Kala Residences כולל 52 בתים טוריים מודרניים בשלבי בנייה בפואנחירולה, מאלגה. הפרויקט ממוקם בין ערי החוף המבוססות מאלגה ומרבייה, ומציע נכסים בני שלושה חדרי שינה עם מפרט מודרני ושירותים משותפים. הנכסים כוללים גינות פרטיות, מרפסות שמש ומחסנים במפלס המרתף, עם מועד אכלוס צפוי ברבעון הראשון של 2028. המגורים ממוקמים בתוך אזור עירוני מחובר היטב המספק גישה הן לשירותים מקומיים והן לאטרקציות אזוריות.
Kala Residences ממוקם בפלח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן בפואנחירולה בהשוואה לפרויקטים דומים. Horizon36, גם הוא בפואנחירולה, מציע נכסים החל מ-€785,000, המייצג נקודת מחיר נגישה יותר. Core Higueron 2, עם נכסים החל מ-€699,900, ו-Waterfall Residences, עם מחירים החל מ-€720,000, שניהם מציגים חלופות משתלמות יותר באותה רשות מקומית. עם זאת, Kala Residences מצדיק את נקודת המחיר הגבוהה יותר של €995,000-€1,575,000 באמצעות המפרט המקיף שלו, לרבות טכנולוגיית בית חכם, תכונות יעילות אנרגטית ושירותים משותפים איכותיים. המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין מאלגה למרבייה, יחד עם התשתית המבוססת של פואנחירולה, מציב אותו באופן חיובי מול נכסים באזורי חוף מפותחים פחות. בניגוד לנכסים בפרויקטים יוקרתיים יותר כגון אלה שבאלוויריה או לה סגאלטה, Kala Residences מציע איזון בין נגישות, שירותים ורמת מחיר בשוק הנדל"ן הרחב של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באל איגרון, פואנחירולה, בגובה של 15 מטרים מעל פני הים עם טופוגרפיה חופית מתונה. המיקום מציע קרבה לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות ברדיוס של 2 קילומטרים. הפרויקט מרוחק 0.4 קילומטרים מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו ו-13 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. המיקום האזורי מציב אותו בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים בקוסטה דל סול.
כל בית טורי מספק 186 מטרים רבועים של שטח מגורים על פני שלוש קומות, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה המתוכננים לחיי יומיום מעשיים. הנכסים כוללים מרתף פרטי לאחסון וחדר רב-תכליתי לשימוש גמיש. דלתות הזזה גדולות מחברות את חללי המגורים הפנימיים למרפסות שמש ולגינות פרטיות ומרחיבות את שטח השימוש. המטבח הפתוח וחלל הסלון יוצרים מרחב מרכזי לפעילויות משק הבית ולאינטראקציה חברתית.
Kala Residences נמצא כעת בשלבי בנייה, עם מועד אכלוס משוער המתוכנן לרבעון הראשון של 2028. הפרויקט עומד בתקני בנייה עדכניים, כולל אמצעי יעילות אנרגטית כגון פאנלים סולאריים ומערכות מיזוג אוויר מרוכזות. הפרויקט כולל 52 יחידות בשכונה מגודרת עם מתקנים משותפים ובהם בריכות שחייה, אזורי ספא וגינות מעוצבות. איכות הבנייה ולוחות הזמנים לאכלוס נותרים כפופים למשתני בנייה סטנדרטיים.
הפרויקט אינו מספק נכסים עם יותר משלושה חדרי שינה או שני חדרי רחצה. כל יחידה מתוכננת כבית טורי, ואינה מציעה חלופות של וילה בודדת או דירה. המיקום חשוף לרעש מהכביש המהיר באזורים מסוימים ומחייב תלות ברכב לפעילויות מסוימות. הסדרי החניה הפרטית אינם מפורטים במידע הזמין. הנכסים אינם כוללים ריהוט כחלק מהמסירה הסטנדרטית.
Kala Residences מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע במיקום חופי מחובר היטב עם שירותים מודרניים. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות או למי שזקוק לחלל לאורחים, ואילו הקרבה לשירותי פואנחירולה משרתת את מי שמעריך נגישות לחנויות, מסעדות ושירותים. מפרט האיכות של הפרויקט ותכונות יעילות האנרגיה ימשכו רוכשים מודעים לאיכות הסביבה המחפשים הפחתת עלויות תפעול ארוכות טווח. לעובדים מרחוק, מרחבי העבודה המשותפים במתקנים המשותפים מספקים אזורי עבודה ייעודיים. מועד האכלוס הצפוי ב-2028 מתאים לרוכשים המתכננים מראש, עם זמן מספק לסידורים פיננסיים והחלטות התאמה אישית פוטנציאליות. המיקום בין מאלגה למרבייה הופך גם את הנכסים למתאימים כבתים לחופשות עם פוטנציאל השכרה טוב בעונות השיא.
Kala Residences משלב מספר מפרטים באיכות גבוהה בכל רחבי הפרויקט. כל בית טורי כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המספק חום עקבי בחודשים הקרירים. מערכת מיזוג האוויר המרוכזת מציעה בקרת אקלים לכל אורך השנה. המטבחים מצוידים במלואם במכשירים וגימורים מודרניים, אם כי פרטי המותגים הספציפיים אינם מפורטים. הנכסים כוללים מערכת בית חכם לשליטה משולבת בפונקציות שונות של משק הבית. פאנלים סולאריים תורמים ליעילות האנרגטית ותומכים בדירוג האנרגטי A של הפרויקט. דלתות הזזה גדולות המחברות את החללים הפנימיים למרפסות ולגינות נבנות לסטנדרטים תרמיים ואקוסטיים גבוהים. השטחים המשותפים, לרבות בריכות שחייה ומתקני ספא, מעוצבים בחומרים איכותיים ובאסתטיקה עכשווית. כל הגימורים והאלמנטים המתוארים במפרט עשויים להשתנות או להיות מוחלפים בחומרים באיכות שווה או טובה יותר עקב דרישות טכניות או תיקוני רגולציה.
הנכסים ב-Kala Residences מתומחרים החל מ-€995,000 ועד €1,575,000, מיקום המציב את הפרויקט בפלח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן המקומי. הבדלי המחירים כנראה משקפים הבדלים במיקום היחידות בפרויקט, נופים ספציפיים או אפשרויות התאמה אישית. כל בית טורי בשטח 186 מטרים רבועים כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה עם מפרט באיכות גבוהה כסטנדרט. התמחור כולל גישה למתקנים המשותפים כגון בריכות שחייה, אזורי ספא וגינות מעוצבות. עלויות נוספות עבור ריהוט, התאמה אישית או שדרוגים אופציונליים יסודרו בנפרד במהלך שלב הבנייה.
Kala Residences מציע סביבת מגורים חופית מאוזנת המתאימה למגורים בכל ימות השנה. הקרבה לחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, במרחק 400 מטרים בלבד, מאפשרת גישה סדירה לחוף כחלק משגרת היום או השבוע. טיולי בוקר לים, ואחריהם ארוחת בוקר במרפסת השמש הפרטית, יכולים להיות חלק מהקצב היומי. הכיוון של הבתים הטוריים ממקסם את האור הטבעי לאורך היום, במיוחד בחללי המגורים הפתוחים המחוברים לשטחי החוץ. לצרכים מעשיים, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה נוח, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. בריכת השחייה המשותפת ואזורי הספא מספקים אפשרויות לפנאי ולמפגשים חברתיים בתוך הפרויקט עצמו, ואילו הסביבה העירונית של פואנחירולה מציעה שירותים ומתקנים נוספים שהתושבים יכולים לגלות בנוחותם.
פואנחירולה מציעה סביבת מגורים מקיפה עם שירותים רבים בקרבה ל-Kala Residences. הפרויקט מרוחק 0.6 קילומטרים בלבד מתחנת הרכבת של פואנחירולה, המספקת חיבורי רכבת ישירים לאורך הקוסטה דל סול. ברדיוס של 2 קילומטרים יש לתושבים גישה ל-205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה, המעידים על הצפיפות המסחרית של האזור. שלושה מרכזי בריאות משרתים את אוכלוסיית המקום המונה כ-85,211 תושבים. מתקני החינוך כוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים ברשות המקומית. תשתית העיר תומכת בדרישות החיים היומיומיים עם אפשרויות תחבורה ציבורית מצוינות, ובהן 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות ברחבי האזור. המרינה של Puerto Deportivo de Fuengirola, הממוקמת 0.7 קילומטרים מהפרויקט, מוסיפה ממד ימי לשירותים המקומיים.
המפה מציגה את Kala Residences באזור אל איגרון בפואנחירולה, בין המרכז העירוני החופי לשטח המוגבה. הפרויקט נהנה מקרבה הן לחזית הים והן לתשתיות פנים-יבשתיות חיוניות, לרבות עורקי תחבורה ואזורים מסחריים. המיקום האזורי ממקם אותו בנוחות לאורך מסדרון החוף המחבר בין מאלגה למרבייה, כאשר הים התיכון מהווה גבול דרומי טבעי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Kala Residences תופס מיקום אסטרטגי בפואנחירולה, אחת העיירות המרכזיות בקוסטה דל סול התיכון. הפרויקט ממוקם 10.4 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה וכ-25 קילומטרים מזרחית למרבייה, ונהנה מקרבה לשני המרכזים העירוניים. פואנחירולה עצמה משולבת באיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית, מיקום המציב אותה בתוך אזור מנהלי וכלכלי חשוב. אוכלוסיית הרשות המקומית, המונה 85,211 תושבים, תומכת בתשתית שירותים מקיפה תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף. מיקום מרכזי זה מאפשר לתושבים לגשת הן להצעות התרבות והעסקים של העיר מאלגה והן לאתרי הנופש היוקרתיים ולשירותים של אזור מרבייה, ומציב את הפרויקט באופן אטרקטיבי בשוק הנדל"ן האזורי.
Kala Residences מציע גישה מעשית לשירותים החופיים המרכזיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, ממוקם במרחק 0.4 קילומטרים בלבד מהפרויקט, כחמש דקות הליכה. המרינה Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאת במרחק 0.7 קילומטרים ומספקת שירותי שיט ומסעדות לחוף הים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם 18 קילומטרים משם, ובדרך כלל ניתן להגיע אליו תוך 30 דקות ברכב. לחובבי הגולף, מגרש Campo Los Lagos ממוקם 4.0 קילומטרים מהפרויקט, עם כמה מגרשים נוספים בטווח של 7 קילומטרים. תחנת הרכבת של פואנחירולה, במרחק 0.6 קילומטרים, מציעה שירותים סדירים למרכז העיר מאלגה וליעדי חוף נוספים, ותומכת באפשרויות נסיעה ללא רכב. אזורי הקניות המרכזיים ומרכז העיירה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים מהפרויקט.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של פואנחירולה תורם רבות לחוויית המגורים ב-Kala Residences. האזור נהנה מכ-3,897 שעות שמש בשנה, היוצרות תנאי מגורים מוארים לאורך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס תומכת בחיים בחוץ לתקופות ממושכות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של 15 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.0% אל החוף יוצרים טופוגרפיה עדינה המקלה על הגישה לקו החוף. טווח האקלים בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס בין העונות מאפשר פעילויות חוצות בכל ימות השנה. דפוס האקלים הים-תיכוני מביא לקיצים יבשים וחורפים מתונים, עם משקעים המרוכזים בעיקר בחודשי הסתיו והאביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה ארבעה חופי דגל כחול בהישג יד מ-Kala Residences: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido והחוף המרכזי של פואנחירולה. פלאיה דה סן פרנסיסקו, הקרוב ביותר במרחק 0.4 קילומטרים, מספק גישה יומיומית נוחה לפנאי חופי. תשתית הספורט העירונית כוללת 269 מתקנים באזור, ובהם Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, שניהם במרחק 0.6 קילומטרים בלבד מהפרויקט. לחובבי הגולף יש גישה לכמה מגרשי גולף בקרבה, עם Campo Los Lagos במרחק 4.0 קילומטרים, Cerrado del Aguila Golf במרחק 4.5 קילומטרים ו-Campo Los Olivos במרחק 4.7 קילומטרים. הבריכה הציבורית Piscina María Peláez, הממוקמת 0.5 קילומטרים משם, מציעה חלופה לרחצה בים ולבריכות המשותפות. האזור תומך ב-34 פסטיבלים מקומיים בשנה, המספקים פעילויות תרבות ופנאי לאורך כל השנה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL062333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
