Ši atskira vila įsikūrusi Sierrezueloje, Malagos provincijoje, užimanti 2000 kvadratinių metrų sklypą. Pastato bendras plotas siekia 500 kvadratinių metrų, o objektas buvo išsamiai renovuotas 2019 metais. Nekilnojamasis turtas siūlo šešias miegamasis vietas ir septynias vonios kambarius. Namas suprojektuotas taip, kad išnaudotų panoraminį vaizdą į apylinkes, įskaitant jūros horizontą. Funkcinis išplanavimas apima atskiras zonas poilsio, darbo ir sveikatingumo reikmėms. Šiūrėjimas į architektūrą rodo, kad buvo siekiama sujungti ilgalaikį komfortą su moderniais inžineriniais sprendimais. Objektas pasižymi ribotu privačumu, esant nedideliame atstume nuo miesto infrastruktūros Fuengirolos kryptimi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Sierrezuelos rajone, kuris geografiškai yra tarp Mijaso ir Fuengirolos. Ši padėtis užtikrina tiesioginį priėjimą prie pajūrio zonų, išlaikant aukštumų privatumą. Aplinka apima urbanizuotą teritoriją su mišraia statybos dinamika. Namo vieta leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek jūros pakrantės kraštovaizdžius.
Namas atitinka reikalavimus dideliems šeimoms ar tiems, kurie ieško atskirų zonų gyvenimui. Išplanavimas apima integruotą biurą, sporto salę ir pramogų zonas, kas leidžia derinti darbą ir poilsį vienoje vietoje. Kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambarį, kas padidina gyvenimo patogumą daugiažmoniškiems namuose.
Originali pastato konstrukcija datuojama 1980 metais, tačiau 2019 metais atliktas kapitalinis remontas. Šis darbas apėmė interjero atnaujinimą, techninės įrangos modernizavimą ir energijos efektyvumo sistemų įdiegimą. Dėl šių darbų objektas dabar atitinka šiuolaikinius standartus, išlaikydamas originalią architektūrinę sumanymą.
Nors vila turi baseiną, didelis 2000 kvadratinių metrų sklypas reikalauja reguliarios priežiūros. Namo išdėstymas ant kalvos gali reikalauti naudotis automobiliu, norint pasiekti artimiausias parduotuves ar pasivaikščioti pavėsyje. Objektas nėra valdomas bendrijos, todėl išorės priežiūra yra visiškai savininko atsakomybė.
Ref: VL588786
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, kurios vertina individualią erdvę kiekvienam nariui. Dėl šešių miegamųjų ir septynių vonios kambarių išdėstymo, namas gali aptarnauti didelę šeimą ar daugelį svečių be patogumo praradimo. Atskiras pastatas su biuru ir sporto sale yra tinkamas asmenims, kurie dirba namuose ir reikalauja ramios darbo aplinkos, atskirtos nuo šeimos gyvenimo triukšmo. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško ilgalaikio rezidencinio gyvenimo pietų Ispanijoje, neketindami kasmet renovinti ar įrenginėti namo. Energinės sistemos ir šiuolaikinės inžinerijos užtikrina mažesnes eksploatacines išlaidas. Privatus sklypas gali patikti tiems, kurie nenori būti dalis uždarų gyvenamųjų kvartalų su bendrais taisyklėmis.
Objekto kokybė atsispindi 2019 metais atliktame remonte. Originalus pastatas, pastatytas 1980 metais ispanų architekto, buvo atnaujintas išsaugant kai kurias originalias architektūrines detales, įkvėptas suomių architekto Alvar Aalto filosofijos. Tai pasireiškia funkcionalume ir natūralių medžiagų naudojime interjere. Vila turi pilnai įrengtą virtuvę su technika, modernias vonios kambarius ir grindų apdailą. Pastate įrengtos klimato kontrolės sistemos (šalto ir karšto oro), užtikrinančios komfortą visus metus. Didelis dėmesys skirtas energetikai: namas turi išplėstas saulės energijos sistemas, kurios mažina elektros išlaidas. Baseinas yra apšildomas, kas leidžia jį naudoti ne tik vasarą. Išorėje naudojami aukštos kokybės apdailos materialai, atspari vietiniui klimatui.
Šio objekto kaina siekia 2 995 000 eurų. Palyginti su regiono vidurkiais, kaina atspindi didelį žemės sklypą, namo dydį (500 m²) ir aukštą įrengimo lygį. Rinkoje šios kategorijos objektai Fuengirolos ir Mijaso apylinkėse dažnai siūlo mažesnius sklypus ar mažiau funkcijų. Šiame atveju į kainą įskaičiuotos papildomos patalpos, tokios kaip kino kambarys ir atskira sveikatingumo zona. Dėl renovacijos 2019 metais, nereikėtų tikėtis papildomų investicijų į remontą artimiausiu metu.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje susiformuoja aplink panoraminį vaizdą ir erdves skirtumams. Namas yra pasuktas į pietų pusę, kas užtikrina ilgą dienos apšviestumą. Rytojas dažnai prasideda vaizdu į Viduržemio jūrą, kai saulė pakyla virš horizonto. Erdvios gyvenamosios zonos susilieja su terasa, kas vasarą leidžia plėsti gyvenamąją erdvę į lauką. Poilsio zona su apšildomu baseinu veikia ištisus metus, tai leidžia plaukioti net vėsesniais mėnesiais. Atskira sporto salė suteikia galimybę sportuoti neįeinant į pagrindinį namą. Didelis dėmesys skiriamas privatumui, didelis sklypas ir namo padėtis atskirta nuo gatvės triukšmo. Vakarai gali būti praleisti kino kambaryje arba ant stogo terasos su hidromasažiniu baseinu, iš kur atsiveria vaizdas į apšviestą pakrantę. Nors namas jaučiasi atokiuose kalnuose, automobiliu iki Fuengirolos centro ar parduotuvių galima nuvažiuoti per keletą minučių. Tai sukuria pusiausvyrą tarp izoliacijos ir urbanistinio patogumo.
Sierrezuelos padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio, tiek kalnų infrastruktūrą. Artimiausias didesnis miestas yra Fuengirola, kurioje yra pilna prekybos centų, restoranų ir paslaugų pasiūla. Autobuso sustojimai ar automobiliu greitai pasiekiamos kelio atkarpos leidžia judėti į Malagą (apie 27 km) ar Marbellą (apie 22 km). Aplink yra daugybė golf aikštynų, tokių kaip Campo Los Lagos ir Mijas Golf, kas yra svarbu šio sporto mėgėjams. Vaikams artimiausios mokyklos randamos Fuengiroloje ar Mijase. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligonines, yra pasiekiamos per mažiau nei 15 minučių važiavimo. Regione veikia gerai išvystytas viešasis transportas, tačiau dėl namo padėties ant šlaito, automobilis laikomas pageidaujamu transporto priemone.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Sierrezuelos rajone, šalia Fuengirolos ir Mijaso ribų. Objektas pažymėtas ant aukštumos, pietinėje padėtyje, su vaizdu į jūros pakrantę ir užutekių. Pažymėti artimiausi keliai, leidžiantys pasiekti AP-7 automagistralę ir N-340 kelius, kurie jungia visą regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vila įsikūrusi strategiškai tarp dviejų pagrindinių regiono centrų, Malagos ir Marbelljos. Nors techniškai priklauso Mijasio savivaldybei (Sierrezuela), ji funkcionaliai artimesnė Fuengirolai. Ši vidurinė pozicija ant Costa del Sol leidžia lengvai pasiekti tarptautinius oro uostus (Malaga AGP), taip pat didelius prekybos centrus. Nuo Marbelljos ji atskirta apie 22 km, kas leidžia išvengti didelio miesto šurmulio, tačiau išlaikyti ryšį su visa infrastruktūra.
Geografinė padėtis užtikrina greitą priėjimą prie pagrindinių regiono taškų. Iki Malagos oro uosto yra apie 19 km, kas leidžia nuvažiuoti automobiliu per maždaug 20-25 minutes. Artimiausi smėlio paplūdimiai (Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola) yra nutolę maždaug 3 km arba apie 10 minučių važiavimo. Golf aikštynai, tokie kaip Campo Los Lagos, randami 1,6 km atstumu, kas leidžia pasiekti juos pėsčiomis arba trumpa važiavimu. Maisto prekių parduotuvės (pvz., Mercadona) yra mažiau nei 2 km spinduliu. Vietinės kavinės ir restoranai yra prieinamos Sierrezuelos rajone bei netoliese esančiuose urbanizuotose teritorijose.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daug saulėtų dienų per metus, vidutiniškai 3 886 valandų. Žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 11°C vidurkio, o vasaros siekia 26°C ir daugiau. Namas yra įsikūręs 93 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina natūralią vėsintį vasarą ir mažiau drėgmės lyginant su pajūrio linija. Ši padėtis taip pat sumažina vandens telkinių susidarymo riziką. Plaukimo sezonas vandenyne trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, tačiau dėl apšildomo baseino namuose plaukti galima ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Francisco, pasižymi smėliu ir yra pritaikyti poilsiui. Nors namas yra kiek atokiau nuo jūros, paplūdimių pasiekiamumas nėra sudėtingas. Artimiausia jachtų prieplauka, Puerto Deportivo de Fuengirola, esanti 3,1 km atstumu, siūlo maisto paslaugas ir pramogas. Sporto mėgėjams rajonas yra ypač patogus dėl artumo prie kelių golf aikštynų (Mijas Golf, Los Lagos). Taip pat arti yra sporto centrai, pvz., Ciudad Deportiva Las Lagunas, kuriuose galima užsiimti įvairiomis sporto šakomis. Regione veikia ir pasivaikščiojimo takai kalnuose, pasiekiami iš namo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vila įsikūrusi strategiškai tarp dviejų pagrindinių regiono centrų, Malagos ir Marbelljos. Nors techniškai priklauso Mijasio savivaldybei (Sierrezuela), ji funkcionaliai artimesnė Fuengirolai. Ši vidurinė pozicija ant Costa del Sol leidžia lengvai pasiekti tarptautinius oro uostus (Malaga AGP), taip pat didelius prekybos centrus. Nuo Marbelljos ji atskirta apie 22 km, kas leidžia išvengti didelio miesto šurmulio, tačiau išlaikyti ryšį su visa infrastruktūra.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.7°C | 53 mm |
| Balandis | 15.6°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 21.9°C | 7 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 10 mm |
| Spalis | 18.6°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 69 mm |
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes Estepona (nuo 239 000 €), ši vila užima aukštesnę rinkos nišą. Paminėti objektai dažniausiai yra butai arba mažesnės vilos dideliuose kompleksuose. Šio Sierrezuelos projekto kaya (2 995 000 €) atspindi ne tik padėtį, bet ir išskirtinumą: didelis privatus sklypas, nėra bendrijos mokesčių už bendrąsias zonas (nes nėra komplekso), ir aukštas interjero išbaigtumo lygis. Kol pigesnės alternatyvos siūlo dalinį dalijimąsi infrastruktūra, ši vila siūlo viską vienoje vietoje. Taip pat reikia pastebėti, kad šie palyginamieji objektai dažnai būna toliau nuo jūros arba mažiau patogiose vietose, pvz., giliau žemyje, tuo tarpu Sierrezuela pasižymi aukštais vaizdais ir artumu prie dviejų didelių miestų, Malagos ir Marbelljos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID