Táto samostatne stojaca vila sa nachádza vo vyvýšenej rohovej polohe v Torreblanca, na východnej strane Fuengirola, a ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more. Postavená v roku 1972 a rozsiahlo rekonštruovaná v roku 2016, nehnuteľnosť poskytuje 387 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 178 m², so štyrmi spálňami, piatimi kúpeľňami, súkromným bazénom, vyspelými záhradami a dvoma garážami. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je v pešej dostupnosti a letisko Málaga je približne 15 km ďaleko. Požadovaná cena je pevne stanovená na 2 495 000 € a vila je pripravená na nasťahovanie.
Na trhu Costa del Sol táto vila zaujíma odlišný segment od novostavieb, ktoré sú bežne inzerované popri nej. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estejone (od 269 000 €) sú bytové projekty zamerané na iný profil kupujúceho a rozpočet. Pri pevnej požadovanej cene 2 495 000 € táto nehnuteľnosť konkuruje samostatne stojacim vilám vo Fuengirole, v Benalmádene a v dolnom Mijas Costa, kde hodnotu určujú výmera pozemku, výhľad na more a kvalita rekonštrukcie. Rozlišovacími faktormi sú kombinácia rozsiahleho pozemku 1 178 m², etablovaných záhrad, ktoré nová výstavba nedokáže replikovať, a poloha v pešej dostupnosti od pláže, supermarketu a lekárne, vlastnosti, ktoré vily v odľahlejších oblastiach, ako sú svahy Mijas alebo okraj Estepony, často vymieňajú za väčšiu izoláciu a závislosť od auta. Voči prémiovým segmentom Marbelly ponúka Torreblanca nižšie vstupné ceny za porovnateľný pomer pozemku a výhľadu, za cenu mestšieho okolia so zreteľným letným turistickým ruchom, čo odráža 25 hotelov a 8 085 turistických lôžok v oblasti. Lokálny trh zaznamenáva približne 2 391 bytových transakcií ročne, čo naznačuje stabilnú likviditu, pričom mediánový provinčný príjem 16 450 € dáva do kontextu domácu cenovú hranicu dostupnosti, dopyt v tejto cenovej hladine teda pochádza primárne od medzinárodných kupujúcich. Pozične je vila 24 km od Málagy a 26 km od Marbelly, rovnako vzdialená od oboch, s letiskom približne 15 km, logistická rovnováha, ktorú máloktorá vilová lokalita na pobreží prekonáva.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila zaujíma vyvýšenú polohu v Torreblanca, rezidenčnej štvrti Fuengirola. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdušnou čiarou vzdialená 917 m, supermarket je 583 m a lekáreň 724 m od nehnuteľnosti. Vlaková stanica Carvajal je 1,5 km ďaleko a letisko Málaga približne 15 km.
Nehnuteľnosť ponúka štyri spálne a päť kúpeľní na ploche 387 m², vrátane vlastných kúpeľní pri spálni a plne zariadeného interiéru. Vonkajší priestor tvoria terasy, súkromný bazén, vonkajšia kuchyňa pri bazéne a vyspelé záhrady s ovocnými stromami na pozemku s výmerou 1 178 m². Dve garáže poskytujú bezpečné parkovanie pre dve vozidlá.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 1972 a rozsiahlo rekonštruovaný v roku 2016. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že do nej možno nasťahovať bezprostredne po kúpe. Rekonštrukcia zahŕňala kuchyňu na mieru, vylepšené bezpečnostné hliníkové okná, centrálnu klimatizáciu a obnovené povrchy v celom objekte.
Nehnuteľnosť nie je súčasťou novostavby so spoločnými zariadeniami ani rezidenčného klubu. Samostatná dodatočná plocha má iba potenciál stať sa nezávislým apartmánom, a to podlieha územnoplánovacím a licenčným požiadavkám, ktoré ešte neboli splnené. Na pozemku sa nenachádza fitness, sauna ani spoločné športové vybavenie.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá niekoľkým rozlíšiteľným situáciám. Rodina, ktorá sa natrvalo sťahuje na Costa del Sol a chce priestor, štyri spálne a päť kúpeľní a peší prístup ku školám a denným službám, nájde rozlohu praktickou. Medzinárodní vlastníci, ktorí často cestujú, ocenia vzdialenosť približne 15 km na letisko Málaga a dve bezpečné garáže. Kupujúci, ktorí hľadajú vilu s etablovaným charakterom, vyspelé záhrady, ovocné stromy a vyzretú krajinu namiesto novo vysadeného pozemku, si všimnú rozdiel oproti novej výstavbe. Domácnosti, ktoré často prijímajú hostí, môžu počas dlhej teplej sezóny využívať vonkajšiu kuchyňu pri bazéne a rozsiahle terasy. Naopak, kupujúci, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán, spoločné zariadenia ako spoločný bazén či fitness, alebo záruku na úplne novú výstavbu, by si mali všímať, že tieto prvky tu chýbajú. Dodatočná vnútorná plocha, potenciálne konvertovateľná na nezávislý apartmán, vyhovuje multigeneračným rodinám alebo tým, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí či personál, ale iba vtedy, ak budú získané príslušné stavebné povolenia. Nakoniec, tí, ktorí uprednostňujú úplný pokoj na vidieku, môžu zistiť, že mestské okolie Torreblanca s 5 744 obyvateľmi a turistickým ruchom je rušnejšie než vidiecka usadlosť vo vnútrozemí.
Vila bola rozsiahlo rekonštruovaná v roku 2016 a popísané materiály odrážajú cieľavedomý dôraz na trvanlivosť a povrchovú úpravu. Kuchyňa na mieru tvorí centrum pozornosti: dubové skrine kombinované s pracovnými plochami z veľkoformátového prírodného mramoru, ostrovček a integrovaný stojan na víno. Kúpeľne obsahujú moderné armatúry s dvojitými umývadlami a vaňami a hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Okná sú vylepšené bezpečnostné hliníkové s dvojitým zasklením a nehnuteľnosť je vybavená centrálnou klimatizáciou v celom objekte. Nainštalovaný je aj alarmový systém a dom sa predáva plne zariadený. Okná a zasklenie zlepšujú izoláciu aj akustickú separáciu od okolitej mestskej zóny. Mimo samotnej stavby kvalitu pozemku definujú desaťročia záhradnej úpravy: vyspelá vegetácia, etablované ovocné stromy vrátane citrónovníka a kamenné schody spájajúce záhradné terasy. Súkromný bazén a druhá vonkajšia kuchyňa pri bazéne rozširujú využiteľný obytný priestor vonku po väčšinu roka. Dve garáže poskytujú kryté a bezpečné parkovanie. Dátum výstavby 1972 znamená, že nosná konštrukcia predchádza moderným stavebným predpisom; rekonštrukcia v roku 2016 riešila povrchy, okná a inštalácie, ale kupujúci, ktorí vykonávajú dôkladnú previerku, si môžu želať overiť technický stav inštalácií, ako sú elektrika a vodoinštalácie, prostredníctvom nezávislého prieskumu, ako je bežnou praxou pri nehnuteľnostiach tohto veku.
Požadovaná cena je pevná, 2 495 000 € za celú nehnuteľnosť, vrátane hlavnej vily s rozlohou 387 m², pozemku s výmerou 1 178 m², súkromného bazéna, záhrad, dvoch garáží a zariadeného interiéru. Ide o existujúci, dokončený dom, nie novostavbu, takže neexistuje cenník ani škála typov jednotiek; cena platí pre jedinú nehnuteľnosť tak, ako je ponúkaná. Porovnateľné novostavby v širšom regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estejone (od 269 000 €), pôsobia v inom segmente, apartmány namiesto samostatne stojacich víl s výhľadom na more a založenými záhradami.
Každodenný život v tejto vile formuje jej vyvýšený rohový pozemok a delenie medzi domom a záhradou. Ráno možno začať na terasách s výhľadom na more, nasledované krátkou prechádzkou z kopca na pláž Playa Torreblanca-Carvajal, vzdialenú vzdušnou čiarou menej než kilometer. Supermarket vo vzdialenosti 583 m a lekáreň vo vzdialenosti 724 m robia bežné nakupovanie možné pešo, čo je pre vilové nehnuteľnosti na tomto úseku pobrežia relatívne neobvyklé. Samotná štvrť je mestská a rezidenčná, so zmesou stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza viac než šesťdesiat reštaurácií, približne dvadsať kaviarní a niekoľko bánk, takže bezprostredné okolie zostáva živé, pričom vila sama nestráca pocit súkromia za vyspelou výsadbou. Vonkajšia kuchyňa pri bazéne sa hodí na dlhé obedy a večernú zábavu počas teplejších mesiacov, keď priemerné mesačné teploty dosahujú až okolo 26 °C. Praktické pochôdzky vo vzdialenejších lokalitách sú jednoduché: vlaková stanica Carvajal vo vzdialenosti 1,5 km poskytuje spojenie smerom do Fuengirole a pozdĺž pobrežia, zatiaľ čo diaľnice A-7 a AP-7 dávajú Málagu, Marbellu a letisko do ľahkej jazdy autom. Kúpeľná sezóna trvá približne štyri mesiace, s teplotou mora 20 °C alebo vyššou, a záhrady, vrátane citrónovníka a ďalšej ovocnej výsadby, vyžadujú priebežnú údržbu, čo je pre pozemok tejto veľkosti a zrelosti typické.
Torreblanca leží na východnom okraji Fuengirola, rušnom pobrežnom meste s takmer 580 000 obyvateľmi v širšom municipálnom území, pričom samotná štvrť má približne 5 744 obyvateľov. Okolie je mestského, ale rezidenčného charakteru, s výraznou turistickou prítomnosťou, 25 hotelov a približne 8 085 lôžok, čo znamená, že oblasť je v lete rušnejšia a v zime pokojnejšia. Denné nákupy nevyžadujú takmer žiadnu jazdu autom: najbližší supermarket je 583 m ďaleko a lekáreň 724 m, obe dostupné pešo. Zdravotnú starostlivosť pokrýva nemocnica vo vzdialenosti 5,7 km a tri zdravotné strediská v oblasti, pričom rodinám slúži 15 základných a 10 stredných škôl. Na voľný čas je marína Fuengirola vzdialená 3,1 km a športové možnosti poskytujú karting na Karting Mijas (1,0 km), tenisový a padlový klub Lew Hoad (1,8 km) a verejný bazén vo vzdialenosti 2,5 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily, vrátane Fuengirola Supercharger, sa nachádza 1,9 km od vily. Verejnú dopravu tvorí osem liniek a päťdesiat zastávok v okolí a vlak Cercanías zo stanice Carvajal (1,5 km) jazdí pozdĺž pobrežia smerom do Fuengirole a Benalmádeny.
Mapa zobrazuje vyvýšenú polohu vily v Torreblanca v pomere k pobrežiu Fuengirola, pričom najbližšia pláž je menej než kilometer ďaleko a železničná trať vedie pozdĺž brehu. Málaga a Marbella sa javia rovnako vzdialené na východe a západe a golfové ihriská Mijas ležia krátku jazdu vo vnútrozemí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torreblanca je súčasťou Fuengirola na strednej Costa del Sol, umiestnená medzi veľkými centrami Málaga (24 km) a Marbella (26 km). To dáva vile približne rovnakú vzdialenosť od dvoch hlavných centier zamestnania, kultúry a nákupov regiónu, pričom Algeciras a Gibraltar ležia ďalej na západe, vo vzdialenosti 90 km a 81 km. Štvrť ťaží z plnej mestskej infraštruktúry Fuengirola, pričom si zachováva pokojnejšie rezidenčné tempo než centrum mesta. V rámci regionálnej hierarchie je Torreblanca pobrežnou lokalitou s vlakovým spojením, plážami a celoročnými službami, nie sezónnym strediskom, rozdiel, ktorý záleží kupujúcim s úmyslom dlhodobého alebo trvalého bývania.
Prístup autom je hlavným spôsobom pre dlhšie cesty: letisko Málaga je vzdušnou čiarou približne 15 km ďaleko, pričom zdrojový materiál uvádza jazdu okolo 15 minút, a letisko Gibraltar je približne 81 km vzdialené. Centrum Málagy je 24 km ďaleko a Marbella 26 km, čo obe radí do normálneho dochádzkového či výletného dosahu prostredníctvom pobrežnej diaľnice. Pláže sú blízko: Playa Torreblanca-Carvajal vo vzdialenosti 917 m, Playa de Torreblanca 1,6 km a Playa de los Boliches 1,8 km, všetko v priamke; skutočné pešie trasy sú kvôli vyvýšenej polohe pozemku dlhšie. Golfisti sa môžu vybrať na krátku jazdu na Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) a Campo Los Olivos (5,8 km). Pre domácnosti bez auta kombinácia pešo dostupných služieb, 50 zastávok verejnej dopravy a vlakovej stanice vo vzdialenosti 1,5 km robí každodenný život zvládnuteľným, hoci vyvýšená poloha vily znamená mierne stúpanie po ceste späť.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C a mesačnými priemermi od 14 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete, čo sú podmienky podporujúce vonkajší život po väčšinu roka. Kúpeľná sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota mora dosahuje 20 °C alebo viac. Vila stojí 76 m nad hladinou mora na vyvýšenom, svahovitom pozemku; táto vyvýšenosť prináša panoramatický výhľad na more, ale zároveň znamená stupňovité záhradné terasy a mierny sklon pri prístupe od pobrežia. Vo vnútrozemí Serranía a blízke vyhliadky, Mirador Hermanos Nuñez Andreu vo vzdialenosti 3,8 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón vo vzdialenosti 4,1 km a Mirador de Cañada Gertrudis vo vzdialenosti 4,7 km, ponúkajú ciele na prechádzky s horskou scenériou, viditeľné zo samotnej nehnuteľnosti spolu s morom. Zrážky sa sústreďujú mimo letných mesiacov a región zaznamenáva podstatný počet slnečných hodín typický pre Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okruhu dvoch kilometrov ležia tri pláže: Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), Playa de Torreblanca (1,6 km) a Playa de los Boliches (1,8 km), všetky merané v priamke. Širšie mestské pobrežie zahŕňa pláže ocenené modrou vlajkou, medzinárodným kvalitatívnym štandardom pre kvalitu vody a služieb. Rekreácia presahuje samotné pláže: marína Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) ponúka kotviská, stravovanie a lodné výlety, zatiaľ čo športové zariadenia v okolí zahŕňajú Karting Mijas (1,0 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km) a verejný bazén Piscina María Peláez (2,5 km). Golf je dobre obslúžený, s Campo Los Lagos vo vzdialenosti 5,3 km, Mijas Golf 5,6 km a Campo Los Olivos 5,8 km, plus Benalmádena Pitch & Putt 6,0 km. Na večerné vychádzky pokrýva hustota reštaurácií a kaviarní v okruhu dvoch kilometrov, 62 a 21, väčšinu kulinárnych potrieb bez jazdy do centra Fuengirola.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID