Ta komercialni objekt se nahaja v Los Boliches, obalnem predmestju Fuengirole, neposredno ob morju. Skupna površina znaša 309 m², kar vključuje 200 m² pritličja, 100 m² kletnih prostorov in 250 m² teras. Zgradba je bila prvotno zgrajena leta 1990, leta 2025 pa je bila temeljito prenovljena. Objekt leži v gosto naseljenem urbaniem območju z neposrednim dostopom do infrastrukture in javnega prevoza. Ponuja tri južno usmerjene terase. Prodajna cena je 1.500.000 evrov.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta objekt razlikuje po svoji komercialni naravi. Aquamar v Torre del Maru in Lantana v Mijasu predstavljata pretežno stanovanjske razvoje, namenjene stalnemu bivanju, medtem ko je ta projekt osredotočen na poslovno dejavnost. Etherna Homes v Esteponi je stanovanjska gradnja, ta objekt pa stoji v obstoječem urbanem tkivu. Cena na kvadratni meter je višja kot pri stanovanjskih enotah v notranjosti, vendar primerljiva z obratovalnimi prostori na primarnih obalnih lokacijah. Glavna razlika je v neposredni bližini morja in prometa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je v neposredni bližini plaže Playa Torreblanca-Carvajal. Nahaja se v urbanih predelih Los Boliches, kjer prevladuje mešana stavbna zgradba. Okolica je gosto poseljena s številnimi trgovinami in storitvami na dosegu roke. Lega omogoča peš dostop do lokalnih središč.
Prostor je zasnovan za komercialne namene, z dodatno kletjo za logistiko in shranjevanje. Velike terase omogočajo zunanj servis za gostinstvo. Dostopnost za osebe z zmanjšano mobilnostjo zagotavlja širok uporabniški krog. Lega ob prometni poti zagotavlja visoko vidnost.
Izvirna stavba iz leta 1990 je bila leta 2025 deležna popolne prenove. Infrastruktura in notranjost sta bili posodobljeni. Projekt je v stanju 'ključ v roke' (Completed). Objekt je opremljen in pripravljen za takojšnjo uporabo brez potrebe po dodatnih gradbenih delih.
Objekt nudi samo komercialne prostore in ne stanovanjskih enot. V ponudbi niso vključeni garažni prostori. Zaradi urbane lege ob prometnici je treba pričakovati mestni hrup in omejitve pri parkiranju. Terasne površine zahtevajo redno vzdrževanje zaradi bližine morja in vremenskih vplivov.
Ta objekt je primeren za investitorje, ki iščejo lokacijo za ustanovitev gostinske dejavnosti ali trgovine z visoko vidnostjo. Primerno je za lastnike, ki načrtujejo prevzem obstoječega podjetja in potrebujejo infrastrukturo za veliko število gostov. Lokacija je primerna za franšize, ki zahtevajo strateško lego ob obalni prometnici. Ni primerno za tiste, ki iščejo mirnejše stanovanjsko območje ali proizvodnjo zaradi gostote prometa.
Objekt je leta 2025 doživel sistematično prenovo. Tla so opremljena z lesom, prisotna je centralna ogrevna naprava. Kuhinja je popolnoma opremljena. Prostor vključuje infrastrukturo za vročo in hladno vodo. Terasa je zasnovana za maksimalno izkoristek zunanjega prostora. Dostopnost za ljudi s posebnimi potrebami je zagotovljena s prilagoditvami vhodov. Stanje gradbenih elementov je ocenjeno kot odlično.
Cena za ta poslovni prostor je določena na 1.500.000 evrov. Vključuje stroške storitev agencije. V ceni niso vključeni stroški notarja, davka na prenos nepremičnin (ITP) in drugi transakcijski stroški. Površina 309 m² ter dodatnih 250 m² teras predstavlja osnovo za vrednotenje na kvadratni meter v primerjavi z drugimi poslovnimi zgradbami v tej regiji.
Področje Los Boliches predstavlja živahno mestno jedro Fuengirole. Delovanje na tej lokaciji pomeni izpostavljenost stalnemu pretoku pešcev in turistov, ki se gibljejo med mestom in plažo. Prostor je primeren za dejavnosti z visoko obiskanostjo, kot so gostinski lokali. Bližina železniške postaje in avtobusnih postajališč zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank. Vsakdanje poslovanje poteka v dinamičnem okolju, kjer je močno poudarjen turistični sektor. Kletni prostor ponuja logistično podporo za oskrbo. Klima omogoča uporabo teras večji del leta, s čimer se razširi dejavna površina.
Objekt se nahaja v središču urbaniziranega območja Los Boliches. Trgovine, restavracije in kavarne so v neposredni bližini. Dostop do javnega prevoza je varen, z več kot 8 avtobusnimi progami in bližino železniške postaje. Področje je dobro povezano z Málago in Marbello zahvaljujoč obalni avtocesti. Okolica je gostoljubna za pešce, vendar je treba upoštevati omejitve parkiranja v starejšem mestnem jedru.
Prikazana karta kaže lokacijo objekta v Los Boliches. Označene so bližnje plaže, prometnice in dostopne točke do glavnih cest. Karta vključuje tudi lego do letališča in okoliških mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Boliches deluje kot mestna enota znotraj Fuengirole, povezana z Málago in Marbello. Nahaja se med turističnimi conami in stanovanjskimi predeli, kar zagotavlja mešanico stalnega in sezonskega prometa. Pozicija omogoča hitri dostop do regionalnih središč.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 225 metrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je 15 km stran. Golf igrišča, kot so Campo Los Lagos in Mijas Golf, so dosegljiva v manj kot 10 minutah vožnje. V bližini se nahaja tudi pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola.
| Oddaljenost do plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z okoli 3.897 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C. Objekt leži na 5 metrih nadmorske višine. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev. Lega omogoča naravno ventilacijo z morsko prho.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se raztezajo peščene plaže. Dostop do morja je omogočen preko pešpoti. V okolici so dostopne športne zmogljivosti, vključno s teniškim klubom Algarrobo. Turistična infrastruktura vključuje promenade, ki so primerne za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL444696
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID