يضم مشروع كالا ريزيدنسز 52 تاون هاوس عصريًا قيد الإنشاء في فوينغيرولا، مالقة. يقع المشروع بين مدينتي مالقة وماربيلا الساحليتين الراسختين، ويوفر عقارات بثلاث غرف نوم بمواصفات حديثة ومرافق مشتركة. تتميز العقارات بحدائق خاصة وتراسات ومساحات تخزين في الطابق السفلي، مع اكتمال متوقع في الربع الأول من عام 2028. تقع الوحدات في منطقة حضرية جيدة الاتصال توفر الوصول إلى الخدمات المحلية والمعالم الإقليمية على حدٍ سواء.
يتموضع كالا ريزيدنسز في الشريحة المتوسطة العليا من سوق العقارات في فوينغيرولا مقارنة بمشاريع مماثلة. يقدم Horizon36، الواقع أيضًا في فوينغيرولا، عقارات تبدأ من 785,000 يورو، ممثلًا نقطة سعر أكثر دخولية. أما Core Higueron 2 بعقارات تبدأ من 699,900 يورو، وWaterfall Residences بأسعار تبدأ من 720,000 يورو، فيقدمان بدائل أكثر تكلفة معقولة في نفس البلدية. ومع ذلك، يبرر كالا ريزيدنسز نقطة سعره الأعلى البالغة 995,000-1,575,000 يورو بمواصفاته الشاملة، بما في ذلك تقنية المنزل الذكي وميزات كفاءة الطاقة والمرافق المشتركة عالية الجودة. يجعله موقعه الاستراتيجي بين مالقة وماربيلا، مقرونًا بالبنية التحتية الراسخة لفوينغيرولا، في وضع جيد مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية الأقل تطورًا. وعلى خلاف العقارات في المشاريع الأكثر حصرية مثل تلك في إلفيريا أو لا زاغاليتا، يقدم كالا ريزيدنسز توازنًا بين سهولة الوصول والمرافق ونقطة السعر في سوق عقارات كوستا ديل سول الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل هيجيرون، فوينغيرولا، على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر بتضاريس ساحلية معتدلة. يوفر الموقع القرب من الخدمات الأساسية بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية ضمن نطاق 2 كيلومتر. يبعد المشروع 0.4 كيلومتر عن شاطئ سان فرانسيسكو و13 كيلومترًا عن مطار مالقة-كوستا ديل سول. ويضعه موقعه الإقليمي بين مركزين حضريين رئيسيين على كوستا ديل سول.
يوفر كل تاون هاوس 186 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على ثلاثة طوابق، مع ثلاث غرف نوم وحمّامين مصممين للحياة اليومية العملية. تتضمن العقارات طابقًا سفليًا خاصًا للتخزين وغرفة متعددة الاستخدامات لاستخدام مرن. تربط الأبواب المنزلقة الكبيرة مساحات المعيشة الداخلية بالتراسات والحدائق الخاصة، مما يوسع المساحة القابلة للاستخدام. يخلق المطبخ المفتوح ومساحة المعيشة مركزًا للأنشطة المنزلية والتفاعل الاجتماعي.
يقع مشروع كالا ريزيدنسز حاليًا قيد الإنشاء مع اكتمال تقديري مقرر في الربع الأول من عام 2028. يتبع المشروع معايير البناء العصرية بما في ذلك إجراءات كفاءة الطاقة مثل الألواح الشمسية وأنظمة التكييف المركزي. يضم المشروع 52 وحدة في مجمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة تشمل مسابح ومساحات للعافية وحدائق منظمة. تظل جودة البناء وجداول الإنجاز خاضعة لمتغيرات البناء المعتادة.
لا يوفر المشروع عقارات بأكثر من ثلاث غرف نوم أو حمّامين. صُممت كل وحدة بتكوين تاون هاوس، دون تقديم بدائل فيلا مستقلة أو شقق. يشهد الموقع ضجيج الطريق السريع في مناطق معينة ويتطلب الاعتماد على السيارة لبعض الأنشطة. لم تحدد ترتيبات مواقف السيارات في المعلومات المتاحة. لا تشمل العقارات الأثاث كجزء من التسليم القياسي.
يناسب كالا ريزيدنسز المشترين الباحثين عن إقامة رئيسية في موقع ساحلي جيد الاتصال بمرافق حديثة. يستوعب تكوين ثلاث غرف نوم العائلات أو من يحتاجون مساحة للضيوف، بينما يلبي القرب من مرافق فوينغيرولا احتياجات من يقدّرون سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. من شأن مواصفات الجودة وميزات كفاءة الطاقة في المشروع أن تجذب المشترين الواعين بيئيًا والباحثين عن تقليل تكاليف التشغيل على المدى الطويل. ولمن يعملون عن بُعد، توفر مساحات العمل المشتركة ضمن المرافق المشتركة مناطق عمل مخصصة. يناسب تاريخ الإنجاز المتوقع في 2028 المشترين الذين يخططون مسبقًا بوقت كافٍ للترتيبات المالية وقرارات التخصيص المحتملة. كما يجعل الموقع بين مالقة وماربيلا العقارات مناسبة كمنازل عطلات بإمكانات تأجير جيدة خلال مواسم الذروة.
يضم كالا ريزيدنسز العديد من المواصفات عالية الجودة عبر المشروع. يتميز كل تاون هاوس بتدفئة أرضية في الحمّامات، مما يوفر دفئًا مستمرًا خلال الأشهر الأبرد. يوفر نظام التكييف المركزي التحكم بالمناخ على مدار العام. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة وتشطيبات حديثة، إلا أن تفاصيل العلامات التجارية المحددة تبقى غير محددة. تتضمن العقارات نظام منزل ذكي للتحكم المتكامل في مختلف وظائف المنزل. تساهم الألواح الشمسية في كفاءة الطاقة، داعمةً تصنيف الطاقة A للمشروع. الأبواب المنزلقة الكبيرة التي تربط المساحات الداخلية بالتراسات والحدائق مبنية وفق معايير حرارية وصوتية عالية. صُممت المناطق المشتركة، بما في ذلك المسابح ومرافق العافية، بمواد عالية الجودة وجماليات عصرية. قد تخضع جميع التشطيبات والعناصر الموصوفة في المواصفات للتعديل أو الاستبدال بمواد ذات جودة مساوية أو أعلى بسبب المتطلبات التقنية أو التعديلات التنظيمية.
تتراوح أسعار العقارات في كالا ريزيدنسز من 995,000 يورو إلى 1,575,000 يورو، مما يضع المشروع في الشريحة المتوسطة العليا من سوق العقارات المحلي. يعكس التفاوت في الأسعار على الأرجح اختلافات في موقع الوحدات داخل المشروع أو الإطلالات المحددة أو خيارات التخصيص. يضم كل تاون هاوس بمساحة 186 مترًا مربعًا ثلاث غرف نوم وحمّامين بمواصفات عالية الجودة كمعيار قياسي. يشمل التسعير الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المسابح ومساحات العافية والحدائق المنظمة. وستُرتَّب التكاليف الإضافية للأثاث أو التخصيص أو الترقيات الاختيارية بشكل منفصل خلال مرحلة البناء.
يقدم كالا ريزيدنسز بيئة سكنية ساحلية متوازنة مناسبة للمعيشة على مدار العام. يتيح القرب من شاطئ سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، الوصول المنتظم إلى الشاطئ كجزء من الروتين اليومي أو الأسبوعي. يمكن أن تشكل الجولة الصباحية نحو البحر، تليها إفطار على التراس الخاص، جزءًا من الإيقاع اليومي. تعظّم واجهات التاون هاوس الاستفادة من الضوء الطبيعي على مدار اليوم، لا سيما في مساحات المعيشة المفتوحة المتصلة بالمساحات الخارجية. أما للضروريات العملية، فإن السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة مريحة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على المركبات للمهام اليومية. يوفر المسبح المشترك ومساحات العافية خيارات للترفيه والتفاعل الاجتماعي داخل المشروع نفسه، بينما توفر البيئة الحضرية المحيطة بفوينغيرولا مرافق وخدمات إضافية يمكن للسكان استكشافها حسب راحتهم.
توفر فوينغيرولا بيئة معيشية شاملة بمرافق وفيرة على مقربة من كالا ريزيدنسز. يقع المشروع على بعد 0.6 كيلومتر فقط من محطة قطار فوينغيرولا، مما يوفر اتصالات سككية مباشرة على طول كوستا ديل سول. ضمن نطاق 2 كيلومتر، يمكن للسكان الوصول إلى 205 مطاعم و36 صيدلية و27 مصرفًا و63 مقهى، مما يدل على الكثافة التجارية للمنطقة. تخدم ثلاثة مراكز رعاية صحية السكان المحليين البالغ عددهم حوالي 85,211 نسمة. تشمل المرافق التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في البلدية. تدعم البنية التحتية للمدينة متطلبات الحياة اليومية بخيارات ممتازة للنقل العام، بما في ذلك 14 خط حافلات و33 محطة في جميع أنحاء المنطقة. وتضيف مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا، على بعد 0.7 كيلومتر من المشروع، بعدًا بحريًا إلى المرافق المحلية.
تُظهر الخريطة كالا ريزيدنسز الواقع في منطقة إل هيجيرون بفوينغيرولا، بين المركز الحضري الساحلي والتضاريس المرتفعة. يستفيد المشروع من القرب من الواجهة البحرية والبنية التحتية الداخلية الأساسية، بما في ذلك خطوط النقل والمناطق التجارية. يضعه الموقع الإقليمي بشكل مريح على طول الممر الساحلي الرابط بين مالقة وماربيلا، مع بحر المتوسط كحد جنوبي طبيعي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشغل كالا ريزيدنسز موقعًا استراتيجيًا داخل فوينغيرولا، إحدى المدن الرئيسية في وسط كوستا ديل سول. يقع المشروع على بعد 10.4 كيلومترات غرب مدينة مالقة وحوالي 25 كيلومترًا شرق ماربيلا، ويستفيد من القرب من كلا المركزين الحضريين. فوينغيرولا نفسها جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يضعها ضمن إقليم إداري واقتصادي مهم. يدعم عدد سكان البلدية الكبير البالغ 85,211 نسمة بنية تحتية خدمية شاملة مع الحفاظ على أجواء مدينة ساحلية. يتيح هذا الموقع المركزي للسكان الوصول إلى العروض الثقافية والتجارية لمدينة مالقة والمنتجعات والمرافق الراقية في منطقة ماربيلا، مما يضع المشروع بشكل ملائم في سوق العقارات الإقليمي.
يوفر كالا ريزيدنسز وصولًا عمليًا إلى المرافق الساحلية الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ سان فرانسيسكو، على بعد 0.4 كيلومتر فقط من المشروع، أي حوالي خمس دقائق سيرًا على الأقدام. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا على بعد 0.7 كيلومتر، وتوفر مرافق للقوارب ومطاعم على البحر. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه عادة خلال 30 دقيقة بالسيارة. لعشاق الجولف، يقع ملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 4.0 كيلومترات من المشروع، مع عدة ملاعب أخرى ضمن 7 كيلومترات. وتوفر محطة قطار فوينغيرولا، على بعد 0.6 كيلومتر، خدمات منتظمة إلى وسط مدينة مالقة ووجهات ساحلية أخرى، داعمةً خيارات السفر دون سيارة. تقع مناطق التسوق الرئيسية ومركز المدينة ضمن نطاق 2 كيلومتر من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يساهم مناخ فوينغيرولا بشكل كبير في تجربة المعيشة في كالا ريزيدنسز. تتمتع المنطقة بحوالي 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروف معيشة مشرقة معظم العام. تدعم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية المعيشة الخارجية المريحة لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يساهم ارتفاع المشروع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار المعتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ في تضاريس لطيفة تتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يتيح نطاق المناخ بين 12 و26 درجة مئوية عبر الفصول أنشطة خارجية على مدار العام. يؤدي نمط المناخ المتوسطي إلى صيف جاف وشتاء معتدل، مع تركيز الأمطار بشكل أساسي في شهري الخريف والربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر فوينغيرولا أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق في متناول كالا ريزيدنسز: بوليتشيس-غافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيو-إخيدو، وشاطئ فوينغيرولا الرئيسي. يوفر شاطئ سان فرانسيسكو، الأقرب على بعد 0.4 كيلومتر، وصولًا يوميًا مريحًا إلى الترفيه الساحلي. تشمل البنية التحتية الرياضية البلدية 269 منشأة في المنطقة، مع بابيون خوان غوميز خوانيتو ومجمّع ديبورتيفو مونيسيبال إيولا وكلاهما يقع على بعد 0.6 كيلومتر فقط من المشروع. يحصل عشاق الجولف على الوصول إلى عدة ملاعب قريبة، مع كامبو لوس لاغوس على بعد 4.0 كيلومترات، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 4.5 كيلومترات، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 4.7 كيلومترات. يوفر المسبح العام بيسينا ماريا بيلاثيس، الواقع على بعد 0.5 كيلومتر، بديلًا عن السباحة في البحر والمسابح المشتركة. تدعم المنطقة 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر أنشطة ثقافية وترفيهية على مدار العام.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL062333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID