חניון פרטי באזור טורבלנקה, מאלגה, הממוקם בקרבת הים. שטח החניה הוא 15 מטרים רבועים, המספק מקום מספיק לרכב פרטי אחד. החניון כבר הושלם בשנת 2000 ומציע פתרון אחסון בטוח לרכב. המיקום בקומת המרתף מספק הגנה מפני תנאי מזג אוויר ואבטחה מוגברת. המבנה הוא חלק ממתחם מגורים עם שער כניסה כפול לאבטחה משופרת.
השוואת החניון בטורבלנקה לפרויקטים אחרים באזור מראה הבדלי מחיר משמעותיים. בעוד החניון נמכר במחיר של €22,000, פרויקטים כמו אקוואמאר בטורה דל מאר מתחילים במחיר של €269,950, ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחילים ב-€205,000. עם זאת, השוואה ישירה אינה רלוונטית מכיוון שמדובר בסוגי נכסים שונים לחלוטין - החניון מייצג פתרון חניה בודד, בעוד הפרויקטים האחרים הם דירות מגורים מלאות. בהקשר של שוק החניות בלבד, המחיר של €22,000 נחשב סביר לאזור החוף של קוסטה דל סול, שבו הביקוש לחניה גבוה עקב צפיפות התיירות. ערים קרובות כמו פואנגירולה ובנאלמאדנה מציגות מחירים דומים עבור חניות פרטיות, בעוד במרכז מאלגה המחירים יכולים להגיע לגבהים רבים יותר עקב הצפיפות העירונית הגדולה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החניון ממוקם ברחוב קאיה סאוסה בטורבלנקה, באזור אורבני הקרוב לים. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים ולמתקנים ציבוריים. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהים ומהאזור המרכזי של העיר.
החניון פונה לצורך מעשי של אחסון רכב בטוח באזור הומה אדם. עבור תושבי האזור או בעלי נכסים בקרבת מקום, החניון מציע פתרון לבעיית החניה המאפיינת אזורי חוף צפופים. המיקום מתאים לאחסון רכב ראשי או רכב משני.
החניון הוא נכס קיים שהושלם בשנת 2000, ללא תכנון לפיתוח עתידי. המבנה מתוחזק כחלק מהמתחם הכללי ונמצא במצב תפעולי מלא. לא קיימות תוכניות לשדרוג או הרחבה.
החניון אינו מציע מתקני טעינה לרכבים חשמליים. זהו לא מקום מגורים ואין בו אפשרות לאחסון פרטי נוסף מעבר לרכב. הגישה מוגבלת לשעות פעילות המבנה ולא ניתן לבצע בו שינויים קונסטרוקטיביים כלשהם.
החניון מתאים לבעלי דירות בקרבת מקום המעוניינים במקום חניה פרטי ובטוח לרכבם. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המזהים את הפוטנציאל בנכסים כאלה באזורי תיירות פופולריים. עבור אנשים המתגוררים באזור ומתמודדים עם קושי במציאת חניה ברחוב, במיוחד בעונת התיירות, החניון מציע פתרון מעשי. בעלי דירות נופש המגיעים לאזור מספר פעמים בשנה יכולים להפיק תועלת מחנייה בטוחה לרכבם במהלך היעדרותם. זהו גם פתרון מצוין עבור משפחות המחזיקות ביותר מרכב אחד באזור.
החניון כולל דלת כניסה כפולה לאבטחה משופרת, המספקת הגנה מפני גישה בלתי מורשית. המבנה ממוקם במרתף, המציע הגנה מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים כמו שמש חזקה או גשמים כבדים. המסדרונות רחבים דיים כדי לאפשר תמרון נוח של כלי רכב, והחנייה עצמה רחבה במיוחד בהשוואה למקומות חניה ציבוריים סטנדרטיים. במבנה מותקנים מטפים כיבוי אש לעמידה בתקני הבטיחות. המקום שקט יחסית בשל העובדה שיש בו מעט משתמשים, מה שמפחית את הסיכון לנזקים או פגיעות לרכב.
מחיר החניון עומד על €22,000, המייצג את המחיר הנוכחי בשוק למקומות חניה באזור. זהו נכס בודד ולכן המחיר אינו כולל וריאציות. באזורי חוף כמו טורבלנקה, שבהם מקומות חניה נדירים, המחיר משקף את הביקוש הגבוה לפתרונות חניה בטוחים ופרטיים.
החניון ממוקם בלב האזור האורבני של טורבלנקה, קרוב לחופים הפופולריים של קוסטה דל סול. במהלך היום, האזור פעיל עם תושבים ותיירים הנעים בין החופים למתקנים המקומיים. בעלות על חניון במקום מאפשרת נוחות במציאת מקום חניה בכל עת, במיוחד בחודשי הקיץ העמוסים. המרחק הקצר לים מאפשר לבעלים להגיע במהירות לחוף ללא צורך בחיפוש חניה ציבורית. האזור מוקף במסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שהופך אותו למרכז חיים ער לאורך כל השנה.
טורבלנקה מציעה סביבה אורבנית קומפקטית עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות, מסעדות, בתי קפה ומתקנים רפואיים. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית עם 8 קווים פעילים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה. עבור תושבים עם רכב פרטי, החיבור לכבישים הראשיים מאפשר נסיעות ליעדים כמו מאלגה (24 ק"מ) או מרבליה (26 ק"מ) בקלות יחסית. הנוכחות של מספר רב של מלונות (25 עם 8085 מיטות) מעידה על אופיו התיירותי של האזור, שהופך להיות פעיל במיוחד בחודשי הקיץ.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של החניון בטורבלנקה, בקרבת החוף ובמרכז האורבני. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למסעדות ולמתקנים אחרים המקיפים את האזור. החניון ממוקם בקטע רחוב שקט יחסית, אך במרחק הליכה מהאזורים הפעילים יותר של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבלנקה ממוקמת במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר ממוקמת כ-24 ק"מ ממערב למאלגה העיר הגדולה, וכ-26 ק"מ ממזרח למרבליה. המיקום בין שני מרכזים עירוניים חשובים מקנה לה נגישות טובה למגוון שירותים ואטרקציות. הקרבה ליישובים כמו פואנגירולה (3.2 ק"מ) ובנאלמאדנה מאפשרת גישה קלה לתשתיות ושירותים נרחבים יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר בטורבלנקה עצמה.
החניון ממוקם במרחק קצר מהים - רק 917 מטרים מחוף פלאיה טורבלנקה-קרוואחאל. חופים נוספים כמו פלאיה דה טורבלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ ו-1.8 ק"מ בהתאמה. המרחק לשדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הוא 15 ק"מ בלבד. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-5.5 ק"מ, כולל קאמפו לוס לאגוס, מיחאס גולף וקאמפו לוס אוליבוס. מתקני ספורט כמו מועדון הטניס אלגרובו ומועדון הטניס והפאדל ליו האוד נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ ו-1.8 ק"מ בהתאמה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9 מעלות. כמות השמש השנתית מגיעה לכ-3,891 שעות שמש, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. טורבלנקה ממוקמת בגובה של 74 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול יחסית ונוף לעבר הים. בהתחשב במיקומה הגאוגרפי, האזור אינו סובל מהפרשי טמפרטורות קיצוניים בין עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לחניון נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל חוף פלאיה טורבלנקה-קרוואחאל שממוקם במרחק של פחות מקילומטר אחד. שני חופים באזור זכו בדגל הכחול של אירופה, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מתקני ספורט כמו מרכזי טניס ופאדל, מגרשי גולף ואפילו מסלול קארטינג נמצאים במרחק קצר. נמל היאכטות פואנגירולה, הממוקם במרחק של 3.1 ק"מ, מציע מתקני נופש ימיים ובילוי. עבור חובבי פעילות גופנית, קיימת בריכת שחייה ציבורית (פיסינה מריה פלאאס) במרחק 2.5 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלנקה ממוקמת במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר ממוקמת כ-24 ק"מ ממערב למאלגה העיר הגדולה, וכ-26 ק"מ ממזרח למרבליה. המיקום בין שני מרכזים עירוניים חשובים מקנה לה נגישות טובה למגוון שירותים ואטרקציות. הקרבה ליישובים כמו פואנגירולה (3.2 ק"מ) ובנאלמאדנה מאפשרת גישה קלה לתשתיות ושירותים נרחבים יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר בטורבלנקה עצמה.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL204344
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID