立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内のラ・キンタ地区に位置し、都市部と海岸線の間に立地しています。ビーチまでは約1.3キロ、中心部の施設までは徒歩圏内という、便利な位置関係にあります。周辺には多くの飲食店、ショップ、医療施設が点在し、日常生活に必要なものが身近に揃っている環境です。
このペントハウスは、3つの独立した寝室と広々としたリビング空間を備え、家族や来客のための宿泊スペースを確保できます。完全に装備されたキッチンと食事スペースは、日常の調理や集まりに対応し、共用のプールや庭園ではリラックスした時間を過ごせます。3つのバスルームは、朝の準備時間をスムーズにします。
1994年に完成したこの建物は、すでに成熟した建築環境にあります。完成後のリノベーションにより、内装は現代的なデザインに更新されていますが、構造的には確立された建築基準と規制に従っており、耐久性と安定性が証明されています。物件は完成済みで、即時の入居が可能です。
この物件はプライベートな庭やプールを提供していません。これらの施設は共用となります。また、専用の駐車場もなく、共用の駐車場を利用する必要があります。ビーチまでは1.3キロ離れており、海のすぐ隣というわけではありません。最寄りの駅からも多少の距離があり、車の利用が必須となる場合があります。
このペントハウスは、地中海の気候と都市的な利便性を両立した生活を求める人々に適しています。特に、スペインでのセカンドライフを検討している退職者や、リモートワークが可能な専門職の方にとって魅力的な選択肢です。年間を通して過ごしやすい気候と、ビーチや都市施設へのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを維持したいと考える人々に適しています。また、子供が独立し、広くても管理しやすい住まいを求めている夫婦にも向いています。3つの寝室があるため、家族や友人を泊めるスペースを確保しつつ、自分たちのプライベートな生活空間を維持できます。投資目的としても、観光地として人気のマラガ市内での不動産は安定した価値を維持する可能性があります。短期間の滞在ではなく、スペインでの生活を本格的に始めたいと考えている人々にとって、このペントハウスは快適で機能的なベースとなるでしょう。
このペントハウスの内装は、現代的なデザインと高品質な素材の組み合わせが特徴です。リノベーションにより、大理石の壁や木材のキャビネットなど、高級感のある素材が使用されています。特にリビングエリアの大理石の壁は、空間に洗練された印象を与え、耐久性にも優れています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電と十分な収納スペースを備えています。調理台とカウンタートップは耐久性のある素材でできており、日常の使用に対応できる設計です。床材は全体に一貫した高品質な仕上げが施され、清掃やメンテナンスが容易です。バスルームでは、大理石のタイルと木材のキャビネットが調和しており、ホテルのような雰囲気を演出しています。水回り設備は現代的で、節水機能を備えたものが使用されている可能性が高いです。寝室には木製のヘッドボードが取り付けられ、温かみのある空間を創出しています。
このペントハウスの価格は79万5千ユーロからとなっており、マラガ市内の同規模物件と比較して平均的です。185平方メートルの居住面積は、3つの寝室と3つのバスルームを備え、1平方メートルあたり約4,300ユーロとなります。この価格には完全に備え付けられた家具と設備が含まれており、追加の投資なしにすぐに生活を始めることができます。近隣の類似物件と比較すると、ラ・キンタ地区の価格はマラガ市内で中程度の範囲に位置し、ビーチへの近さと都市施設へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスは良好と言えます。価格には共用施設の維持費が含まれる可能性があります。
このペントハウスでの日常生活は、都市的な利便性と地中海ライフスタイルの組み合わせを特徴とします。朝はテラスでコーヒーを飲みながら市街地の景色を楽しみ、その後は徒歩で近くのカフェやレストランへ向かうことができます。必要な日用品は24メートル先の薬局や111メートル先のスーパーマーケットで簡単に調達できます。午後には、家の共用プールでリラックスするか、自宅の広々としたテラスで過ごす選択肢があります。気候が許す限り、多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。週末には、自転車で近くのビーチへ向かい、2.1キロ先のPlaya de la Misericordiaで太陽を楽しむこともできます。夕方には、徒歩圏内のレストランの43軒から一つを選び、地元の料理を味わうことができます。医師が必要な場合は、355メートル先の病院がアクセスしやすく、安心感をもたらします。この環境は、都市の活動とリラクゼーションのバランスを求める住民に適しています。
このペントハウスの周辺環境は、都市的な利便性とレジャー施設へのアクセスのバランスが取れています。日常の買い物は111メートル先のスーパーマーケットで可能で、薬局は24メートル、銀行は周辺に20件あるため、生活に必要なサービスがすぐ近くにあります。健康面では、355メートル先に病院があり、緊急時にも安心です。レジャー施設としては、0.3キロ離れたテニス学校や0.6キロ離れたサッカー場など、スポーツ施設が充実しています。ビーチへは1.3キロと近く、週末の散歩や海水浴に便利です。ゴルフ愛好家には、6.7キロ離れたMálaga Paradorゴルフクラブや7.8キロ離れたGuadalhorceゴルフクラブが利用できます。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅は1.2〜1.3キロ圏内に3つあり、8路線のバスが利用可能です。これは自動車なしでも移動できることを意味します。マラガ空港までは6.2キロと近く、国際的な移動にも便利です。
この地図はマラガ市内のラ・キンタ地区にあるペントハウスの立地を示しています。物件は市街地に位置しながら、海岸線に近いという特徴的な位置関係がわかります。最寄りのビーチ、公共交通機関の駅、空港、主要な都市施設との距離関係が視覚的に理解でき、物件の利便性を具体的に把握することができます。特にビーチと都市施設の両方へのアクセスの良さが地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはマラガ市内のラ・キンタ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。マラガ市はアンダルシア州の主要都市で、人口約57万人の活気ある町です。10キロ離れた高級リゾート地マルベジャや、58キロ離れた港湾都市アルヘシラスにも近く、地域の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港はわずか6.2キロの距離にあり、国際的なアクセスに優れています。この位置は、マラガの都市生活と地中海のリゾートライフの両方を享受できるバランスの取れた立地です。
このペントハウスは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのPlaya de San Andrésビーチまでは1.3キロ、Playa de la Misericordiaまでは2.1キロ、Playa de la Malaguetaまでは2.9キロと、人気のビーチへ短い距離でアクセス可能です。車利用の場合、マラガ空港までは6.2キロ、約10〜15分で到着できます。ゴルフ施設として、Málaga Paradorゴルフクラブが6.7キロ、Guadalhorceゴルフクラブが7.8キロ、Miguel Ángel Jiménezゴルフコースが9.5キロに位置し、週末のゴルフに適した距離です。大きな都市としては、マラガ市中心部まで56キロ、マルベジャまで10キロ、アルヘシラスまで58キロとなっています。公共交通機関では、最寄りのバルバレラ駅まで1.2キロ、シウダ・デ・ラ・フスティシア駅まで1.3キロ、エル・トカル駅まで1.3キロと、電車の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5℃、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。夏の平均気温は27℃前後、冬は12℃程度と、一年中過ごしやすい気候です。特に5月から10月にかけての気温は快適で、屋外活動に適しています。海抜23メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜は0.8%とほぼ平坦な地形です。これにより、徒歩や自転車での移動が容易で、高齢者や子供連れの家族にも適した環境です。この地域の「海水浴シーズン」は4ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間です。一般的には6月中旬から10月中旬までが快適な海水浴に適しています。年間の日照時間は多く、特に夏場は日差しが強いため、テラスやバルコニーでの時間を楽しむには朝方や夕方が適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、マラガの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いのは1.3キロ離れたPlaya de San Andrésで、2.1キロ離れたPlaya de la Misericordiaや2.9キロ離れたPlaya de la Malaguetaも人気があります。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けているものもあり、水質と安全性が保証されています。レジャー活動として、ゴルフも充実した環境です。6.7キロ離れたClub de Golf Málaga Paradorや7.8キロ離れたClub de Golf de Guadalhorceなど、複数のゴルフコースが利用可能で、上級者から初心者まで楽しめます。スポーツ施設としては、0.3キロ離れたテニス学校や0.6キロ離れたサッカー場、0.7キロ離れた体育館などがあります。これらの施設は日常的な運動やレジャーに利用できます。周辺にはマリーナもあり、4.0キロ離れたIGY Málaga Marinaや4.1キロ離れたMarina Real Club Mediterráneoでは、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスはマラガ市内のラ・キンタ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。マラガ市はアンダルシア州の主要都市で、人口約57万人の活気ある町です。10キロ離れた高級リゾート地マルベジャや、58キロ離れた港湾都市アルヘシラスにも近く、地域の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港はわずか6.2キロの距離にあり、国際的なアクセスに優れています。この位置は、マラガの都市生活と地中海のリゾートライフの両方を享受できるバランスの取れた立地です。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL493085
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このラ・キンタ地区のペントハウスは、マラガ市内及び周辺地域の他の物件と比較して、都市の利便性とリゾートライフのバランスに優れています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は海岸沿いに位置しますが、マラガ市内の都市施設へのアクセスは限られています。また、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は山間部に位置するため、ビーチへのアクセスに時間を要します。マラガ市内の物件としては、このペントハウスの価格帯（79万5千ユーロ）は中位から上位に位置しますが、185平方メートルの広さと3つの寝室を考慮すると、1平方メートルあたりの単価は合理的です。特に、マラガ市中心部の物件は高価格帯が多く、同規模のスペースを確保するにはより高い予算が必要となります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、マラガ空港への近さ（6.2キロ）や市内へのアクセス面で優位性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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