Ce penthouse de 4 chambres et 2 salles de bains est situé dans un immeuble remarquable de la calle Recogidas, en plein cœur de Grenade. Placé au septième étage, le bien offre des vues dégagées et étendues sur la ville et les montagnes environnantes. Étant un appartement d'angle, il bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La grande terrasse couverte, accessible depuis le salon et deux chambres, offre un espace de vie prolongé et accentue la sensation d'espace. Les deux salles de bains sont équipées de douches à l'italienne modernes, et la cuisine séparée et entièrement équipée ajoute au caractère pratique du bien. Le concierge présent dans l'immeuble garantit un haut niveau de sécurité et d'intimité pour les résidents.
Comparé aux biens immobiliers côtiers typiques de la Costa del Sol, ce penthouse de Grenade offre une expérience de vie résolument urbaine. Alors que les programmes côtiers privilégient souvent la proximité des plages et la vue mer, ce bien est situé à l'intérieur des terres, privilégiant la vie urbaine, le contexte historique et la proximité des montagnes. Les plages les plus proches sont à plus de 48 km, contrastant fortement avec les appartements en front de mer. Les parcours de golf sont également nettement plus éloignés, à environ 95 km, contre les nombreux parcours directement accessibles sur la côte. Le prix de 645 000 € pour un bien de 4 chambres en centre-ville est compétitif dans son contexte, offrant un vaste espace de vie et des vues. Cependant, il représente un segment de marché différent d'une villa côtière ou d'un appartement neuf directement sur la Méditerranée. Cette localisation convient à ceux qui privilégient l'immersion culturelle et la commodité urbaine plutôt qu'un accès immédiat à la mer, offrant un mélange de vie urbaine avec le décor spectaculaire de la Sierra Nevada.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, dans le cœur urbain de Grenade, ce penthouse offre un accès immédiat à une multitude de commodités accessibles à pied. Bien que non situé directement sur la côte, sa localisation urbaine procure un environnement de vie dynamique. Le bien se trouve dans un quartier caractérisé par son activité commerciale et sa proximité avec les services essentiels, offrant un art de vivre profondément intégré au pouls de la ville.
Ce penthouse est conçu pour ceux qui recherchent une résidence urbaine spacieuse, baignée de lumière naturelle et offrant des vues panoramiques. Le généreux espace de vie, combiné à une grande terrasse privative, convient aux personnes ou familles qui apprécient autant le confort intérieur que l'espace de vie extérieur. Des équipements comme les douches à l'italienne, la cuisine séparée entièrement équipée et les placards intégrés répondent aux besoins quotidiens pratiques. La sécurité de l'immeuble, incluant un concierge, apporte une tranquillité d'esprit.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1970 et actuellement clés en main. Il a été entretenu et présente un espace de vie bien préservé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa présence établie dans un immeuble emblématique offre un sentiment d'histoire et de stabilité dans le paysage urbain de Grenade. Le bien est prêt à être occupé immédiatement.
Ce bien est une construction existante de 1970 et ne dispose pas des équipements des constructions neuves. Il est situé à l'intérieur des terres, à environ 48 km des plages les plus proches, ce qui signifie que l'accès au littoral nécessite un trajet relativement long. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, de nombreuses commodités urbaines sont accessibles à pied. Des équipements modernes spécifiques comme l'ascenseur sont présents, mais les bornes de recharge pour véhicules électriques ne sont pas sur place, se trouvant à 2,5 km.
Ce penthouse convient aux personnes ou familles privilégiant un mode de vie urbain actif avec un accès immédiat aux commodités de la ville et aux attractions culturelles. Il séduira ceux qui apprécient les vues dégagées et l'espace de vie extérieur, même en centre-ville, grâce à sa terrasse spacieuse. Les acheteurs cherchant une résidence permanente ou une base raffinée pour explorer le sud de l'Espagne, sans besoin immédiat de proximité côtière, trouveront ce bien pratique. Sa taille et ses caractéristiques en font aussi une demeure urbaine généreuse pour ceux qui privilégient la sécurité, la commodité et un environnement urbain bien établi plutôt que la proximité des plages. La présence d'un concierge ajoute un niveau de service qui peut séduire ceux qui sont habitués à de tels équipements.
Ce penthouse, construit en 1970, est présenté en bon état, reflétant son caractère établi. Parmi les caractéristiques clés contribuant à sa qualité et à son confort figurent une orientation sud-ouest, garantissant une bonne lumière naturelle, et des vues panoramiques sur la ville. Le bien possède une terrasse couverte, une extension de l'espace de vie, et des placards intégrés dans les chambres pour un rangement efficace. La climatisation est assurée par une climatisation réversible. Les deux salles de bains sont dotées de douches à l'italienne, offrant une fonctionnalité moderne. Bien que la construction d'origine date des années 1970, la description implique un intérieur bien entretenu et fonctionnel, prêt à être habité. Des équipements supplémentaires incluent la connectivité WiFi et une buanderie.
Le prix demandé pour ce penthouse de 4 chambres est fixe : 645 000 €. Ce prix reflète son emplacement établi dans un immeuble recherché du centre-ville et son statut clés en main. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les frais de vente associés tels que les honoraires du notaire, les frais d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD). Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus. Le bien est disponible pour un achat immédiat, offrant une opportunité d'acquisition directe sans la longue attente typique des programmes sur plan.
Vivre dans ce penthouse vous place au cœur vibrant de Grenade, une ville riche d'histoire et de culture. Le cadre urbain immédiat signifie que les courses quotidiennes, des achats au supermarché situé à seulement 168 mètres aux visites à la pharmacie ou à l'hôpital voisins, se font facilement à pied. La proximité des commerces et des écoles favorise un mode de vie urbain pratique. Les soirées peuvent se passer à profiter des vues panoramiques sur la ville depuis la grande terrasse privative, une caractéristique distinctive pour une demeure urbaine. La présence d'un concierge renforce le sentiment de sécurité et d'exclusivité. Bien que le ski soit mentionné comme atout proche, il est important de noter qu'il s'agit de la proximité de la station de ski de la Sierra Nevada, à un temps de trajet en voiture important, ce qui souligne le caractère urbain du bien avec la possibilité d'excursions en montagne.
Vivre ici, c'est adopter le rythme urbain de Grenade. Les environs immédiats offrent une commodité inégalée, avec un supermarché à seulement 168 mètres et un hôpital à moins de 235 mètres. La vie quotidienne est facilitée par la situation dans une zone commerciale proche des commerces et des écoles, réduisant le besoin de recourir constamment à la voiture pour les besoins essentiels. La situation du bien au septième étage offre un refuge face à l'agitation urbaine, avec des vues panoramiques qui relient les résidents au paysage urbain et aux montagnes lointaines. Les options de transports en commun sont probablement abondantes dans ce lieu central, renforçant encore l'accessibilité dans la ville.
Cette carte situe le penthouse au cœur du paysage urbain de Grenade. Elle met en évidence la localisation centrale du bien, entouré des commodités de la ville, des zones commerciales et des sites historiques. La carte représente visuellement l'intégration du bien dans le tissu urbain, soulignant l'accessibilité à pied des services essentiels et sa position éloignée de l'environnement côtier de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé en plein centre de Grenade, ce qui le place à un point clé de l'Andalousie. Grenade est un pôle historique et culturel majeur, distinct des stations balnéaires plus communément associées à la Costa del Sol. Sa position à l'intérieur des terres offre une perspective différente de la vie andalouse, caractérisée par un riche patrimoine et la proximité du massif de la Sierra Nevada. Bien qu'à environ 97 km de Malaga, la principale porte d'entrée internationale de la région, Grenade est une grande capitale provinciale dotée de son propre aéroport et d'une infrastructure locale étendue.
Ce penthouse est situé dans un environnement urbain très accessible. Des services essentiels comme un supermarché (168 m) et un hôpital (235 m) sont accessibles à pied en quelques minutes. Une pharmacie se trouve à seulement 52 mètres. Bien que les plages les plus proches soient à distance considérable (48 km), le bien est bien positionné pour accéder aux attractions de Grenade. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Malaga est à environ 97 km, et l'aéroport de Grenade est encore plus proche, bien que les temps de trajet précis ne soient pas indiqués. La voiture est pratique, mais pas toujours nécessaire pour les courses locales. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 2,5 km. L'accès aux grands réseaux routiers pour explorer les environs est également à considérer pour les propriétaires de voitures.
Grenade jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Bien que non située sur la côte, la position de la ville à l'intérieur des terres, à une altitude d'environ 738 mètres, procure un climat estival légèrement plus frais que dans les zones côtières. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, idéal pour profiter de la vaste terrasse privative et des vues panoramiques. Les montagnes proches de la Sierra Nevada offrent un paysage naturel distinct et des possibilités de sports d'hiver, contrastant avec l'environnement urbain de la ville. Le climat permet une vie de plein air toute l'année, particulièrement du printemps à l'automne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de ce penthouse est résolument urbaine, les plages les plus proches comme Playa Calabajío étant à environ 48 km à vol d'oiseau. Les loisirs côtiers sont donc une excursion dédiée plutôt qu'une activité quotidienne. Cependant, Grenade elle-même offre une richesse de sites culturels et historiques. Pour les passionnés de sport, la proximité des montagnes de la Sierra Nevada, réputées pour le ski, offre des loisirs hivernaux. Bien que les installations sportives locales précises ne soient pas détaillées, le cadre urbain implique généralement un accès à des salles de sport et des centres sportifs. Les parcours de golf se trouvent à distance importante, le plus proche étant à environ 95 km.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL609345
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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