンヒローラやマラガへのアクセスも良好です。立地条件は、居住性と利便性のバランスを考慮して選定されています。
広い居住スペースと複数のバスルームを備え、大人数の家族やゲストの宿泊に対応可能です。専用のジムやオフィスを併設しており、在宅ワークやフィットネスを自宅で行うというニーズに適した構造となっています。
1980年に建設され、2019年に改修工事が完了しました。新築ではなくリノベーション物件であるため、現代的な設備を導入しつつ、既存の建築的特徴を維持するアプローチが取られています。
リゾート施設や共有コミュニティスペースは含まれていません。メンテナンスや管理は所有者自身の責任で行う必要があります。敷地内の移動や日常の買い物において、ある程度の自動車利用が想定されます。
Ref: VL588786
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住空間とプライバシーを優先する家族や、在宅ワークを中心とするライフスタイルを持つ人々に適しています。専用のジムやエンターテインメントスペースを頻繁に利用し、自宅内で充実した時間を過ごすことを望む場合に、その機能性が最大限に発揮されます。また、リゾートホテルのアメニティを自宅に求めつつ、外部のサービスに依存しない自立した生活を希望する層にも一致します。頻繁な訪問客を受け入れる宿泊施設を必要としない、あるいは既にその環境を整えたいと考える状況においても、検討の余地があります。さらに、建築的な歴史と現代的な快適性の両立を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
2019年の改修においては、機能性と快適性が重視されています。北欧の建築家アルヴァ・アアルトの影響を受けた元の設計要素が保存されており、壁炉などにその特徴を見ることができます。主要な居住空間には冷暖房完備の空調システムが導入され、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。プライベートプールは加温設備を備えており、冬季の利用も可能です。さらに、サウナ、シネマルーム、屋上ジャクージーといったレジャー施設が高品質な仕上げで施工されています。ソーラーエネルギーシステムの導入により、運用コストの削減も図られています。素材選びにおいては、耐久性とメンテナンスの容易さが考慮され、現代的な基準に適合した仕上がりとなっています。
提示価格は€2,995,000からとなっており、広大な敷地と専用設備を含むプレミアムセグメントに属します。類似の立地条件と規模を持つ物件と比較すると、設備の充実度や改修の質が価格設定に反映されています。市場動向に基づくと、この価格帯は高級住宅市場における標準的な範囲内に収まりますが、維持費や運用コストも考慮する必要があります。
日常の生活リズムは、プライバシーと利便性の融合によって形成されます。敷地内にはジムやシネマルームがあり、外出することなくレジャーを楽しむことが可能です。朝はパノラマビューの中で目覚め、日中は自宅オフィスで業務を行い、余暇には加温プールを利用するといった、施設内での完結した活動が想定されます。周辺環境は静かでありながら、約3キロメートル離れた海岸線や近隣の都市部へ容易にアクセスできるため、生活必需品の購入や外食にも困ることはありません。このヴィラは、外部の喧騒から遮断された居住空間を提供しつつ、社会的なインフラからの孤立を避けるという、バランスの取れた居住体験を実現します。年間を通じて安定した気候と日照量に恵まれており、屋外テラスでの生活が中心となるでしょう。
フエンヒローラやマラガといった主要都市へのアクセスが良好であり、都市機能への依存度が高いライフスタイルにも対応しています。徒歩圏内にはレストランやカフェが点在し、日常的な食事の選択肢が確保されています。交通網としては、鉄道駅やバス停が近隣に配置されており、自動車を所有しない日々も想定されます。医療機関や商業施設は短距離でアクセス可能であり、緊急時の対応や日常の買い物に支障はありません。地域は居住者が多く、生活インフラが整った成熟した街並みが広がっています。
この地図は、シエレズエラ地区における物件の位置を示しています。標高93メートルの高台に位置し、海側への眺望と同時に、裏手の山脈方向への視界も確保されていることがわかります。主要な道路網からのアクセス経路と、近隣のゴルフコースや海岸線までの距離感を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガとマルベージャという二大観光地の中間点に位置し、どちらの都市へも約20キロメートル強の距離でアクセスできます。この地理的特性により、マラガの都市文化とマルベージャの高級リゾート感の両方を利用可能な戦略的な位置にあります。アルヘシラスなどの他の主要都市へも高速道路網を通じて接続されています。
最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港であり、直線距離で約19キロメートルの位置にあります。海岸線までの距離は約3キロメートルで、Playa de San Franciscoなどのビーチへ容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、1.6キロメートル離れたCampo Los Lagosや2.0キロメートルのMijas Golfが近隣にあり、レクリエーションの選択肢が広がっています。公共交通機関による移動も考慮されており、 Fuengirola駅までは約2.6キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高93メートルの地点に位置し、海風を感じつつも過度な湿気を避けられる気候環境にあります。年間の平均気温は17.9度、日照時間は約3,886時間に達し、温暖な気候が特徴です。5月から10月にかけては水温が20度を超えるため、約4ヶ月間は海水浴を楽しむことが可能です。山と海に挟まれた地形は、穏やかな風通しと良好な日当たりをもたらし、屋外生活を快適にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のPlaya de San FranciscoやPlaya de Fuengirolaは、海岸沿いのレジャー拠点として機能しています。これらのエリアではマリンスポーツや散歩が可能です。また、Mijas GolfやCampo Los Lagosといった複数のゴルフコースが近くにあり、ゴルフを中心としたアクティビティが充実しています。スポーツセンターも近隣にあり、フィットネスやテニスなどの屋内スポーツも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
マラガとマルベージャという二大観光地の中間点に位置し、どちらの都市へも約20キロメートル強の距離でアクセスできます。この地理的特性により、マラガの都市文化とマルベージャの高級リゾート感の両方を利用可能な戦略的な位置にあります。アルヘシラスなどの他の主要都市へも高速道路網を通じて接続されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 37 mm |
| 5月 | 17.8°C | 34 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
類似プロジェクトであるAquamar（トーレ・デル・マル）やLantana Residencial（ミハス）は、価格帯が20万ユーロ台からと比較的低く設定されていますが、これらは主に集合住宅やタウンハウス形態であり、敷地面積やプライバシーの面で異なります。Etherna Homes 2（エステポナ）も同様にエントリーレベルの価格設定ですが、シエレズエラのこのヴィラは、一戸建て特有の土地所有権、広大な庭、および専用の付帯設備（ジム、シネマルームなど）を含む点で差別化されています。周辺地域の高級ヴィラ市場と比較すると、この物件は特に設備の内製化と改修の新しさにおいて優位性を持っています。マルベージャやマラガ中心部の物件に比べ、価格面では抑制的であるものの、立地するシエレズエラ地区特有の静寂性とアクセスの良さを兼ね備えています。
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