Эта отдельно стоящая вилла занимает возвышенное угловое положение в Torreblanca, на восточной стороне Fuengirola, и предлагает панорамный вид на Средиземное море. Построенная в 1972 году и капитально отремонтированная в 2016 году, недвижимость располагает 387 м² жилой площади на участке 1 178 м², с четырьмя спальнями, пятью ванными комнатами, собственным бассейном, зрелыми садами и двумя гаражами. Пляж Playa Torreblanca-Carvajal находится в пешей доступности, а аэропорт Малаги, примерно в 15 км. Запрашиваемая цена фиксированная, 2 495 000 €, вилла готова к заселению.
В рамках рынка Costa del Sol эта вилла занимает отдельный сегмент, отличный от проектов новостроек, обычно рекламируемых рядом с ней. Сопоставимые комплексы, такие как Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 €), представляют собой апартаментные комплексы, ориентированные на другой профиль покупателя и бюджет. При фиксированной запрашиваемой цене 2 495 000 € этот объект конкурирует с отдельно стоящими виллами в Fuengirola, Benalmádena и нижней части Mijas Costa, где размер участка, вид на море и качество ремонта определяют стоимость. Его отличительные факторы, сочетание значительного участка 1 178 м², сложившихся садов, которые новое строительство не может воспроизвести, и положения в пешей доступности от пляжа, супермаркета и аптеки, характеристики, которые виллы в более уединённых зонах, таких как склоны Mijas или окрестности Estepona, часто теряют в обмен на большую изоляцию и зависимость от автомобиля. На фоне премиальных сегментов Marbella Torreblanca предлагает более низкую цену входа при сопоставимых соотношениях участка и вида, ценой более городского окружения с заметным летним туризмом, отражённым в 25 отелях и 8 085 туристических местах, зафиксированных в районе. Местный рынок фиксирует около 2 391 сделки с жильём в год, что указывает на стабильную ликвидность, а медианный доход по провинции 16 450 € даёт представление о внутреннем потолке доступности, то есть спрос на этом ценовом уровне исходит преимущественно от международных покупателей. Позиционно вилла находится в 24 км от Малаги и 26 км от Marbella, на равном расстоянии от обоих, с аэропортом примерно в 15 км, логистический баланс, который немногие виллы на побережье превосходят.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла занимает возвышенное положение в Torreblanca, жилом районе Fuengirola. Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится в 917 м по прямой, супермаркет, в 583 м, а аптека, в 724 м от объекта. Железнодорожная станция Carvajal, в 1,5 км, аэропорт Малаги, примерно в 15 км.
Объект предлагает четыре спальни и пять ванных комнат на 387 м², включая собственные ванные при спальнях и полностью меблированный интерьер. Внешнее пространство включает террасы, собственный бассейн, летнюю кухню у бассейна и зрелые сады с плодовыми деревьями на участке 1 178 м². Два гаража обеспечивают охраняемую парковку для двух автомобилей.
Это существующий дом, завершённый в 1972 году и капитально отремонтированный в 2016 году. Объект готов к заселению, то есть его можно занять сразу после покупки. Ремонт включал кухню на заказ, улучшенные безопасные алюминиевые окна, центральное кондиционирование с обогревом и охлаждением и обновлённую отделку по всему дому.
Объект не входит в новостройку с общими удобствами или клубом жителей. Отдельная дополнительная зона имеет лишь потенциал стать независимыми апартаментами при условии соблюдения градостроительных норм и получения лицензий, которые пока не выданы. На участке нет тренажёрного зала, сауны или общих спортивных объектов.
Этот объект подходит для нескольких типичных ситуаций. Семья, постоянно переезжающая на Costa del Sol и желающая простора, четыре спальни и пять ванных, а также пешую доступность школьного округа и повседневных удобств, найдёт планировку практичной. Международные владельцы, часто путешествующие, оценят расстояние около 15 км до аэропорта Малаги и два охраняемых гаража. Покупатели, ищущие виллу со сложившимся характером, зрелые сады, плодовые деревья и выросший ландшафт, а не заново посаженный участок, заметят разницу с новым строительством. Домохозяйства, часто принимающие гостей, могут использовать летнюю кухню у бассейна и обширные террасы в течение долгого тёплого сезона. Напротив, покупатели, желающие жильё с минимальным уходом, общие удобства вроде общего бассейна или тренажёрного зала, или гарантию новой стройки, должны отметить, что этих элементов здесь нет. Дополнительная внутренняя зона, потенциально преобразуемая в независимые апартаменты, подходит для многопоколенческих семей или тех, кому нужно размещение гостей или персонала, но только при получении соответствующих разрешений. Наконец, те, кто предпочитает полную тишину в сельской местности, могут счесть городское окружение Torreblanca, с его 5 744 жителями и туристической активностью, более оживлённым, чем загородная финка в глубине региона.
Вилла была капитально отремонтирована в 2016 году, и описанные материалы отражают целенаправленный акцент на долговечности и отделке. Кухня на заказ, центральный элемент: дубовые шкафы в сочетании со столешницами из натурального мрамора большого формата, островом и встроенным винным стеллажом. Ванные включают современную сантехнику с двойными раковинами и ваннами, а главная спальня имеет собственную ванную при спальне. Окна, улучшенные безопасные алюминиевые с двойным остеклением, объект оборудован центральным кондиционированием с обогревом и охлаждением по всему дому. Установлена сигнализация, дом продаётся полностью меблированным. Окна и остекление улучшают как теплоизоляцию, так и звукоизоляцию от окружающей городской среды. За пределами самой постройки качество участка определяется десятилетиями ландшафтного оформления: зрелая растительность, укоренившиеся плодовые деревья, включая лимонное, и каменные ступени, соединяющие садовые террасы. Собственный бассейн и вторая летняя кухня у бассейна расширяют полезную жилую площадь наружу большую часть года. Два гаража обеспечивают крытую охраняемую парковку. Дата постройки 1972 год означает, что несущая конструкция предшествует современным строительным нормам; ремонт 2016 года охватил отделку, окна и коммуникации, но покупателям, проводящим комплексную проверку, возможно, стоит проверить техническое состояние систем, таких как электропроводка и сантехника, путём независимой экспертизы, как принято для недвижимости такого возраста.
Запрашиваемая цена фиксированная, 2 495 000 € за весь объект, включая основную виллу 387 м², участок 1 178 м², собственный бассейн, сады, два гаража и меблированный интерьер. Это существующий, завершённый дом, а не новостройка, поэтому нет перечня цен или диапазона типов объектов; цена относится к единому объекту в предлагаемом виде. Сопоставимые проекты новостроек в более широком регионе, такие как Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €) или Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 €), работают в другом сегменте, апартаменты, а не отдельно стоящие виллы с видом на море и сложившимися садами.
Повседневная жизнь в этой вилле формируется её возвышенным угловым участком и разделением дома и сада. Утро может начинаться на террасах с видом на море, затем, короткая прогулка вниз к пляжу Playa Torreblanca-Carvajal, менее чем в километре по прямой. Супермаркет в 583 м и аптека в 724 м делают повседневные покупки возможными пешком, что относительно редко для вилл на этом участке побережья. Сам район городской и жилой, со смесью постоянных жителей и сезонных гостей. В пределах двух километров более шестидесяти ресторанов, около двадцати кафе и несколько банков, поэтому ближайшая зона остаётся оживлённой, не лишая саму виллу ощущения уединения за зрелыми насаждениями. Летняя кухня у бассейна подходит для долгих обедов и вечерних приёмов в тёплые месяцы, когда средние месячные температуры достигают около 26°C. Практические поездки дальше несложны: станция Carvajal в 1,5 км связывает с Fuengirola и побережьем, а автомагистрали A-7 и AP-7 обеспечивают лёгкую доступность Малаги, Marbella и аэропорта на автомобиле. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, с температурой моря 20°C и выше, а сады, включая лимонное дерево и другие плодоносящие насаждения, требуют постоянного ухода, что типично для участка такого размера и возраста.
Torreblanca расположена на восточном фланге Fuengirola, живом прибрежном городе с почти 580 000 жителями в более широкой зоне муниципалитета, сам район насчитывает около 5 744 жителей. Окрестности городские, но жилые по характеру, со значительным присутствием туризма, 25 отелей и примерно 8 085 мест, что означает, что район оживлённее летом и спокойнее зимой. Повседневные нужды требуют минимум поездок: ближайший супермаркет в 583 м, аптека в 724 м, обе достижимы пешком. Здравоохранение обеспечено больницей в 5,7 км и тремя медицинскими центрами в районе, а 15 начальных и 10 средних школ обслуживают семьи. Для отдыха яхтенная марина Fuengirola в 3,1 км, картинг в Karting Mijas (1,0 км), теннисный и падельный клуб Lew Hoad (1,8 км) и общественный бассейн в 2,5 км предоставляют спортивные варианты. Точка зарядки электромобилей, включая Fuengirola Supercharger, находится в 1,9 км от виллы. Общественный транспорт включает восемь маршрутов и пятьдесят остановок поблизости, а пригородный поезд Cercanías со станции Carvajal (1,5 км) идёт вдоль побережья к Fuengirola и Benalmádena.
Карта показывает возвышенное положение виллы в Torreblanca относительно береговой линии Fuengirola, ближайший пляж менее чем в километре, а железнодорожная линия идёт вдоль берега. Малага и Marbella видны на равном расстоянии к востоку и западу, а поля для гольфа Mijas, в короткой поездке в глубине территории.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Torreblanca является частью Fuengirola на центральной Costa del Sol, между крупными центрами Малагой (24 км) и Marbella (26 км). Это помещает виллу примерно на равном расстоянии от двух главных центров занятости, культуры и покупок региона, а Альхесирас и Гибралтар дальше на западе, 90 км и 81 км соответственно. Район пользуется полной городской инфраструктурой Fuengirola, сохраняя более жилой ритм, чем центр города. В региональной иерархии Torreblanca, прибрежное расположение с железнодорожным сообщением, пляжами и круглогодичными услугами, а не сезонный курорт, различие, важное для покупателей, планирующих длительное или постоянное проживание.
Автомобиль, основной способ передвижения для дальних поездок: аэропорт Малаги примерно в 15 км по прямой, по исходным данным время в пути на автомобиле составляет около 15 минут, а аэропорт Гибралтара, примерно в 81 км. Центр Малаги в 24 км, Marbella, в 26 км, что делает оба города легко достижимыми по прибрежной автомагистрали. Пляжи близко: Playa Torreblanca-Carvajal в 917 м, Playa de Torreblanca в 1,6 км и Playa de los Boliches в 1,8 км, все, по прямой; фактические пешие маршруты длиннее из-за возвышенного положения участка. Гольфисты могут добраться до Campo Los Lagos (5,3 км), Mijas Golf (5,6 км) и Campo Los Olivos (5,8 км) за короткую поездку. Для домохозяйств без автомобиля сочетание пешеходной доступности удобств, 50 остановок общественного транспорта и станции в 1,5 км делает повседневную жизнь возможной, хотя возвышенное положение виллы означает подъём в гору на обратном пути.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский, со средней годовой температурой 17,9°C и месячными средними от 14°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, условия, поддерживающие жизнь на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура моря достигает 20°C и выше. Вилла стоит на высоте 76 м над уровнем моря на возвышенном, наклонном участке; это возвышение создаёт панорамный вид на море, но означает ступенчатые садовые террасы и некоторый уклон при подъезде со стороны побережья. В глубине территории Serranía и ближайшие смотровые площадки, Mirador Hermanos Nuñez Andreu в 3,8 км, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón в 4,1 км и Mirador de Cañada Gertrudis в 4,7 км, предлагают маршруты для прогулок с горными пейзажами, видимыми с самого объекта вместе с морем. Осадки сконцентрированы вне летних месяцев, а регион отличается значительным количеством солнечных часов, типичным для Costa del Sol.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся в пределах двух километров: Playa Torreblanca-Carvajal (917 м), Playa de Torreblanca (1,6 км) и Playa de los Boliches (1,8 км), все измерены по прямой. Более широкая муниципальная береговая линия включает пляжи с наградой «Голубой флаг», международным стандартом качества воды и услуг. Развлечения не ограничиваются пляжем: марина Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 км) предлагает стоянки, рестораны и лодочные прогулки, а спортивные объекты поблизости включают Karting Mijas (1,0 км), Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 км), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 км) и общественный бассейн Piscina María Peláez (2,5 км). Гольф хорошо представлен: Campo Los Lagos в 5,3 км, Mijas Golf в 5,6 км и Campo Los Olivos в 5,8 км, плюс Benalmádena Pitch & Putt в 6,0 км. Для вечеров плотность ресторанов и кафе в пределах двух километров, 62 и 21 соответственно, покрывает большинство кулинарных потребностей без поездки в центр Fuengirola.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID