Ši atskirai stovinti vila stovi aukštoje kampinėje vietoje Torreblancoje, Fuengirolos rytinėje pusėje, siūlydama panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą. Pastatyta 1972 m. ir išsamiai renovuota 2016 m., nekilnojamasis turtas suteikia 387 m² gyvenamojo ploto 1 178 m² sklype, su keturiais miegamaisiais, penkiais vonios kambariais, privačiu baseinu, brandžiais sodais ir dviem garažais. Paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal yra pasiekiamas pėsčiomis, o Malagos oro uostas yra maždaug už 15 km. Prašoma kaina yra fiksuota, 2 495 000 EUR, o vila yra paruošta gyventi.
Costa del Sol rinkoje ši vila užima atskirą segmentą nuo naujos statybos projektų, kurie paprastai reklamuojami greta jos. Palyginami projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR), yra butų tipo projektai, skirti kitam pirkėjo profiliui ir biudžetui. Su fiksuota prašoma kaina 2 495 000 EUR šis nekilnojamasis turtas konkuruoja su atskirai stovinčiomis vilomis Fuengiroloje, Benalmádenoje ir žemesnėje Mijas Costa dalyje, kur sklypo dydis, jūros vaizdas ir renovacijos kokybė lemia vertę. Jos išskirtiniai veiksniai yra didelio 1 178 m² sklypo derinys, įsitvirtinę sodai, kurių naujos statybos būstas negali atkartoti, ir pėsčiomis pasiekiama padėtis paplūdimio, supermarketo ir vaistinės atžvilgiu, savybės, kurias vilos atokesnėse vietose, tokiose kaip Mijaso šlaitai ar Esteponos pakraščiai, dažnai keičia į didesnę nuošalumą ir priklausomybę nuo automobilio. Palyginti su Marbelos premium segmentais, Torreblanca siūlo žemesnes pradines kainas už panašų sklypo ir vaizdo santykį, kaina miestiškesnės aplinkos su pastebimu vasaros turizmu atžvilgiu, kas atsispindi 25 viešbučiuose ir 8 085 turistinėse lovų vietose, užfiksuotose rajone. Vietos rinka registruoja maždaug 2 391 būstų sandorių per metus, rodantį pastovų likvidumą, o provincijos medianinės pajamos 16 450 EUR suteikia kontekstą vidaus prieinamumo ribai, reiškia, kad paklausa šiame kainų lygyje ateina daugiausia iš tarptautinių pirkėjų. Padėties atžvilgiu vila yra už 24 km nuo Malagos ir už 26 km nuo Marbelos, vienodu atstumu nuo abiejų, oro uostas maždaug už 15 km, logistinis balansas, kurį nedaug vilų vietovių pakrantėje patobulina.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila užima aukštą vietą Torreblancoje, Fuengirolos gyvenamojoje apylinkėje. Artimiausias paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal yra už 917 m tiesia linija, o supermarketas, už 583 m ir vaistinė, už 724 m nuo nekilnojamojo turto. Carvajal geležinkelio stotis yra už 1,5 km, o Malagos oro uostas, maždaug už 15 km.
Nekilnojamasis turtas siūlo keturis miegamuosius ir penkis vonios kambarius 387 m² plote, įskaitant vonios kambarius prie miegamųjų ir pilnai įrengtą interjerą. Lauko erdvę sudaro terasos, privatus baseinas, lauko virtuvė prie baseino ir brandūs sodai su vaismedžiais 1 178 m² sklype. Du garažai užtikrina saugų dviejų transporto priemonių statymą.
Tai esamas namas, baigtas statyti 1972 m. ir išsamiai renovuotas 2016 m. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. jame galima gyventi iškart po pirkimo. Renovacija apėmė individualiai pagamintą virtuvę, atnaujintus saugius aliuminio langus, centrinį oro kondicionavimą ir atnaujintą apdailą visame name.
Nekilnojamasis turtas nepriklauso naujos statybos projektui su bendromis patalpomis ar gyventojų bendrija. Atskira papildoma patalpa turi tik potencialą tapti atskiru butu, atsižvelgiant į planavimo ir licencijavimo reikalavimus, kurie dar nėra gauti. Sklype nėra sporto salės, pirties ar bendrų sporto patogumų.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Šeima, persikelianti nuolat gyventi į Costa del Sol, norinti erdvės, keturių miegamųjų ir penkių vonios kambarių bei pėsčiomis pasiekiamų mokyklų aptarnaujamos zonos ir kasdienių patogumų, rastų išplanavimą praktišku. Dažnai keliaujantys tarptautiniai savininkai naudosis maždaug 15 km atstumu iki Malagos oro uosto ir dviem saugiais garažais. Pirkėjai, ieškantys vilos su susiklosčiusiu charakteriu, brandžiais sodais, vaismedžiais ir užaugusia aplinka, o ne naujai apsodinto sklypo, pastebės skirtumą nuo naujos statybos būsto. Namų ūkiai, kurie dažnai priima svečius, gali naudoti lauko virtuvę prie baseino ir dideles terasas ilgu šiltu sezonu. Atvirkščiai, pirkėjai, norintys „užrakink ir išvyk“ tipo būsto, bendrų patogumų, tokių kaip bendras baseinas ar sporto salė, arba visiškai naujos statybos garantijos, turėtų atkreipti dėmesį, kad šių elementų čia nėra. Papildoma vidaus erdvė, kuri potencialiai gali būti paversta atskiru butu, tinka kelių kartų šeimoms arba tiems, kuriems reikia svečių ar personalo apgyvendinimo, bet tik jei užtikrinami atitinkami planavimo leidimai. Galiausiai, tiems, kurie teikia pirmenybę visiškai ramiai kaimo aplinkai, Torreblancos miestinė aplinka su 5 744 gyventojais ir turistine veikla gali atrodyti gyvesnė nei užmiesčio sodyba.
Vila buvo išsamiai renovuota 2016 m., o aprašytos medžiagos atspindi sąmoningą dėmesį patvarumui ir apdailai. Individualiai pagaminta virtuvė sudaro centrinį elementą: ąžuolinės spintelės kartu su didelio formato natūralaus marmuro darbo paviršiais, sala ir integruotu vyno laikikliu. Vonios kambariuose yra modernūs įrenginiai su dvigubomis kriauklėmis ir voniomis, o pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį prie miegamojo. Langai yra atnaujinti saugūs aliuminio langai su dvigubu stiklu, o nekilnojamasis turtas aprūpintas centiniu oro kondicionavimu visame name. Įrengta signalizacijos sistema, o namas parduodamas su baldais. Langai ir stiklas pagerina tiek izoliaciją, tiek akustinį atskyrimą nuo aplinkinės miestinės teritorijos. Be pastato, sklypo kokybę apibrėžia dešimtmečių kraštovaizdžio formavimas: brandi augmenija, įsitvirtinę vaismedžiai, įskaitant citrinmedį, ir akmeniniai laiptai, jungiantys sodo terasas. Privatus baseinas ir antroji lauko virtuvė prie baseino pratęsia naudojamą gyvenamąjį plotą lauke didžiąją metų dalį. Du garažai užtikrina dengtą, saugų automobilių statymą. 1972 m. statybos data reiškia, kad konstrukcinis karkasas senesnis už šiuolaikinius statybos reglamentus; 2016 m. renovacija apėmė apdailą, langus ir inžinerines sistemas, tačiau pirkėjai, atliekantys tinkamą patikrą, gali norėti patikrinti instaliacijų, tokių kaip elektros instaliacija ir vamzdynai, techninę būklę per nepriklausomą ekspertizę, kaip yra įprasta tokio amžiaus nekilnojamajam turtui.
Prašoma kaina yra fiksuota 2 495 000 EUR už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant pagrindinę 387 m² vilą, 1 178 m² sklypą, privatų baseiną, sodus, du garažus ir įrengtą interjerą. Tai esamas, baigtas namas, o ne naujos statybos projektas, todėl nėra kainų sąrašo ar butų tipų asortimento; kaina taikoma vienam nekilnojamajam turtui, kaip siūloma. Palyginami naujos statybos projektai platesniame regione, tokie kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 EUR) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR), veikia kitame segmente, butai, o ne atskirai stovinčios vilos su jūros vaizdu ir susiformavusiomis valdomis.
Šios vilos kasdienį gyvenimą formuoja jos aukštai esantis kampinis sklypas ir namo bei sodo atskyrimas. Rytai gali prasidėti terasose su jūros vaizdu, po to trumpas pasivaikščiojimas žemyn link paplūdimio Playa Torreblanca-Carvajal, mažiau nei kilometras tiesia linija. Supermarketas už 583 m ir vaistinė už 724 m leidžia įprastus pirkinius atlikti pėsčiomis, kas viloms šioje pakrantės atkarpoje yra gana neįprasta. Apylinkė pati yra miestinė ir gyvenamoji, su nuolatinių gyventojų ir sezoninių lankytojų deriniu. Per du kilometrus yra daugiau nei šešiasdešimt restoranų, apie dvidešimt kavinių ir keli bankai, todėl artimiausia aplinka išlieka gyva, neprarandant vilos privatumo už brandžių želdynų. Lauko virtuvė prie baseino tinka ilgiems pietums ir vakarėliams šiltesniais mėnesiais, kai vidutinės mėnesio temperatūros siekia iki maždaug 26°C. Praktiniai reikalai taip pat paprasti: Carvajal geležinkelio stotis už 1,5 km jungia su Fuengirola ir pakrante, o A-7 ir AP-7 greitkeliai Malagą, Marbelą ir oro uostą paverčia lengvai pasiekiamais. Maudynių sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, jūros temperatūrai esant 20°C ar aukštesnei, o sodai, įskaitant citrinmedį ir kitus vaisius vedančius augalus, reikalauja nuolatinės priežiūros, kas yra įprasta tokio dydžio ir brandumo sklypui.
Torreblanca yra Fuengirolos rytinėje pusėje, esančiame pakrantės mieste, kuriame platesniame savivaldybės areale gyvena beveik 580 000 gyventojų, o pačioje apylinkėje gyvena apie 5 744 gyventojų. Aplinka yra miestinė, bet gyvenamojo pobūdžio, su reikšminga turistine veikla, 25 viešbučiai ir maždaug 8 085 lovų vietų, kas reiškia, kad vasarą vietovė gyvesnė, o žiemą ramesnė. Kasdieniniai pirkiniai reikalauja mažai važiavimo: artimiausias supermarketas yra už 583 m, vaistinė, už 724 m, abu pasiekiami pėsčiomis. Sveikatos priežiūrą užtikrina ligoninė už 5,7 km ir trys sveikatos priežiūros centrai rajone, o 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų aptarnauja šeimas. Pramogoms, Fuengirolos jachtų prieplauka yra už 3,1 km, o kiti patogumai Karting Mijas (1,0 km), Lew Hoad teniso ir padelio klubas (1,8 km) ir viešasis baseinas už 2,5 km suteikia sporto galimybių. Elektromobilių įkrovimo taškas, įskaitant Fuengirolos Supercharger, yra 1,9 km nuo vilos. Viešasis transportas apima aštuonis maršrutus ir penkiasdešimt stotelių apylinkėse, o Cercanías traukinys iš Carvajal stoties (1,5 km) važiuoja pakrante link Fuengirolos ir Benalmádenos.
Žemėlapis rodo vilos aukštą padėtį Torreblancoje, palyginti su Fuengirolos pakrante, artimiausias paplūdimys mažiau nei už kilometro, o geležinkelio linija eina pakrante. Malaga ir Marbela atrodo vienodu atstumu rytuose ir vakaruose, o Mijaso golfo laukai yra už trumpo važiavimo link žemyno.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreblanca yra Fuengirolos dalis centrinėje Costa del Sol, įsikūrusi tarp pagrindinių centrų Malagos (24 km) ir Marbelos (26 km). Tai reiškia, kad vila yra maždaug vienodu atstumu nuo regiono dviejų pagrindinių užimtumo, kultūros ir prekybos centrų, o Algesirasas ir Gibraltaras toliau vakaruose, atitinkamai už 90 km ir 81 km. Rajonas naudojasi pilna Fuengirolos miesto infrastruktūra, išlaikydamas gyvesnį ritmą nei miesto centras. Regiono hierarchijoje Torreblanca yra pakrantės vietovė su geležinkelio prieiga, paplūdimiais ir ištisus metus veikiančiomis paslaugomis, o ne sezoninis kurortas, skirtumas, svarbus pirkėjams, ketinantiems gyventi ilgiau ar nuolat.
Automobilis yra pagrindinė priemonė ilgesnėms kelionėms: Malagos oro uostas yra maždaug už 15 km tiesia linija, o šaltinis nurodo maždaug 15 minučių važiavimą, o Gibraltaro oro uostas yra maždaug už 81 km. Malagos centras yra už 24 km, o Marbela, už 26 km, abu įprastame kasdienio važinėjimo ar išvykų atstume per pakrantės greitkelį. Paplūdimiai yra arti: Playa Torreblanca-Carvajal už 917 m, Playa de Torreblanca už 1,6 km ir Playa de los Boliches už 1,8 km, visi tiesios linijos atstumai; faktiniai pėsčiųjų maršrutai yra ilgesni dėl sklypo aukščio. Golfo žaidėjai gali pasiekti Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) ir Campo Los Olivos (5,8 km) per trumpą važiavimą. Namų ūkiams be automobilio, pėsčiomis pasiekiamų patogumų, 50 viešojo transporto stotelių ir geležinkelio stoties už 1,5 km derinys daro kasdienį gyvenimą įmanomą, nors vilos aukšta padėtis reiškia šiokį tokį įkalnės ėjimą grįžtant.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra Viduržemio jūros, su vidutine metine temperatūra 17,9°C ir mėnesio vidurkiais nuo 14°C vėsiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, sąlygos, palaikančios gyvenimą lauke didžiąją metų dalį. Maudynių sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai jūros temperatūra pasiekia 20°C ar daugiau. Vila stovi 76 m virš jūros lygio aukštame, nuolydžio sklype; šis aukštis sukuria panoraminį jūros vaizdą, bet reiškia ir laiptuotas sodo terasas ir šiokį tokį nuolydį artėjant iš pakrantės. Link žemyno Serranía ir netoliese esantys apžvalgos taškai, Mirador Hermanos Nuñez Andreu už 3,8 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón už 4,1 km ir Mirador de Cañada Gertrudis už 4,7 km, siūlo pasivaikščiojimo vietų su kalnų kraštovaizdžiu, matomu iš pačios vilos drauge su jūra. Krituliai susitelkę ne vasaros mėnesiais, o regione užfiksuojamas reikšmingas saulėtų valandų skaičius, būdingas Costa del Sol.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Per du kilometrus yra trys paplūdimiai: Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), Playa de Torreblanca (1,6 km) ir Playa de los Boliches (1,8 km), visi matuoti tiesia linija. Platesnė savivaldybės pakrantė apima Mėlynos vėliavos apdovanotus paplūdimius, tarptautinį kokybės standartą vandens kokybei ir paslaugoms. Pramogos neapsiriboja smėliu: Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka (3,1 km) siūlo švartavimosi vietas, maitinimą ir laivo išvykas, o sporto patogumai apylinkėse apima Karting Mijas (1,0 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km) ir Piscina María Peláz viešąjį baseiną (2,5 km). Golfo mėgėjai gerai aptarnaujami: Campo Los Lagos už 5,3 km, Mijas Golf už 5,6 km ir Campo Los Olivos už 5,8 km, plius Benalmádena Pitch & Putt už 6,0 km. Vakaro išvykoms restoranų ir kavinių tankis per du kilometrus, atitinkamai 62 ir 21, padengia daugumą kulinarinių poreikių nevažiuojant į Fuengirolos centrą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID