Kala Residences הוא פרויקט של 52 בתי עיירה עכשוויים באל איגרון, פואנגירולה, בין מאלגה למרביה. הפרויקט ממוקם בסמוך לחוף הים עם נוף לים והרים, ומציע דיור פרטי עם גישה למתקנים משותפים. כל בית עיירה כולל 3 חדרי שינה, שטח מגורים של 186 מ״ר, גינה פרטית ומרפסת. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם מועד אספקה משוער לרבעון הראשון של 2028.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירולה, Kala Residences מציע מחירים גבוהים יחסית, החל מ-€995,000 לעומת פרויקטים כמו Horizon36 (החל מ-€785,000), Core Higueron 2 (החל מ-€699,900) ו-Waterfall Residences (החל מ-€720,000). עם זאת, המחיר הגבוה מוצדק על ידי איכות הבנייה הגבוהה, הפתרונות הטכנולוגיים המתקדמים והמיקום האטרקטיבי. בניגוד לפרויקטים אחרים באזור, Kala Residences מתמקד בסגנון חיים מדויק עם דגש על קהילה ומתקנים משותפים איכותיים. הפרויקט גם בולט בדירוג האנרגטי A הגבוה, המבדיל אותו מפרויקטים ישנים יותר באזור. מבחינת מיקום, פואנגירולה מציעה איזון בין תנופה עירונית לאופי קהילתי, בניגוד למרביה היוקרתית יותר או לעיירות קטנות יותר בפנים הארץ כמו מיחאס. באזור קוסטה דל סול הרחב יותר, המחירים ב-Kala Residences תחרותיים בהשוואה ליעדים יוקרתיים כמו מרביה או פוארטו באנוס, אך גבוהים יחסית ליעדים צפוניים יותר כמו נרחה או טורמולינוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנגירולה, עיר חוף במחוז מאלגה, בגובה 15 מטר מעל פני הים. המיקום מציע קרבה לחופים עם שיפוע מתון של 3% אל החוף. האזור מאופיין בצפיפות אוכלוסייה בינונית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ותשתיות תחבורה מפותחות, כולל תחנת רכבת במרחק 0.6 קילומטר מהאתר.
הבתים מתאימים למשפחות המחפשות מגורים עם חללי מחיה גדולים ומרפסת פרטית. כל יחידה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם חנייה פרטית ומרתף לאחסון. המבנה הפתוח של חלל המחיה והמטבח מאפשר גמישות בעיצוב פנים הבית לפי צרכי הדיירים. נוסף על כך, קיימים מתקנים משותפים המשרתים צרכים חברתיים וספורטיביים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תכנון לסיום העבודות ברבעון הראשון של 2028. הבנייה כוללת שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות עם דגש על יעילות אנרגטית. כל היחידות צפויות לכלול מערכת בית חכם, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ומערכת מיזוג אוויר מרכזית. תאריך המסירה הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאים טכניים ורגולטוריים.
הפרויקט אינו מתאים לדיירים המחפשים שקט מוחלט בשל קרבתו לכביש מהיר הגורם לרעש רקע. כמו כן, המיקום דורש תלות ברכב פרטי לניידות יומיומית יעילה. הפרויקט אינו מציע גישה מידית למרכז העיר ההיסטורי או לאזורים עם אופי כפרי. המחירים הגבוהים עלולים להגביל את הנגישות לקהלי יעד מסוימים.
Kala Residences מתאים למשפחות המחפשות בית שני בספרד עם גישה לחוף ים ומתקנים עירוניים. הפרויקט מושך גם משקיעים המעוניינים בנכסי נופש בעלי פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי פופולרי. עבור אזרחים זרים המתכננים לעבור לספרד, המיקום מציע תשתית חינוכית מפותחת עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. הפרויקט פחות מתאים לאנשים המחפשים בדידות או שקט מוחלט, בשל קרבתו לכביש מהיר ואופיו הקהילתי. עבור פעילים פיזית, הקרבה למתקני ספורט ולחופים מספקת סביבה אידיאלית לחיים בריאים ופעילים.
הפרויקט מציע איכות בנייה גבוהה עם דגש על חומרי גמר מעולים. המטבחים מצוידים במלואם עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה וארונות מעוצבים. בחדרי האמבטיה מותקנים אמבטיות ומקלחות מעוצבות עם חימום תת-רצפתי לנוחות מירבית. כל היחידות כוללות מערכת בית חכם המאפשרת שליטה על התאורה, הטמפרטורה והאבטחה. המערכת כוללת גם פאנלים סולאריים התורמים לדירוג האנרגטית A של המבנה. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה על מנת לעמוד בתקנים אירופיים מחמירים לבידוד תרמי ויעילות אנרגטית. כל החלונות והדלתות מעוצבים בסגנון מודרני עם פרופילים דקים המזמינים אור טבעי לתוך החללים.
המחירים בפרויקט Kala Residences מתחילים מ-€995,000 ועד ל-€1,575,000, תלוי במיקום היחידה בתוך הפרויקט ובמפרט הסופי. המחירים משקפים את האיכות הגבוהה של חומרי הבנייה, הפתרונות הטכנולוגיים המתקדמים והמיקום האטרקטיבי. ניתן לבצע התאמות אישיות במהלך שלבי הבנייה, אם כי אלו עלולות להשפיע על המחיר הסופי. יחידות עם נוף ים ישיר או מיקום פרטי יותר בתוך הקומפלקס צפויות להיות בקצה העליון של טווח המחירים.
המגורים ב-Kala Residences מתאפיינים באורח חיים שילובי בין חוף ים לעיר. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים התיכון. הקרבה לחופים מאפשרת גישה מהירה לים ולפעילויות ימיות, בעוד המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה למבוגרים ולילדים. אחר הצהריים, ניתן לבקר במרכזי הקניות והמסעדות בפואנגירולה הממוקמים במרחק נסיעה קצר. בערב, האזור מציע חיי לילה תוססים עם מגוון ברים ומסעדות לאורך טיילת החוף. הטמפרטורה הממוצעת של 18.7°C מאפשרת שימוש במתקנים החיצוניים לאורך כל השנה.
המגורים ב-Kala Residences מציעים גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר (0.6 קילומטר) נמצאים מרכזי הספורט העירוניים, כולל פביון חואן גומס חואניטו ומתחם הספורט העירוני אלולה. תחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 0.6 קילומטר מספקת קישור ישיר למאלגה ולערים אחרות לאורך החוף. הפרויקט ממוקם בסמוך למרכזי בריאות עם 3 מרכזי רפואה באזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.2 קילומטר. עבור צרכים יומיומיים, קיימים 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 קילומטר מהפרויקט. הנמל הימי של פואנגירולה, הממוקם במרחק 0.7 קילומטר, מציע מתקני נופש ופעילויות ימיות נוספות.
המפה מציגה את מיקומו של פרויקט Kala Residences בפואנגירולה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים, תחנת הרכבת ומתקני הספורט העירוניים. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם ביחס לכבישים הראשיים, החופים ומרכזי העניין העירוניים, כאשר הכביש המהיר עובר בסמוך מצפון. באזור קיימים מספר פארקים ואזורים ירוקים התורמים לאיכות החיים בסביבה האורבנית.
Kala Residences ממוקם בפואנגירולה, עיר בגודל בינוני על חוף הים התיכון במחוז מאלגה. העיר ממוקמת במרכז חוף המחוז ומהווה חלק מאזור קוסטה דל סול ומועצת הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל. פואנגירולה ממוקמת בין מאלגה המחוזית למרביה, שתי ערים מרכזיות באזור. העיר מתפקדת כמרכז מסחרי ותיירותי חשוב, עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נתוני 2025) ותשתית תיירותית הכוללת 25 בתי מלון עם 8,085 מיטות. המיקום מציע גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית.
החופים הקרובים לפרויקט כוללים את פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 קילומטר), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 קילומטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.2 קילומטר). כל ארבעת החופים בפואנגירולה מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 קילומטר (כ-30 דקות נסיעה). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (4.0 קילומטר), סראדו דל אגילה גולף (4.5 קילומטר) וקמפו לוס אוליבוס (4.7 קילומטר). קיימים 269 מתקני ספורט באזור המציעים מגוון פעילויות פנאי לכל הגילאים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם באזור בעל אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,897 שעות, המספקות אור שמש שופע. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 15 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות יחסית גבוהה מהים, אך ללא תחושת לחץ מוגזמת. השיפוע המתון של 3% אל החוף מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות בתקופות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרווחל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלו עומדים בתקנים הגבוהים ביותר של איכות מים, ניקיון ושירותים. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו. בנוסף לחופים, האזור מציע 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטר. עבור חובבי ספורט ימי, קיימים מתקנים לשיט, גלישה ופעילויות מים אחרות בנמל הימי של פואנגירולה. המתקנים הציבוריים כוללים בריכת שחייה מריה פלאס במרחק 0.5 קילומטר מהפרויקט. האזור מארח גם 34 פסטיבלים מקומיים בשנה, המספקים חיי תרבות עשירים לתושבים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kala Residences ממוקם בפואנגירולה, עיר בגודל בינוני על חוף הים התיכון במחוז מאלגה. העיר ממוקמת במרכז חוף המחוז ומהווה חלק מאזור קוסטה דל סול ומועצת הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל. פואנגירולה ממוקמת בין מאלגה המחוזית למרביה, שתי ערים מרכזיות באזור. העיר מתפקדת כמרכז מסחרי ותיירותי חשוב, עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נתוני 2025) ותשתית תיירותית הכוללת 25 בתי מלון עם 8,085 מיטות. המיקום מציע גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL062333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
