Тази самостоятелна вила заема повишено ъглово положение в Torreblanca, на източната страна на Fuengirola, и предлага панорамна гледка към Средиземно море. Построена през 1972 г. и основно реновирана през 2016 г., имотът разполага с 387 м² застроена площ на парцел от 1 178 м², с четири спални, пет бани, собствен басейн, оформени градини и два гаража. Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е на пешеходно разстояние, а летище Малага е на около 15 км. Обявената цена е фиксирана, 2 495 000 €, а вилата е готова за нанасяне.
В рамките на пазара на Costa del Sol тази вила заема различен сегмент от проектите за ново строителство, които обикновено се рекламират редом с нея. Сравними комплекси като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 €) са комплекси от апартаментен тип, насочени към различен профил на купувача и бюджет. При фиксирана обявена цена от 2 495 000 € този имот се конкурира със самостоятелни вили във Fuengirola, Benalmádena и долната Mijas Costa, където размерът на парцела, гледката към морето и качеството на реновирането определят стойността. Отличителните му фактори са комбинацията от значителен парцел от 1 178 м², оформени градини, които новото строителство не може да възпроизведе, и положение на пешеходно разстояние спрямо плаж, супермаркет и аптека, характеристики, които вили в по-уединени зони като склоновете на Mijas или покрайнините на Estepona често жертват в замяна на по-голяма изолация и зависимост от колата. В сравнение с премиум сегментите на Marbella, Torreblanca предлага по-ниска входна цена за сравними съотношения на парцел и гледка, за сметка на по-градска среда с забележим летен туризъм, отразен в 25-те хотела и 8 085 туристически легла, регистрирани в района. Местният пазар отбелязва около 2 391 жилищни сделки годишно, което указва стабилна ликвидност, докато медианният провинциален доход от 16 450 € контекстуализира вътрешния таван на достъпността, което означава, че търсенето на тази ценова точка идва предимно от международни купувачи. Позиционно вилата е на 24 км от Малага и 26 км от Marbella, на еднакво разстояние от двата града, с летището на около 15 км, логистичен баланс, който малко вилни местоположения по крайбрежието надминават.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата заема повишено положение в Torreblanca, жилищен район на Fuengirola. Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на 917 м по права линия, докато супермаркетът е на 583 м, а аптеката, на 724 м от имота. Железопътната гара Carvajal е на 1,5 км, а летище Малага, на около 15 км.
Имотът предлага четири спални и пет бани на 387 м² застроена площ, включително баня към спалнята и напълно обзаведен интериор. Външното пространство включва тераси, собствен басейн, външна кухня до басейна и оформени градини с плодни дървета на парцел от 1 178 м². Два гаража осигуряват защитено паркиране за два автомобила.
Това е съществуващ дом, завършен през 1972 г. и основно реновиран през 2016 г. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Реновирането включва кухня по поръчка, усъвършенствани обезопасени алуминиеви прозорци, централен климатик за отопление и охлаждане и обновени довършителни работи навсякъде.
Имотът не е част от комплекс от ново строителство с общи съоръжения или клуб на жителите. Отделната допълнителна зона има само потенциал да стане самостоятелен апартамент, при спазване на градоустройствените и лицензионните изисквания, при които необходимите разрешения все още не са получени. На парцела няма фитнес, сауна или общи спортни съоръжения.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества трайно на Costa del Sol и иска простор, четири спални и пет бани, както и пешеходен достъп до училищния район и ежедневни удобства, би намерило разпределението практично. Международни собственици, които пътуват често, се възползват от разстоянието от около 15 км до летище Малага и двата защитени гаража. Купувачи, търсещи вила със собствен характер, оформени градини, плодни дървета и зряло озеленяване, а не новозасаден парцел, ще забележат разликата спрямо новото строителство. Домакинства, които често приемат гости, могат да използват външната кухня до басейна и просторните тераси през дългия топъл сезон. Обратно, купувачи, които предпочитат апартамент тип „заключи и замини“, общи съоръжения като басейн или фитнес, или гаранция за съвсем ново строителство, трябва да отбележат, че тези елементи липсват тук. Допълнителната вътрешна зона, потенциално преобразуема в самостоятелен апартамент, подхожда за многопоколенни семейства или за тези, които се нуждаят от настаняване за гости или персонал, но само ако се осигурят съответните разрешения. Накрая, тези, които предпочитат пълна тишина в селска среда, може да намерят градската обстановка на Torreblanca, с 5 744 жители и туристическа активност, за по-оживена от тази на имение в провинцията.
Вилата е основно реновирана през 2016 г., а описаните материали отразяват съзнателен акцент върху издръжливост и довършителни работи. Кухнята по поръчка е централният елемент: дъбови шкафове в комбинация с работни плочи от естествен мрамор в голям формат, остров и вградена стойка за вино. Баните включват модерно обзавеждане с двойни мивки и вани, а главната спалня има баня към спалнята. Прозорците са усъвършенствани обезопасени алуминиеви с двойно остъкляване, а имотът е оборудван с централен климатик за отопление и охлаждане навсякъде. Инсталирана е алармена система, а домът се продава напълно обзаведен. Прозорците и остъкляването подобряват както топлоизолацията, така и шумоизолацията от околната градска зона. Отвъд конструкцията, качеството на парцела се определя от десетилетия озеленяване: зряла растителност, утвърдени плодни дървета, включително лимоново, и каменни стъпала, свързващи градинските тераси. Собственият басейн и втората външна кухня до басейна разширяват използваемата жилищна площ навън през по-голямата част от годината. Два гаража осигуряват покрито, защитено паркиране. Годината на строителство 1972 означава, че носещата конструкция предхожда съвременните строителни разпоредби; реновирането от 2016 г. обхвана довършителните работи, прозорците и инсталациите, но купувачите, извършващи надлежна проверка, може да пожелаят да проверят техническото състояние на инсталации като окабеляване и водопровод чрез независима експертиза, каквато е стандартната практика за имот от тази възраст.
Обявената цена е фиксирана, 2 495 000 € за целия имот, включително основната вила от 387 м², парцела от 1 178 м², собствения басейн, градините, двата гаража и обзаведения интериор. Това е съществуващ, завършен дом, а не комплекс от ново строителство, така че няма ценова листа или диапазон от типове единици; цената се отнася за единния имот, както е предложен. Сравними проекти за ново строителство в по-широкия регион, като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €) или Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 €), работят в друг сегмент, апартаменти, а не самостоятелни вили с гледка към морето и оформени дворове.
Ежедневието в тази вила се формира от повишения ъглов парцел и разделението между къща и градина. Сутрините могат да започнат на терасите с гледка към морето, последвани от кратко спускане пеша до плажа Playa Torreblanca-Carvajal, на по-малко от километър по права линия. Супермаркетът на 583 м и аптеката на 724 м правят ежедневните пазарувания възможни пеша, което е сравнително рядко за вили по тази крайбрежна ивица. Съседството е градско и жилищно, със смесица от постоянни жители и сезонни посетители. В радиус от два километра има повече от шестдесет ресторанта, около двадесет кафенета и няколко банки, така че непосредствената зона остава оживена, без самата вила да губи усещането си за уединение зад високата растителност. Външната кухня до басейна е подходяща за дълги обеди и вечерни събития през топлите месеци, когато средните месечни температури достигат до около 26°C. Практичните задачи по-нататък са лесни: железопътната гара Carvajal на 1,5 км осигурява връзка с Fuengirola и крайбрежието, а магистралите A-7 и AP-7 поставят Малага, Marbella и летището в лесен обхват с кола. Плувният сезон продължава около четири месеца, с морски температури от 20°C нагоре, а градините, включително лимоново дърво и други плодни насаждения, изискват текуща поддръжка, което е типично за парцел с такъв размер и възраст.
Torreblanca се намира на източния фланг на Fuengirola, работещ крайбрежен град с почти 580 000 жители в по-широкия общински район, като самият район има около 5 744 жители. Околностите са градски, но с жилищен характер, със значително туристическо присъствие, 25 хотела и около 8 085 легла, което означава, че зоната е по-оживена през лятото и по-спокойна през зимата. Ежедневните нужди изискват съвсем малко пътуване с кола: най-близкият супермаркет е на 583 м, а аптеката, на 724 м, и двете достижими пеша. Здравеопазването е осигурено от болница на 5,7 км и три здравни центъра в района, като 15 основни училища и 10 средни училища обслужват семействата. За развлечение яхтеното пристанище на Fuengirola е на 3,1 км, а картинг съоръженията в Karting Mijas (1,0 км), клубът по тенис и падел Lew Hoad (1,8 км) и общественият басейн на 2,5 км предоставят спортни възможности. Точка за зареждане на електромобили, включително Fuengirola Supercharger, се намира на 1,9 км от вилата. Общественият транспорт включва осем линии и петдесет спирки в близост, а влакът Cercanías от гара Carvajal (1,5 км) се движи по крайбрежието към Fuengirola и Benalmádena.
Картата показва повишеното положение на вилата в Torreblanca спрямо крайбрежието на Fuengirola, като най-близкият плаж е на по-малко от километър, а железопътната линия минава по крайбрежието. Малага и Marbella изглеждат на еднакво разстояние съответно на изток и запад, а голф игрищата на Mijas са на кратко пътуване навътре.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Torreblanca е част от Fuengirola на централната Costa del Sol, разположен между големите центрове Малага (24 км) и Marbella (26 км). Това поставя вилата на приблизително еднакво разстояние от двата главни центъра за работа, култура и пазаруване в региона, като Algeciras и Гибралтар са по на запад, съответно на 90 км и 81 км. Районът се възползва от пълната градска инфраструктура на Fuengirola, като запазва по-жилищен ритъм от центъра на града. В регионалната йерархия Torreblanca е крайбрежно местоположение с железопътен достъп, плажове и целогодишни услуги, а не сезонен курорт, различие, което има значение за купувачи, планиращи продължено или постоянно пребиваване.
Достъпът с кола е основният начин за по-дълги пътувания: летище Малага е на около 15 км по права линия, като изходните данни посочват време за път с кола от около 15 минути, а летище Гибралтар е на около 81 км. Центърът на Малага е на 24 км, а Marbella, на 26 км, което поставя двата града в нормален обхват за пътуване до работа или екскурзия по крайбрежната магистрала. Плажовете са близо: Playa Torreblanca-Carvajal на 917 м, Playa de Torreblanca на 1,6 км и Playa de los Boliches на 1,8 км, всички като права линия; действителните пешеходни маршрути са по-дълги поради издигнатото положение на парцела. Голфърите могат да стигнат до Campo Los Lagos (5,3 км), Mijas Golf (5,6 км) и Campo Los Olivos (5,8 км) с кратко пътуване с кола. За домакинства без кола комбинацията от достъпни пеша удобства, 50 спирки на обществен транспорт и железопътната гара на 1,5 км прави ежедневието възможно, макар че повишеното положение на вилата означава известно изкачване при връщането.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 17,9°C и месечни средни стойности от 14°C в най-хладните месеци до 26°C през лятото, условия, които поддържат живот на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около четири месеца, когато температурите на морето достигат 20°C или повече. Вилата стои на 76 м над морското равнище на повишен, наклонен парцел; това издигнато положение създава панорамната гледка към морето, но означава и стъпаловидни градински тераси и известен наклон при подхода от крайбрежието. Навътре в сушата Serranía и близките гледни точки, Mirador Hermanos Nuñez Andreu на 3,8 км, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 4,1 км и Mirador de Cañada Gertrudis на 4,7 км, предлагат дестинации за разходки с планински пейзажи, видими от самия имот заедно с морето. Валежите са концентрирани извън летните месеци, а регионът отбелязва значителен брой слънчеви часове, типични за Costa del Sol.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на два километра: Playa Torreblanca-Carvajal (917 м), Playa de Torreblanca (1,6 км) и Playa de los Boliches (1,8 км), всички измерени по права линия. По-широкото общинско крайбрежие включва плажове с отличието Син флаг, международен стандарт за качество на водата и услугите. Рекреацията надхвърля пясъка: яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 км) предлага котвени места, заведения и лодкови екскурзии, докато спортните съоръжения в близост включват Karting Mijas (1,0 км), Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 км), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 км) и обществения басейн Piscina María Peláez (2,5 км). Голфът е добре обслужен, с Campo Los Lagos на 5,3 км, Mijas Golf на 5,6 км и Campo Los Olivos на 5,8 км, плюс Benalmádena Pitch & Putt на 6,0 км. За вечери навън плътността на ресторанти и кафенета в радиус от два километра, съответно 62 и 21, покрива повечето кулинарни нужди без шофиране до центъра на Fuengirola.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID