Ова самостојећа вила налази се на издигнутом угловном положају у Торебланки, на источној страни Фуенгироле, и нуди панорамски поглед на Средоземно море. Изграђена 1972. и темељно реновирана 2016. године, некретнина пружа 387 м² стамбеног простора на плацу од 1.178 м², са четири спаваће собе, пет купатила, приватним базеном, обликованим баштама и две гараже. Плажа Playa Torreblanca-Carvajal налази се у пешачкој удаљености, а аеродром Малага је удаљен око 15 км. Тражена цена фиксна је на 2.495.000 евра, а вила је спремна за усељење.
На тржишту Коста дел Сола, ова вила заузима посебан сегмент у односу на пројекте новоградње који се обично оглашавају уз њу. Упоредиви пројекти попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 евра), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 евра) стамбени су пројекти апартманског типа намењени другом профилу купаца и буџету. Са фиксном траженом ценом од 2.495.000 евра, ова некретнина се такмичи са самостојећим вилама у Фуенгирали, Беналмадени и доњем Mijas Costa, где вредност одређују величина плаца, поглед на море и квалитет реновирања. Њене препознатљиве предности су комбинација пространог плаца од 1.178 м², изграђених башти које нова градња не може да реплицира и положај у пешачкој удаљености од плаже, супермаркета и апотеке, одлике које виле у изолованијим подручјима, попут брегова Mijas или периферије Estepona, често жртвују ради веће изолованости и зависности од аутомобила. У поређењу са премијум сегментима Марбеле, Торебланка нуди нижу улазну цену за упоредив однос плаца и погледа, по цени урбанијег окружења са приметним летњим туризмом, што одражава 25 хотела и 8.085 туристичких кревета забележених у подручју. Локално тржиште бележи око 2.391 стамбених трансакција годишње, што указује на стабилну ликвидност, док медијански провинцијски приход од 16.450 евра илуструје границу домаће куповне моћи, што значи да потражња на овом нивоу цене долази првенствено од међународних купаца. Позиционирано, вила се налази на 24 км од Малаге и 26 км од Марбеле, подједнако удаљена од оба центра, са аеродромом на отприлике 15 км, логистички баланс који ретко која вила на обали надмашује.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила заузима издигнут положај у Торебланки, стамбеном насељу Фуенгироле. Најближа плажа, Playa Torreblanca-Carvajal, удаљена је 917 м ваздушном линијом, док је супермаркет на 583 м, а апотека на 724 м од некретнине. Железничка станица Carvajal налази се на 1,5 км, а аеродром Малага на око 15 км.
Некретнина нуди четири спаваће собе и пет купатила на 387 м², укључујући купатила уз спаваће собе и потпуно намештен ентеријер. Спољни простор чине терасе, приватни базен, спољна кухиња уз базен и обликоване баште са воћкама на плацу од 1.178 м². Две гараже обезбеђују сигурно паркирање за два возила.
Ово је постојећи дом, завршен 1972. и темељно реновиран 2016. године. Некретнина је спремна за усељење, што значи да се може користити одмах након куповине. Реновирање је обухватило кухињу по мери, унапређене сигурносне алуминијумске прозоре, централни клима-уређај (грејање и хлађење) и обновљене завршне радове у целом објекту.
Некретнина не чини део новоградње са заједничким садржајима или становским клубом. Одвојени додатни простор има само потенцијал да постане независан стан, у зависности од урбанистичких услова и дозвола који још нису прибављени. На плацу се не налазе теретана, сауна ни заједнички спортски садржаји.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица која се трајно досељава на Коста дел Сол, а жели простор, четири спаваће собе и пет купатила, као и пешачки приступ школском подручју и свакодневним садржајима, наћи ће распоред практичним. Међународни власници који често путују имају користи од удаљености од око 15 км до аеродрома Малага и од две сигурне гараже. Купци који траже вилу са изграђеним карактером, зреле баште, воћке и одрасло уређење, а не плац са новим садницама, приметиће разлику у односу на нову градњу. Домаћинства која често примају госте могу користити спољну кухињу уз базен и простране терасе током дуге топле сезоне. Насупрот томе, купци који желе стан који једноставно закључају и отпутују, заједничке садржаје попут базена или теретане, или гаранцију потпуно нове градње, треба да знају да овде тих елемената нема. Додатни унутрашњи простор, потенцијално претворив у независан стан, одговара вишегенерацијским породицама или онима којима треба смештај за госте или особље, али само ако се прибаве одговарајуће грађевинске дозволе. На крају, онима који преферирају потпуни мир у руралном окружењу, урбана околина Торебланке, са својих 5.744 становника и туристичком активношћу, може изгледати живље од унутрашњости финке.
Вила је темељно реновирана 2016. године, а описани материјали одражавају намеран нагласак на трајности и завршној обради. Кухиња по мери чини средишњи део: храстов намештај у комбинацији са радним површинама од природног мермера у великом формату, острво и уграђени држач за вино. Купатила укључују савремену опрему са двоструким судоперама и кадама, а главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу. Прозори су унапређене сигурносне алуминијумске јединице са двоструким застакљењем, а некретнина је опремљена централним клима-уређајем (грејање и хлађење) у целом објекту. Инсталиран је алармни систем, а дом се продаје потпуно намештен. Прозори и застакљење побољшавају и топлотну и акустичку изолацију од околног урбаног подручја. Изван грађевине, квалитет плаца дефинишу деценије уређења: зрело растиње, изграђене воћке укључујући лимун и камене степенице које повезују баштенске терасе. Приватни базен и друга, спољна кухиња уз базен проширују користиви животни простор напољу током већег дела године. Две гараже обезбеђују покривено, сигурно паркирање. Година изградње 1972. значи да конструкција претходи савременим грађевинским прописима; реновирање 2016. обухватило је завршне радове, прозоре и инсталације, али купци ће можда пожелети да провере техничко стање инсталација попут електричне и водоводне мреже независним прегледом, што је уобичајена пракса за некретнину ове старости.
Тражена цена фиксна је на 2.495.000 евра за целу некретнину, укључујући главну вилу од 387 м², плац од 1.178 м², приватни базен, баште, две гараже и намештен ентеријер. Ово је постојећи, завршен дом, а не новоградња, тако да не постоји ценовник ни распон типова јединица; цена важи за једну некретнину како се нуди. Упоредиви пројекти новоградње у ширем региону, попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 евра) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 евра), послују у другом сегменту, станови, а не самостојеће виле са погледом на море и обликованим земљиштем.
Свакодневни живот у овој вили обликују њен издигнут угловни плац и подела између куће и баште. Јутра могу почети на терасама са погледом на море, а потом кратком шетњом низбрдо до плаже Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене мање од километра ваздушном линијом. Супермаркет на 583 м и апотека на 724 м омогућавају свакодневне куповине пешке, што је релативно реткост за виле на овом делу обале. Само насеље је урбано и стамбено, са мешавином сталних становника и сезонских посетилаца. У окружењу од два километра налази се више од шездесет ресторана, око двадесет кафића и неколико банака, тако да околина остаје жива, а да вила не губи осећај приватности иза обликованог растиња. Спољна кухиња уз базен погодна је за дуге ручкове и вечерње друштвене скупове током топлијих месеци, када се просечне месечне температуре крећу и до око 26°C. Практични послови даље од дома су једноставни: железничка станица Carvajal на 1,5 км повезује према Фуенгирали и обали, док аутопутеви A-7 и AP-7 стављају Малагу, Марбелу и аеродром у лакој удаљености вожњом. Пливачка сезона траје отприлике четири месеца, са температурама мора од 20°C или више, а баште, укључујући лимун и друго воће, захтевају стално одржавање, што је уобичајено за плац ове величине и зрелости.
Торебланка се налази на источном делу Фуенгироле, радном приморском граду са скоро 580.000 становника у ширем подручју општине, док само насеље има око 5.744 становника. Окружење је урбано, али стамбеног карактера, са значајним присуством туризма, 25 хотела и око 8.085 кревета, што значи да је подручје живље лети и мирније зими. Свакодневне намирнице не захтевају много вожње: најближи супермаркет је на 583 м, а апотека на 724 м, обе доступне пешке. Здравствену заштиту обезбеђује болница на 5,7 км и три дома здравља у подручју, а породицама су на располагању 15 основних и 10 средњих школа. За разоноду, марина Фуенгироле налази се на 3,1 км, а спортске опције пружају картинг садржаји Karting Mijas (1,0 км), тениски и падел клуб Lew Hoad (1,8 км) и јавни базен на 2,5 км. Тачка за пуњење електричних возила, укључујући Fuengirola Supercharger, налази се на 1,9 км од виле. Јавни превоз чини осам линија и педесет станица у околини, а воз Cercanías са станице Carvajal (1,5 км) вози дуж обале према Фуенгирали и Беналмадени.
Мапа приказује издигнут положај виле у Торебланки у односу на обалу Фуенгироле, са најближом плажом на мање од километра и железничком пругом дуж обале. Малага и Марбела налазе се на подједнакој удаљености на истоку и западу, а голф терени Mijas су кратком вожњом у унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торебланка чини део Фуенгироле на средишњем Коста дел Солу, позициониране између великих центара Малаге (24 км) и Марбеле (26 км). То вилу ставља отприлике на једнаку удаљеност од два главна регионална средишта запослења, културе и куповине, док су Algeciras и Гибралтар даље на западу, на 90 односно 81 км. Насеље користи потпуну урбану инфраструктуру Фуенгироле, а задржава мирнији, стамбени ритам од центра града. У регионалној хијерархији, Торебланка је приморска локација са железничком везом, плажама и целогодишњим услугама, а не сезонско одмаралиште, разлика која значи купцима који планирају продужен или трајан боравак.
Приступ аутом главни је начин за дуга путовања: аеродром Малага удаљен је око 15 км ваздушном линијом, а извори наводе вожњу од око 15 минута, док је аеродром Гибралтар на око 81 км. Центар Малаге је на 24 км, а Марбела на 26 км, што их оба ставља у нормалан домет путовања на посао или излета путем обалског аутопута. Плаже су близу: Playa Torreblanca-Carvajal на 917 м, Playa de Torreblanca на 1,6 км и Playa de los Boliches на 1,8 км, све ваздушном линијом; стварне пешачке руте дуже су због издигнутог положаја плаца. Играчи голфа могу стићи до Campo Los Lagos (5,3 км), Mijas Golf (5,6 км) и Campo Los Olivos (5,8 км) кратком вожњом. За домаћинства без аутомобила, комбинација садржаја у пешачкој удаљености, 50 станица јавног превоза и железничке станице на 1,5 км чини свакодневни живот изводљивим, мада издигнут положај виле значи и мало узбрдо на повратку.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17,9°C и месечним просецима од 14°C у најхладнијим месецима до 26°C лети, условима који подржавају живот на отвореном током већег дела године. Пливачка сезона траје отприлике четири месеца, када температуре мора досежу 20°C или више. Вила се налази на 76 м надморске висине на издигнутом, косом плацу; ова висина ствара панорамски поглед на море, али значи и степенасте баштенске терасе и извесан нагиб на прилазу с обале. У унутрашњости, Serranía и оближњи видиковци, Mirador Hermanos Nuñez Andreu на 3,8 км, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 4,1 км и Mirador de Cañada Gertrudis на 4,7 км, пружају дестинације за шетње са планинским пејзажом, видљивим и из саме некретнине, заједно са морем. Падавине су концентрисане ван летњих месеци, а регион бележи знатан број сунчаних сати, типичан за Коста дел Сол.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се у окружењу од два километра: Playa Torreblanca-Carvajal (917 м), Playa de Torreblanca (1,6 км) и Playa de los Boliches (1,8 км), све мерено ваздушном линијом. Шира општинска обала укључује плаже са Плавом заставом, међународним стандардом квалитета воде и услуга. Рекреација не стаје само на песку: марина Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 км) нуди везове за чамце, ресторане и излете бродом, док спортски садржаји у околини обухватају Karting Mijas (1,0 км), Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 км), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 км) и јавни базен Piscina María Peláez (2,5 км). Голф је добро покривен, са Campo Los Lagos на 5,3 км, Mijas Golf на 5,6 км и Campo Los Olivos на 5,8 км, уз Benalmádena Pitch & Putt на 6,0 км. За вечери, густина ресторана и кафића у окружењу од два километра, 62 односно 21, покрива већину кулинарских потреба без вожње до центра Фуенгироле.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID