كالا ريسيدنس هو مشروع عقاري يضم 52 تاونهوس معاصر في إل هيغيرون، بين مالقة ومرسية. يقع المشروع في فوينغيرولا، قرب البحر المتوسط، ويوفر وحدات سكنية بثلاث غرف نوم ومساحة 186 متر مربع. يتميز المشروع بموقعه المتصل والهادئ في كوستا ديل سول، ومناسب كسكن رئيسي أو قاعدة عطائل أو استثمار عقاري. المشروع حالياً تحت الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2028.
عند مقارنة كالا ريسيدنس بالمشاريع المماثلة في فوينغيرولا، نجد أنه يشغل موقعاً متوسطاً إلى عالياً من حيث الجودة والسعر. فمثلاً، مشروع Horizon36 في نفس المنطقة يبدأ من 785,000 يورو، بينما يبدأ Core Higueron 2 من 699,900 يورو، و Waterfall Residences من 720,000 يورو. في المقابل، يبدأ كالا ريسيدنس من 995,000 يورو، مما يعكس تركيزاً أكبر على جودة البناء والتشطيبات الفاخرة. من حيث الموقع، يتمتع كالا ريسيدنس بقربه من الشاطئ والمرافق اليومية بشكل مشابه للمشاريع الأخرى، لكنه يتميز بتوازن أفضل بين الهدوء والوصول إلى الخدمات. بالمقارنة مع المشاريع في المناطق المجاورة مثل بنالبينا أو ميخاس، يقدم كالا ريسيدنس خياراً وسطاً يجمع بين الحياة الحضرية النشطة في فوينغيرولا والهدوء النسبي للمناطق السكنية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فوينغيرولا بمقاطعة مالقة، على بعد 15 متراً فوق مستوى سطح البحر. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من الساحل مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية. يبعد مسافة قصيرة عن شاطئ سان فرانسيسكو (0.4 كم) ومحطة القطار (0.6 كم)، ويقع في منطقة توفر توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي.
يوفر المشروع وحدات سكنية تلبي احتياجات الإقامة المعاصرة مع ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحات معيشة واسعة. كل وحدة تحتوي على تراس خاص وحديقة خاصة، مع طوابق سفلى للتخزين. التصميم يركز على توفير مساحات معيشة عملية مع إمكانية الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي والمناظر البحرية والجبلية المحيطة.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء الفعلي، مع خطة تسليم محددة في الربع الأول من عام 2028. تتضمن عملية البناء تطوير 52 تاونهوس مع المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والمناطق الصحية ومساحات العمل المشتركة. قد يتم إدخال تعديلات طفيفة على التصميمات واللمسات النهائية لأسباب فنية أو تنظيمية دون المساس بجودة المواد المستخدمة.
يعاني المشروع من قرب الطريق السريع مما قد يؤدي إلى ضجيج مروري في بعض الأوقات. كما أن المنطقة تعتمد بشكل كبير على السيارة للتنقل، مما يجعلها أقل ملاءمة للأشخاص الذين يفضلون التنقل سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام بشكل حصري. يحد موقع المشروع من إمكانية المشي إلى بعض المرافق الأساسية.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة ساحلية مع توازن بين الحياة الحضرية والاسترخاء. يلبي احتياجات المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل مناسبة في المنزل مع إمكانية الوصول إلى وسائل الاتصال. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من المرافق الصحية والترفيهية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية التأجير خلال مواسم العطلات. كما يعتبر خياراً مناسباً للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات مع إمكانية استخدامه لاحقاً كإقامة دائمة بعد التقاعد.
يتميز كالا ريسيدنس باستخدامه مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. تشمل المواد المستخدمة أنظمة ذكية للتحكم بالمنزل، وتدفئة أرضية في الحمامات، وتكييف هواء مركزي، وألواح شمسية لتوفير الطاقة. حصل المشروع على تصنيف طاقة A، مما يعكس كفاءته العالية في استهلاك الطاقة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، والأبواب المنزلقة الكبيرة تربط المساحات الداخلية بالتراس والحدائق الخاصة. التشطيبات الداخلية تركز على الجودة والاستدامة، مع خيارات للتخصيص خلال مرحلة البناء. المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والمناطق الصحية مصممة بنفس المعايير العالية من الجودة.
يتراوح سعر الوحدات السكنية في كالا ريسيدنس من 995,000 يورو إلى 1,575,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري اختلافات في المواقع داخل المجمع والتصاميم الداخلية والمناظر المتاحة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل Horizon36 (بدءاً من 785,000 يورو) و Core Higueron 2 (بدءاً من 699,900 يورو)، يعتبر كالا ريسيدنس في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث السعر، مع تركيز أكبر على جودة البناء والتشطيبات العالية.
الحياة في كالا ريسيدنس تتسم بالتوازن بين الهدوء والانفتاح على الخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في تراسهم الخاص مع إطلالات على البحر، ثم الذهاب للشاطئ في غضون دقائق قليلة بالسيارة. خلال النهار، تتوفر العديد من الخيارات للتسوق والتنزه في فوينغيرولا التي تتمتع بحياة نشطة على مدار العام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو ممارسة الرياضة في النادي الصحي. في المساء، يمكن التوجه إلى المارينا أو تمشيط شاطئ البحر مع الاستمتاع بالحياة الليلية في المدينة الساحلية. المنطقة توفر نمط حياة مريح مع إمكانية الوصول السريع إلى كل ما تحتاجه.
يقع كالا ريسيدنس في موقع يتيح سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد عن محطة قطار فوينغيرولا 0.6 كم، مما يتيح الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة بسهولة. يتوفر في نطاق 2 كم 205 مطعماً و36 صيدلية و27 مصرفاً، مما يوفر للسكان خيارات واسعة للاحتياجات اليومية. كما توجد مدارس تعليمية قريبة، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. للمواصلات العامة، هناك 14 خطاً للحافلات و33 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في بعض الأحيان. المستشفى الاقرب يبعد 4.2 كم، وثلاثة مراكز صحية تخدم سكان المنطقة.
توضح الخريطة موقع كالا ريسيدنس في فوينغيرولا، بين المدن الساحلية الكبرى مالاغا ومرسية. يظهر الموقع بالقرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية، مع إبراز شبكة النقل والمسارات الرئيسية التي تربط المشروع بالمناطق المحيطة. تعكس الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع الذي يجمع بين القرب من البحر وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية.
يقع كالا ريسيدنس في فوينغيرولا، وهي مدينة تقع في الجزء المركزي من ساحل مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. يحتل الموقع مكانة استراتيجية بين مالاغا ومرسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. فوينغيرولا هي جزء من منطقة كوستا ديل سول واتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدينتال. بمساحة 10.4 كم²، تتميز المدينة بكثافة سكانية معتدلة تبلغ حوالي 85211 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
يتميز كالا ريسيدنس بقربه من الشواطئ، مع أقرب شاطئ (سان فرانسيسكو) على بعد 0.4 كم فقط، وبعض الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لوس بوليشيس (1.0 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). يبعد عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم، وهو ما يستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل كامبو لوس لاغوس (4.0 كم) وسييرادو ديل أغيلا (4.5 كم) وكامبو لوس أوليفوس (4.7 كم). كما يوجد مارينا فوينغيرولا على بعد 0.7 كم، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على المرفأ.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينغيرولا بأنه معتدل ومشمس طوال العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي 18.7°م، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12°م و26°م. المنطقة تتمتع بـ 3897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض والانحدار المعتدل يسهل الوصول إلى الشاطئ والاستمتاع بالمناظر البحرية دون الحاجة إلى صعود منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة كالا ريسيدنس أربعة شواطئ حائزة على علم الأزرق، وهي بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-إيخيدو، وفوينغيرولا. هذه الشهادات تعكس جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية لهذه الشواطئ. لهواة الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (4.0 كم) وسييرادو ديل أغيلا (4.5 كم) وكامبو لوس أوليفوس (4.7 كم). المنطقة تضم أيضاً 269 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز خوان غوميز خوانيتو الرياضي (0.6 كم) والمجمع الرياضي البلدي إيولا (0.6 كم) والمركز الرياضي لاس كاناداس (0.9 كم). كما تتوفر حمامات سباحة عامة مثل بيسينا ماريا بيلايث (0.5 كم) بالقرب من المشروع.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع كالا ريسيدنس في فوينغيرولا، وهي مدينة تقع في الجزء المركزي من ساحل مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. يحتل الموقع مكانة استراتيجية بين مالاغا ومرسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. فوينغيرولا هي جزء من منطقة كوستا ديل سول واتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدينتال. بمساحة 10.4 كم²، تتميز المدينة بكثافة سكانية معتدلة تبلغ حوالي 85211 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL062333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
