Овај пројекат се састоји од самостalne виле смештене у урбанизацији Сиерезуела, у провинцији Малага. Објекат нуди 500 квадратних метара стамбеног простора на земљишту од 2000 квадратних метара. Изворна грађевина из 1980. године је темељно реновирана 2019. године, чиме су ажурирани ентеријер и техничке инсталације. Смештена на 93 метра надморске висине, вила пружа панорамски поглед на околину и море. Са шест спаваћих соба и седам купатила, своје просторе прилагођава потребама већих домаћинстава или оних који захтевају висок степен приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у насељу Сиерезуела, које припада општини Фуенхирола. Положај је урбан, са могућношћу пешачког приступа основним радњама. Удаљеност до обале износи три километра у ваздушној линији. Локација омогућава брз приступ ауто-путу А-7, повезујући насеље са Малагом на истоку и Марбељом на западу. Надморска висина од 93 метра доприноси преовлађујућем ваздушном струјању и отвореном погледу.
Распоред простораја одговара породицама којима је потребна независност чланова. Одвојени објекат за госте и канцеларију омогућава рад од куће без ометања осталих корисника. Постојећих шест спаваћих соба са сопственим купатилима задовољава захтеве за смештајем већег броја особина. Хладњача, професионална теретана и просторија за кинопроекцију проширују опције за рекреацију на земљишту.
Реч је о реновираном објекту, не о новој градњи. Градња је завршена 1980. године, а комплетна обновљење је извршено 2019. године. Ова интервенција је обновила инфраструктуру и унапредила енергетску ефикасност куће. Стање се описује као изврсно, са савременим завршним радовима који одговарају актуелним стандардима. Кућа је спремна за усељење без потребе за додатним улагањима.
Објекат се не налази директно на плажи, већ захтева употребу возила за долазак до мора. Земљиште од 2000 квадратних метара захтева одржавање баште и базена, што подразумева одређене трошкове и ангажовање. С обзиром на то да је реч о самосталној вили, нема заједничких сервиса или facade менаџмента за спољне просторе. Стамбени простор је распоређен на више нивоа, што може представљати ограничење за особе с повређеним покретљивошћу.
Ref: VL588786
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара породицама које траже стални боравак у Шпанији са потребом за простором за рад од куће. Одвојена канцеларија и вишебројне спаваће собе чине је погодном за породицу са старијом децом или више генерација под истим кровом. Такође, задовољава критеријуме оних који вреднују тишину и поглед у односу на директну близину плаже. Инвеститори који траже имовину за дугорочну изнајмљивање високог стандарда могу пронаћи вредност у конфигурацији простора. Непогодна је за особе које траже ниске трошкове одржавања или стан на нивоу улице.
Реновирање из 2019. године увело је савремене материјале и системе. Посебно се истиче интеграција соларних панела за смањење оперативних трошкова. Ентеријер комбинује функционалност финског дизајна са традиционалним елементима андалузијске архитектуре. Коришћени материјали укључују камен, дрво и стакло са фокусом на изолацију. Кровни џакузи и отопљени базен технички су опремљени за употребу током целе године. Инсталације за климатизацију присутне су у свим просторијама. Кућа поседује cinemaroom и сауну, што указује на висок ниво техничке опреме слободног времена.
Цена од 2.995.000 евра позиционира ову вилу у висок сегмент тржишта Costa del Sol. Цена одражава величину земљишта (2000 м²), нето површину (500 м²) и ниво опремљености. У поређењу са станским становима у региону, цена по квадратном метру је изнад просека због ексклузивности и приватности. Тренутно се у понуди налази један овај тип објекта унутар пројекта. За ову ценову категорију, доступност је ограничена на купце са високим буџетом.
Дневни ритам у овој вили усмерен је на раздвојеност активних и мировних зона. Главна кућа нуди простор за породични живот, док се annex са канцеларијом и гостињском собом користи за рад и приватност. Оријентација тераса омогућава коришћење спољашњег простора током целог дана, са преласком из сенке у сунце. Постојећи базен и теретана доприносе рутини физичких активности без напуштања земљишта. Увече се живот помера на кровну терасу или киносалу, захваљујући звучној изолацији од околине. Близина града Фуенхирола омогућава брзе набавке, док се врата насеља налазе на неколико минута вожње.
Сиерезуела је стамбено насеље које нуди баланс између приватности и приступа инфраструктури. У радијусу од два километра налази се 35 ресторана и 14 апотека, што указује на развијену мрежу услуга за свакодневне потребе. Спортски центри, као што је Ciudad Deportiva Las Lagunas, удаљени су 1,2 километра. Насеље је повезано са Фуенхиролом путем локалних путева. Ово није туристички центар, већ резиденцијална зона са мешавином локалног становништва и страних резидената. Тишина је израженија него у центру Фуенхироле, али постоји приступ кафеима и тржним центрима.
Карта показује положај виле на брду изнад приобалне равнице. Веома је видљиво растојање до аутопута А-7 (север) и града Фуенхирола (југ). Голф терени су означени у непосредној близини (североисток). Плаже се налазе на јужној страни, на око три километра. Конфигурација терена указује на приобални брежуљкасти рељеф.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сиерезуела се налази између главних урбаних центара Фуенхироле и Мијаса. Географски, налази се на западној ивици залива Малага. Ова позиција омогућава приступ двема великим агломерацијама: Марбељи (22 км) и Малаги (27 км). Насеље није директно на обали, већ на брду изнад приобаља. Ово позиционирање нуди панорамске погледе, али искључује директан приступ пешчаним динама са терена имовине. Место је део метрополитанске области Малаге, али задржава карактер предграђа.
Локација захтева аутомобил за већину активности изван имовине. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 19 километара, што представља око 20 минута вожње аутопутем. Најближа железничка станица је у Фуенхироли (2,6 км), преко које је могуће стићи до Малаге возом C-1. Страдови Сан Франциско, Фуенхирола и Санта Амалија удаљени су око три километра. Голф терени Campo Los Lagos и Mijas Golf налазе се на краћој удаљености од два километра. Приступ ауто-путу А-7 је непосредан, омогућавајући брзу конекцију са регионом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом под утицајем Медитерана и близине Африке. Годишње просечно трајање сунчаних сати износи 3.886, што је међу највишим вредностима у Европи. Просечна годишња температура износи 17,9°C, са летњим максимумима изнад 30°C. Надморска висина од 93 метра доприноси блажим ноћима и редовном присуству ветра, за разлику од обалске линије. Период за купање траје приближно четири месеца. Околина је брдовита, са вегетацијом прилагођеном сушном лету.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи плаже су Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, све удаљене око три километра. Ове плаже су урбаног типа и често су испуњене током летњих месеци. Голф играчи имају приступ теренима Campo Los Lagos (1,6 км) и Mijas Golf (2,0 км), што чини локацију погодном за ову рекреацију. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола, нудећи услужне садржаје за чамце, удаљена је 3,1 километар. У околини постоје и клубови за боћање и полиспортски центри за тенис и пливање.
Izvor: OpenStreetMap
Сиерезуела се налази између главних урбаних центара Фуенхироле и Мијаса. Географски, налази се на западној ивици залива Малага. Ова позиција омогућава приступ двема великим агломерацијама: Марбељи (22 км) и Малаги (27 км). Насеље није директно на обали, већ на брду изнад приобаља. Ово позиционирање нуди панорамске погледе, али искључује директан приступ пешчаним динама са терена имовине. Место је део метрополитанске области Малаге, али задржава карактер предграђа.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 37 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 10 mm |
| Октобар | 18.6°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.1°C | 69 mm |
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила се налази у потпуно другој ценовој и категорији имовине. Док се поређени пројекти односе на станске зграде или мање т rowhouses са заједничким базенима, овај пројекат нуди ексклузивност самосталне виле са великим парцелама. Цена по квадратном метру је знатно већа, што је оправдано приватношћу, величином земљишта и додатним садржајима попут private gym и cinema room. У поређењу са Etherna Homes у Естепони (од €239.000), ова вила нуди више простора по глави становника, али и вишу цену улаза. Пројекти у Марбељи сличних карактеристика често су ипак скупљи, па овај објекат може представљати баланс између локације и цене у сегменту луксузних вила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID