פנטהאוז זה, בן 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקם בבניין יוקרתי ברחוב קאייה רקוחידאס, בלב גרנדה. הנכס, השוכן בקומה השביעית, מציע נוף פתוח ורחב אל העיר ואל ההרים הסובבים אותה. כדירת קרן, הוא נהנה מאור טבעי שופע לאורך כל היום. מרפסת השמש המרווחת והמקורה, הנגישה מהסלון ומשני חדרי השינה, מהווה הרחבה של שטח המגורים ומגדילה את תחושת המרחב. שני חדרי הרחצה מצוידים במקלחונים פתוחים מודרניים, והמטבח הנפרד והמאובזר במלואו מוסיף לפרקטיות של הנכס. שוער המוצב בבניין מבטיח רמה גבוהה של אבטחה ופרטיות לדיירים.
בהשוואה לנכסים חופיים הנפוצים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה בגרנדה מציע חוויית מגורים עירונית מובהקת. בעוד שפרויקטים חופיים מתמקדים לרוב בקרבה לחופים ובנוף לים, נכס זה ממוקם בפנים הארץ ומעדיף חיי עיר, הקשר היסטורי וקרבה להרים. החופים הקרובים ביותר מרוחקים מעל 48 ק"מ, בניגוד חד לדירות בקו ראשון לים. גם מגרשי גולף רחוקים משמעותית, כ-95 ק"מ, לעומת המגרשים הרבים הנגישים ישירות בחוף. רמת המחיר של €645,000 עבור נכס עם 4 חדרי שינה במרכז עיר היא תחרותית בהקשרה, ומציעה שטח מגורים נרחב ונוף. עם זאת, היא מייצגת פלח שוק שונה מווילה חופית או דירת בנייה חדשה ישירות על הים התיכון. מיקום זה מתאים למי שמעריך חוויה תרבותית ונוחות עירונית על פני גישה מיידית לים, ומציע שילוב של חיי עיר עם הרקע הדרמטי של סיירה נוודה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בפנים הארץ, בלב האזור העירוני של גרנדה, ומציע גישה מיידית למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, מיקומו העירוני מספק סביבת חיים דינמית. הנכס שוכן באזור המאופיין בפעילות מסחרית ובקרבה לשירותים חיוניים, ומציע אורח חיים השזור בלב הפעימה של העיר.
פנטהאוז זה תוכנן עבור מי שמחפש מגורים עירוניים מרווחים עם אור טבעי שופע ונוף רחב. שטח המגורים הנדיב, בשילוב עם מרפסת שמש פרטית גדולה, מתאים ליחידים או למשפחות שמעריכים גם נוחות פנימית וגם מרחב חוצות. תכונות כמו מקלחונים פתוחים, מטבח נפרד מאובזר במלואו וארונות קיר מובנים עונות על צרכים יומיומיים פרקטיים. האבטחה בבניין, כולל שוער, מוסיפה שקט נפשי.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ונמצא כיום במצב מוכן למגורים. הנכס תוחזק ומציג שטח מגורים משומר היטב. למרות שאינו בנייה חדשה, נוכחותו המבוססת בבניין אייקוני מקנה תחושה של היסטוריה ויציבות בנוף העיר גרנדה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי.
נכס זה הוא בנייה קיימת משנת 1970 ואינו כולל מתקנים של בנייה חדשה. הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-48 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כלומר ההגעה לחוף דורשת נסיעה משמעותית. למרות שרכב מועיל לסיור באזורים נרחבים יותר, ניתן להגיע ברגל לשירותים עירוניים רבים. תכונות מודרניות ספציפיות כמו מעלית קיימות, אך תחנות טעינה לרכב חשמלי אינן כוללות במקום, הקרובה נמצאת במרחק של 2.5 ק"מ.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים עירוני אקטיבי עם גישה מיידית לשירותים עירוניים ולאטרקציות תרבותיות. הוא יפנה למי שמעריך נוף רחב ומרחב חוצות, גם במרכז עיר, באמצעות מרפסת השמש המרווחת שלו. רוכשים המחפשים מגורי קבע או בסיס איכותי לטיולים בדרום ספרד, ללא צורך מיידי בקרבה לחוף, ימצאו נכס זה פרקטי. גודלו ותכונותיו הופכים אותו גם לבית עירוני מרווח עבור מי שמעריך אבטחה, נוחות וסביבה עירונית מבוססת על פני קרבה לחופים. נוכחות השוער מוסיפה רובד שירות שעשוי לפנות למי שרגיל לשירותים כאלה.
פנטהאוז זה, שנבנה בשנת 1970, מוצג במצב טוב המשקף את אופיו המבוסס. בין התכונות התורמות לאיכותו ולנוחותו: כיוון דרום-מערבי המבטיח אור טבעי טוב, ונוף פנורמי עירוני. הנכס כולל מרפסת שמש מקורה המהווה הרחבה של שטח המגורים, וארונות קיר מובנים בחדרי השינה לאחסון יעיל. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר. שני חדרי הרחצה מצוידים במקלחונים פתוחים המציעים פונקציונליות מודרנית. למרות שהבנייה המקורית מתוארכת לשנות ה-70, התיאור רומז לפנים מתוחזק ופונקציונלי, מוכן לאכלוס. תכונות נוספות כוללות חיבור WiFi וחדר כביסה.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז עם 4 חדרי שינה זה הוא €645,000 קבוע. מחיר זה משקף את מיקומו המבוסס בבניין יוקרה במרכז העיר המבוקש ואת מצבו המוכן למגורים. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל עלויות מכירה נלוות כגון דמי נוטריון, דמי רישום ומסים רלוונטיים (ITP או מע"מ + AJD). דמי סוכנות הנדל"ן כלולים. הנכס זמין לרכישה מיידית, ומציע הזדמנות ישירה לרכישה ללא תקופת המתנה ארוכה האופיינית לפרויקטים על הנייר.
החיים בפנטהאוז זה מציבים אתכם בלב ההומה של גרנדה, עיר עשירה בהיסטוריה ותרבות. הסביבה העירונית המיידית מאפשרת לנהל בקלות סידורים יומיומיים ברגל, החל מקניות בסופרמרקט המרוחק 168 מטרים בלבד ועד ביקור בבית המרקחת או בבית החולים הסמוכים. הקרבה לחנויות ולבתי ספר תומכת באורח חיים עירוני נוח. בערבים ניתן ליהנות מהנוף הפנורמי של העיר ממרפסת השמש הפרטית הגדולה, תכונה ייחודית עבור דירה עירונית. נוכחותו של שוער מחזקת את תחושת האבטחה והיוקרה. למרות שסקי מוזכר כאטרקציה סמוכה, חשוב לציין שהכוונה לקרבת אתר הסקי סיירה נוודה, במרחק נסיעה ניכר, המדגישה את אופיו העירוני של הנכס עם אפשרות לטיולי הרים.
מגורים כאן פירושם אימוץ קצב עירוני בתוך גרנדה. הסביבה המיידית מציעה נוחות ללא תחרות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 168 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 235 מטרים. החיים היומיומיים מוקלים הודות למיקום באזור מסחרי קרוב לחנויות ולבתי ספר, מה שמפחית את הצורך בנסיעות מתמדות ברכב לצרכים חיוניים. מיקום הנכס בקומה השביעית מספק מפלט מהמולת העיר, עם נוף פנורמי המחבר את הדיירים לנוף העירוני ולהרים המרוחקים. אפשרויות תחבורה ציבורית כנראה שופעות במיקום מרכזי זה, מה שמשפר עוד יותר את הנגישות בתוך העיר.
מפה זו מציבה את הפנטהאוז בלב הנוף העירוני של גרנדה. היא מדגישה את מיקומו המרכזי של הנכס, מוקף בשירותי העיר, באזורים המסחריים ובאתרים ההיסטוריים. המפה מייצגת חזותית את שילובו של הנכס בתוך מרקם העיר, תוך הדגשת הנגישות בהליכה לשירותים חיוניים ומיקומו הרחוק מסביבת החוף של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פנטהאוז זה ממוקם במרכז העיר גרנדה, מה שמציב אותו בנקודה מרכזית באנדלוסיה. גרנדה היא מרכז היסטורי ותרבותי חשוב, השונה מאתרי הנופש החופיים המזוהים בדרך כלל עם קוסטה דל סול. מיקומו בפנים הארץ מציע פרספקטיבה שונה על החיים האנדלוסיים, המאופיינת במורשת עשירה ובקרבה לרכס הרי סיירה נוודה. למרות שהעיר מרוחקת כ-97 ק"מ ממאלגה, שער הכניסה הבינלאומי המרכזי של האזור, גרנדה משמשת כעיר בירה פרובינציאלית חשובה עם נמל תעופה משלה ותשתית מקומית נרחבת.
פנטהאוז זה שוכן בסביבה עירונית נגישה במיוחד. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (168 מ') ובית חולים (235 מ') נמצאים במרחק הליכה נוח. בית מרקחת ממוקם במרחק 52 מטרים בלבד. בעוד שהחופים הקרובים ביותר מרוחקים מאוד (48 ק"מ), הנכס ממוקם היטב לגישה לאטרקציות העיר גרנדה. לגבי טיסות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-97 ק"מ, ונמל התעופה של גרנדה קרוב אף יותר, אם כי לא נמסרו זמני נסיעה ספציפיים. הנהיגה נוחה, אם כי לא תמיד נחוצה לסידורים מקומיים. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.5 ק"מ. הגישה לכבישים הראשיים לטיולים באזורים רחוקים יותר היא גם שיקול עבור בעלי רכב.
גרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורף מתון. למרות שאינה על החוף, מיקומה של העיר בפנים הארץ, בגובה של כ-738 מטרים, מספק אקלים קיץ קריר מעט יותר בהשוואה לאזורי החוף. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה, אידיאלי ליהנות ממרפסת השמש הפרטית הנרחבת ומהנוף הפנורמי. הרי סיירה נוודה הסמוכים מציעים נוף טבעי ייחודי והזדמנויות לספורט חורף, בניגוד לסביבה העירונית. האקלים תומך במגורים ובפעילות חוצות לאורך כל השנה, במיוחד מהאביב עד הסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של פנטהאוז זה עירוני באופן מובהק, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה קלבחיו, במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי. פנאי בחוף הוא לפיכך טיול ייעודי ולא פעילות יומיומית. עם זאת, גרנדה עצמה מציעה שפע של אתרים תרבותיים והיסטוריים. לחובבי ספורט, הקרבה להרי סיירה נוודה, הידועים בסקי, מספקת פנאי חורפי. למרות שלא פורטו מתקני ספורט מקומיים ספציפיים, הסביבה העירונית מרמזת בדרך כלל על גישה לחדרי כושר ולמרכזי ספורט. מגרשי גולף ממוקמים במרחק ניכר, כאשר הקרוב ביותר במרחק של כ-95 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL609345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID