Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Sierrezuela v meste Málaga. Pozostáva zo šiestich spální a siedmich kúpeľní, pričom obytná plocha dosahuje 500 m² na pozemku s rozlohou 2000 m². Objekt bol pôvodne postavený v roku 1980 a v roku 2019 prešiel komplexnou rekonštrukciou. Dispozícia zahŕňa samostatnú budovu pre hostí a kanceláriu, fitnescentrum, kinosálu, saunu, vyhrievaný bazén a vírivku na streche. Vila využíva rozsiahle solárne systémy pre energetickej účinnosť. Poloha poskytuje výhľad na more a okolie s blízkosťou mestských vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej oblasti Sierrezuela, približne 3 kilometre od pláží Playa de San Francisco a Fuengirola. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská ako Mijas Golf a Campo Los Lagos. Nachádza sa vo vzdialenosti 19 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol. Zóna spája rezidenčné súkromie s prístupom k mestskej infraštruktúre.
Dispozícia je navrhnutá pre nároky na rozdelenie súkromia a pracovného priestoru. Každá spáleň má vlastnú kúpeľňu. K dispozícii je nezávislá kancelária a ubytovanie pre hostí oddelené od hlavnej budovy. Vybavenie zahŕňa priestor na tréning a relaxáciu (gym, sauna, kinosála). Rozsiahla záhrada a bazén ponúkajú priestor pre aktivity vonkajšieho charakteru.
Vila nie je novostavbou, ale v roku 2019 prešla komplexnou rekonštrukciou. Úpravy zahrnuli modernizáciu interiéru a inštaláciu technických zariadení vrátane solárnych systémov na zníženie prevádzkových nákladov. Stavebný stav je hodnotený ako výborný. Realizácia bola ukončená, čo znamená okamžitú použiteľnosť objektu bez oneskorenia spojených s výstavbou.
Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori, ale vo vnútrozemí s potrehou dopravy na pláž. Pozemok s rozlohou 2000 m² vyžaduje pravidelnú údržbu exteriéru. Nejde o komunitný projekt s účasťou na spoločných zariadeniach; správa a údržba sú výlučne zodpovednosťou majiteľa. Vzhľadom na rozlohu a polohu nie je objekt vhodný pre tých, ktorí hľadajú nízkoúdržbový apartmán.
Ref: VL588786
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré vyžadujú veľký obytný priestor a nezávislé jednotky pre členov rodiny alebo hostí. Rozloha 500 m² a šesť spální umožňuje akomodáciu viacgeneračnej rodiny alebo časté návštevy bez toho, aby sa narušilo súkromie majiteľov. Nezávislá budova s kanceláriou je relevantná pre osoby pracujúce na diaľku, ktoré potrebujú oddelenie pracovného a súkromného života. Poloha v Sierrezuela je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú rezidenčnú štvrť pred centrom mesta, ale chcú mať fast accesť k vybavenosti. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier zodpovedá životnému štýlu zameranému na outdoorové aktivity. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú nízke náklady na údržbu alebo kompaktné bývanie. Vila vyžaduje zapojenie do správy veľkého pozemku a budov.
Rekonštrukcia v roku 2019 zahrnula modernizáciu všetkých kľúčových systémov. Vila využíva rozsiahle solárne energie na zníženie prevádzkových nákladov, čo svedčí o dôraze na energetickej účinnosť. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, vyhrievaný bazén o dĺžke 14 metrov, ktorý je používateľný počas celého roka, a technológie na správu interiéru. Architektonické detaily reflektujú vplyvy filozofie Alvara Aalta, predovšetkým v dizajne krbu a zachovaných pôvodných prvkov, ktoré boli začlenené do moderného kontextu. Materiály boli vybrané s dôrazom na trvanlivosť a funkčnosť. Všetky spálne sú vybavené vlastnými kúpeľňami, čo zvyšuje komfort byvania. Prítomnosť špecifických zón ako kinosála, sauna a fitnescentrum indikuje vysokú mieru individualizácie interiéru.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na úroveň 2 995 000 EUR. Táto hodnota reflektuje segment luxusných víl v Málaga s veľkou pozemkovou plochou a rozsiahlou rekonštrukciou. V porovnaní s trhovým priemerom v regióne sa jedná o investíciu do vyššieho cenového pásma. Dostupnosť je obmedzená na jeden konkrétny objekt, nie je súčasťou väčšieho developmérskeho projektu s rôznymi cenovými kategóriami.
Denný ritmus v tejto lokalite je ovplyvnený polohou na vyvýšenine 93 metrov nad morom, čo poskytuje prehľad a výhľad na okolité kopce a pobrežie. Ranné hodiny prinášajú priame slnečné svetlo na terasy, zatiaľ čo večerný slnkovod ponúka panoramatické perspektívy. Sierrezuela je rezidenčná štvrť, ktorá ponúka kľud oproti rušnejším centrám Fuengiroly, hoci sú obchody a reštaurácie vzdialené menej ako dva kilometre. Pre obyvateľov znamená táto poloha rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou. Cesta na pláž trvá približne 10 minút autom, čo umožňuje pravidelné návštevy pobrežia. Miestna infraštruktúra zahŕňa 7 liniek mestskej dopravy, čo zníži závislosť od automobilu pre bežné výlety do mesta. V tesnej blízkosti sú športové centrá a golfové ihriská, čo definuje voľnočasové aktivity väčšiny obyvateľov tejto časti Málaga. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, ktoré oživia mestskú atmosféru. Vila sama o sebe funguje ako uzavretý celok, kde pracovná kancelária, fitnes a ubytovanie pre hostí umožňujú oddelenie jednotlivých aktivít v rámci jedného pozemku.
Životné prostredie v okolí Sierrezuela je charakteristické ako urbanizovaná zóna s plnou vybavenosťou. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 35 reštaurácií, 14 lekárni a 5 bánk, čo zabezpečuje základné aj špecializované služby na krátku vzdialenosť. Mestská doprava je zastúpená 7 linkami a 50 zastávkami, ktoré prepájajú lokalitu s Fuengirolou a Málaga. Vzdialenosť k železničnej stanici Fuengirola je 2,6 km. Poloha ponúka rýchly prístup k zdravotníckym zariadeniam; nemocnica je vzdialená 9,3 km. Pre rodiny s deťmi sú v okolí školy a športové centrá, vrátane Ciudad Deportiva Las Lagunas. Kozmos služieb je doplnený o supermarketmi ako Mercadona a ALDI, ktoré sú vzdialené menej ako 2 kilometre. Lokalita nie je izolovaná, ale súčasťou husto obývanej časti pobrežia.
Mapa znázorňuje polohu vily v kontexte Sierrezuela a jej vzťah k cestným sieťam a vybavenosti. Značenia ukazujú vzdialenosti k najbližším plážam na juhu a golfovým ihriskám v bezprostrednom okolí. Modré čiary naznačujú hlavné prístupové cesty k diaľnici A-7 smerom k letisku a mestám Málaga a Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sierrezuela sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, medzi väčšími mestskými centrami. Leží severne od Fuengiroly, vzdialenej približne 3 kilometrov, a východne od Marbelly (22 km). Mesto Málaga s centrálnou dopravnou infraštruktúrou je vzdialené 27 kilometrov. Táto poloha umožňuje využívať služby veľkomesta, zatiaľ čo samotná lokalita si zachováva rezidenčný charakter.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 19 kilometrov, čo zabezpečuje pomerne rýchle spojenie pre medzinárodné cestovanie. Pláže Playa de San Francisco a Fuengirola sa nachádzajú približne 3 kilometre od objektu. Golfové nadšence zaujme blízkosť troch ihrísk: Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) a Campo Los Olivos (2,2 km). Dopravná dostupnosť do centier ako Málaga (27 km) a Marbella (22 km) je zabezpečená diaľnicou. Pre denné nákupy a drobné služby je auto vďaka hustote vybavenosti nie vždy nevyhnutné, avšak pre cestovanie na letisko alebo do vzdialenejších miest je automobil pohodlným nástrojom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 93 metrov, čo prispieva k príjemnej veternosti a výhľadu. Priemerné teploty sa pohybujú od 11 °C v zime do 26 °C v lete, s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Oblasť zaznamenáva približne 3 886 slnečných hodín ročne, čo vytvára podmienky pre využitie exteriéru po väčšinu roka. Zimné mesiace sú mierne vďaka blízkosti mora. Sezóna kúpania, keď teplota vody presiahne 20 °C, trvá štyri mesiace. Orientácia vily na viaceré svetové strany umožňuje sledovanie slnka počas celého dňa na rôznych častiach pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de San Francisco a Playa de Fuengirola, ležia vo vzdialenosti 3 kilometrov. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, vzdialený 3,1 km, poskytuje možnosti vodných športov a reštauračných služieb. Okolie je známe vysokou koncentráciou golfových ihrísk; najbližšie sú Campo Los Lagos a Mijas Golf, ktoré sú prístupné do niekoľkých minút. Pre rekreačné aktivity slúžia aj športové centrá ako Ciudad Deportiva Las Lagunas a Polideportivo Las Cañadas. V menej ako 2 kilometroch sa nachádza klub Mijas Lawn Bowls. Existuje dostatok možností pre aktívny životný štýl od behu až po vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Sierrezuela sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, medzi väčšími mestskými centrami. Leží severne od Fuengiroly, vzdialenej približne 3 kilometrov, a východne od Marbelly (22 km). Mesto Málaga s centrálnou dopravnou infraštruktúrou je vzdialené 27 kilometrov. Táto poloha umožňuje využívať služby veľkomesta, zatiaľ čo samotná lokalita si zachováva rezidenčný charakter.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.6°C | 37 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
V porovnaní s projektmi v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (začínajúce od 269 950 EUR) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) predstavuje táto vila segment nadštandardného bývania. Kým porovnateľné projekty často ponúkajú apartmány alebo radové domy s menšou pozemkovou plochou, tento objekt poskytuje 2000 m² súkromného pozemku a 500 m² obytnej plochy. Rozdiel je nielen v cene, ale aj v type ponúkaného aktíva; ide o individuálnu vilu s históriou a rekonštrukciou, oproti novostavbám v komplexoch so spoločnými zariadeniami. Poloha v Sierrezuela je menej turistická než priame pobrežné lokality v Estepone, avšak ponúka lepšie dopravné spojenie s Málaga. Pre kupujúcich, ktorí nepotrebujú priamy prístup z pláže, ale vyžadujú súkromie a priestor, táto lokalita poskytuje vyššiu úroveň intímneho bývania za ceny pod úrovňou exkluzívnych lokalít v Marbelle, pričom zachováva blízkosť k mestským službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID