アロウィン・エル・グランデに位置するこの広大なファインカ・コルティホは、マドリードから約17kmという戦略的なロケーションにありながら、田園地帯の静けさを享受できる物件です。9つのベッドルームと6つのバスルームを備え、453㎡の広々とした居住空間は、多世代同居やゲストをもてなすのに最適です。5,375㎡の広大な敷地には、プライベートプール、テニスコート、夏用キッチンといった充実した設備が整っており、屋外での生活を豊かにします。この物件は、近郊の都市の利便性と、静かで広々とした田舎の暮らしを両立させたい家族やグループにとって、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アロウィン・エル・グランデの市街地からわずかな距離に位置しており、日常生活に必要なアメニティへのアクセスが容易です。一方で、緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、谷や山々の壮大な景色を望むことができるため、静かでプライベートな環境が保たれています。都市の利便性と田園風景の調和が、このロケーションの最大の特徴です。
広大な敷地、複数の居住スペース、充実した屋外設備を求める購入者にとって、この物件は理想的な選択肢です。9つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える人々に対応します。プライベートプール、テニスコート、夏用キッチンは、レクリエーションとエンターテイメントの機会を提供し、屋外での生活を最大限に楽しみたいという要望に応えます。
この物件は「完成」状態であり、新築ではありません。既存の建物を改修・維持管理しながら、そのまま居住または利用することが可能です。そのため、建築許可や長期的な建設プロセスを経ることなく、即座に入居または利用を開始できるという利点があります。
この物件は、一部のモダンな新築物件に見られるような、最新のエネルギー効率認証（例: A、Bクラス）や、スマートホーム技術の統合は前面に出されていません。また、開発プロジェクト特有の保証や、購入後の長期的なサポート体制は、既存物件のため限定的となる可能性があります。
Ref: VL625742
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ購入者にとって特に適しています。まず、大家族での居住や、複数の世代が共に暮らすための広々とした住居を求めている方々です。9つのベッドルームと6つのバスルームは、プライバシーを確保しながらも、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。次に、頻繁に友人や親戚を招いてパーティーや集まりを開くことを好む方々です。広々としたリビングルーム、複数のテラス、そして充実した屋外設備（プール、テニスコート、夏用キッチン）は、エンターテイメントに最適です。また、プライベートな空間でリラックスした生活を送りたい方々にも適しています。5,375㎡の広大な敷地は、静寂とプライバシーを約束し、日々の喧騒から離れて過ごすことができます。さらに、オーナーが自身のペースで土地や建物を活用したい場合、例えばガーデニング、小規模な農業、または単に広々とした庭でくつろぐといった活動を望む方にも向いています。マラガ空港まで約17kmという近さは、頻繁に旅行する方や、国際的なビジネスに関わる方にとっても利便性が高いです。アロウィン・エル・グランデの町へは徒歩圏内であり、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局へのアクセスも容易です。
この物件の建設には、高品質な素材が使用されています。床材には白い大理石が採用されており、洗練された印象を与えます。窓は白くラッカー塗装されたアルミニウム製で、耐久性とメンテナンスの容易さを兼ね備えています。ドアは木製で、温かみのある雰囲気を演出しています。これらの素材の選択は、物件全体の品質の高さを物語っています。メインハウスは3階建てで、地下には広々としたガレージ、ユーティリティルーム、収納、バスルーム、リビングルームがあります。1階には、暖炉付きのリビングルーム、ダイニングルーム、独立したキッチン、ベッドルーム1室、バスルーム1室があり、テラスへのアクセスも備えています。2階には、明るく広々としたベッドルーム4室とバスルーム2室（うち1室はエンスイート）があります。ゲストハウスは2階建てで、1階にはリビングルーム、キッチン、バスルーム、ベッドルーム1室があり、2階にはベッドルーム2室とバスルーム1室があります。全館空調（エア・コンディショニング）が完備されており、快適な室内環境を保ちます。暖炉も設置されており、冬場には暖かみのある雰囲気を加えます。屋内外の接続は、テラスやバルコニーを通じてスムーズに行われ、屋外の生活空間を豊かにします。物件は「完成」状態であり、状態は「エクセレント」と評価されています。
この物件の価格は1,800,000ユーロからとなっています。9つのベッドルームと6つのバスルーム、453㎡の広々とした居住空間、そして5,375㎡という広大な敷地面積を考慮すると、この価格設定は、この地域における大規模で設備が充実したカントリーハウスとしては妥当な範囲内にあると考えられます。物件は「完成」状態であるため、購入後すぐに利用を開始できます。物件は1戸のみの販売であり、現時点では他の価格帯や広さの選択肢はありません。この価格帯は、プライベートプール、テニスコート、ゲストハウスといった付加価値の高い設備を持つ、ユニークなカントリーエステートを探している購入者を対象としています。大規模な敷地と複数の建物を含む物件の性質上、価格は立地、規模、設備、そして物件の状態によって変動します。
アロウィン・エル・グランデの閑静な郊外に位置するこのファインカ・コルティホは、広大な敷地と充実した施設により、プライベートなリトリートとしての性格が強い物件です。敷地内には、メインハウスの他にゲストハウスがあり、合計で9つのベッドルームと6つのバスルームが用意されています。これは、大家族の居住、複数の世代が一緒に暮らす、またはゲストを頻繁にもてなすライフスタイルに最適です。メインハウスは3階建てで、地下には広々としたガレージ、ユーティリティルーム、収納、バスルーム、リビングルームがあります。1階にはエントランスホール、暖炉付きのリビングルーム、テラスへのアクセス、ダイニングルーム、独立したキッチン、ベッドルーム1室、バスルーム1室があります。2階には、明るく広々としたベッドルーム4室とバスルーム2室（うち1室はエンスイート）があります。屋外には、プライベートプール、バーベキューエリア（夏用キッチン）、そして2階建てのゲストハウスがあります。ゲストハウスには、リビングルーム、キッチン、バスルーム、ベッドルーム1室があり、さらに2階にはベッドルーム2室とバスルーム1室があります。敷地全体がフェンスで囲まれ、電動ゲートを備えているため、プライバシーとセキュリティが確保されています。この物件は、都市の利便性（スーパーマーケットまで約386m、薬局まで約145m）と、緑豊かな田園地帯の静けさを兼ね備えています。近隣にはレストランやカフェもあり、日常生活に必要なものは比較的容易に手に入ります。マラガ空港まで約17kmと、国内外へのアクセスも良好です。
アロウィン・エル・グランデは、マラガ県に位置する活気のある町で、人口は約27,552人（2025年予測）です。この物件は、町からほど近いながらも、静かで緑豊かな環境にあります。周辺には、レストランが3軒、カフェが1軒、薬局が11軒（2km圏内）あり、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。特に、スーパーマーケットまで約386m、薬局まで約145mと、徒歩での移動も可能です。教育機関も充実しており、7つの小学校と3つの中学校が近隣にあります。医療サービスとしては、1つの総合健康センターが利用可能です。この地域では、年間を通して約3,866時間の晴天に恵まれ、平均気温は11〜25℃、平均年間気温は17.9℃と、温暖な気候を楽しめます。水泳シーズンは約4ヶ月間（水温20℃以上）です。公営水道に加え、私設井戸も利用可能であり、さらに権利のある別の井戸からも給水を受けることができます。公共交通機関も整備されており、8つの路線と55のバス停があります。しかし、広大な敷地や周辺の自然を楽しむためには、自家用車があるとさらに便利でしょう。マラガ空港まで約17km、ジブラルタル空港まで約81kmと、国内外へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf（5.4km）、Mijas Golf（9.8km）、Campo Los Olivos（10km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。
この地図は、アロウィン・エル・グランデに位置する物件の周辺環境を示しています。物件の正確な場所、近隣の主要道路、そしてスーパーマーケット、薬局、レストラン、ゴルフコース、ビーチ、マラガ空港といった主要な施設や目的地までの距離を視覚的に把握することができます。この地図は、日常生活の利便性や、レクリエーション、旅行の計画を立てる上で役立ちます。
アロウィン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ市とマルベリャという主要都市の間に戦略的に配置されています。マラガ空港からは約17kmと非常に近く、国際的なアクセスが容易です。この立地は、沿岸部の活気と内陸部の静けさの両方を享受できるという利点があります。東にはベンナルマデナ（約20km）やフエンヒロラ（約20km）といったリゾート地があり、西にはミハス・プエブロ（約15km）や、さらに進んでマルベリャ（約40km）といった魅力的な町々が点在しています。アロウィン・エル・グランデ自体は、伝統的なアンダルシアの雰囲気と、近代的なインフラストラクチャを併せ持った町です。周囲の自然景観、特に山々への近さは、ハイキングやアウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。このように、この物件は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための、バランスの取れた拠点となります。
この物件は、アロウィン・エル・グランデの町からわずかに離れた郊外に位置していますが、利便性の高いロケーションにあります。スーパーマーケットまで約386m、薬局まで約145mと、日常生活に必要な施設には徒歩でもアクセス可能です。町にはさらに多くのレストラン（3軒）やカフェ（1軒）があります。医療面では、総合健康センターが約8.9kmの距離にあり、迅速な対応が可能です。レクリエーション施設としては、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（スポーツ複合施設）が約1.1km、そして複数のゴルフコース（Lauro Golf 5.4km、Mijas Golf 9.8km、Campo Los Olivos 10km）が近隣にあります。ビーチへのアクセスも比較的良好で、Playa Torreblanca-CarvajalやPlaya de Torreblancaまで約11km、Playa de los Bolichesまで約12kmです。マラガ空港（AGP）までは約17kmと、空路での移動も非常に便利です。公共交通機関も利用可能で、55のバス停があり、8つの路線が運行されていますが、広大な敷地や周辺の自然を最大限に活用するには、自家用車があるとより便利でしょう。EV充電ステーションも約10kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア地方に位置するこの地域は、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間を通じて約3,866時間という豊富な日照時間に恵まれ、平均年間気温は17.9℃です。日中の最高気温は夏に25℃以上に達することもありますが、冬場も11℃を下回ることは少なく、年間を通して過ごしやすい気候が特徴です。この温暖な気候により、4ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は標高224mに位置しており、周囲には緑豊かな谷やアロウィン・エル・グランデの山々が広がり、壮大な自然景観を楽しめます。敷地面積5,375㎡という広さも、自然との触れ合いを深める機会を提供します。傾斜地に関する具体的なデータはありませんが、一般的にこの地域の丘陵地帯は緩やかな起伏を持つことが多いです。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、海岸へのアクセスも比較的良好です。最も近いビーチはPlaya Torreblanca-CarvajalとPlaya de Torreblancaで、いずれも約11kmの距離にあります。さらに、Playa de los Bolichesへは約12kmです。これらのビーチは、太陽、砂浜、そして地中海での水泳や日光浴といった典型的なリゾート体験を提供します。また、この地域はゴルフ愛好家にとって楽園とも言えるでしょう。Lauro Golf（5.4km）、Mijas Golf（9.8km）、Campo Los Olivos（10km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。これらのコースは、様々なレベルのゴルファーに対応しており、年間を通じてプレイを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（スポーツ複合施設）が約1.1kmの距離にあり、テニスコート（物件内にもあり）、サッカー場、プールなど、多様なスポーツアクティビティが提供されています。この物件の敷地内にはプライベートプールとテニスコートが備わっており、自宅にいながらにしてレクリエーションを楽しめる贅沢な環境が整っています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アロウィン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ市とマルベリャという主要都市の間に戦略的に配置されています。マラガ空港からは約17kmと非常に近く、国際的なアクセスが容易です。この立地は、沿岸部の活気と内陸部の静けさの両方を享受できるという利点があります。東にはベンナルマデナ（約20km）やフエンヒロラ（約20km）といったリゾート地があり、西にはミハス・プエブロ（約15km）や、さらに進んでマルベリャ（約40km）といった魅力的な町々が点在しています。アロウィン・エル・グランデ自体は、伝統的なアンダルシアの雰囲気と、近代的なインフラストラクチャを併せ持った町です。周囲の自然景観、特に山々への近さは、ハイキングやアウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。このように、この物件は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための、バランスの取れた拠点となります。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、海岸沿いにモダンなアパートメントやヴィラが数多く販売されていますが、このアロウィン・エル・グランデの物件は、それらとは一線を画す特徴を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（699,000ユーロ〜）のような物件は、主に新しい開発プロジェクトで、よりコンパクトな間取りや現代的なデザインが特徴です。これらと比較すると、今回紹介する物件は、規模、プライバシー、そして「ファインカ・コルティホ」という伝統的なスタイルにおいて際立っています。海岸から数キロ内陸に位置しているため、海岸沿いの物件に見られるような直接的な海の眺望はありませんが、その代わりに、より広大な土地、静寂、そして山々や田園風景のパノラマビューを提供します。価格帯も、海岸沿いの新築物件と比較すると高額ですが、提供される居住空間、敷地の広さ、そしてプライベートプールやテニスコートといった付帯設備を考慮すると、その価値は十分に説明できます。特に、大家族や複数の世代が共に暮らし、広々としたプライベート空間を求める購入者にとっては、海岸沿いの物件よりも適している可能性があります。また、アロウィン・エル・グランデという立地は、マラガ空港へのアクセスが良好でありながら、観光客で混雑する沿岸部の中心地から少し離れているため、より落ち着いた生活を求める層にアピールします。この物件は、コスタ・デル・ソルの多様なライフスタイルの選択肢の一つとして、ユニークなポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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