关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩吉罗拉市托雷布兰卡区域，属于马拉加省中海岸地带。距离最近的圣弗朗西斯科海滩直线距离400米，坡度为3.0%。富恩吉罗拉港口在600米范围内，火车站步行可达。该区域属于城市海岸带与住宅区的过渡地段，兼具交通枢纽功能与近海居住属性。
两居室配置配合开放式布局，满足小家庭或双人居住的基本空间需求。配备嵌入式衣柜和空调系统，覆盖冷暖功能。私人露台延伸室内空间，部分带有遮阳区域。封闭式社区内设有景观花园、游泳池和健身房，提供基础休闲配套。地下车位和储藏室为日常物品存放和车辆停放提供固定解决方案。
该项目目前处于建设阶段，计划于2027年第四季度交付，具体时间以施工进度为准。建筑结构采用钢筋混凝土密肋楼板，外墙使用实心粘土砖配合喷涂聚氨酯泡沫保温层。窗户为断桥铝型材配双层中空玻璃，具备热学和声学隔离功能。屋面采用改性沥青SBS防水层及挤塑聚苯乙烯保温板。
根据项目数据，该区域属于汽车依赖型地段，部分出行需依赖私家车。项目不提供私人泳池，仅配备社区共用泳池。周边两公里范围内公园数量有限（1个），绿化开放空间相对集中。没有标注高尔夫球场直接相邻，最近的高尔夫场地在3.9公里以外。户型不包含三居室以上的大户型选项（基于当前数据集的两居室设定）。
Ref: VL808623
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合计划在2027年以后入住、且对海岸可达性有明确要求的购房者。由于火车站步行可达，无需驾车即可往返马拉加机场和市区，适合不打算每日使用私家车的居住者。两居室配置适合作为双人居住的全年住宅或季节性度假用房。对于关注建筑保温性能和结构标准的买家，喷涂聚氨酯外墙和双层中空玻璃提供了明确的物理参数。项目规模仅35套，社区密度较低，适合偏好较少邻居的居住者。若购房者需要大户型（三居或四居）或直接临海的第一排位置，则需要确认项目内是否有相应户型。由于周边游客密度较高，寻求完全静谧环境的买家需考虑季节性人流因素。对于以出租收益为目标的投资者，高餐饮密度和近海位置提供了短租市场的客观条件，但需自行评估运营成本和管理方式。
建筑结构方面，基础采用钢筋混凝土板，地下室墙体外侧做防水处理，楼板为钢筋混凝土密肋结构（waffle slab），这种结构在减少楼板厚度同时保持了承载能力。外墙构造为半砖实心粘土砖，内侧涂防水砂浆，中层为喷涂聚氨酯泡沫保温，内壁为空心粘土砖隔墙。这种多层构造在安达卢西亚气候下能有效降低室内外热交换。外立面完成面为M-80防水砂浆打底，表面涂白色弹性丙烯酸涂料，抗裂性能优于普通乳胶漆。窗户采用断桥铝型材，表面为纹理烤漆，玻璃为双层中空配空气夹层，具备热学和声学双重隔离指标。分户墙采用双空心砖墙体，中间填充岩棉板隔音层。露台护栏为8+8毫米夹层安全玻璃，固定于地面。屋面分为可上人和平屋面两种，均采用SBS改性沥青双层防水及挤塑聚苯乙烯保温板，非上人屋面铺设白色砾石作为保护层。室内隔墙为双空心砖砌体。整体选材偏向标准化建材体系，未标注特定高端品牌，但结构层次完整。
项目标价区间为365,000欧元至1,100,000欧元。最低起价对应基础两居室户型，价格跨度反映了楼层、朝向、面积及海景视野的差异。与同区域新建项目相比，Artemisa起价为357,000欧元，Sunset Views为379,950欧元，Laguna Suites为407,925欧元。Belvedere Collection的起价处于区间中低位，但最高价突破了百万欧元，表明顶层或特殊户型的溢价空间较大。马拉加省收入中位数为16,450欧元，该项目的定价主要面向国际买家及高净值本地买家。
托雷布兰卡德尔索尔是一个以海岸居住为特征的区域，日常节奏围绕海滨步道和周边商业设施展开。早晨可以在距离400米的圣弗朗西斯科海滩沿线散步，下午在社区泳池区域或室内健身房活动。由于富恩吉罗拉火车站仅在500米外，通勤或前往马拉加市区可借助C-1 cercanías近郊铁路线，无需全程驾车。周边33个公交站点和14条线路覆盖了市内主要方向。日常采购方面，1.3公里处有超市，1.4公里内有药房和电动车充电桩。区域内有212家餐厅和64家咖啡馆，餐饮选择密度较高。由于该区域全年有34个地方节庆日，且旅游床位超过8,000个，夏季和节假日期间周边人流量会显著增加。从项目出发，沿着海岸步道可步行抵达洛斯博利切斯老渔村区域，途中经过多个蓝旗海滩段。整体而言，这是一个功能配套成熟、以海岸生活为主轴的城市场景。
富恩吉罗拉市面积10.4平方公里，人口85,211人（2025年），人口密度较高。项目周边两公里半径内有15所小学和10所中学，3个医疗中心，27家银行，10家牙科诊所，基础公共服务覆盖完整。体育设施方面，500米内有市政埃洛拉体育综合中心，700米有胡安·戈麦斯体育馆，900米有拉斯卡尼亚达斯体育中心，全市共有269个体育设施。富恩吉罗拉港口在600米处，提供游艇停靠和滨水餐饮。区域内有25家酒店，旅游基础设施成熟。日常商业活动集中在滨海步道沿线和市中心区域，从托雷布兰卡步行或骑行可达。由于项目标注为汽车依赖型，前往部分区域或周边城镇仍需驾车，但核心生活圈内的购物、餐饮和医疗需求可在步行或短程公共交通范围内解决。
地图显示项目位于富恩吉罗拉东部托雷布兰卡区域，紧邻N-340沿海公路和C-1铁路线。海岸线在南侧约400米，铁路和公路在北侧形成交通廊道。周边可辨识富恩吉罗拉港口、圣弗朗西斯科海滩及各高尔夫球场位置。蓝色标记点为项目所在。
富恩吉罗拉位于马拉加省中海岸，西接马拉贝利亚，东连米哈斯和贝纳尔马德纳。项目处于富恩吉罗拉东部边界附近的托雷布兰卡区域，与卡尔瓦哈尔相邻。该位置的优势在于同时接近富恩吉罗拉市中心（向西约3公里）和贝纳尔马德纳（向东约4公里），处于两个较大城市节点之间。相比于马拉贝利亚的高端定位，富恩吉罗拉的商业和居住属性更为混合，物价水平相对适中。与内陆的米哈斯山城相比，本项目的海平面位置和交通可达性有明显差异。
距离最近的圣弗朗西斯科海滩400米，托雷布兰卡-卡尔瓦哈尔海滩1.6公里，洛斯博利切斯海滩2.6公里，均属蓝旗认证海滩。富恩吉罗拉火车站500米，可直达马拉加市中心和机场。马拉加机场直线距离15公里，驾车约25分钟。最近的超市1.3公里，药房1.4公里，医院5.2公里。高尔夫设施方面，贝纳尔马德纳简易高尔夫场5.5公里，洛斯拉戈斯球场5.7公里（直线3.9公里），米哈斯高尔夫5.8公里。电动车充电桩在1.4公里处，富恩吉罗拉超级充电站4.5公里。前往马尔贝利亚约需20分钟车程。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉年均气温18.5摄氏度，月均温度区间14-26摄氏度。项目海拔15米，距海平面高度低，地形向海岸方向有3.0%的缓坡。年均日照天数在安达卢西亚海岸属于高位区间，具体小时数因缺乏项目级数据未做量化。海水温度达到20摄氏度以上的可游泳月份约为4个月（通常6月至9月）。由于海拔低且距海近，昼夜温差较小，海风调节作用明显。冬季温和，无持续霜冻期。露台朝海方向的户型在午后至傍晚可获得直射光照，朝北户型则以散射光为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉市辖区内有4个蓝旗海滩：博利切斯-加维奥塔斯、卡尔瓦哈尔、卡斯蒂略-埃希多和富恩吉罗拉海滩。最近的海滩段圣弗朗西斯科海滩距离400米，沙滩宽度和服务设施可满足日常使用。滨海步道连接各个海滩段，全长约7公里，适合步行和骑行。高尔夫方面，3.9公里外的洛斯拉戈斯球场和4.3公里外的塞拉多德尔阿吉拉球场均可在15分钟内驾车抵达。水上运动设施集中在港口和主要海滩段。玛丽亚·佩拉埃斯市政游泳池在500米范围内，提供非海泳季节的室内游泳选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省中海岸，西接马拉贝利亚，东连米哈斯和贝纳尔马德纳。项目处于富恩吉罗拉东部边界附近的托雷布兰卡区域，与卡尔瓦哈尔相邻。该位置的优势在于同时接近富恩吉罗拉市中心（向西约3公里）和贝纳尔马德纳（向东约4公里），处于两个较大城市节点之间。相比于马拉贝利亚的高端定位，富恩吉罗拉的商业和居住属性更为混合，物价水平相对适中。与内陆的米哈斯山城相比，本项目的海平面位置和交通可达性有明显差异。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
在富恩吉罗拉当前新建项目中，Belvedere Collection、Artemisa、Sunset Views和Laguna Suites构成了直接对比组。Artemisa起价357,000欧元，为四者中最低，但其具体位置和建筑标准需单独核查。Sunset Views起价379,950欧元，与Belvedere Collection的365,000欧元起点接近，两者可能在目标客群上存在重叠。Laguna Suites起价407,925欧元，价格门槛高出约12%，可能反映了不同的定位或配置差异。Belvedere Collection的显著特征在于35套的小规模社区设定，相比于富恩吉罗拉市区常见的大体量开发项目，邻里密度更低。在位置上，托雷布兰卡区域相比富恩吉罗拉市中心更偏东，距贝纳尔马德纳更近，对于需要频繁往返两个城市的居住者有地理优势。与西侧的马尔贝利亚项目相比，富恩吉罗拉的新建项目单价普遍低20-40%，但商业配套成熟度并不逊色。在安达卢西亚的购房语境中，富恩吉罗拉因其铁路直通机场和马拉加市区、且房价低于马尔贝利亚，常被视为海岸带中段的性价比选择。Belvedere Collection的1,100,000欧元上限价格表明项目内部存在明显的户型分级，并非单一价位产品。对于关注建筑细节的买家，该项目公开的质量规范文档提供了从基础结构到外墙涂料的完整技术参数，这在同价位项目中并非普遍做法。
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