דירת חדר שינה אחת הממוקמת בקומה חמישית עם מעלית, בבניין מגורים מבוקש בלוס בוליצ'ס, מלקוס. הנכס מציע תכנון נוח, שפע של אור טבעי ומיקום ללא תחרות, המאפשר ליהנות מכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע ללא צורך ברכב. הדירה משווקת מרוהטת במלואה, ומציעה הזדמנות מצוינת למגורי קבע, בית נופש או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בלוס בוליצ'ס מציעה מיקום יוצא דופן באזור מפותח מאוד, עם גישה מיידית לכל השירותים. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ממוקמת גם היא קרוב לחוף, אך האזור פחות אורבני. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעה מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל ממוקמת רחוק יותר מהחוף או מחוץ לאזורים אורבניים צפופים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) היא לרוב פרויקט חדש יותר, אך ייתכן שהיא פחות מבוססת מבחינת שירותים סביבתיים מיידיים. הדירה הנדונה, עם מחירה סביב 286,000 אירו, מציעה שילוב של מיקום מרכזי, קרבה לחוף, ושירותים מלאים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות אורבנית ואורח חיים שאינו תלוי ברכב. זמינות הרישיון להשכרה לטווח קצר מוסיפה ערך השקעתי משמעותי בהשוואה לפרויקטים שאינם מורשים לכך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת קרוב מאוד לחוף הים, במרכז אורבני שוקק חיים. סביבתה הקרובה מציעה שפע של שירותים ונוחות, עם מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה חיים אורבניים תוססים ונגישות גבוהה לכל צרכי היומיום.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מגורים נוח, בית נופש או השקעה בעלת פוטנציאל. הדירה מרווחת, מוארת ומתוכננת היטב, עם מרפסת מודולרית הניתנת לשימוש בכל ימות השנה. היותה מרוהטת במלואה מאפשרת כניסה מיידית או השכרה ללא עיכובים.
הבניין הושלם בשנת 2007, והדירה במצב מצוין. המבנה מטופח היטב ומספק סביבת מגורים נעימה. הוא מציע בריכה קהילתית הפתוחה כל השנה, ומתוחזק ברמה גבוהה, תוך שמירה על דמי קהילה סבירים.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית צמודה, אך קיימת אפשרות לרכוש מקום חניה בבניין. כמו כן, הדירה ממוקמת בקומה חמישית ללא גישה ישירה, אך ישנו מעלית זמינה. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף פתוח לסביבה ולכיוון ההרים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לים, ללא צורך ברכב, עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הדירה, הודות לרישיון השכרה חוקי הקיים. המשפחות שיגיעו לביקור יוכלו ליהנות מהספה הנפתחת בסלון. חובבי ספורט ימי וטיולים ימצאו את הקרבה לחוף ולמסלולי הליכה כאטרקציה מרכזית. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה יחסית (בזכות הקומה הגבוהה) אך עם גישה נוחה למרכזי קניות ובילוי.
הדירה במצב מצוין, עם גימורים איכותיים. הסלון המואר מתחבר למרפסת עם וילונות זכוכית, המאפשרים ניצול מרבי לאורך כל השנה. המטבח החצי-פתוח מצויד במלואו וכולל דלפק ארוחת בוקר. חדר השינה המרווח כולל ארונות מובנים, וחדר האמבטיה המשופץ עוצב מחדש עם מקלחון גדול. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, למעט מספר פריטים, ומציעה איכות חיים גבוהה. האוריינטציה צפון-מערבית מבטיחה אור אחר הצהריים נעים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 286,000 אירו. המחיר כולל את הריהוט המלא (למעט פריטים ספציפיים), המאפשר כניסה מיידית או השכרה. קיימת אפשרות לרכוש מקום חניה פרטי בבניין בנפרד, דבר המהווה יתרון משמעותי באזור. תדירות הדירות המוצעות למכירה באזור זה, במיקום ובמצב דומה, משתנה, אך הביקוש נותר גבוה, מה שעשוי להשפיע על הזמינות.
לוס בוליצ'ס, מלקוס, היא שכונה תוססת המציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לים. האזור מאופיין בבניינים למגורים, עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים. רמת הניידות גבוהה, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות. קרבתה של הדירה לחוף הים (כ-300 מטר) מאפשרת ליהנות מהים והטיילת באופן סדיר. האזור מתאים למגורים קבועים, בתי נופש או השקעות, הודות לפופולריות שלו ולביקוש הגבוה.
הסביבה של לוס בוליצ'ס, מלקוס, מציעה אורח חיים נוח ומקושר. כל השירותים החיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות שיניים, נמצאים במרחק הליכה. קרבתה של הדירה למסעדות ובתי קפה (כ-70 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהסצנה הקולינרית המקומית. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי. הגישה לנוף הררי מהדירה מוסיפה אלמנט של טבע לסביבה האורבנית.
המיקום המדויק של הדירה בלוס בוליצ'ס, מלקוס, מציג את היתרונות של מגורים בקרבת החוף ובסביבה אורבנית תוססת. המפה מדגישה את הנגישות הקלה לשירותים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, כמו גם את קרבתה של הדירה לחופי הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בוליצ'ס ממוקמת בסמוך לעיר פואנגירולה (Fuengirola), אחת הערים התיירותיות והמפותחות בקוסטה דל סול. המיקום מהווה נקודת מוצא מצוינת לטיולים באזור, עם מרחק של כ-25 ק"מ לערים הגדולות מלגה (Málaga) ומרבלה (Marbella). קרבתה של הדירה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לכל רחבי האנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-300 מטר מהחוף ומהטיילת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 57 מטר, והפארמה במרחק 89 מטר, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-81 ק"מ. מרכזי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של 5.6 ק"מ. קיים גם שקע טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,897, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 5 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ונוף פתוח. מזג האוויר הנעים והשמש השופעת תורמים לאיכות החיים הגבוהה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הדירה לחוף הים היא יתרון בולט, כאשר חוף Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק 225 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches נגישים אף הם. באזור קיימים גם מרכזי ספורט מגוונים, כגון מגרשי טניס, קאנטרי קלאב ומרכז באולינג, כולם ברדיוס של עד 2.3 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון קמפו לוס לאגוס במרחק 5.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL398940
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID