דירת דופלקס קרקעית, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ששופצה בטוב טעם ומתוכננת לפרטי פרטים. הדירה מציעה 2 טרסות, עם טרסה הפונה לדרום-מערב ונוף מרהיב לטבע. המתחם כולל חניה ובריכה קהילתית, והוא ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמלון Westin, בלב אזור עירוני עם שירותים נגישים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלה קווינטה, מאלגה, מציגה מחיר גבוה יותר משמעותית מהאלטרנטיבות שהוצגו (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), שנעים החל מ-205,000 אירו. פער זה מצביע על כך שמחיר ה-779,000 אירו משקף לא רק את גודל הדירה (107 מ"ר) אלא גם מיקום פרמיום, רמת שיפוץ גבוהה במיוחד, או שילוב ייחודי של תכונות שאינן זמינות בפרויקטים הזולים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, המיקום העירוני של דירה זו, קרבתה המרשימה לחוף הים (1.3 ק"מ), לשדה התעופה (6.2 ק"מ) ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (111 מ') ובית מרקחת (24 מ'), עשויים להצדיק את הפרמיה. אזורים כמו טוררה דל מר, מיחס ואסטפונה, בהם ממוקמים הפרויקטים להשוואה, עשויים להציע חווית מגורים שונה, חלקם עשויים להיות שקטים יותר או קרובים יותר לפארקי גולף, אך פחות מחוברים למרכז אורבני תוסס כמו מאלגה. הבחירה בין האפשרויות תלויה בהעדפות אישיות של קרבה לעיר, לספורט ימי, או לאווירה רגועה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום משלב נגישות עירונית עם קרבה לטבע ולחוף. המרחקים הקצרים למרכז העיר, חנויות, שירותי בריאות ותחבורה ציבורית יוצרים סביבת מגורים פונקציונלית. קרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי מעשירה את איכות החיים.
הדירה פונה למי שמחפש נוחות עירונית לצד קרבה לים וטבע. המרחב המתוכנן, הטרסות והבריכה הקהילתית מתאימים למשפחות או ליחידים המחפשים איכות חיים. נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה משלימה את הפונקציונליות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המעיד על השקעה בסטנדרטים מודרניים. למרות שהבניין המקורי משנת 1970, השיפוץ המפורט מעניק תחושה של בית חדש, עם דגש על תכנון מוקפד וביצוע איכותי בכל פרט.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של 360 מעלות או גישה ישירה לבריכה פרטית. כמו כן, למרות השיפוץ, הבניין המקורי משנת 1970 עשוי שלא לעמוד בכל הדרישות של בנייה חדשה לחלוטין מבחינת יעילות אנרגטית או טכנולוגיות מתקדמות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני המשולב עם קרבה לים ולמתקנים חיוניים. היא אידיאלית עבור מי שמעוניין לגור בסביבה מפותחת, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות, שירותי בריאות ומרכזי ספורט, מבלי לוותר על קרבה לחוף. מיקומה, במרחק הליכה מהחוף ומהמלון Westin, וכן קרבתה לשדה התעופה, הופכים אותה לאופציה נוחה עבור אנשי עסקים או אנשים שמטיילים בתדירות גבוהה. השיפוץ המקיף והטרסות, כולל אחת הפונה לנוף טבע, מציעים מרחב מחיה נעים ומודרני. האפשרות ליהנות מבריכה קהילתית מוסיפה לאטרקטיביות עבור משפחות או זוגות המחפשים נוחות ופנאי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, כפי שמעידות התמונות המתארות מטבח מודרני, סלון מרווח עם גישה לפטיו, טרסה עם פינת גריל, וחדר שינה מינימליסטי. הדגש על תכנון וביצוע לפרטי פרטים בא לידי ביטוי בכל חלקי הדירה. הגימור המודרני והפונקציונלי, בשילוב עם החומרים האיכותיים ששימשו בשיפוץ, מבטיחים רמת חיים גבוהה. הטרסה עם הנוף לטבע מעידה על השקעה בשיפור איכות החיים הסביבתית. השימוש בסגנון מודרני ומינימליסטי, כפי שניתן לראות בחדר השינה, מרמז על אסתטיקה נקייה ועכשווית.
הדירה מוצעת במחיר של 779,000 אירו, המשקף את מיקומה, גודלה (107 מ"ר) והשיפוץ המקיף שעברה. נתוני הפרויקטים הדומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), מצביעים על פער מחירים משמעותי. פער זה עשוי לנבוע מהמיקום המבוקש, מרמת השיפוץ הגבוהה, או ממאפיינים ייחודיים של הפרויקט הספציפי. המחיר משקף את המיקום העירוני, הקרבה לחוף ולמתקנים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, המשלב מגורים עם קרבה נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר לחוף הים, כולל חופים כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיזריקורדיה (2.1 ק"מ), מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה (6.2 ק"מ) והנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית (8 קווי אוטובוס, 50 תחנות) הופכים את הניידות לנוחה. בסביבה הקרובה נמצאים בתי ספר, מרכזי בריאות, בנקים, בתי קפה ומסעדות, המכסים את צרכי היומיום. אוכלוסיית האזור והתיירות המפותחת מעידים על דינמיות, בעוד שהגובה הממוצע (23 מ' מעל פני הים) מבטיח סביבה נוחה.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית פעילה, המציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. עם 43 מסעדות, 79 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת בית החולים (355 מ') ומרכזי הבריאות (17 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה זמינות שירותי רפואה. קיומם של 80 בתי ספר יסודיים ו-59 בתי ספר תיכוניים באזור מעיד על אוכלוסייה צעירה ומשפחות. קרבתה לחוף הים, תחנות רכבת (3 תחנות במרחק 1.3 ק"מ) ו-8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 עצירות, מקלה על התניידות ונגישות לכל חלקי העיר.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הדירה למרכז העיר מאלגה, לחוף הים ולשדה התעופה. הצגת המרחקים הללו מספקת הבנה חזותית של הנגישות והיתרונות הלוגיסטיים של האזור, ומדגישה את השילוב של חיים עירוניים עם קרבה לאפשרויות פנאי.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני בתוך העיר מאלגה, אך משלב קרבה לים ולטבע. המרחק הקצר לשדה התעופה (6.2 ק"מ) ולמרכז העיר (פחות מ-3 ק"מ לחופים המרכזיים) ממקם אותו בנקודה אסטרטגית. למרות קרבתו למרכז העיר, האזור מציע גם שקט יחסי בזכות מיקומו, המאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של הריביירה הספרדית מבלי להיות בלב המולת התיירות.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ומוקף בחופים נוספים. שדה התעופה מאלגה-קוסה דל סול נמצא במרחק 6.2 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של פחות מ-10 ק"מ. סופרמרקט (111 מ'), בית מרקחת (24 מ') ומרכז בריאות (355 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים נוחות יומיומית. תחנות רכבת וקווי אוטובוס סמוכים משפרים עוד יותר את הקישוריות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, וטמפרטורת מים ממוצעת של 20°C ומעלה למשך כ-4 חודשים, מה שמאפשר הנאה מפעילויות ימיות. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נעימה וללא עליות תלולות. האזור מאופיין בשמש רבה, התורמת לאיכות החיים ולפעילויות פנאי בחוץ. למרות שהנתונים מתייחסים לאזור קליפורנטיה (La Quinta), ההקשר העירוני במאלגה מרמז על סביבה המושפעת מהקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיזריקורדיה (2.1 ק"מ), הנחשבים לאטרקטיביים. קרובויות למרכזי ספורט כמו Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 ק"מ) ו-Campo de Fútbol El Duende - San Andrés (0.6 ק"מ) מאפשרות מגוון פעילויות פנאי. בנוסף, שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומרכזי קניות ומרינות באזור מעשירים את אפשרויות הבילוי והפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור אורבני בתוך העיר מאלגה, אך משלב קרבה לים ולטבע. המרחק הקצר לשדה התעופה (6.2 ק"מ) ולמרכז העיר (פחות מ-3 ק"מ לחופים המרכזיים) ממקם אותו בנקודה אסטרטגית. למרות קרבתו למרכז העיר, האזור מציע גם שקט יחסי בזכות מיקומו, המאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של הריביירה הספרדית מבלי להיות בלב המולת התיירות.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL442245
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
