Tato samostatně stojící vila stojí ve vyvýšené rohové poloze v Torreblance, na východní straně Fuengirola, a nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře. Postavena v roce 1972 a rozsáhle zrenovována v roce 2016, nemovitost poskytuje 387 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1.178 m², se čtyřmi ložnicemi, pěti koupelnami, vlastním bazénem, vzrostlými zahradami a dvěma garážemi. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je v pěší dostupnosti a letiště Málaga je vzdáleno přibližně 15 km. Požadovaná cena je pevně stanovena na 2.495.000 € a vila je připravena k nastěhování.
V rámci trhu Costa del Sol tato vila zaujímá odlišný segment od novostaveb, které jsou běžně inzerovány vedle ní. Srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269.000 €) jsou developerské bytové projekty zaměřené na jiný profil kupujícího a rozpočet. S pevnou požadovanou cenou 2.495.000 € tato nemovitost konkuruje samostatně stojícím vilám ve Fuengirole, Benalmádeně a nižší Mijas Costa, kde výměra pozemku, výhled na moře a kvalita rekonstrukce určují hodnotu. Jejími odlišujícími faktory jsou kombinace značného pozemku 1.178 m², zavedených zahrad, které nová výstavba nedokáže napodobit, a polohy v pěší dostupnosti od pláže, supermarketu a lékárny, prvky, které vily v odlehlejších oblastech, jako jsou svahy Mijas či okraje Estepony, často vyměňují za větší izolaci a závislost na autě. Vůči prémiovým segmentům Marbelle nabízí Torreblanca nižší vstupní ceny za srovnatelný poměr pozemku a výhledu, za cenu urbanizovanějšího okolí se znatelným letním turismem, což se odráží v 25 hotelech a 8.085 turistických lůžkách v oblasti. Místní trh vykazuje přibližně 2.391 bytových transakcí ročně, což ukazuje stabilní likviditu, zatímco mediánový provinciální příjem 16.450 € dává do kontextu tuzemskou hranici dostupnosti, poptávka v této cenové hladině tedy přichází především od mezinárodních kupujících. Polohově leží vila 24 km od Málagy a 26 km od Marbelle, rovnoměrně od obou, s letištěm zhruba 15 km, logistická vyváženost, kterou málo vilových lokalit na pobřeží nabízí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila zaujímá vyvýšenou polohu v Torreblance, rezidenční čtvrti Fuengirola. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdušnou čarou vzdálená 917 m, zatímco supermarket je 583 m a lékárna 724 m od nemovitosti. Vlakové nádraží Carvajal je 1,5 km daleko a letiště Málaga přibližně 15 km.
Nemovitost nabízí čtyři ložnice a pět koupelen na 387 m², včetně vlastních koupelen u ložnic a plně vybaveného interiéru nábytkem. Venkovní prostor tvoří terasy, vlastní bazén, venkovní kuchyně u bazénu a vzrostlé zahrady s ovocnými stromy na pozemku o výměře 1.178 m². Dvě garáže poskytují bezpečné parkování pro dvě vozidla.
Jedná se o starší nemovitost, dokončenou v roce 1972 a rozsáhle zrenovovanou v roce 2016. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat bezprostředně po koupi. Renovace zahrnovala zakázkovou kuchyni, vylepšená bezpečnostní hliníková okna, centrální klimatizaci a obnovené povrchy v celém domě.
Nemovitost není součástí novostavby se společnými zařízeními nebo rezidenčním klubem. Samostatná dodatečná plocha má pouze potenciál stát se nezávislým bytem, s ohledem na stavebně plánovací a licenční požadavky, které dosud nebyly splněny. Na pozemku nejsou žádná posilovna, sauna ani společná sportovní zařízení.
Tato nemovitost odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Rodina, která se stěhuje natrvalo na Costa del Sol a chce prostor, čtyři ložnice a pět koupelen a pěší dostupnost škol a denních služeb, ocení takové rozvržení jako praktické. Mezinárodní majitelé, kteří často cestují, profitují z přibližně 15 km vzdálenosti na letiště Málaga a ze dvou bezpečných garáží. Kupující hledající vilu s etablovaným charakterem, vzrostlé zahrady, ovocné stromy a zralou krajinářskou úpravu namísto čerstvě osázeného pozemku, rozdíl oproti novostavbě zaznamenají. Domácnosti, které často hostí, mohou využívat venkovní kuchyni u bazénu a rozsáhlé terasy během dlouhé teplé sezóny. Naopak kupující, kteří chtějí byt typu „zamkni a odjezď“, společná zařízení jako sdílený bazén nebo posilovnu, či záruku zcela nové stavby, by si měli všimnout, že tyto prvky zde chybí. Dodatečná vnitřní plocha, potenciálně přestavitelná na nezávislý byt, vyhovuje vícegeneračním rodinám či těm, kteří potřebují ubytování pro hosty nebo personál, ale pouze pokud budou získána příslušná stavební povolení. Konečně, ti, kdo dávají přednost naprostému klidu ve venkovském prostředí, mohou urbanistické okolí Torreblancy s 5.744 obyvateli a turistickým ruchem považovat za rušnější než vnitrozemskou fincu.
Vila byla v roce 2016 rozsáhle zrenovována a popsané materiály odrážejí vědomý důraz na odolnost a provedení. Zakázková kuchyně tvoří středobod: dubové skříně kombinované s velkoformátovými přírodními mramorovými pracovními deskami, ostrov a integrovaný stojan na víno. Koupelny zahrnují moderní armatury s dvojitými umyvadly a vanami a hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Okna jsou vylepšená bezpečnostní hliníková s dvojsklem a nemovitost je vybavena centrální klimatizací v celém domě. Alarm je nainstalován a dům se prodává plně zařízený. Okna a zasklení zlepšují izolaci i akustickou oddělenost od okolní městské zástavby. Za samotnou stavbou je kvalita pozemku definována desetiletími zahradní úpravy: vzrostlá vegetace, zavedené ovocné stromy včetně citroníku a kamenné schody spojující zahradní terasy. Vlastní bazén a druhá venkovní kuchyně u bazénu rozšiřují obytnou plochu venku po většinu roku. Dvě garáže poskytují kryté, bezpečné parkování. Datum výstavby 1972 znamená, že nosná konstrukce předchází moderním stavebním předpisům; renovace v roce 2016 se věnovala povrchům, oknům a instalacím, ale kupující provádějící due diligence si mohou přát ověřit technický stav instalací, jako je elektro a vodovodní rozvody, nezávislým průzkumem, jak je u nemovitosti tohoto stáří standardní praxí.
Požadovaná cena je pevná 2.495.000 € za celou nemovitost, včetně hlavní vily o rozloze 387 m², pozemku o výměře 1.178 m², vlastního bazénu, zahrad, dvou garáží a zařízeného interiéru. Jde o existující, dokončený dům, nikoli o novostavbu, takže neexistuje žádný ceník ani škála typů jednotek; cena platí pro jedinou nemovitost tak, jak je nabízena. Srovnatelné novostavby v širším regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269.000 €), působí v jiném segmentu, byty namísto samostatně stojících vil s výhledem na moře a zavedenými zahradami.
Každodenní život v této vile formuje její vyvýšená rohová parcela a členění mezi domem a zahradou. Ráno mohou začít na terasách s výhledem na moře, následuje krátká procházka z kopce na pláž Playa Torreblanca-Carvajal, necelý kilometr vzdušnou čarou. Supermarket ve vzdálenosti 583 m a lékárna 724 m umožňují běžné nakupování pěšky, což je u vilových nemovitostí na tomto úseku pobřeží relativně neobvyklé. Samotná čtvrť je městská a rezidenční, se směsí stálých obyvatel a sezónních návštěvníků. Do dvou kilometrů se nachází více než šedesát restaurací, zhruba dvacet kaváren a několik bank, takže bezprostřední okolí zůstává živé, aniž by sama vila za vzrostlou výsadbou ztrácela pocit soukromí. Venkovní kuchyně u bazénu se hodí na dlouhé obědy a večerní posezení v teplejších měsících, kdy průměrné měsíční teploty stoupají až k asi 26 °C. Praktické pochůzky do dálky jsou jednoduché: vlakové nádraží Carvajal ve vzdálenosti 1,5 km směřuje k Fuengirole a pobřeží, zatímco dálnice A-7 a AP-7 řadí Málagu, Marbellu a letiště do snadné dojezdové vzdálenosti. Koupací sezóna trvá zhruba čtyři měsíce, s teplotami moře 20 °C a více, a zahrady, včetně citroníku a dalších ovocných dřevin, vyžadují průběžnou údržbu, což je pro pozemek této velikosti a zralosti typické.
Torreblanca leží na východním svahu Fuengirola, fungujícího pobřežního města s téměř 580.000 obyvateli v širší oblasti obce, přičemž samotná čtvrť čítá kolem 5.744 obyvatel. Okolí je městské, ale rezidenčního charakteru, s významnou turistickou přítomností, 25 hotelů a zhruba 8.085 lůžek, což znamená, že oblast je v létě rušnější a v zimě klidnější. Denní nákupy nevyžadují téměř žádné řízení: nejbližší supermarket je 583 m daleko a lékárna 724 m, obě dosažitelné pěšky. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice ve vzdálenosti 5,7 km a tři zdravotní střediska v oblasti, přičemž 15 základních a 10 středních škol obsluhuje rodiny. Pro volný čas leží přístav pro jachty Fuengirola 3,1 km daleko a sportovní možnosti poskytují Karting Mijas (1,0 km), Lew Hoad Tennis and Padel Club (1,8 km) a veřejný bazén ve vzdálenosti 2,5 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily, včetně Fuengirola Supercharger, se nachází 1,9 km od vily. Veřejná doprava zahrnuje osm linek a padesát zastávek v okolí a příměstské vlaky Cercanías z nádraží Carvajal (1,5 km) jezdí podél pobřeží směrem k Fuengirole a Benalmádeně.
Mapa ukazuje vyvýšenou polohu vily v Torreblance vzhledem k pobřeží Fuengirola, s nejbližší pláží do jednoho kilometru a vlakovou tratí probíhající podél břehu. Málaga a Marbella se jeví stejně vzdálené na východě a západě a golfová hřiště Mijas jsou krátkou jízdou ve vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreblanca tvoří část Fuengirola na centrální Costa del Sol, položená mezi velká centra Málaga (24 km) a Marbella (26 km). To umísťuje vilu zhruba rovnoměrně vzdálenou od dvou hlavních center zaměstnání, kultury a nákupů regionu, s Algecirasem a Gibraltarem dále na západě na 90 km resp. 81 km. Čtvrť těží z úplné městské infrastruktury Fuengirola, přitom si zachovává rezidenčnější tempo než centrum města. V regionální hierarchii je Torreblanca pobřežní lokalitou s vlakovým spojením, plážemi a celoročními službami namísto sezónního letoviska, rozdíl, který má význam pro kupující s úmyslem delšího nebo trvalého bydlení.
Příjezd autem je hlavním způsobem pro delší cesty: letiště Málaga je vzdušnou čarou přibližně 15 km daleko, podkladové materiály uvádějí jízdu asi 15 minut, a letiště Gibraltar leží asi 81 km daleko. Centrum Málagy je 24 km daleko a Marbella 26 km, takže obě jsou přes pobřežní dálnici v normální dojezdové nebo výletní vzdálenosti. Pláže jsou blízko: Playa Torreblanca-Carvajal 917 m, Playa de Torreblanca 1,6 km a Playa de los Boliches 1,8 km, vše vzdušnou čarou; skutečné trasy pěšky jsou kvůli vyvýšené poloze pozemku delší. Golfisté dosáhnou Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) a Campo Los Olivos (5,8 km) po krátké jízdě. Pro domácnosti bez auta činí kombinace dostupných služeb pěšky, 50 zastávek veřejné dopravy a vlakového nádraží 1,5 km daleko každodenní život proveditelným, i když vyvýšená poloha vily znamená určité stoupání pěšky na zpáteční cestě.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 17,9 °C a měsíčními průměry od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, podmínky, které podporují venkovní život po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty moře dosahují 20 °C a více. Vila stojí 76 m nad hladinou moře na vyvýšeném, svažitém pozemku; toto zvýšení umožňuje panoramatický výhled na moře, ale znamená také stupňovité zahradní terasy a určité stoupání při přístupu od pobřeží. Ve vnitrozemí nabízejí Serranía a blízká vyhlídková místa, Mirador Hermanos Nuñez Andreu ve 3,8 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón ve 4,1 km a Mirador de Cañada Gertrudis ve 4,7 km, výletní cíle s horskou krajinou, viditelné ze samotné nemovitosti spolu s mořem. Srážky se koncentrují mimo letní měsíce a region vykazuje značný počet slunečných hodin, typický pro Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží do dvou kilometrů: Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), Playa de Torreblanca (1,6 km) a Playa de los Boliches (1,8 km), vše měřeno vzdušnou čarou. Širší městské pobřeží zahrnuje pláže oceněné Modrou vlajkou, mezinárodní standard kvality pro čistotu vody a služby. Rekreace přesahuje písek: přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) nabízí kotviště, stravování a plavby lodí, zatímco sportovní zařízení v okolí zahrnují Karting Mijas (1,0 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km) a veřejný bazén Piscina María Peláez (2,5 km). Golf je dobře obsloužen, s Campo Los Lagos ve 5,3 km, Mijas Golf v 5,6 km a Campo Los Olivos v 5,8 km, plus Benalmádena Pitch & Putt v 6,0 km. Pro večery pokrývá hustota restaurací a kaváren do dvou kilometrů, 62 a 21, většinu kulinárních potřeb bez nutnosti jet do centra Fuengirola.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID