משרד מכירות בן 49 מ"ר, ממוקם בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מוצע למכירה במחיר התחלתי של €225,000. הנכס, שנבנה במקור לשימוש משרדי, עבר שיפוץ מקיף ומציע סביבת עבודה מודרנית. המיקום המרכזי, בסמיכות לחוף ולשירותים עירוניים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקים קטנים או כהשקעה להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז עירוני תוסס בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מחופי הים התיכון. מיקומו המרכזי מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שהוא נהנה מקרבה לתחבורה ציבורית וגישה יחסית קלה לנמל התעופה של מלאגה.
חלל משרדי זה, המותאם לעבודה מודרנית, מתאים לעסקים קטנים או לצוותים של עד 6 עובדים. הוא מציע סביבת עבודה פונקציונלית ומעוצבת, עם דגש על תאורה טבעית ונוחות. קרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים משלימה את האטרקטיביות עבור מי שמחפש מיקום מרכזי ונגיש.
הנכס אינו מוגדר כחדש בנייה אלא כקיים ועבר שיפוץ. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור' (Gereed), מה שמרמז שהעבודות השיפוציות הושלמו והוא מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע זמין על תאריכי בנייה מקוריים או תוכניות פיתוח עתידיות.
הנכס מוגדר כחלל משרדי ואינו כולל חדרי שינה. מספר חדרי האמבטיה מוגבל לאחד. קיימת מרפסת פרטית קטנה, אך לא מוזכרות מתקנים נוספים כמו גינה או חניה פרטית. האזור מתואר כעירוני ומרכזי, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת.
Ref: VL592428
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לעסקים קטנים המחפשים משרד מרכזי ונגיש בפואנגירולה, עם צורך במקום עבודה מודרני ומאובזר עבור צוות של עד 5-6 עובדים. הוא מהווה גם אפשרות השקעה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להשכיר חלל משרדי כזה, למשל כעמדת עבודה משותפת (co-working), באזור עם ביקוש גבוה. אנשי מקצוע המחפשים קרבה לשירותים עירוניים, מסעדות וכן אפשרות לגישה נוחה לים לפעילויות פנאי, ימצאו כאן פתרון פרקטי. כמו כן, פרויקט זה יכול להתאים ליזמים המחפשים נכס מניב בפרובינציית מלאגה, תוך ניצול המיקום המרכזי והביקוש הפוטנציאלי.
החלל המשרדי עבר שיפוץ מקיף, המתאפיין בסגנון סקנדינבי מודרני. הדגש הושם על תאורה טבעית רבה, המופקת מחלונות גדולים. הריהוט איכותי ואורגונומי, כולל פינת ישיבה מודרנית. המטבחון מצויד במלואו. המערכות כוללות מיזוג אוויר, תאורה חסכונית באנרגיה, ונקודות חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. חלונות כפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי. מערכת אינטרקום מאבטחת את הכניסה. האיכות הכללית של הגימור מוגדרת כ'מצוינת', עם תשומת לב לפרטים הקטנים, כגון סינון מים.
החלל המשרדי מוצע למכירה במחיר אחיד של €225,000. אין מידע זמין על גמישות במחיר או על אופציות תשלום נוספות. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, עם דגש על תנאי 'מצוין' ושיפוץ לאחרונה. כחלל מסחרי, זמינותו עשויה להיות מושפעת מהביקוש בשוק המקומי, אך המיקום המרכזי והאטרקטיביות הכללית של פואנגירולה עשויים לתמוך בערכו.
הנכס ממוקם בלב פואנגירולה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלאגה. זהו אזור עירוני צפוף, המציע שילוב של מגורים, מסחר ושירותים. חיי היומיום מתאפיינים בנגישות גבוהה: סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר, בתי קפה ומסעדות רבים פזורים ברדיוס של 2 ק"מ, ומתקני ספורט ממוקמים בסמוך. המרחק הקצר לחוף (כ-650 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי בים. הקרבה למרכז העיר מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרפאות. האזור משרת אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, מה שמעיד על דינמיות ופעילות כלכלית מתמדת.
הסביבה העירונית של פואנגירולה מציעה אורח חיים פעיל ונגיש. המרחק של 658 מטר מחוף פלאיה דה פואנגירולה, ומרחקים דומים לחופים סמוכים, מאפשרים גישה קלה לפעילויות חוף. בסמוך למשרד נמצאים 204 מסעדות, 35 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה, המספקים נוחות מירבית. מרכזי ספורט כגון Pabellón Juan Gómez Juanito נמצאים במרחק 600 מטר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 8.5 ק"מ, ומרכז העיר מלאגה, עם מגוון רחב יותר של שירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר. קרבה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. קיימות 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס בסביבה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
הנכס ממוקם באזור עירוני מרכזי בפואנגירולה, עם נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ומתקני פנאי. קרבה לחוף הים ולנמל הימי מדגישה את מיקומו האטרקטיבי בסביבה דינמית זו.
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי בחוף קוסה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. היא חלק מחבר העמים של הרשויות המקומיות של קוסה דל סול אוקסידנטל. קרבתה למלאגה, בירת הפרובינציה, מספקת גישה נוחה לשירותים אזוריים, תרבות ומרכזי תחבורה. העיר מהווה חלק משרשרת ערי חוף תוססות, כולל בנירמדינה (Benalmádena) במזרח ומיחאס (Mijas) בצפון-מערב, ומציעה יתרונות של סביבה עירונית מפותחת לצד קרבה לטבע.
הנגישות לפואנגירולה מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. תחנת הרכבת פואנגירולה ממוקמת במרחק 600 מטר, ומציעה קווים ישירים לאורך החוף ולעיר מלאגה. קיימות 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה ציבורית המכסים את האזור. חופי הים, כגון Playa de San Francisco, נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (600 מ'), נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,897 שעות בשנה, מה שמספק תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (4.0%), מה שמקל על הגישה לים. העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומכילה 1 פארק.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתברכת בארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט. ישנם 269 מתקני ספורט שונים, כולל אצטדיונים ומרכזי ספורט עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola. הנמל הימי, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצא במרחק 700 מטר ומציע פעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי בחוף קוסה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. היא חלק מחבר העמים של הרשויות המקומיות של קוסה דל סול אוקסידנטל. קרבתה למלאגה, בירת הפרובינציה, מספקת גישה נוחה לשירותים אזוריים, תרבות ומרכזי תחבורה. העיר מהווה חלק משרשרת ערי חוף תוססות, כולל בנירמדינה (Benalmádena) במזרח ומיחאס (Mijas) בצפון-מערב, ומציעה יתרונות של סביבה עירונית מפותחת לצד קרבה לטבע.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסה דל סול, מציעה שוק נדל"ן דינמי, הן למגורים והן לנכסים מסחריים. נכסים באזור זה נהנים מביקוש קבוע, המוזן על ידי תיירות, תושבים בינלאומיים ופיתוח כלכלי. המחיר המבוקש של €225,000 עבור משרד זה משקף את מיקומו המרכזי ואת מצבו המשופץ. פרויקטים דומים כמו Luminal Homes (החל מ-€259,000) ו-Artemisa (החל מ-€250,000) בפואנגירולה עצמה, ממוקמים בטווח מחירים דומה, אך עשויים להציע מאפיינים שונים, כגון מגורים או שטחים גדולים יותר. Arosa במיחאס (החל מ-€490,000) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר או נכס גדול יותר, ומדגיש את היתרון היחסי של מחיר הנכס הנדון. בהשוואה לאזורים אחרים, קוסה דל סול ידועה במחירים גבוהים יותר מאשר אזורים פחות מפותחים, אך מציעה תשתית ושירותים ברמה גבוהה. מיקומו של הנכס, קרוב לים ולמרכז עירוני, תורם לערכו בשוק הנכסים המסחריים, הנשלט על ידי מיקום, נגישות ופוטנציאל הכנסה.
מאיו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסה דל סול, קוסה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
